2024天津房屋买卖合同中物业费用及公共收益分配3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋买卖合同中物业费用及公共收益分配本合同目录一览1.定义与解释1.1物业费用的定义1.2公共收益的定义1.3相关法律法规的引用2.物业费用缴纳2.1缴纳义务人2.2缴纳期限2.3缴纳方式2.4缴纳金额2.5违约责任3.物业费用使用3.1使用范围3.2使用计划3.3使用监督3.4使用变更4.公共收益分配4.1收益来源4.2分配原则4.3分配比例4.4分配方式4.5分配时间5.物业费用及公共收益的调整5.1调整原因5.2调整程序5.3调整通知6.物业费用及公共收益的结算6.1结算方式6.2结算时间6.3结算争议处理7.物业费用及公共收益的审计7.1审计机构7.2审计内容7.3审计程序7.4审计结果8.物业费用及公共收益的公示8.1公示内容8.2公示方式8.3公示时间9.物业费用及公共收益的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.合同生效与解除12.1生效条件12.2生效时间12.3解除条件12.4解除程序13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的认定13.3不可抗力的处理14.合同附件与补充协议14.1附件内容14.2补充协议的签订与效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业费用的定义：本合同所指物业费用，是指业主根据物业管理服务合同约定，支付给物业管理企业的用于物业日常管理、维护、维修、绿化、清洁、安保等服务的费用。1.2公共收益的定义：本合同所指公共收益，是指物业管理区域内，业主共有部分产生的收益，如车位租赁费、广告收入等。1.3相关法律法规的引用：本合同执行过程中，如遇法律法规变更，应遵循最新法律法规的规定。第二条物业费用缴纳2.1缴纳义务人：本合同约定的物业费用，由所有业主共同承担。2.2缴纳期限：业主应于每月前五日内，向物业管理企业缴纳当月物业费用。2.3缴纳方式：业主可选择银行转账、现金、POS机支付等方式缴纳物业费用。2.4缴纳金额：物业费用的具体金额，按照物业管理服务合同约定及物价部门核定的收费标准执行。2.5违约责任：业主未按时缴纳物业费用的，应按每日千分之二的违约金向物业管理企业支付。第三条物业费用使用3.1使用范围：物业费用用于物业日常管理、维护、维修、绿化、清洁、安保等服务的费用支出。3.2使用计划：物业管理企业应制定年度物业费用使用计划，并报业主大会审议通过。3.3使用监督：业主委员会对物业费用的使用情况进行监督，并定期向业主大会报告。3.4使用变更：如物业费用使用计划需变更，物业管理企业应提前向业主大会报告，并经业主大会审议通过。第四条公共收益分配4.1收益来源：公共收益来源于物业管理区域内业主共有部分产生的收益。4.2分配原则：公共收益分配应遵循公平、合理、公开的原则。4.3分配比例：公共收益分配比例由业主大会根据实际情况确定。4.4分配方式：公共收益分配可通过直接支付给业主、用于物业维修、补充物业基金等方式进行。4.5分配时间：公共收益分配时间由业主大会根据实际情况确定。第五条物业费用及公共收益的调整5.1调整原因：物业费用及公共收益的调整，因物价上涨、政策调整等原因。5.2调整程序：物业管理企业应提出调整方案，经业主大会审议通过后执行。5.3调整通知：物业管理企业应在调整前一个月向业主发出通知。第六条物业费用及公共收益的结算6.1结算方式：物业费用及公共收益的结算，可通过银行转账、现金等方式进行。6.2结算时间：每月底前，物业管理企业应向业主出具费用结算单。6.3结算争议处理：如业主对费用结算有异议，可向物业管理企业提出，由双方协商解决。第七条物业费用及公共收益的审计7.1审计机构：物业费用及公共收益的审计，由具有资质的审计机构进行。7.2审计内容：审计内容包括物业费用及公共收益的收支、使用情况等。7.3审计程序：审计程序按照国家审计相关规定执行。7.4审计结果：审计结果应向业主大会报告，并接受业主监督。第八条物业费用及公共收益的公示8.1公示内容：物业管理企业应将物业费用及公共收益的收支、使用情况等内容进行公示。8.2公示方式：公示可通过物业管理区域内的公告栏、电子显示屏、业主群等渠道进行。8.3公示时间：物业管理企业应于每月末前，将当月物业费用及公共收益的使用情况公示。第九条物业费用及公共收益的争议解决9.1争议解决方式：业主对物业费用及公共收益的分配、使用等方面有争议的，可采取协商、调解或诉讼等方式解决。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理企业提出调解申请；调解不成的，可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构：争议解决机构包括物业管理企业、业主委员会、人民法院等。第十条违约责任10.1违约情形：业主未按时缴纳物业费用的，物业管理企业未按照合同约定使用物业费用的，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿：违约造成的损失，由违约方按照实际损失进行赔偿。第十一条合同解除与终止11.1解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序：解除合同应提前通知对方，并按照合同约定的方式解除。11.3终止条件：合同期满或双方协商一致，合同自行终止。11.4终止程序：合同终止后，双方应进行物业费用的结算，并办理相关手续。第十二条合同生效与解除12.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。12.4解除程序：解除合同应提前通知对方，并按照合同约定的方式解除。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力的认定：不可抗力事件的发生，应经双方共同认定。13.3不可抗力的处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如协商不成，可按照法律规定处理。第十四条合同附件与补充协议14.1附件内容：合同附件包括物业管理服务合同、物业费用及公共收益使用明细表等。14.2补充协议的签订与效力：双方如需对本合同进行补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在物业管理服务、物业费用及公共收益分配过程中，提供专业服务、咨询、中介等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于物业管理顾问、审计机构、律师事务所、评估机构等。第二条第三方的责任与义务2.1第三方在提供服务的全过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。2.2第三方应保证其提供的服务的真实、准确、完整，并对服务结果承担相应的法律责任。2.3第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得泄露业主的个人信息。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。3.2第三方有权根据合同约定，获取必要的物业管理资料及公共收益相关信息。3.3第三方有权要求物业管理企业、业主委员会或其他相关方配合其工作。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经业主委员会或物业管理企业的同意。4.2第三方介入前，应与物业管理企业或业主委员会签订书面服务合同。4.3第三方介入后，应按照合同约定履行相关职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1物业管理企业负责物业的管理和维护，承担物业管理服务的主体责任。5.2业主委员会负责监督物业管理企业的服务，维护业主的合法权益。5.3第三方作为服务提供者，独立于物业管理企业和业主委员会，负责提供专业服务。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由双方在服务合同中约定，最高不超过合同服务费用的百分之五十。6.3如第三方责任造成损失的，物业管理企业或业主委员会可向第三方追偿。第七条第三方介入时的额外条款7.1乙方（业主）在第三方介入期间，应按照本合同约定支付物业费用及公共收益。7.2甲方（物业管理企业）在第三方介入期间，应积极配合第三方的工作，提供必要的支持。7.3业主委员会在第三方介入期间，应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3争议解决过程中，第三方不得停止履行合同义务。第九条第三方介入后的合同终止9.1如第三方因自身原因无法继续履行合同义务，应提前通知甲方或业主委员会。9.2第三方通知后，甲方或业主委员会有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第十条本合同的修改与补充10.1本合同在第三方介入期间，如需修改或补充，应经三方协商一致，并签订书面协议。10.2修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同要求：详细列明物业管理服务的范围、内容、收费标准、服务期限等。说明：此附件作为合同的一部分，是确定物业管理服务内容和标准的基础。2.物业费用及公共收益使用明细表要求：每月详细记录物业费用的收支情况，包括收入来源、支出项目、金额等。说明：此附件用于监督物业费用的使用情况，确保费用的合理分配。3.业主大会决议记录要求：记录业主大会的决议内容、表决结果、出席人数等。说明：此附件作为业主大会决策的记录，用于证明决策的合法性和有效性。4.第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方服务的范围和责任，确保服务质量和效率。5.物业费用及公共收益审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，对物业费用及公共收益的收支情况进行审计。说明：此附件用于验证物业费用及公共收益的合规性和合理性。6.物业维修基金收支明细表要求：详细记录物业维修基金的收支情况，包括维修项目、金额等。说明：此附件用于监督维修基金的使用情况，确保基金的安全和合理使用。7.物业管理企业年度报告说明：此附件用于向业主公开物业管理企业的运营情况，接受业主监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时缴纳物业费用责任认定：业主应承担每日千分之二的违约金，直至全额缴纳物业费用。示例：业主自约定缴纳日期起30天内未缴纳物业费用，应支付900元的违约金。2.违约行为：物业管理企业未按约定提供物业服务责任认定：物业管理企业应承担违约责任，包括赔偿业主因违约造成的损失。示例：物业管理企业未按约定进行小区绿化维护，导致业主权益受损，应赔偿业主相应损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿物业管理企业或业主因违约造成的损失。示例：第三方未按约定完成审计工作，导致审计报告延迟，应赔偿物业管理企业相应损失。4.违约行为：业主委员会未按约定履行监督职责责任认定：业主委员会应承担违约责任，包括赔偿业主因违约造成的损失。示例：业主委员会未按约定对物业管理企业进行监督，导致服务质量下降，应赔偿业主相应损失。全文完。2024天津房屋买卖合同中物业费用及公共收益分配1本合同目录一览1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.1房屋基本情况2.2物业服务内容3.1物业费用计算方式3.2物业费用支付方式4.1公共收益的定义4.2公共收益来源5.1公共收益分配原则5.2公共收益分配比例6.1物业费用缴纳期限6.2公共收益分配时间7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.1违约责任8.2争议解决方式9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.1合同变更与解除程序10.2合同解除后的处理11.1合同续签与终止11.2合同终止后的处理12.1合同附件12.2合同份数与送达13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方身份证号码：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方身份证号码：________2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋建筑面积：________平方米2.1.3房屋产权证号：________2.1.4房屋用途：________2.2物业服务内容2.2.1物业服务范围：________2.2.2物业服务项目：________2.2.3物业服务标准：________3.1物业费用计算方式3.1.1物业费用按月计收，每月费用为：________元3.1.2物业费用计费周期：________3.1.3物业费用计费基数：________3.2物业费用支付方式3.2.1甲方应于每月________日前向乙方支付当月物业费用a)银行转账；b)现金支付；c)其他支付方式：________4.1公共收益的定义4.1.1公共收益是指本小区业主共有部分的经营收益，包括但不限于广告收入、停车费收入等。4.2公共收益来源4.2.1公共收益来源于本小区业主共有部分的经营收益。5.1公共收益分配原则5.1.1公共收益按照实际产生收益的月份进行分配。5.1.2公共收益分配时，先扣除相关税费及物业管理公司合理管理费用。5.2公共收益分配比例5.2.1公共收益分配比例由甲方、乙方协商确定，具体分配比例为：________6.1物业费用缴纳期限6.1.1甲方应于每月________日前向乙方缴纳当月物业费用。6.1.2如甲方未按时缴纳物业费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。6.2公共收益分配时间6.2.1公共收益分配时间为每月________日。7.1甲方权利与义务7.1.1甲方享有本小区业主共有部分的收益权。7.1.2甲方应按时缴纳物业费用，配合物业管理公司进行日常管理。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方负责本小区的物业管理，确保业主共有部分的合理利用。7.2.2乙方应按照合同约定进行公共收益的分配。8.1违约责任8.1.1如甲方未按时缴纳物业费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2如乙方未按约定进行公共收益的分配，应向甲方支付违约金，违约金为未分配收益的百分之十。8.1.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同签订后，甲方应于________日内向乙方支付首期物业费用。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.1合同变更与解除程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2合同解除需提前________日通知对方，并以书面形式确认。10.2合同解除后的处理10.2.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2.2合同解除后，公共收益的分配按照合同约定执行。11.1合同续签与终止11.1.1本合同到期后，如双方无异议，可协商续签。11.1.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，甲方应结清所有未缴纳的物业费用。11.2.2合同终止后，乙方应将公共收益余额退还甲方。12.1合同附件a)房屋产权证复印件；b)物业服务合同；c)其他相关文件。12.2合同份数与送达12.2.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份。12.2.2本合同自签订之日起，双方应将合同副本送达对方。13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为________年________月________日。13.2合同签订地点13.2.1本合同签订地点为________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：a)房地产中介机构；b)法律服务机构；c)物业管理公司；d)技术服务机构；e)其他相关服务提供者。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同时，其责任范围限于其提供服务的内容和范围，超出此范围的责任由其自行承担。4.2第三方提供的服务应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反合同约定。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前________日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和目的。5.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.第三方权利6.1第三方有权按照合同约定收取佣金或服务费用。6.2第三方有权根据合同约定履行其职责，包括但不限于提供信息、协调各方关系等。7.第三方义务7.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同要求。7.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并与第三方签订书面协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中甲乙双方的权利和义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除的情况，应按照本合同的相关条款执行。10.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，应按照本合同的相关条款执行。11.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。12.第三方介入后的合同补充12.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同生效13.1本合同补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.第三方介入后的合同解释14.1本合同补充协议的解释权归甲乙双方共有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖产权单位公章。说明：用于证明房屋所有权及合同标的物的合法性。2.物业服务合同要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确物业服务的具体内容和标准。3.甲方身份证复印件要求：清晰、完整、加盖甲方公章。说明：用于证明甲方身份的真实性。4.乙方身份证复印件要求：清晰、完整、加盖乙方公章。说明：用于证明乙方身份的真实性。5.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋面积的真实性。6.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：用于证明交易税费已缴纳。7.公共收益分配协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确公共收益的分配方式和比例。8.物业费用缴纳记录要求：清晰、完整，加盖乙方公章。说明：用于证明甲方已按时缴纳物业费用。9.第三方服务协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方介入的具体内容和服务标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时缴纳物业费用；1.2乙方未按时进行公共收益分配；1.3第三方未按约定提供中介服务；1.4双方未按约定履行合同变更或解除程序；1.5任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：a)支付违约金；b)按照合同约定赔偿损失；c)承担相应的法律后果。3.违约责任示例3.1甲方未按时缴纳物业费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.2乙方未按时进行公共收益分配，应向甲方支付违约金，违约金为未分配收益的百分之十。3.3第三方未按约定提供中介服务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的百分之十。3.4双方未按约定履行合同变更或解除程序，应承担相应的法律责任。3.5任何一方泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024天津房屋买卖合同中物业费用及公共收益分配2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书2.3房屋面积及结构3.物业费用及公共收益分配原则3.1物业费用缴纳方式3.2公共收益分配方式4.物业费用缴纳标准4.1物业服务费标准4.2公共设施维护费标准4.3公共区域清洁费标准5.公共收益分配方式5.1公共收益定义5.2公共收益分配比例5.3公共收益使用范围6.物业费用缴纳时间及方式6.1物业费用缴纳时间6.2物业费用缴纳方式7.物业费用缴纳责任7.1出卖方缴纳责任7.2买受方缴纳责任8.公共收益分配责任8.1出卖方分配责任8.2买受方分配责任9.物业费用及公共收益争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋面积实测报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：法定代表人：住所地：联系方式：1.2买受方基本信息买受方名称：法定代表人：住所地：联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在市、区、街道：具体地址：2.2房屋权属证书房屋所有权证号：发证机关：2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：房屋套内面积：房屋结构：3.物业费用及公共收益分配原则3.1物业费用缴纳方式物业费用按月缴纳，具体缴纳日期为每月的几号。3.2公共收益分配方式公共收益按年度分配，具体分配日期为每年的几月几日。4.物业费用缴纳标准4.1物业服务费标准物业服务费按房屋建筑面积计算，每平方米每月收取多少元。4.2公共设施维护费标准公共设施维护费按房屋建筑面积计算，每平方米每月收取多少元。4.3公共区域清洁费标准公共区域清洁费按房屋建筑面积计算，每平方米每月收取多少元。5.公共收益分配方式5.1公共收益定义公共收益是指本物业小区内共有部分产生的收益，包括但不限于广告收入、停车费收入等。5.2公共收益分配比例公共收益的分配比例为：业主占有70%，物业管理公司占有30%。5.3公共收益使用范围公共收益主要用于小区公共设施的维护和改善，以及业主大会决定的其他用途。6.物业费用缴纳时间及方式6.1物业费用缴纳时间物业费用应于每月缴纳日期前缴纳，逾期未缴纳的，按日收取滞纳金。6.2物业费用缴纳方式物业费用可通过银行转账、现金或物业代收等方式缴纳。7.物业费用缴纳责任7.1出卖方缴纳责任出卖方在本合同签订之日起，负责缴纳房屋交付前产生的物业费用。7.2买受方缴纳责任买受方自房屋交付之日起，承担物业费用的缴纳责任。8.物业费用及公共收益争议解决8.1争议解决方式双方对物业费用及公共收益的缴纳和分配如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内通过协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。9.违约责任9.1出卖方违约责任出卖方如未按时缴纳物业费用，每逾期一日，应向买受方支付应缴物业费用千分之五的违约金。9.2买受方违约责任买受方如未按时缴纳物业费用，每逾期一日，应向出卖方支付应缴物业费用千分之五的违约金。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后十五日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房屋及物业费用的交接手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同因房屋交付、物业费用缴纳完毕或双方协商一致解除等原因终止。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：房屋面积实测报告13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署出卖方（盖章）：买受方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等目的而介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意合同双方同意，在必要时，可以引入第三方介入本合同，但需征得对方的书面同意。16.2第三方介入的申请任何一方有意引入第三方介入时，应提前三十日向对方提出书面申请，并详细说明第三方介入的具体目的、职责和预期效果。17.第三方职责17.1第三方职责概述第三方在合同中的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询或评估服务；（2）协助合同双方进行交易；（3）提供担保或保险服务；（4）监督合同履行情况。17.2第三方职责具体内容（1）中介方：负责协助合同双方达成交易，提供市场信息，协助办理相关手续。（2）咨询方：提供专业意见，包括但不限于法律、财务、技术等方面的咨询。（3）评估方：对房屋价值、市场行情等进行评估。（4）担保方：为合同一方提供担保，确保合同履行。（5）保险方：为合同双方提供保险服务，降低风险。18.第三方权利18.1第三方权利概述第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）获得合同双方提供的必要信息；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在合同履行过程中，有权对合同双方的行为进行监督。18.2第三方权利具体内容（1）中介方：有权要求合同双方提供交易所需的全部信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋状况等。（2）咨询方：有权要求合同双方提供咨询所需的全部信息，包括但不限于财务状况、法律风险等。（3）评估方：有权进入房屋进行实地查看，获取评估所需的全部信息。（4）担保方：有权要求合同一方提供担保所需的全部信息，包括但不限于信用状况、资产状况等。（5）保险方：有权要求合同双方提供保险所需的全部信息，包括但不限于风险状况、保险需求等。19.第三方责任限额19.1责任限额概述第三方在本合同中的责任，除法律另有规定外，其责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定。19.2责任限额具体内容（1）中介方：因其过失导致合同无法履行的，责任限额为中介服务费用的三倍。（2）咨询方：因其提供的信息不准确导致合同一方遭受损失的，责任限额为咨询费用的两倍。（3）评估方：因其评估结果不准确导致合同一方遭受损失的，责任限额为评估费用的两倍。（4）担保方：因其未履行担保义务导致合同一方遭受损失的，责任限额为担保金额的百分之十。（5）保险方：因其未履行保险义务导致合同一方遭受损失的，责任限额为保险金额的百分之十