2025版特色商业街区租赁合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色商业街区租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的特色商业街区，乙方有意租赁该商业街区用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方确认。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，其含义如下：（1）特色商业街区：指具有特定主题、风格和商业氛围，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业区域。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业街区的时间期限。（3）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的商业街区租赁费用。3.2关键词解释（1）租赁用途：乙方租赁商业街区的用途为商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。（2）租赁面积：指乙方租赁商业街区的具体面积，以甲方提供的实测面积为准。（3）租赁保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，支付租金及租赁保证金。（2）甲方应保证商业街区的所有权、使用权合法，并按照合同约定提供必要的配套设施。（3）甲方有权对乙方在商业街区内的经营活动进行监督管理，确保经营活动符合法律法规及商业街区管理要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用商业街区进行商业经营活动。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金及租赁保证金。（3）乙方应遵守商业街区管理规定，确保经营活动不损害甲方及他人合法权益。（4）乙方应保证租赁期间，商业街区内的设施设备安全、完好，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点乙方租赁的商业街区地址为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金及租赁保证金，并保证商业街区的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方催告后仍不履行；（3）法律法规规定或双方约定其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定或双方约定其他终止程序。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将商业街区交还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）法律法规规定或双方约定其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费用。（3）公共事业费：乙方应支付租赁期间产生的公共事业费用，如水、电、燃气等。（4）租赁保证金：乙方应按照合同约定，向甲方支付租赁保证金。（5）其他费用：根据法律法规及双方约定，乙方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金、物业管理费等费用。（2）现金支付：乙方可持有效证件，到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的____日前，支付当月租金。（2）物业管理费支付：乙方应在每月的____日前，支付当月物业管理费。（3）公共事业费支付：乙方应在每月的____日前，支付当月公共事业费。（4）租赁保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____日内，支付租赁保证金。7.4支付章件乙方支付各项费用时，应提供相应的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以备甲方查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供商业街区或配套设施，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额：甲方应按照实际损失赔偿，最高不超过租金总额的____%。（2）乙方违约的赔偿金额：乙方应按照实际损失赔偿，最高不超过租赁保证金总额的____%。九、保密条款9.1保密内容（1）商业街区的运营数据；（2）乙方在商业街区内的经营策略；（3）双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府征收。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间有违约行为；（2）乙方经营活动中存在违法行为；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业街区进行合理管理、维护和改善的权利。（2）甲方保留在商业街区举办各类活动的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监管权，确保其符合法律法规及商业街区管理要求。（2）甲方保留在必要时对乙方进行合理指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保商业街区的正常运营。（2）双方应就商业街区的经营管理、活动举办等事项进行充分沟通和协调。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论商业街区的运营状况和存在问题。（2）双方应相互提供必要的信息和资料，以便于对方开展工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方在商业街区租赁事项上的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）任何一方未经对方同意，不得增加、删除或修改本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街区租赁合同2.商业街区平面图及租赁面积确认书3.商业街区物业管理规定4.商业街区租赁保证金收据5.商业街区公共事业费用清单6.乙方营业执照复印件7.乙方法定代表人身份证明8.乙方授权委托书（如有）9.修改和补充协议（如有）10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、物业管理费等费用。乙方擅自改变租赁用途，违反合同约定。乙方损坏商业街区设施设备，未及时修复或赔偿。乙方泄露甲方商业秘密。甲方未按时提供商业街区或配套设施。2.违约行为的认定：甲方应提供书面通知，要求乙方履行合同义务。乙方在接到通知后____日内仍未履行，视为违约。违约行为的认定应以事实为依据，双方协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.独立性：指合同条款之间互不依赖，各自具有法律效力。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。5.营业执照：指工商行政管理部门核发的，证明企业合法经营的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求乙方在接到通知后____日内支付租金，否则视为违约。2.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.问题：甲方未按时提供商业街区或配套设施。解决办法：甲方应及时修复或提供，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：商业街区内的设施设备损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿，甲方可协助乙方进行修复。5.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应要求乙方停止泄露行为，并采取必要措施防止进一步泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任a.按照合同约定，向甲方支付租赁费用。b.按照合同约定，维护商业街区的运营秩序。c.遵守商业街区管理规定，确保经营活动合法合规。3.第三方权利a.按照合同约定，使用商业街区进行经营活动。b.享受甲方提供的商业街区配套设施和服务。c.依法维护自身合法权益。4.第三方义务a.按时支付租赁费用。b.不得损害甲方和乙方的合法权益。c.不得擅自改变商业街区的用途。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利a.按照合同约定，使用商业街区进行经营活动。b.享受甲方提供的商业街区配套设施和服务。c.依法维护自身合法权益。2.乙方利益条款甲方应保障乙方在商业街区内的经营活动不受第三方干扰。甲方应按照合同约定，提供必要的宣传推广支持。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供商业街区或配套设施，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违