2025版商业综合体安保清洁服务全面承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业综合体安保清洁服务全面承包合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章服务内容2.1安全保卫服务2.1.1守护区域2.1.2守护人员配置2.1.3守护工作职责2.1.4应急处理流程2.2清洁服务2.2.1清洁区域2.2.2清洁人员配置2.2.3清洁标准2.2.4清洁工作流程第三章服务标准3.1安全保卫服务标准3.1.1安全防范措施3.1.2紧急事件应对3.1.3设备设施维护3.2清洁服务标准3.2.1清洁质量要求3.2.2清洁工具设备3.2.3清洁作业时间第四章服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制第五章人员管理5.1人员招聘与培训5.2人员考核与奖惩5.3人员调配与调离5.4人员权益保障第六章设备设施6.1设备设施种类6.2设备设施维护6.3设备设施更新第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同附件10.1附件一：服务区域平面图10.2附件二：人员配置表10.3附件三：设备设施清单第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三章合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序第十四章合同附件14.1附件一：服务区域平面图14.2附件二：人员配置表14.3附件三：设备设施清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版商业综合体安保清洁服务全面承包合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体安保清洁服务方面的权利、义务和责任，确保商业综合体安全、整洁、有序的运营。第二章服务内容2.1安全保卫服务2.1.1守护区域2.1.2守护人员配置乙方应配备足够数量的安保人员，具体人数为____人。2.1.3守护工作职责维护商业综合体内部及周边秩序；监控可疑人员和物品；处理突发事件；实施门禁管理；执行甲方规定的其他安保任务。2.1.4应急处理流程乙方应制定详细的应急处理流程，包括火灾、盗窃、恐怖袭击等突发事件的应对措施。2.2清洁服务2.2.1清洁区域2.2.2清洁人员配置乙方应配备足够数量的清洁人员，具体人数为____人。2.2.3清洁标准地面无污渍、无杂物；门窗清洁无灰尘；卫生间清洁无异味；设施设备整洁；环境整洁无垃圾。2.2.4清洁工作流程乙方应制定详细的清洁工作流程，确保清洁工作有序进行。第三章服务标准3.1安全保卫服务标准3.1.1安全防范措施安装监控设备；设置门禁系统；定期进行安全检查；加强夜间巡逻。3.1.2紧急事件应对乙方应制定紧急事件应对预案，包括火灾、盗窃、恐怖袭击等事件的应急处理流程。3.1.3设备设施维护乙方负责安保设备的日常维护和保养。3.2清洁服务标准3.2.1清洁质量要求清洁工作应达到甲方要求的清洁质量标准。3.2.2清洁工具设备乙方应提供符合清洁工作需要的工具和设备。3.2.3清洁作业时间清洁工作应在甲方规定的时间内完成。第四章服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式服务费用采用按月支付方式，每月____日前支付。4.3费用支付时间每月____日前支付上一个月的服务费用。4.4费用调整机制如市场物价发生变化，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。第五章人员管理5.1人员招聘与培训乙方负责安保和清洁人员的招聘、培训和考核。5.2人员考核与奖惩乙方应建立考核制度，对员工进行定期考核，并根据考核结果进行奖惩。5.3人员调配与调离乙方应根据工作需要合理调配人员，并处理员工的调离事宜。5.4人员权益保障乙方应保障员工的合法权益，包括工资、福利、劳动保护等。第六章设备设施6.1设备设施种类监控设备；门禁系统；清洁设备；其他相关设备。6.2设备设施维护乙方应定期对设备设施进行检查、保养和维修。6.3设备设施更新根据设备设施的使用情况和磨损程度，乙方应提出更新计划，并经甲方同意后实施。第七章违约责任7.1违约情形乙方未按合同规定提供服务质量；乙方未按时支付服务费用；乙方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担支付违约金；按照合同规定进行赔偿；承担因违约行为给甲方造成的损失。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约程度和实际损失确定。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]；[争议解决机构名称]。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决机构或法院处理。第九章合同解除9.1合同解除条件乙方严重违反合同约定；甲方无法履行合同主要义务；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应提前____个工作日通知对方，并书面确认解除事宜。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理合同终止前的未尽事宜，包括但不限于人员安置、设备设施归还等。第十章合同附件10.1附件一：服务区域平面图10.2附件二：人员配置表10.3附件三：设备设施清单第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十二章合同终止12.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。12.2合同终止程序合同终止应提前____个工作日通知对方，并书面确认终止事宜。第十三章合同变更13.1合同变更情形法律、法规、政策发生变化；双方协商一致。13.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并由双方签字盖章确认。第十四章合同附件14.1附件一：服务区域平面图14.2附件二：人员配置表14.3附件三：设备设施清单甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件：1.服务区域平面图2.人员配置表3.设备设施清单多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定服务标准和流程1.1.1甲方有权根据商业综合体的运营需求，制定具体的服务标准和流程，乙方应予以遵守和执行。1.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行定期评估，并提出改进建议。1.2甲方监督与检查权1.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量和安全。1.2.2甲方有权要求乙方定期提交服务报告，包括工作进展、存在问题及改进措施等。1.3甲方对乙方人员的直接管理1.3.1甲方有权对乙方派驻的安保和清洁人员进行直接管理，包括工作分配、考核和奖惩等。1.3.2甲方有权要求乙方对表现不佳的员工进行培训或调整。1.4甲方提供必要资源1.4.1甲方应提供乙方履行合同所需的必要资源，如办公场所、通讯设备等。1.4.2甲方应确保乙方在履行合同过程中，所需的物资和设备能够及时补充。1.5甲方优先权1.5.1在同等条件下，甲方有权优先选择乙方提供的安保和清洁服务。1.6甲方对乙方违约的处理1.6.1甲方有权根据合同约定和实际情况，对乙方违约行为采取相应的处理措施，包括但不限于罚款、解除合同等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主选择服务内容2.1.1乙方有权根据自身业务能力和市场需求，自主选择提供的服务内容。2.1.2乙方有权对服务内容进行调整，以适应甲方需求和市场变化。2.2乙方服务质量承诺2.2.1乙方承诺提供符合合同约定的服务质量，确保商业综合体安全、整洁、有序。2.2.2乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务质量。2.3乙方对甲方需求的快速响应2.3.1乙方应建立快速响应机制，确保在甲方提出需求后，能够及时响应并处理。2.3.2乙方应确保在紧急情况下，能够迅速采取有效措施，保障商业综合体安全。2.4乙方对甲方资源的合理利用2.4.1乙方应合理利用甲方提供的资源，提高服务效率。2.4.2乙方应确保甲方资源在合同期限内得到有效利用。2.5乙方对甲方意见的尊重2.5.1乙方应尊重甲方的意见和建议，及时调整服务策略。2.5.2乙方应定期向甲方汇报工作进展和存在问题，接受甲方的监督和指导。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介负责协调甲乙双方关系，确保合同顺利履行。3.1.2第三方中介有权对乙方提供的服务进行监督和评估。3.2第三方中介的收费3.2.1第三方中介的收费标准和方式由甲乙双方协商确定。3.2.2第三方中介的收费应在合同中明确约定。3.3第三方中介的保密义务3.3.1第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。3.3.2第三方中介不得泄露任何甲乙双方的信息。3.4第三方中介的解除合同权3.4.1如第三方中介未能履行职责，任何一方均有权解除与第三方中介的合同关系。3.4.2第三方中介的解除合同行为应提前____个工作日通知甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务区域平面图2.人员配置表3.设备设施清单4.第三方中介资质证明5.甲方指定服务标准和流程6.第三方中介收费协议7.甲方与乙方签订的其他补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同规定提供服务质量；乙方未按时支付服务费用；乙方违反合同约定的其他条款。2.违约行为认定：甲方有权根据合同约定和相关证据，对乙方的违约行为进行认定。第三方中介可协助甲方对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。3.补偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，违约方应予以赔偿。4.争议解决机构：指双方协商一致选择的解决合同争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。5.保密义务：指一方对另一方的商业秘密和合同内容负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，并监督整改效果；必要时可要求第三方中介进行评估。2.问题：乙方人员不足，影响服务。解决办法：甲方应要求乙方增加人员，并确保人员配置合理；必要时可调整合同条款。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可解除与第三方中介的合同关系。4.问题：设备设施损坏或丢失。解决办法：乙方应负责设备的日常维护和保养，损坏或丢失应及时报告甲方，并负责赔偿。5.问题：合同条款模糊不清。解决办法：双方应共同协商，明确合同条款，必要时可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.商业综合体运营管理2.住宅小区物业管理3.写字楼物业管理4.工业园区安全管理5.旅游景区环境维护全文完。2025版商业综合体安保清洁服务全面承包合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同范围2.服务内容2.1安保服务2.1.1人员配置2.1.2巡逻及监控2.1.3应急处理2.1.4安全保卫措施2.2清洁服务2.2.1区域划分2.2.2清洁标准2.2.3清洁工具及用品2.2.4清洁时间安排3.服务要求3.1安保服务要求3.1.1人员素质3.1.2培训与考核3.1.3保密制度3.2清洁服务要求3.2.1清洁质量3.2.2清洁效率3.2.3服务态度4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用结算时间4.4费用调整机制5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行标准5.4履行监督6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效法律效力13.合同附件13.1附件一：人员配置表13.2附件二：服务区域划分图13.3附件三：清洁标准及工具用品清单13.4附件四：合同履行记录表14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025版商业综合体安保清洁服务全面承包合同1.2合同双方1.2.1承包方：[承包方全称]1.2.2业主方：[业主方全称]1.3合同目的：明确承包方为业主方提供商业综合体安保与清洁服务的权利义务，确保商业综合体安全、卫生、有序运营。1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同范围：包括但不限于商业综合体内的公共区域、办公区域、停车场、地下空间等。2.服务内容2.1安保服务2.1.1人员配置：承包方应提供具备相关资质的安保人员，确保24小时不间断巡逻。2.1.2巡逻及监控：安保人员应按照规定的路线和时间进行巡逻，并利用监控设备对重点区域进行监控。2.1.3应急处理：安保人员应熟悉应急预案，遇紧急情况及时处理，并报告业主方。2.1.4安全保卫措施：承包方应制定并执行安全保卫措施，包括门禁管理、消防安全、防盗措施等。2.2清洁服务2.2.1区域划分：承包方应根据商业综合体的实际情况，将服务区域划分为若干个清洁责任区。2.2.2清洁标准：承包方应按照国家相关标准及业主方要求，保证清洁效果。2.2.3清洁工具及用品：承包方应提供符合标准的清洁工具及用品，并保证其清洁、完好。2.2.4清洁时间安排：承包方应根据商业综合体的实际情况，制定合理的清洁时间表。3.服务要求3.1安保服务要求3.1.2培训与考核：承包方应定期对安保人员进行专业培训，并对其进行考核。3.1.3保密制度：安保人员应遵守保密制度，不得泄露商业综合体内部信息。3.2清洁服务要求3.2.1清洁质量：承包方应确保清洁后的区域干净、整洁、无异味。3.2.2清洁效率：承包方应合理安排清洁人员，提高清洁效率。3.2.3服务态度：承包方应要求清洁人员对待业主方及顾客礼貌、热情、耐心。4.服务费用4.1费用总额：本合同服务费用总额为人民币[金额]元。4.2费用支付方式：业主方应在合同签订后[天数]个工作日内支付首期费用，后续费用按月支付。4.3费用结算时间：每月[日期]为费用结算日。4.4费用调整机制：如遇国家政策调整或市场波动，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。8.保密条款8.1保密内容：本合同涉及的商业综合体运营信息、客户信息、技术秘密等均属保密内容。8.2保密义务：双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按合同约定提供服务、服务质量不符合要求、违反保密义务等。9.2违约责任承担：违约方应立即采取补救措施，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据实际情况及损失程度，由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规，并由法院依法审理。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[天数]个工作日书面通知对方。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务费用及财产转移等事宜。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止后果：合同终止后，双方应相互结算，并按照约定处理剩余财产。13.合同变更13.1合同变更条件：包括但不限于服务内容、服务费用、合同期限等需要变更。13.2合同变更程序：任何一方提出变更要求时，双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。13.3合同变更内容：变更内容应明确，包括变更事项、变更日期、变更后的条款等。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。14.2不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决。14.3合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归业主方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指为合同履行提供咨询、评估、监督或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高服务质量，确保合同履行符合双方约定和行业标准。16.第三方选择与介入程序16.1第三方选择：业主方和承包方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入程序：第三方介入前，应与业主方和承包方签订合作协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任17.1责任限额：第三方因自身原因导致合同履行出现问题，应承担相应的责任，责任限额由双方在合作协议中约定。17.2责任承担：第三方在履行职责过程中，如因疏忽或故意造成业主方或承包方损失，应按协议约定承担赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议，对承包方的服务进行监督和评估。18.2第三方有权要求承包方提供相关资料，以协助其履行监督和评估职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与业主方：第三方应向业主方报告工作进展和评估结果，业主方有权对第三方的工作提出意见和建议。19.2第三方与承包方：第三方应与承包方保持良好沟通，协助承包方提高服务质量，并确保合同履行。19.3第三方与合同双方：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同履行公平、公正。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入范围：包括但不限于安保服务的巡查、监控、应急处理等；清洁服务的清洁质量、效率、态度等。20.2第三方介入方式：第三方可通过现场巡查、抽样检查、数据分析等方式进行介入。20.3第三方介入频率：第三方应根据合同履行情况，定期或不定期进行介入。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入费用由业主方和承包方按照合作协议约定承担。21.2第三方介入费用应计入合同总费用，并在合同履行过程中按约定支付。22.第三方介入的终止22.1第三方介入期间，如遇合同解除或终止，第三方介入也应相应终止。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人员配置表详细要求：包含安保人员和清洁人员的姓名、职位、职责、资质等信息。说明：用于记录和确认人员配置情况，确保服务人员符合合同要求。2.附件二：服务区域划分图详细要求：标注商业综合体内各服务区域的具体位置和范围。说明：用于明确服务范围，便于第三方介入监督和评估。3.附件三：清洁标准及工具用品清单详细要求：列出各区域的清洁标准、清洁工具及用品的名称、规格、数量等信息。说明：用于规范清洁服务，确保清洁质量符合要求。4.附件四：合同履行记录表详细要求：记录合同履行过程中的各项服务内容、时间、结果等信息。说明：用于监督合同履行情况，便于双方查阅和核对。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等。说明：用于规范第三方介入行为，确保第三方履行职责。6.附件六：违约通知函详细要求：明确违约行为、违约责任、赔偿金额等信息。说明：用于通知对方违约情况，启动违约责任追究程序。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等信息。说明：用于指导争议解决过程，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。1.2承包方泄露商业综合体运营信息、客户信息等保密内容。1.3第三方未履行合作协议，导致合同履行出现问题。1.4业主方未按合同约定支付费用。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.3赔偿金额根据实际情况及损失程度，由双方协商确定。3.违约示例说明：3.1承包方未按时完成安保巡逻任务，导致商业综合体发生盗窃事件，承包方应承担赔偿责任。3.2承包方泄露客户信息，导致客户遭受损失，承包方应承担赔偿责任。3.3第三方未按合作协议进行监督，导致承包方未按合同要求提供服务，第三方应承担违约责任。3.4业主方未按时支付费用，承包方有权暂停或终止服务，并要求业主方支付违约金。3.5任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。全文完。2025版商业综合体安保清洁服务全面承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方商业综合体在运营过程中，为了保障其安全、卫生、有序，提高商业综合体的整体形象，甲方决定对商业综合体的安保、清洁工作进行全面承包。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间在商业综合体安保、清洁服务方面的权利、义务，确保双方在合同履行过程中各司其职，共同维护商业综合体的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。2.安保服务：指乙方为甲方提供的安全保卫、秩序维护、应急处置等服务。3.清洁服务：指乙方为甲方提供的环境卫生、设施设备清洁、垃圾清运等服务。3.2关键词解释1.本合同中“全面承包”是指乙方负责商业综合体范围内的安保、清洁服务全面负责，包括但不限于人员、设备、物资等。2.本合同中“合同履行”是指自合同生效之日起至合同终止之日期间，乙方按照合同约定履行安保、清洁服务义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的安保、清洁服务。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。3.甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供合格的安保、清洁服务人员。2.乙方应保证服务人员具备相应的专业技能和素质。3.乙方应按照合同约定，定期对服务人员进行培训、考核。4.乙方应保证服务过程中，遵守国家法律法规，维护甲方商业综合体的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业综合体所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面负责甲方商业综合体的安保、清洁服务工作，包括但不限于人员安排、设备配置、物资采购等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无异议的；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；3.不可抗力因素导致合同无法继续履行的。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.任一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于人员、设备、物资的交接；2.双方应按照合同约定，结算服务费用，并处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.乙方提供安保、清洁服务的直接费用，包括但不限于人员工资、福利、社会保险、设备折旧、物料消耗等。2.乙方因履行合同而产生的交通、通讯、住宿等合理费用。3.乙方因执行甲方特殊要求而产生的额外费用。7.2支付方式1.乙方应向甲方提交详细的费用清单，包括费用构成、发生时间、金额等。2.甲方应在收到乙方提交的费用清单后____个工作日内进行审核。3.经甲方审核确认后，甲方应按照约定的支付方式向乙方支付费用。7.3支付时间1.乙方每月____日向甲方提交上一个月的费用清单。2.甲方应在收到费用清单后的____个工作日内支付当月费用。3.如遇节假日或周末，支付时间顺延至下一个工作日。7.4支付条款1.甲方支付给乙方的费用，应按照国家相关税法规定，依法纳税。2.甲方有权要求乙方提供税务发票，乙方应在收到费用后____个工作日内提供。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。2.如甲方要求乙方提前完成服务或增加服务内容，甲方应提前____个工作日通知乙方，并支付相应的额外费用。8.2乙方违约1.如乙方未能按照合同约定提供安保、清洁服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如乙方因自身原因导致甲方商业综合体发生安全事故或卫生问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×____%。2.赔偿损失的计算方式为：实际损失金额×____%。3.甲方有权要求乙方以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方商业综合体的运营数据、客户信息、商业机密等；3.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减少损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.国家政策调整、法律法规变更；3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2.争议解决过程中，双方应积极配合，不得采取任何影响对方正常运营的行为。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置合同项下的权利和义务；2.如一方需要转让合同，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等特殊内容；2.合同项下的权利和义务涉及他人权益，需他人同意才能转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方服务质量的监督权，有权对乙方的工作进行定期检查和评估。2.甲方保留对乙方服务人员的资质和能力的审查权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因国家政策、法律法规调整或市场环境变化等原因，对合同内容进行调整的权利。2.甲方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时的终止权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容的请求，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后的____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方书面同意的修改或补充内容，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.任何一方未经对方同意，不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中的各项工作进行充分沟通，确保信息畅通。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式，保持密切联系。2.双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需增减，应经双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业综合体安保清洁服务需求清单2.乙方服务人员资质证明3.乙方服务设备清单及维护保养记录4.费用清单及支付凭证5.争议解决协议6.保密协议7.不可抗力事件证明8.合同修改和补充协议9.协作与配合记录10.法律适用相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付乙方费用的，视为违约。要求乙方提前完成服务或增加服务内容，未支付额外费用：甲方未支付乙方因提前完成服务或增加服务内容而产生的额外费用的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供安保、清洁服务：乙方未