2024年度住宅小区物业承包服务升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业承包服务升级合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2业主委员会名称1.3物业服务区域范围2.合同期限及生效日期2.1合同期限2.2合同生效日期3.物业服务内容3.1基础物业服务3.1.1公共区域清洁3.1.2公共区域绿化3.1.3公共区域安全3.2专项物业服务3.2.1电梯及消防设施维护3.2.2供水、供电、供气、供暖等基础设施维护3.2.3垃圾清运及分类处理3.3社区文化活动组织4.物业服务收费标准4.1基础物业服务收费标准4.2专项物业服务收费标准4.3社区文化活动组织费用5.物业服务费用缴纳方式5.1缴费时间5.2缴费方式5.3逾期缴纳费用处理6.物业服务质量标准6.1物业服务标准6.2质量监督与考核6.3质量投诉处理7.物业服务企业责任7.1人员配备7.2设备设施维护7.3服务质量保证7.4安全责任8.业主委员会权利与义务8.1监督物业服务企业8.2参与物业服务决策8.3业主大会授权事项9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1物业服务协议12.2物业服务企业资质证书12.3物业服务收费标准12.4其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.3物业服务区域范围：市区小区2.合同期限及生效日期2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.物业服务内容3.1基础物业服务3.1.1公共区域清洁：每日进行公共区域的清洁工作，保持地面、墙面、电梯、楼梯等公共区域干净整洁。3.1.2公共区域绿化：定期进行公共绿化的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化带的整洁美观。3.1.3公共区域安全：负责小区内公共区域的安全巡逻，确保小区居民的人身和财产安全。3.2专项物业服务3.2.1电梯及消防设施维护：定期对电梯进行保养和维修，确保电梯安全运行；定期对消防设施进行检查和维护，确保消防设施完好有效。3.2.2供水、供电、供气、供暖等基础设施维护：负责小区内供水、供电、供气、供暖等基础设施的日常维护和故障排除。3.2.3垃圾清运及分类处理：每日定时进行垃圾清运，确保垃圾及时清运；推行垃圾分类，引导居民正确投放垃圾。4.物业服务收费标准4.1基础物业服务收费标准：每平方米建筑面积每月1.5元。4.2专项物业服务收费标准：按实际发生费用收取。4.3社区文化活动组织费用：根据活动实际情况收取。5.物业服务费用缴纳方式5.1缴费时间：每月1日至5日为缴费时间。5.2缴费方式：通过银行转账、支付等方式缴纳。5.3逾期缴纳费用处理：逾期未缴纳物业费用的，每日按欠费金额的千分之五收取滞纳金。6.物业服务质量标准6.1物业服务标准：按照国家《物业服务企业资质等级评定标准》执行。6.2质量监督与考核：业主委员会定期对物业服务企业进行服务质量考核，考核结果作为服务质量评定依据。6.3质量投诉处理：接到业主投诉后，物业服务企业应在24小时内予以回应，并在7个工作日内提出处理意见。7.物业服务企业责任7.1人员配备：物业服务企业应按照合同约定配备足够数量的专业管理人员和保洁、安保等工作人员。7.2设备设施维护：负责小区内设备设施的日常维护和保养，确保设备设施正常运行。7.3服务质量保证：保证提供优质、高效的物业服务，满足业主需求。7.4安全责任：负责小区内公共安全，确保业主生命财产安全。8.业主委员会权利与义务8.1监督物业服务企业：对物业服务企业的工作进行监督，确保物业服务企业按照合同约定提供优质服务。8.2参与物业服务决策：参与制定物业服务方案、收费标准等重大决策。8.3业主大会授权事项：在业主大会授权范围内，代表业主与物业服务企业进行沟通和协商。9.合同变更与解除9.1合同变更：在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变化等情形，双方可协商一致变更合同内容。9.2.1物业服务企业违反合同约定，经业主委员会提出整改要求后，仍未达到整改标准的；9.2.2业主委员会认为物业服务企业严重损害业主利益，经业主大会表决通过解除合同的；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.3合同终止：合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情节和损失程度确定。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同附件12.1物业服务协议：详细列明物业服务内容、收费标准、服务标准等。12.2物业服务企业资质证书：物业服务企业的有效资质证书复印件。12.3物业服务收费标准：经双方确认的物业服务收费标准文件。12.4其他相关文件：与合同履行相关的其他文件。13.合同签订及生效13.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如需第三方介入提供专业服务或进行相关评估、监督，双方应协商确定第三方及其服务内容、收费标准等。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方选择：甲乙双方均有权自行选择第三方，但需保证第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用承担：第三方服务费用由提出需求的一方承担，除非合同另有约定。16.3第三方介入的流程：第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。17.第三方的责任限额17.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方责任限额根据第三方服务内容、收费标准等因素确定，具体数额由甲乙双方在合同中约定。17.3.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担或部分免除责任。17.3.2因甲乙双方原因：因甲乙双方未履行合同义务或提供的信息不准确导致第三方无法履行合同或造成损失的，第三方不承担或部分免除责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方在合同履行过程中的职责由甲乙双方在合同中明确约定，确保各方的职责清晰。18.2保密义务：第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。18.3合作关系：第三方与甲乙双方之间为合作关系，各方应相互配合，共同确保合同顺利履行。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更生效：合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同第九条的规定处理。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止：第三方介入后，合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。23.本部分内容为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议详细列明物业服务内容、收费标准、服务标准等。要求：协议内容应清晰、明确，双方签字盖章后生效。2.物业服务企业资质证书物业服务企业的有效资质证书复印件。要求：证书应真实有效，复印件加盖公章。3.物业服务收费标准经双方确认的物业服务收费标准文件。要求：收费标准应合理、透明，双方签字盖章后生效。4.第三方服务协议明确第三方服务内容、收费标准、服务期限等。要求：协议内容应详细，双方签字盖章后生效。5.质量监督与考核报告业主委员会对物业服务企业进行服务质量考核的报告。要求：报告应客观、公正，包含考核结果和建议。6.违约责任认定书记录违约行为的认定结果及违约方应承担的责任。要求：认定书应详细说明违约事实和责任认定依据。7.争议解决协议明确争议解决方式、机构及费用等。要求：协议内容应具体，双方签字盖章后生效。8.合同变更协议记录合同变更的内容、生效日期等。要求：协议内容应明确，双方签字盖章后生效。9.合同解除协议记录合同解除的原因、生效日期等。要求：协议内容应具体，双方签字盖章后生效。10.合同终止协议记录合同终止的原因、生效日期等。要求：协议内容应明确，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务企业未按合同约定提供物业服务；1.2业主委员会未履行监督职责；1.3第三方未按协议约定提供专业服务；1.4双方未按合同约定缴纳费用；1.5任何一方泄露商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约赔偿金额根据违约情节和损失程度确定。3.违约示例说明：3.1物业服务企业未按合同约定进行公共区域清洁，导致公共区域脏乱，业主委员会提出整改要求，物业服务企业仍未整改，构成违约；3.2业主委员会未履行监督职责，导致物业服务企业服务质量下降，业主委员会应承担相应的责任；3.3第三方未按协议约定进行设施维护，导致设施损坏，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4双方未按合同约定缴纳物业费用，逾期未缴纳的，每日按欠费金额的千分之五收取滞纳金；3.5任何一方泄露商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度住宅小区物业承包服务升级合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.合同签订背景及目的3.服务范围及内容3.1物业管理范围3.2物业服务内容3.3物业服务标准4.服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式及时间6.服务质量保证6.1质量监控措施6.2质量责任追究7.物业设施设备维护与管理7.1设备维护保养7.2设备更新改造8.业主权益保障8.1业主参与决策8.2业主投诉处理9.争议解决机制9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理服务收费标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业服务方地址：市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：住宅小区业主大会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方法定代表人：2.合同签订背景及目的2.1鉴于X物业管理有限公司具备专业的物业管理能力和丰富的实践经验，能够为住宅小区提供优质的物业服务。2.2住宅小区业主大会为提高小区物业管理水平，决定与X物业管理有限公司签订本合同，明确双方的权利义务，确保小区的和谐稳定。3.服务范围及内容3.1物业管理范围：市区路号住宅小区及附属设施。3.2物业服务内容：3.2.1实施小区环境卫生管理，包括公共区域的清洁、绿化养护、垃圾清运等。3.2.2维护小区公共设施设备，确保其正常运行。3.2.3管理小区停车设施，维护停车秩序。3.2.4负责小区安全防范，包括门禁管理、巡逻守护、消防管理等。3.2.5处理业主投诉及纠纷，维护业主权益。3.3物业服务标准：3.3.1环境卫生：每日进行公共区域清洁，每周进行绿化养护，垃圾清运及时。3.3.2设施设备：定期进行设施设备检查、保养，确保正常运行。3.3.3停车管理：严格执行停车规定，确保停车秩序。3.3.4安全防范：24小时巡逻守护，定期进行消防检查。4.服务期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准：5.1.1小区住宅物业费：每平方米每月1.5元。5.1.2小区非住宅物业费：每平方米每月2.0元。5.1.3停车费用：小型车每小时2元，大型车每小时3元。5.2支付方式及时间：5.2.1业主应于每月1日至5日内缴纳物业费。5.2.2停车费用应于停放车辆时支付。6.服务质量保证6.1质量监控措施：6.1.1物业服务方应定期对服务质量进行自查。6.1.2业主可随时对物业服务进行监督和评价。6.1.3物业服务方应设立投诉电话和邮箱，及时处理业主投诉。6.2质量责任追究：6.2.1如因物业服务方原因导致服务质量不符合标准，物业服务方应承担相应责任。6.2.2业主有权要求物业服务方采取措施改进服务质量，直至满意为止。7.物业设施设备维护与管理7.1设备维护保养：7.1.1物业服务方应定期对小区公共设施设备进行维护保养。7.1.2维护保养记录应完整保存，以便追溯。7.2设备更新改造：7.2.1如有必要，物业服务方可提出设备更新改造方案，经业主大会同意后实施。7.2.2更新改造费用由业主承担，具体费用按实际发生计算。8.业主权益保障8.1业主参与决策8.1.1物业服务方应定期召开业主大会或业主代表会议，讨论小区管理相关事项。8.1.2业主大会或业主代表会议应邀请物业服务方参与，并确保业主的知情权和参与权。8.2业主投诉处理8.2.1物业服务方应设立投诉处理机制，明确投诉渠道和处理流程。8.2.2物业服务方应在接到投诉后24小时内予以回应，并在15个工作日内提出处理意见。9.争议解决机制9.1争议解决方式9.1.1双方应优先通过协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，可提交至市区物业管理纠纷调解中心进行调解。9.1.3调解不成，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起争议的一方应向对方发出争议解决通知，并附上相关证据材料。9.2.2收到通知的一方应在收到通知后的10个工作日内作出回应。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如物业服务方严重违约，业主大会可单方面解除合同。10.1.2如业主大会未按时缴纳物业服务费用，物业服务方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1本合同服务期限届满，双方无续约意愿时自动终止。10.2.2如遇国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行时，双方可协商终止合同。11.违约责任11.1违约行为认定11.1.1物业服务方未按合同约定提供服务的，视为违约。11.1.2业主未按合同约定支付费用的，视为违约。11.2违约责任承担11.2.1物业服务方违约的，应向业主支付违约金，金额为未提供服务费用的一倍。11.2.2业主违约的，应向物业服务方支付滞纳金，金额为逾期未付款项的1%。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同修改程序12.2.1合同任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署补充协议。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理服务收费标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行需要第三方专业服务的，如审计、评估、法律咨询等。15.2.2双方同意引入第三方进行项目管理或监督的。15.2.3应甲乙双方要求，为解决合同争议而引入的调解机构、仲裁机构等。16.第三方责任限额16.1第三方在合同履行过程中因其自身原因造成损失或损害的，其责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按照相关法律法规执行。16.2第三方责任限额应在合同附件中明确，包括但不限于：16.2.1第三方应承担的直接经济损失。16.2.2第三方应承担的违约责任。16.2.3第三方应承担的其他法律责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获取相应的报酬。17.1.2第三方有权在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规的规定，提出合理的工作建议。17.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其专业服务或协助义务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应承担因其违约行为造成的损失或损害。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务，也不享有甲乙双方之间的合同权利。18.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、权利义务、责任限额等事项进行协商一致。19.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行中的角色、职责和权利义务。19.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入的终止20.1如第三方在合同履行过程中无法履行其义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的协议，并追究第三方的责任。20.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方之间合同的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全防范、停车管理等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理服务收费标准详细要求：明确物业管理服务的收费标准，包括住宅和非住宅物业费、停车费用等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的收费标准，确保费用的透明度和合理性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细列出第三方服务的类型、服务内容、服务期限、费用标准、权利义务等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：业主大会决议详细要求：记录业主大会就物业管理事项作出的决议，包括但不限于服务内容调整、费用调整等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明业主大会的决议，确保合同内容的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径，确保争议能够得到及时有效的解决。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括但不限于服务质量、费用支出、问题处理等。附件说明：本附件作为合同附件，用于监督合同履行情况，确保合同目标的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务方未按合同约定提供服务。1.2业主未按合同约定支付费用。1.3第三方未按合同约定履行义务。1.4双方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1物业服务方违约的，应向业主支付违约金，金额为未提供服务费用的一倍。2.2业主违约的，应向物业服务方支付滞纳金，金额为逾期未付款项的1%。2.3第三方违约的，应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1物业服务方未按时进行公共区域清洁，导致环境脏乱，业主有权要求物业服务方支付违约金。3.2业主未按时缴纳物业费，物业服务方有权要求业主支付滞纳金。3.3第三方未按时完成设施设备维护，导致设备损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度住宅小区物业承包服务升级合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义2.服务范围2.1物业管理服务内容2.2住宅小区公共区域维护2.3业主公共设施维护3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务标准5.1物业服务质量标准5.2物业管理规范5.3安全管理要求6.业主权利与义务6.1业主权利6.2业主义务7.物业管理方权利与义务7.1物业管理方权利7.2物业管理方义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力应对措施14.其他约定14.1保密条款14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2术语定义（1）“物业管理”是指乙方根据甲方委托，对住宅小区的公共区域、公共设施及业主共有部分进行管理、维护和服务的活动。（2）“住宅小区”是指[具体小区名称]及其配套设施。（3）“业主”是指住宅小区内的房屋所有权人。（4）“物业管理费”是指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。2.服务范围2.1物业管理服务内容（1）小区内公共区域的清洁、绿化、照明、排水、道路等设施的日常维护与管理。（2）小区内公共设施的日常维护与管理，包括但不限于电梯、消防设施、安防系统等。（3）小区内公共区域的秩序维护，包括门卫、巡逻、车辆管理等。2.2住宅小区公共区域维护（1）公共区域的绿化养护，保持绿化带整洁美观。（2）公共区域的清洁工作，包括垃圾收集、道路清扫等。（3）公共区域的照明设施维护，确保照明正常。2.3业主公共设施维护（1）电梯的日常维护和紧急故障处理。（2）消防设施的定期检查和维护。（3）安防系统的监控和维护。3.服务期限3.1合同起始日期：[具体日期]3.2合同终止日期：[具体日期]4.服务费用4.1服务费用总额：[具体金额]4.2费用支付方式：甲方应按月支付物业管理费，具体支付时间为每月[具体日期]前。4.3费用调整机制：如遇国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可对物业管理费进行调整。5.服务标准5.1物业服务质量标准（1）服务质量符合国家相关标准及行业标准。（2）服务态度友好，及时响应业主需求。5.2物业管理规范（1）严格按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。（2）建立健全各项管理制度，确保管理规范。5.3安全管理要求（1）加强小区安全防范，确保业主生命财产安全。（2）定期开展安全检查，及时发现并消除安全隐患。6.业主权利与义务6.1业主权利（1）享有小区公共设施的使用权。（2）对物业管理提出意见和建议。6.2业主义务（1）遵守小区规章制度，维护小区秩序。（2）按时缴纳物业管理费。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）发生争议后，双方应在收到争议通知之日起[具体天数]内进行协商。（2）如协商无果，任何一方均可向对方发出书面通知，要求进入诉讼程序。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的。（2）甲方未按照合同约定支付物业管理费的。（3）任何一方违反合同约定的保密条款。9.2违约责任承担（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。（2）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日[具体金额]。（3）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）变更内容不得违反法律法规及合同目的。10.2合同解除（1）合同因不可抗力原因无法继续履行时，双方可协商解除合同。（2）任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，守约方有权解除合同。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满。（2）合同解除。（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止后的处理（2）双方应结清各自应承担的费用。12.通知与送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式进行。（2）通知可以通过邮寄、电子邮件或专人送达的方式进行。12.2送达地址（1）甲方的送达地址为：[甲方地址]。（2）乙方的送达地址为：[乙方地址]。13.不可抗力13.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力应对措施（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。14.其他约定14.1保密条款（1）双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件（1）本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于：物业管理服务内容明细、收费标准、业主公约等。14.3合同生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同执行、监督或提供服务的任何个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。（2）第三方介入的具体方式包括但不限于：提供专业咨询、进行项目管理、进行质量监督、进行资产评估等。15.3第三方责任15.3.1责任范围（1）第三方应在甲乙双方授权的范围内履行职责。（2）第三方对其提供的服务内容承担相应的责任。15.3.2责任限额（1）第三方对甲乙双方及合同项下其他相关方的责任限额，应在本合同中明确约定。（2）责任限额可根据第三方提供服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定。（3）责任限额应不低于[具体金额]。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1与甲方的关系（1）第三方与甲方的关系基于本合同和甲乙双方之间的授权。（2）第三方应服从甲方的指导和监督。15.5.2与乙方的关系（1）第三方与乙方的关系基于本合同和甲乙双方之间的授权。（2）第三方应服从乙方的指导和监督。15.5.3与合同项下其他相关方的关系（1）第三方对合同项下其他相关方不承担直接责任。（2）第三方应确保其提供的服务不影响其他相关方的合法权益。16.第三方