2025年度共有产权按揭房屋买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权按揭房屋买卖合同书本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构3.共有产权比例3.1共有产权比例划分3.2共有产权比例变更4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况4.2卖方基本情况5.买卖合同标的5.1房屋买卖标的物5.2房屋交付方式5.3房屋交付时间6.房屋价格及支付方式6.1房屋价格6.2付款方式6.3付款时间7.按揭贷款7.1按揭贷款额度7.2按揭贷款利率7.3按揭贷款期限7.4按揭贷款还款方式8.产权过户8.1产权过户手续8.2产权过户费用8.3产权过户时间9.房屋交付与验收9.1房屋交付条件9.2房屋验收标准9.3房屋验收程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度共有产权按揭房屋买卖交易，合同双方应严格遵守本合同约定。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于省市区路号，具体楼层为层，房号为室。2.2房屋权属房屋所有权人为卖方，房屋已取得房屋所有权证，产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米，土地面积为平方米。2.4房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，装修状况为毛坯房。3.共有产权比例3.1共有产权比例划分买方与卖方共有该房屋产权，共有产权比例为买方%，卖方%。3.2共有产权比例变更共有产权比例在合同有效期内不得变更，如因特殊情况需变更，双方应协商一致并书面约定。4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况买方为省市区居民，姓名为，身份证号码为。4.2卖方基本情况卖方为省市区居民，姓名为，身份证号码为。5.买卖合同标的5.1房屋买卖标的物本合同买卖标的物为位于省市区路号的房屋，具体信息详见第二条。5.2房屋交付方式卖方应于合同约定的交付日期前，将房屋交付给买方，买方接收房屋时，应进行验收。5.3房屋交付时间房屋交付时间为2025年月日。6.房屋价格及支付方式6.1房屋价格房屋总价为人民币万元整。6.2付款方式（1）买方支付定金人民币万元，于合同签订之日支付；（2）买方支付首付款人民币万元，于房屋交付前支付；（3）剩余房款人民币万元，买方通过按揭贷款方式支付。6.3付款时间（1）定金支付时间为合同签订之日；（2）首付款支付时间为房屋交付前；（3）按揭贷款申请及审批流程按照银行规定执行。7.按揭贷款7.1按揭贷款额度买方申请的按揭贷款额度为房屋总价减去首付款后的金额。7.2按揭贷款利率按揭贷款利率按照银行同期贷款利率执行。7.3按揭贷款期限按揭贷款期限为年。7.4按揭贷款还款方式按揭贷款采用等额本息还款方式。8.产权过户8.1产权过户手续卖方应在本合同约定的交付日期前，协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关税费等。8.2产权过户费用房屋产权过户过程中产生的税费、手续费等费用，除法律另有规定外，由买方承担。8.3产权过户时间产权过户手续应在房屋交付后个工作日内完成。9.房屋交付与验收9.1房屋交付条件9.2房屋验收标准买方在接收房屋时，应按照房屋交付条件进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收报告中注明。9.3房屋验收程序（1）买方在房屋交付前，应查看房屋状况，了解房屋的实际情况；（2）买方应在房屋交付当日，与卖方共同进行房屋验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在质量瑕疵；（3）买方未按约定支付房款；（4）买方未按约定办理产权过户手续；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；（2）卖方提供的房屋存在质量瑕疵的，应负责修复或赔偿损失；（3）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%；（4）买方未按约定办理产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；（5）其他违约行为的，双方应根据违约情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。12.合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反保密义务，给对方造成重大损失的；（4）其他依法或双方约定的合同解除条件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知后日内，协商解除合同；（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋买卖交易完成；（4）其他依法或双方约定的合同终止条件。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力本合同及其他约定事项的效力，均以法律法规的规定为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行等提供专业服务的实体。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、办理手续、提供担保、融资等服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方为独立主体，第三方不参与甲乙双方的房屋买卖交易，不承担买卖合同的主要义务和责任。16.2第三方在甲乙双方授权的范围内，为甲乙双方提供相关服务，并按照甲乙双方的要求履行职责。17.第三方责任17.1第三方应按照合同约定和法律规定，提供真实、准确、完整的咨询和服务。17.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同标的额的%；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担；（3）第三方责任限额自第三方完成服务之日起计算。18.第三方介入时的额外条款18.1甲乙双方在第三方介入时，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任承担等。18.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不对房屋买卖交易的其他方承担责任。19.2第三方在提供服务过程中，如涉及与其他方的权益冲突，应优先保障甲乙双方的合法权益。19.3第三方在提供担保、融资等服务时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的流程20.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和服务内容；20.2甲乙双方与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务；20.3第三方按照协议约定提供服务；20.4服务完成后，甲乙双方对第三方的服务进行评价，如有异议，可向第三方提出。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照补充协议的约定承担；21.2如补充协议未约定费用，由甲乙双方协商解决。22.第三方介入的终止22.1如第三方未能履行合同约定的服务义务，甲乙双方有权终止第三方介入；22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照补充协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋坐落、面积、权属等信息。说明：作为房屋权属证明，是合同签订和产权过户的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、付款方式等。说明：作为买卖双方的权利义务约定，是合同履行和争议解决的基础。3.房屋买卖合同补充协议要求：协议内容应详细，包括合同未尽事宜、双方协商一致的其他约定等。说明：作为合同的补充，用于明确双方在合同履行过程中的具体权利义务。4.房屋交付验收报告要求：报告应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：作为房屋交付验收的凭证，是确认房屋交付条件和质量的重要文件。5.按揭贷款合同要求：合同内容应明确贷款额度、利率、期限、还款方式等。说明：作为按揭贷款的约定，是买方履行付款义务的重要依据。6.产权过户申请材料要求：材料应包括房屋所有权证、身份证、户口本等，确保齐全有效。说明：作为产权过户的必备材料，是办理产权过户手续的基础。7.产权过户费用缴纳凭证要求：凭证应显示缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等。说明：作为产权过户费用的证明，是合同履行的重要凭证。8.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：作为第三方服务的约定，是合同履行和争议解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应在2025年月日前交付房屋，但实际交付时间为2025年月日，构成违约。2.违约行为：卖方提供的房屋存在质量瑕疵责任认定标准：卖方提供的房屋存在合同约定的质量瑕疵，构成违约。示例说明：房屋交付时，买方发现房屋存在严重漏水问题，构成违约。3.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按合同约定的时间支付房款，构成违约。示例说明：买方应在房屋交付前支付首付款，但实际支付时间为房屋交付后，构成违约。4.违约行为：买方未按约定办理产权过户手续责任认定标准：买方未按合同约定的时间办理产权过户手续，构成违约。示例说明：买方应在房屋交付后个工作日内办理产权过户，但实际办理时间为房屋交付后个工作日，构成违约。5.违约行为：第三方未能履行合同约定的服务义务责任认定标准：第三方未能履行合同约定的服务义务，构成违约。示例说明：第三方未按约定提供贷款服务，构成违约。全文完。2025年度共有产权按揭房屋买卖合同书1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：乙方（买受方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）“共有产权按揭房屋”是指由政府提供共有产权，由房地产开发企业按揭贷款建设的房屋。（2）“按揭贷款”是指购房者在购买房屋时，向银行申请的用于支付房屋全部或部分款项的贷款。3.2关键词解释（1）“房屋”是指甲方拥有的共有产权按揭房屋。（2）“共有产权”是指甲方与政府共同拥有的房屋产权。（3）“按揭贷款”是指乙方在购买房屋时向银行申请的贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房屋的产权清晰，不存在权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点房屋交付地点为甲方提供的房屋实际所在地。5.3合同履行方式甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，乙方取得房屋所有权。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理房屋产权、购房款等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电费等。7.2支付方式（2）剩余购房款将通过按揭贷款方式支付，乙方应按照银行贷款合同约定的时间和方式偿还贷款。7.3支付时间7.4支付条款（1）乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方收到购房款后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（2）若乙方未按时办理按揭贷款，导致甲方无法按期收回贷款，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应一次性支付。（2）因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密。（2）本合同的具体条款内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方对本保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施保护本保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的共有产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同顺利履行。（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式相互协作。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共有产权按揭房屋买卖的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件。2.房屋测绘报告。3.房屋交易税费缴纳凭证。4.按揭贷款合同。5.双方身份证明材料。6.合同签订地政府相关部门出具的房屋交易批准文件。7.双方协商达成的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。乙方未按合同约定支付购房款。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可参照法律规定或双方协商解决。三、法律名词及解释：1.共有产权：指房屋所有权中，由多个主体共同拥有的权利。2.按揭贷款：指购房者在购买房屋时，向银行申请的用于支付房屋全部或部分款项的贷款。3.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据合同约定解除合同。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可参照法律规定或合同约定处理。5.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方合同主体权利：第三方有权对房屋的共有产权进行监督和管理。第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。4.第三方合同主体义务：第三方应确保房屋共有产权的合法性和有效性。第三方应协助甲方办理房屋过户手续。5.第三方合同主体责任：如因第三方原因导致房屋共有产权出现纠纷，第三方应承担相应的法律责任。第三方应承担因监督和管理不善导致房屋共有产权受损的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的完整资料和产权证明。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：甲方如未按合同约定交付房屋，乙方有权要求赔偿因延迟交付造成的损失。甲方如未提供房屋的完整资料和产权证明，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假资料或隐瞒房屋真实情况，应承担相应的法律责任。甲方在房屋交付前，不得擅自处置房屋共有产权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在房屋交付前办理按揭贷款。2.甲方的利益条款：乙方如未按合同约定支付购房款，甲方有权要求支付违约金。乙方如未按时办理按揭贷款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如未按时办理按揭贷款，应承担相应的法律责任。乙方在房屋交付前，不得擅自处置房屋共有产权。全文完。2025年度共有产权按揭房屋买卖合同书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、共有产权房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋现状三、按揭贷款信息1.贷款银行2.贷款金额3.贷款期限4.贷款利率5.还款方式四、合同价款及支付方式1.房屋总价2.首付款金额及支付时间3.按揭贷款金额及支付时间4.交易税费承担5.补充协议五、房屋交付及使用1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.房屋使用年限4.房屋维修责任5.房屋装修限制六、产权转移及登记1.产权转移方式2.产权登记时间3.产权登记费用4.产权证办理5.产权证保管七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.按揭贷款违约责任4.房屋交付违约责任5.产权转移违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼管辖法院4.争议解决期限5.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除登记十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知5.合同终止登记十一、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件4.合同解释5.合同补充十二、合同附件1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.按揭贷款合同4.交易税费缴纳凭证5.其他相关文件十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管3.合同副本4.合同修订5.合同变更十四、签署及生效1.签署日期2.签署人3.签署地点4.合同生效日期5.合同生效条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度共有产权按揭房屋买卖合同书2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：买方：全称：____________________简称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________买方身份证号码：____________________卖方：全称：____________________简称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________卖方身份证号码：____________________二、共有产权房屋基本信息1.房屋位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋权属：共有产权5.房屋现状：已具备入住条件三、按揭贷款信息1.贷款银行：____银行2.贷款金额：____元3.贷款期限：____年4.贷款利率：____%5.还款方式：等额本息还款法四、合同价款及支付方式1.房屋总价：____元2.首付款金额及支付时间：____元，于____年__月__日前支付3.按揭贷款金额及支付时间：____元，于合同签订后立即申请4.交易税费承担：按照国家及地方相关政策规定执行5.补充协议：如需补充，另行签订协议五、房屋交付及使用1.房屋交付时间：____年__月__日前2.房屋验收标准：按照国家及地方相关政策规定执行3.房屋使用年限：____年4.房屋维修责任：在房屋使用年限内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担5.房屋装修限制：未经双方同意，买方不得对房屋进行装修六、产权转移及登记1.产权转移方式：买卖双方办理房屋产权过户登记手续2.产权登记时间：在房屋交付后____个工作日内3.产权登记费用：按照国家及地方相关政策规定执行4.产权证办理：买卖双方共同办理5.产权证保管：买方负责保管七、违约责任1.买方违约责任：a.未按时支付首付款或按揭贷款的，应向卖方支付____%的违约金；b.未按时办理产权过户登记的，应向卖方支付____%的违约金；c.未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。2.卖方违约责任：a.未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；b.房屋存在质量问题，未在规定时间内修复的，应向买方支付____%的违约金；c.未按时办理产权过户登记的，应向买方支付____%的违约金。3.按揭贷款违约责任：按照贷款银行相关规定执行。4.房屋交付违约责任：按照房屋交付时间规定执行。5.产权转移违约责任：按照产权登记时间规定执行。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.仲裁机构：____仲裁委员会。3.诉讼管辖法院：____市____区人民法院。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。5.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同解除1.合同解除条件：a.买方或卖方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同的通知；b.另一方在____个工作日内答复；c.如同意解除，双方办理相关手续。3.合同解除后果：a.双方应按照合同约定承担相应的责任；b.房屋及附属设施归卖方所有；c.双方应互相返还已支付的款项。4.合同解除通知：以书面形式通知对方。5.合同解除登记：办理相关解除登记手续。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的终止条件或因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止程序：双方协商一致，办理相关终止手续。4.合同终止通知：以书面形式通知对方。5.合同终止登记：办理相关终止登记手续。十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。2.通知送达方式：以书面形式送达至对方约定的地址。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同条款如有歧义，以有利于保护买方权益的原则进行解释。5.合同补充：如需补充，另行签订补充协议。十二、合同附件1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.按揭贷款合同4.交易税费缴纳凭证5.其他相关文件十三、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，双方各执____份。2.合同保管：双方妥善保管合同原件。3.合同副本：合同副本不具有法律效力。4.合同修订：如需修订，双方应重新签订合同。5.合同变更：如需变更，双方应签订变更协议。十四、签署及生效1.签署日期：____年__月__日2.签署人：买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________证人（签字）：____________________3.签署地点：____市____区____街道____号4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.合同生效条件：双方签字盖章后生效。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：a.甲方在合同签订后____个工作日内，有权以同等条件优先购买卖方名下其他共有产权房屋。b.如甲方放弃优先购买权，应书面通知卖方。c.甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。2.甲方监管条款：a.甲方有权监督卖方对房屋的维护和管理。b.卖方应定期向甲方报告房屋的使用情况。c.如房屋出现损坏，卖方应及时修复，并通知甲方。3.甲方维修费用承担条款：a.房屋在正常使用过程中产生的维修费用，由卖方承担。b.因甲方原因导致房屋损坏的，维修费用由甲方承担。c.因不可抗力导致的房屋损坏，维修费用由双方协商解决。4.甲方信息披露条款：a.甲方应及时向卖方提供与房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋权属、维修记录等。b.卖方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。c.如因信息不实导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款：a.乙方在合同签订后____个工作日内，有权以同等条件优先购买甲方名下其他共有产权房屋。b.如乙方放弃优先购买权，应书面通知甲方。c.乙方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。2.乙方决策权条款：a.乙方对房屋的使用、维修和处置拥有最终决策权。b.甲方应尊重乙方的决策，不得干涉乙方对房屋的正常使用。c.如乙方因个人原因无法行使决策权，应书面委托他人代为行使。3.乙方维修费用承担条款：a.房屋在正常使用过程中产生的维修费用，由乙方承担。b.因甲方原因导致房屋损坏的，维修费用由甲方承担。c.因