2024学校校舍及设施设备租赁与转让服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024学校校舍及设施设备租赁与转让服务合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的和依据2.租赁与转让标的物2.1校舍及设施设备的详细描述2.2租赁与转让范围2.3租赁与转让期限3.租金及费用3.1租金标准及支付方式3.2水电费、物业管理费等费用承担3.3租金调整机制4.租赁与转让条件4.1租赁与转让的基本条件4.2租赁与转让的限制条件4.3租赁与转让的变更条件5.租赁与转让手续5.1办理租赁与转让手续的时间、地点5.2办理租赁与转让手续所需材料5.3办理租赁与转让手续的程序6.使用与管理6.1校舍及设施设备的合理使用6.2校舍及设施设备的维护保养6.3使用过程中的安全责任7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金的计算及支付7.3违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限12.其他约定12.2不可抗力条款12.3法律适用及争议解决13.合同附件13.1附件一：校舍及设施设备清单13.2附件二：租赁与转让手续办理指南13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间、地点14.2签署人及代表身份14.3签署后的生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同订立的目的和依据1.3.1本合同订立的目的为明确甲乙双方在租赁与转让校舍及设施设备过程中的权利和义务。1.3.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.租赁与转让标的物2.1校舍及设施设备的详细描述2.1.1校舍：____________________2.1.2设施设备：____________________2.2租赁与转让范围2.2.1乙方有权使用甲方提供的校舍及设施设备进行教育教学活动。2.2.2租赁与转让范围包括但不限于：教室、实验室、图书馆、体育设施等。2.3租赁与转让期限2.3.1租赁与转让期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及费用3.1租金标准及支付方式3.1.1租金标准：每月人民币____元。3.1.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2水电费、物业管理费等费用承担3.2.1水电费：由乙方承担，按实际使用量结算。3.2.2物业管理费：由乙方承担，按物业管理费缴纳标准执行。3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期为____年，根据市场行情及物价水平进行调整。4.租赁与转让条件4.1租赁与转让的基本条件4.1.1乙方应具备合法的经营资质，无不良信用记录。4.1.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2租赁与转让的限制条件4.2.1乙方不得将校舍及设施设备用于非法用途。4.2.2乙方不得擅自改变校舍及设施设备的结构。4.3租赁与转让的变更条件4.3.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。5.租赁与转让手续5.1办理租赁与转让手续的时间、地点5.1.1办理时间：自合同签订之日起____个工作日内。5.1.2办理地点：____________________5.2办理租赁与转让手续所需材料5.2.1甲方提供：房屋所有权证、土地使用权证、设施设备清单等。5.2.2乙方提供：营业执照、法人代表身份证明、租赁合同等。5.3办理租赁与转让手续的程序5.3.1双方应按照相关法律法规及政策要求，办理租赁与转让手续。6.使用与管理6.1校舍及设施设备的合理使用6.1.1乙方应合理使用校舍及设施设备，不得浪费。6.1.2乙方应爱护校舍及设施设备，不得擅自拆卸、破坏。6.2校舍及设施设备的维护保养6.2.1乙方应定期对校舍及设施设备进行维护保养。6.2.2乙方应确保校舍及设施设备处于良好状态。6.3使用过程中的安全责任6.3.1乙方应确保使用过程中的安全，防止事故发生。6.3.2乙方应配合甲方进行安全检查，及时整改安全隐患。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至上述法院进行审理。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决。8.3.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除的情形9.1.1乙方违反合同约定，未按时支付租金或违反安全规定造成严重后果的。9.1.2甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回校舍及设施设备的。9.2合同解除的程序9.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。9.2.2一方单方面解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用校舍及设施设备。9.3.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。10.1.2合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1租赁与转让期限届满。10.2.2合同因解除而终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应将校舍及设施设备恢复原状，并移交给甲方。10.3.2双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务11.2.1双方应对保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。11.3保密期限11.3.1本保密条款的保密期限为____年。12.其他约定12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。12.3法律适用及争议解决12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3.2本合同的解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：校舍及设施设备清单13.2附件二：租赁与转让手续办理指南13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间、地点14.1.1签署时间：____年____月____日14.1.2签署地点：____________________14.2签署人及代表身份14.2.1甲方代表：____________________14.2.2乙方代表：____________________14.3签署后的生效时间14.3.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。15.3第三方介入的情形1.合同履行过程中需要第三方提供专业服务或咨询；2.双方协商一致，认为需要第三方参与；3.法律法规或政策要求第三方介入。15.4第三方责任划分1.第三方提供的专业服务或咨询，其责任由第三方自行承担；2.第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，由第三方承担；3.第三方在合同履行过程中，因甲乙双方原因导致合同目的不能实现或造成损失的，由甲乙双方各自承担相应的责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方权利：1.按照合同约定，收取相应的服务费用；2.在合同履行过程中，享有知情权、建议权；3.享有法律法规赋予的其他权利。15.5.2第三方义务：1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.遵守国家法律法规和行业规范；4.在合同履行过程中，发现甲乙双方违反合同约定或法律法规的行为，应及时向甲乙双方报告。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款及说明16.1.1甲方有权选择第三方，并与其签订相关协议。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.2乙方增加条款及说明16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，确保其服务质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：1.第三方作为甲方聘请的合作伙伴，应按照合同约定履行职责；2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；3.第三方与甲方的关系为委托代理关系。17.2第三方与乙方的关系：1.第三方作为乙方聘请的合作伙伴，应按照合同约定履行职责；2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；3.第三方与乙方的关系为委托代理关系。17.3第三方与合同其他各方的关系：2.第三方应尊重合同其他各方的合法权益；3.第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害合同其他各方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：校舍及设施设备清单详细要求和说明：列明校舍及设施设备的名称、型号、数量、规格、使用状况等。包括但不限于：教室、实验室、图书馆、体育设施、办公设备等。由甲方提供，并经乙方确认无误。2.附件二：租赁与转让手续办理指南详细要求和说明：提供办理租赁与转让手续的流程、所需材料、注意事项等。包括但不限于：产权证明、营业执照、租赁合同、转让协议等。由甲方或第三方提供。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于：合同变更协议、补充协议、验收报告、维修记录等。由甲乙双方根据实际情况协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或费用。乙方违反合同约定，未合理使用校舍及设施设备。乙方擅自改变校舍及设施设备结构或用途。乙方造成校舍及设施设备损坏或丢失。乙方违反保密条款，泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金或费用，应按合同约定的滞纳金标准支付。乙方违反合同约定，未合理使用校舍及设施设备，应承担相应的赔偿责任。乙方擅自改变校舍及设施设备结构或用途，应恢复原状或承担相应赔偿责任。乙方造成校舍及设施设备损坏或丢失，应承担修复或赔偿费用。乙方违反保密条款，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期____个工作日，应向甲方支付____%的滞纳金。示例二：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自将教室用于举办商业活动，造成教室设施损坏，应承担修复费用____元。示例三：乙方违反保密条款，将甲方商业秘密泄露给第三方，应赔偿甲方经济损失____元。全文完。2024学校校舍及设施设备租赁与转让服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人1.2乙方法定代理人/负责人1.3双方联系方式2.租赁与转让标的2.1校舍及设施设备名称、型号、数量2.2租赁与转让期限2.3租赁与转让价格3.租赁与转让费用及支付方式3.1租金计算标准3.2费用支付方式3.3逾期付款的违约责任4.租赁与转让双方的权利义务4.1甲方的权利义务4.2乙方的权利义务5.租赁与转让标的的交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.租赁与转让标的的使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3故意损坏赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：校舍及设施设备清单12.2附件二：租赁与转让协议13.合同签订时间与地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人：1.2乙方法定代理人/负责人：1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系电话：139xxxx56782.租赁与转让标的2.1校舍及设施设备名称、型号、数量：2.1.1教室1间，型号：2000，数量：12.1.2实验室1间，型号：3000，数量：12.1.3图书馆1座，型号：4000，数量：12.2租赁与转让期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.3租赁与转让价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.租赁与转让费用及支付方式3.1租金计算标准：按年度支付，每年租金为人民币叁拾万元整（￥30,000.00）3.2费用支付方式：甲方应在每个年度的前一个月内，通过银行转账方式向乙方支付当年租金3.3逾期付款的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金4.租赁与转让双方的权利义务4.1甲方的权利义务4.1.1按约定支付租金4.1.2按约定使用租赁与转让标的4.1.3对租赁与转让标的进行合理维护4.2乙方的权利义务4.2.1按约定交付租赁与转让标的4.2.2保障租赁与转让标的的正常使用4.2.3在租赁与转让期限内，未经甲方同意，不得擅自改变租赁与转让标的的使用性质5.租赁与转让标的的交付与验收5.1交付时间：自合同生效之日起十个工作日内5.2验收标准：按照国家相关标准和双方约定的验收标准进行5.3验收程序：5.3.1甲方应在交付前对租赁与转让标的进行自检5.3.2乙方应在交付后五个工作日内进行验收5.3.3验收合格后，双方应签署验收报告6.租赁与转让标的的使用与维护6.1使用范围：租赁与转让标的仅限用于教育教学活动6.2维护责任：6.2.1甲方负责租赁与转让标的日常使用维护6.2.2乙方负责租赁与转让标的定期检修和保养6.2.3对因使用不当导致的损坏，由责任方负责维修或赔偿7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定支付租金7.1.2乙方未按约定交付租赁与转让标的7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算7.2.3违约方如故意违约，应承担相应的法律责任8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理：8.2.1当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。9.合同变更与解除9.1合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除：9.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理租赁与转让标的。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同因期满、解除或双方协商一致终止。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：校舍及设施设备清单12.2附件二：租赁与转让协议13.合同签订时间与地点13.1签订时间：2024年1月1日13.2签订地点：北京市朝阳区14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方、监理方等，其参与本合同的目的和方式由双方另行约定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的介入方式16.1中介方：中介方负责协助甲乙双方进行沟通协调，促成合同的签订和履行。中介方不参与合同的具体履行，其责任限于中介服务本身。16.2担保方：担保方为保证合同履行，提供担保服务。担保方对担保事项承担相应的法律责任。16.3咨询方：咨询方为甲乙双方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中的问题。16.5监理方：监理方对租赁与转让标的的施工、安装、验收等环节进行监督，确保合同履行质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2超出责任限额的损失，由责任方自行承担。18.第三方介入的额外条款及说明18.1.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利义务。18.1.2第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在介入协议中约定。18.1.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙双方在介入协议中约定，原则上不得超过本合同的有效期限。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系限于合同约定的介入事项，第三方对甲方不承担超出介入事项以外的责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系限于合同约定的介入事项，第三方对乙方不承担超出介入事项以外的责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务，对甲乙双方的内部事务不承担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：当合同履行完毕或第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署终止协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决方式：第三方介入争议解决方式与合同争议解决方式相同。21.2第三方介入争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：校舍及设施设备清单详细要求：清单应包含校舍及设施设备的名称、型号、数量、规格、制造商、购买日期、使用状况等详细信息。说明：此清单作为租赁与转让标的的详细描述，是合同附件之一，用于明确双方权利义务。2.附件二：租赁与转让协议详细要求：协议应包含租赁与转让的具体条款，如租金、使用范围、维护责任、违约责任等。说明：此协议是合同的主要组成部分，双方应在签订合同前达成一致。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入方式、职责、费用、责任限额等。说明：此协议是第三方介入合同履行时的补充协议，用于规范第三方行为。4.附件四：验收报告详细要求：报告应包含验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及解决方案等。说明：此报告是租赁与转让标的交付与验收的证明文件。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录应包含维修保养日期、项目、原因、费用、责任人等。说明：此记录是租赁与转让标的维护保养的证明文件。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、收款人、付款人等信息。说明：此凭证是违约金支付的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付租金1.2乙方未按约定交付租赁与转让标的1.3任何一方未按约定履行维护责任1.4任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1甲方未按约定支付租金：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，并承担相应的法律责任。2.2乙方未按约定交付租赁与转让标的：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。2.3任何一方未按约定履行维护责任：违约方应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。2.4任何一方违反合同约定的其他义务：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1甲方逾期支付租金一个月，应向乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。3.2乙方未在约定时间内交付租赁与转让标的，应向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。3.3任何一方因未按约定履行维护责任导致租赁与转让标的损坏，应承担维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024学校校舍及设施设备租赁与转让服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租赁标的物3.1校舍3.2设施设备3.3其他相关设施4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4违约责任6.租赁用途6.1许可用途6.2禁止用途7.交付与接收7.1交付时间7.2接收时间7.3交付条件7.4接收条件8.维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用9.保险9.1出租方保险9.2承租方保险9.3第三方保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“校舍”指租赁合同约定的用于教育教学、办公等用途的建筑及附属设施；（2）“设施设备”指租赁合同约定的用于教育教学、办公等用途的各类设备和物品；（3）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期；（4）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；（5）“违约”指一方未按照本合同约定履行其义务的行为；（6）“争议”指双方对本合同的理解或履行产生的分歧。1.2解释本合同中对有关术语的解释如无特殊说明，均按照通常含义进行解释。第二条合同双方2.1出租方出租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.3第三方若涉及第三方，应在本条中明确第三方的名称、法定代表人、地址、联系电话等相关信息。第三条租赁标的物3.1校舍（1）校舍地址：____________________（2）校舍面积：____________________平方米（3）校舍结构：____________________3.2设施设备（1）设施设备名称：____________________（2）设施设备数量：____________________（3）设施设备型号：____________________（4）设施设备状况：____________________3.3其他相关设施（1）相关设施名称：____________________（2）相关设施数量：____________________（3）相关设施状况：____________________第四条租赁期限4.1租赁开始日期：____________________4.2租赁结束日期：____________________4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面同意，并签订补充协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付账户：____________________5.3付款时间（1）每月付款日：____________________（2）逾期付款利息：____________________5.4违约责任若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期付款利息，并保留追究违约责任的权利。第六条租赁用途6.1许可用途承租方使用校舍、设施设备等租赁标的物仅限于教育教学、办公等合法用途。6.2禁止用途（1）非法活动（2）危害校舍、设施设备等租赁标的物的使用安全（3）违反国家法律法规及公序良俗的行为第七条交付与接收7.1交付时间出租方应在租赁期限开始前将校舍、设施设备等租赁标的物交付给承租方。7.2接收时间承租方应在交付时间前完成校舍、设施设备等租赁标的物的接收。7.3交付条件（1）校舍、设施设备等租赁标的物应符合本合同约定的状况；（2）出租方应提供必要的使用说明书及操作指南；（3）出租方应确保校舍、设施设备等租赁标的物安全、无隐患。7.4接收条件（1）承租方应在交付时间内对校舍、设施设备等租赁标的物进行验收；（2）验收合格后，承租方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，承租方应在验收报告上注明不合格原因，并要求出租方在合理期限内进行整改。第八条维护与保养8.1出租方责任（1）出租方负责校舍、设施设备的日常维护和保养，确保其处于良好状态；（2）出租方应定期对校舍、设施设备进行检查，发现安全隐患及时整改；（3）出租方应按照国家相关法律法规和行业标准，对校舍、设施设备进行定期检修。8.2承租方责任（1）承租方应合理使用校舍、设施设备，避免损坏；（2）承租方应保持校舍、设施设备的清洁卫生，定期进行清洁保养；（3）承租方发现校舍、设施设备存在损坏或安全隐患时，应及时通知出租方。8.3维修费用（1）因承租方使用不当造成的校舍、设施设备损坏，维修费用由承租方承担；（2）因自然老化或不可抗力因素造成的校舍、设施设备损坏，维修费用由出租方承担。第九条保险9.1出租方保险出租方应为其所拥有的校舍、设施设备投保相应的财产保险，并承担相应的保险费用。9.2承租方保险承租方应为其在使用校舍、设施设备过程中可能产生的意外事故投保相应的责任保险，并承担相应的保险费用。9.3第三方保险若涉及第三方，双方可协商一致，由第三方投保相应的保险。第十条违约责任10.1违约情形（1）出租方未按约定时间交付校舍、设施设备；（2）承租方未按约定支付租金；（3）一方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失；（3）违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同解除12.1解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后，应在合理期限内确认解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.3解除后果（1）解除合同后，承租方应将校舍、设施设备等租赁标的物完好地返还给出租方；（2）解除合同后，双方应按照约定结算租金及其他费用。第十三条合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。第十四条其他条款14.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理方、保险公司等。1.2第三方范围（1）中介方：在甲乙双方签订本合同时提供中介服务的第三方；（2）顾问：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；（3）评估机构：对租赁标的物进行评估的第三方；（4）监理方：对租赁标的物进行监督管理服务的第三方；（5）保险公司：为甲乙双方提供保险服务的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务。2.2介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和职责；（2）甲乙双方应书面通知第三方介入本合同，并约定介入的具体时间；（3）第三方应在接到通知后，按照约定的时间介入本合同。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责和义务；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料；（3）第三方应配合甲乙双方履行合同。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同义务而可能承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额；（2）若合同未约定责任限额，则第三方责任限额按国家相关法律法规执行。4.3责任限额的调整（1）若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整；（2）调整后的责任限额应书面通知第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对第三方介入事项的责任划分，应按照合同约定执行；（2）第三方在履行合同过程中，