2025版集资房屋买卖合同编制指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集资房屋买卖合同编制指南本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权信息3.3房屋现状描述4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交房与验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交接清单12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指甲方拥有的位于__________的房屋，包括但不限于房屋的建筑物、附属设施和土地使用权。（2）“交易价格”指乙方购买房屋所支付的总金额。（3）“交房”指甲方将房屋及其附属设施交付乙方使用。（4）“验收”指乙方对房屋及其附属设施进行检查，确认房屋符合合同约定的条件。2.合同双方2.1出卖方信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________2.2买受方信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系电话：________________________3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：________________________房屋结构：________________________房屋面积：________________________房屋用途：________________________3.2房屋产权信息房屋产权证号：________________________房屋所有权人：________________________房屋所有权取得方式：________________________3.3房屋现状描述房屋现状：________________________房屋附属设施：________________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币__________元整。4.2付款方式（1）乙方应于合同签订之日起__________日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元。（2）乙方应于房屋交房前支付交易价格的__________%，即人民币__________元。（3）乙方应于房屋交付使用后__________日内支付交易价格的__________%，即人民币__________元。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起__________日内。（2）尾款支付时间：房屋交房前__________日内。（3）余款支付时间：房屋交付使用后__________日内。5.交房与验收5.1交房时间甲方应于合同约定的交房时间前将房屋交付乙方使用。5.2验收标准房屋及其附属设施应符合国家有关房屋建筑工程质量标准及合同约定。5.3验收程序（1）乙方应在甲方通知的交房时间内进行验收。（2）乙方应在验收时填写《房屋验收报告》，如发现房屋及其附属设施不符合合同约定，乙方应在验收报告上注明。6.履约保证金6.1保证金金额乙方应于合同签订之日起__________日内向甲方支付履约保证金人民币__________元。6.2保证金缴纳方式乙方应将履约保证金汇入甲方指定的账户。6.3保证金退还条件（1）乙方按照合同约定履行全部义务后，甲方应于合同终止之日起__________日内退还履约保证金。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余的履约保证金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）发生争议后，双方应在争议发生之日起__________日内书面通知对方。（2）双方应自收到书面通知之日起__________日内进行协商。（3）如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。（2）对方应在收到解除合同通知之日起__________日内给予答复。（3）如对方同意解除合同，双方应在本合同解除后__________日内办理相关手续。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易价格全部支付完毕。（2）房屋交付乙方并经乙方验收合格。（3）合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交接清单12.其他约定12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。12.2合同变更（1）任何一方不得擅自变更本合同内容。（2）如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为__________。14.合同附件清单（1）房屋产权证明文件复印件。（2）房屋交接清单复印件。（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲方或乙方提供中介服务、咨询、评估、担保、贷款、保险等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、金融机构等。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方在履行本合同时，可邀请第三方介入，以协助履行合同或提供专业服务。（2）第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方应向对方提出第三方介入的请求，并说明第三方介入的目的和理由。（2）对方应在收到请求之日起__________日内给予答复。（3）如双方同意第三方介入，应由甲方或乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。（2）甲方应将第三方介入的费用纳入交易成本，并在交易价格中予以体现。（3）甲方应对第三方的行为负责，如第三方违反合同约定，甲方应承担相应的法律责任。16.2乙方额外条款（1）乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。（2）乙方应将第三方介入的费用纳入交易成本，并在交易价格中予以体现。（3）乙方应对第三方的行为负责，如第三方违反合同约定，乙方应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任范围（1）因甲方或乙方的过错导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）因第三方自身原因导致合同无法履行。17.2责任限额（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任不得超过服务协议中约定的金额。（2）如第三方在服务过程中造成甲方或乙方的损失，甲方或乙方应向第三方索赔，不足部分由甲方或乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应确保第三方按照服务协议履行义务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应确保第三方按照服务协议履行义务，并承担相应的责任。18.3第三方与合同其他方第三方与合同其他方（如其他买受人、出卖人等）之间的关系由各自之间的合同或协议约定。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）如需变更第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并说明理由。（2）对方应在收到通知之日起__________日内给予答复。19.2第三方变更程序（1）甲方或乙方提出第三方变更请求，并说明变更理由。（2）对方在收到通知后，如同意变更，双方应签订新的服务协议，明确新的第三方及其权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋及其附属设施的名称、数量、状况等。说明：附件二用于记录房屋交接时的状态，作为日后维护和责任划分的依据。3.第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：附件三用于规范第三方介入后的服务行为，保障各方权益。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的银行收据或转账凭证。说明：附件四用于证明履约保证金的缴纳，保障交易安全。5.付款凭证要求：提供交易价格支付的银行收据或转账凭证。说明：附件五用于证明交易价格的支付，确保交易完成。6.验收报告要求：详细记录房屋验收时的状态，包括房屋及其附属设施的状况。说明：附件六用于证明房屋验收合格，确保房屋质量。7.合同补充协议要求：对合同内容进行补充或修改。说明：附件七用于对合同进行补充或修改，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。甲方提供的房屋不符合合同约定，应承担维修责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按服务协议履行义务，每延迟一日，应向甲方或乙方支付违约金人民币__________元。第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按约定时间交房，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付违约金人民币__________元。乙方未按约定时间支付款项，导致甲方无法及时收到款项，乙方应支付违约金人民币__________元。第三方在提供房屋评估服务时，评估结果严重失实，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失人民币__________元。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制指南2本合同目录一览1.合同订立原则1.1合同订立依据1.2合同订立主体1.3合同订立程序2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋权属状态2.3房屋用途和面积3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用规定6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同签订证明13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立原则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立主体1.2.1买方为（买方名称），法定代表人为（买方法定代表人姓名），住所地为（买方住所地）。1.2.2卖方为（卖方名称），法定代表人为（卖方法定代表人姓名），住所地为（卖方住所地）。1.3合同订立程序1.3.1双方就房屋买卖事宜进行充分协商。1.3.2双方签署本合同。1.3.3协商一致的其他合同订立程序。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：（房屋所有权证号），房屋登记机关：（房屋登记机关名称）。2.2房屋权属状态房屋权属清晰，无查封、抵押等限制。2.3房屋用途和面积房屋用途为（房屋用途），建筑面积为（建筑面积）平方米。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：（买方名称），法定代表人：（买方法定代表人姓名），住所地：（买方住所地），联系电话：（买方联系电话）。3.2卖方信息卖方名称：（卖方名称），法定代表人：（卖方法定代表人姓名），住所地：（卖方住所地），联系电话：（卖方联系电话）。3.3代理人信息代理人姓名：（代理人姓名），身份证号码：（代理人身份证号码），联系电话：（代理人联系电话）。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币（交易价格）元整。4.2付款方式4.2.1首付款：在合同签订后（首付款支付时间）内，买方应支付首付款人民币（首付款金额）元整。4.2.2尾款：剩余房款在房屋交付后（尾款支付时间）内支付完毕。4.3付款时间付款时间应按照付款方式的规定执行。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间卖方应于（房屋交付时间）前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰，无查封、抵押等限制。5.2.2房屋结构安全，符合居住条件。5.2.3房屋内部设施齐全，符合合同约定。5.3房屋使用规定买方应按照房屋用途和使用规定合理使用房屋。6.房屋产权转移登记6.1登记时间双方应在房屋交付后（登记时间）内办理房屋产权转移登记。6.2登记费用房屋产权转移登记费用由买方承担。6.3登记手续双方应按照登记机关的要求办理房屋产权转移登记手续。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径8.2.1尝试通过协商解决争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在（争议解决期限）日内提出解决争议的请求。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋。9.1.2买方未按合同约定时间支付房款。9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为（违约金金额）。9.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为（违约金金额）。9.3违约金违约金的具体计算方式按照合同约定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致决定解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件。10.1.3法律规定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应在（合同解除通知期限）内确认解除合同的意愿。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.1.3合同已按照法律法规要求办理相关手续。11.2合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效效力合同生效后，对双方具有法律约束力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同签订证明13.合同签署13.1签署时间本合同自（签署时间）起生效。13.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。13.3签署人员买方代表：（买方代表姓名），职务：（职务），签字（或盖章）。卖方代表：（卖方代表姓名），职务：（职务），签字（或盖章）。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应在合同约定的范围内提供专业服务，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、评估服务、见证服务等。15.2.2第三方介入的具体方式由合同双方在合同中约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方因故意或重大过失导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间为委托与被委托关系。16.2第三方应独立行使职责，不受甲乙方任何不当影响。17.第三方责任限额17.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同双方权益受损的，其责任限额为本合同交易价格的（百分比）。17.2第三方责任限额的具体数额由合同双方在合同中约定。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由合同双方按照实际发生费用承担。18.2第三方介入费用在合同中明确约定，包括但不限于：18.2.1评估费用18.2.2法律服务费用18.2.3中介服务费用18.2.4其他相关费用19.第三方介入程序19.1甲乙方需在合同约定的第三方介入事项发生前，向第三方发出书面委托。19.2第三方应在收到委托后（时间）内，向甲乙方提供书面回复。19.3第三方在提供专业服务过程中，应定期向甲乙方报告服务进展情况。20.第三方介入的解除20.1如第三方未按约定履行职责，甲乙方有权解除与第三方的委托关系。20.2第三方介入关系的解除，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙方的商业秘密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所