2025版上海二手房买卖合同中附赠物品清单与责任范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版上海二手房买卖合同中附赠物品清单与责任范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同标的1.4合同价格1.5付款方式2.附赠物品清单2.1附赠物品名称2.2附赠物品数量2.3附赠物品价值2.4附赠物品交付时间2.5附赠物品质量保证3.责任范本3.1甲方责任3.1.1交付房屋及附赠物品的责任3.1.2房屋权属转移的责任3.1.3相关费用支付的责任3.2乙方责任3.2.1交付购房款的责任3.2.2接收房屋及附赠物品的责任3.2.3房屋使用维护的责任4.房屋及附赠物品的验收4.1验收时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：附赠物品清单12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定14.1合同解释14.2合同争议14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1甲方（卖方）全称：__________________1.1.2甲方（卖方）法定代表人或授权代理人：__________________1.1.3甲方（卖方）联系方式：__________________1.2合同签订日期：__________________1.3合同标的1.3.1房屋坐落：__________________1.3.2房屋建筑面积：__________________平方米1.3.3房屋产权证号：__________________1.4合同价格1.4.1房屋总价：人民币__________________元整1.4.2附赠物品价值：人民币__________________元整1.5付款方式1.5.1付款时间：__________________1.5.2付款方式：__________________1.5.3付款地点：__________________2.附赠物品清单2.1附赠物品名称2.1.1家具2.1.2家电2.1.3装饰品2.2附赠物品数量2.2.1家具：__________________件2.2.2家电：__________________台2.2.3装饰品：__________________件2.3附赠物品价值2.3.1家具：人民币__________________元整2.3.2家电：人民币__________________元整2.3.3装饰品：人民币__________________元整2.4附赠物品交付时间2.4.1交付时间：__________________2.4.2交付地点：__________________2.5附赠物品质量保证2.5.1质量保证期限：__________________2.5.2质量保证责任：__________________3.责任范本3.1甲方责任3.1.1交付房屋及附赠物品的责任3.1.1.1甲方应确保房屋及附赠物品符合合同约定，并在约定的时间内交付乙方。3.1.1.2甲方应提供房屋产权证及附赠物品的合格证明。3.1.2房屋权属转移的责任3.1.2.1甲方应配合乙方办理房屋权属转移手续。3.1.2.2甲方应承担因房屋权属转移产生的相关税费。3.1.3相关费用支付的责任3.1.3.1甲方应承担房屋交易过程中产生的其他相关费用。3.2乙方责任3.2.1交付购房款的责任3.2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.2.2接收房屋及附赠物品的责任3.2.2.1乙方应在约定的时间内接收房屋及附赠物品。3.2.2.2乙方应妥善保管房屋及附赠物品。3.2.3房屋使用维护的责任3.2.3.1乙方应按照房屋使用说明书或相关规范使用房屋及附赠物品。3.2.3.2乙方应承担因不当使用造成的损失。4.房屋及附赠物品的验收4.1验收时间4.1.1验收时间：房屋交付后__________________日内4.2验收标准4.2.1验收标准：房屋及附赠物品应符合合同约定，无质量问题。4.3验收程序4.3.1双方应共同参与验收。4.3.2验收中发现问题的，应及时协商解决。4.4验收结果处理4.4.1如验收合格，双方应在验收记录上签字确认。4.4.2如验收不合格，双方应协商处理，必要时可委托第三方鉴定。5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未按约定时间交付房屋及附赠物品，应向乙方支付违约金：人民币__________________元整。5.1.2如甲方提供的房屋及附赠物品不符合合同约定，应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金：人民币__________________元整。5.2.2如乙方违反合同约定，造成房屋及附赠物品损坏，应承担赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同争议。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限6.3.1争议解决期限为自争议发生之日起__________________日内。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除合同。7.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的，可以解除合同。7.2合同解除程序7.2.1双方应书面通知对方解除合同。7.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.3合同解除后的处理7.3.1甲方应退还乙方已支付的购房款。7.3.2乙方应退还甲方已交付的房屋及附赠物品。8.合同生效8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同经甲方、乙方签字（或盖章）后，并在约定时间内支付首付款后生效。8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期：__________________9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更应采取书面形式。9.2合同变更程序9.2.1双方应就变更内容达成一致意见。9.2.2双方应在变更内容上签字（或盖章）。9.3合同变更后的处理9.3.1合同变更后，原合同条款与变更内容不一致的，以变更内容为准。9.3.2合同变更应通知相关第三方，如贷款银行等。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满。10.1.2合同解除。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面通知对方合同终止。10.2.2双方应清理合同关系，包括但不限于房屋及附赠物品的交付、款项的结算等。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项的结算。10.3.2双方应将房屋及附赠物品恢复原状或按照合同约定进行处置。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：附赠物品清单11.4附件四：付款凭证11.5附件五：房屋交接清单12.合同份数12.1合同正本份数：__________________份，甲乙双方各执__________________份。12.2合同副本份数：__________________份，甲乙双方各执__________________份。13.合同签署13.1合同签署日期：__________________13.2合同签署地点：__________________13.3合同签署人13.3.1甲方（卖方）签字（或盖章）：__________________13.3.2乙方（买方）签字（或盖章）：__________________14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同以中文书写，如有歧义，以中文为准。14.2合同争议14.2.1合同争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同附件与本合同如有冲突，以本合同附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业规范提供服务。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意。15.2.2第三方介入应明确介入的具体事项和目的。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。15.3.2第三方应在委托协议约定的范围内开展工作。15.4第三方责任15.4.1第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额15.4.2.1第三方责任限额为本合同标的金额的__________________%。15.4.2.2第三方责任限额最高不超过人民币__________________元。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系15.5.1.1第三方为甲方提供服务的，甲方应支付相应的服务费用。15.5.1.2第三方在执行职责过程中，对甲方造成的损失，由甲方自行承担。15.5.2第三方与乙方的关系15.5.2.1第三方为乙方提供服务的，乙方应支付相应的服务费用。15.5.2.2第三方在执行职责过程中，对乙方造成的损失，由乙方自行承担。15.5.3第三方与甲乙双方的关系15.5.3.1第三方在执行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。15.5.3.2第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违规等行为，应及时向甲乙双方报告。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的费用16.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议约定承担。16.1.2第三方介入的费用应在委托协议中明确列明。16.2第三方介入的保密义务16.2.1第三方在执行职责过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。16.2.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限应在委托协议中明确约定。16.3.2第三方未在约定期限内完成职责的，甲乙双方有权解除委托协议。16.4第三方介入的争议解决16.4.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。16.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入的变更17.1.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应书面通知第三方，并签订书面变更协议。17.1.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的合同解除17.2.1如需解除第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并签订书面解除协议。17.2.2解除后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：证明房屋产权归属及房屋基本情况。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，明确双方的权利义务。3.附件三：附赠物品清单要求：详细列明附赠物品的名称、数量、价值等信息。说明：作为合同附件，明确附赠物品的清单和责任。4.附件四：付款凭证要求：提供购房款支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明购房款已支付，作为合同履行的重要证据。5.附件五：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附赠物品的交接情况，包括房屋现状、物品数量等。说明：作为房屋及附赠物品交接的记录，明确双方的责任。6.附件六：第三方委托协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托协议。说明：明确第三方介入的具体事项、权利义务等。7.附件七：第三方服务报告要求：提供第三方完成服务后的报告，包括服务内容、结果等。说明：作为第三方服务的重要记录，证明服务已完成。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式、机构等。9.附件九：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议。说明：明确合同变更的内容、生效日期等。10.附件十：合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议。说明：明确合同解除的原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及附赠物品。甲方提供的房屋及附赠物品不符合合同约定。乙方未按约定时间支付购房款。乙方违反合同约定，造成房屋及附赠物品损坏。2.责任认定标准：甲方违约：向乙方支付违约金，并承担赔偿责任。乙方违约：向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。第三方违约：根据第三方委托协议和本合同约定，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金：人民币__________________元整。乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金：人民币__________________元整。第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任：人民币__________________元整。全文完。2025版上海二手房买卖合同中附赠物品清单与责任范本1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据1.4合同当事人1.5合同生效条件第二章房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产设施第三章附赠物品清单3.1附赠物品种类3.2附赠物品数量3.3附赠物品质量要求3.4附赠物品价值评估第四章附赠物品交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点4.4交付责任第五章责任范本5.1买方责任5.2卖方责任5.3第三方责任第六章合同履行6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件6.4付款责任第七章合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效、终止与解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一章合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：附赠物品清单第十二章合同签订与备案12.1签订程序12.2备案要求12.3备案机构第十三章合同履行监督13.1监督机构13.2监督方式13.3监督责任第十四章合同解除后的处理14.1解除后的财产处理14.2解除后的责任承担14.3解除后的争议处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同所指“附赠物品”是指卖方在出售房屋时，无偿赠送给买方的物品。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中附赠物品的范围、责任以及相关事项。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4合同当事人买方：_________________________卖方：_________________________1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房产基本信息2.1房产地址_________________________2.2房产产权信息_________________________2.3房产面积_________________________2.4房产结构_________________________2.5房产设施_________________________第三章附赠物品清单3.1附赠物品种类_________________________3.2附赠物品数量_________________________3.3附赠物品质量要求_________________________3.4附赠物品价值评估_________________________第四章附赠物品交付4.1交付时间_________________________4.2交付方式_________________________4.3交付地点_________________________4.4交付责任卖方负责将附赠物品完好无损地交付给买方。第五章责任范本5.1买方责任买方应按照合同约定，按时、足额支付购房款。5.2卖方责任卖方应保证所售房屋及附赠物品的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。5.3第三方责任若因第三方原因导致附赠物品损坏或无法交付，卖方应负责解决。第六章合同履行6.1付款方式_________________________6.2付款时间_________________________6.3付款条件_________________________6.4付款责任买方未按时付款，应向卖方支付违约金。第七章违约责任7.1违约情形_________________________7.2违约责任承担_________________________7.3违约赔偿标准_________________________第八章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交上海仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构上海仲裁委员会9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十章合同生效、终止与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）本合同约定的期限届满；（2）买卖双方达成终止合同的协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止情形。10.3合同解除（1）买方或卖方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除情形。第十一章合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：附赠物品清单第十二章合同签订与备案12.1签订程序本合同应由买卖双方在平等、自愿的基础上签订。12.2备案要求本合同签订后，双方应按照规定办理备案手续。12.3备案机构上海市房地产交易中心第十三章合同履行监督13.1监督机构上海市房地产交易中心13.2监督方式监督机构对合同履行情况进行监督检查。13.3监督责任监督机构对违反合同的行为有权予以制止，并要求责任方承担相应责任。第十四章合同解除后的处理14.1解除后的财产处理（1）已支付的购房款应予以退还；（2）已交付的附赠物品应予以返还；（3）合同约定的其他财产处理事项。14.2解除后的责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；（3）合同约定的其他责任承担事项。合同签订人：买方（签字/盖章）：_________________________卖方（签字/盖章）：_________________________签订日期：_________________________附件：1.房产测绘报告2.房产评估报告3.附赠物品清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款（1）甲方在得知买方有意向购买房屋后，应在合同约定的时间内行使优先购买权；（2）甲方行使优先购买权时，应按照合同约定的价格和条件购买；（3）若甲方未在约定时间内行使优先购买权，则视为放弃。1.2甲方提供信息条款说明：甲方应保证提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋产权状况、交易价格、附赠物品清单等。若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。1.3甲方付款时间调整条款（1）甲方应在合同约定的付款时间内提前通知买方；（2）买方有权在通知后一定期限内要求甲方履行付款义务；（3）若甲方未在约定时间内履行付款义务，买方有权解除合同并要求赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方选择权条款（1）乙方应在合同约定的选择时间内作出选择；（2）乙方作出选择后，合同双方应按照选择结果履行相应义务；（3）若乙方未在约定时间内作出选择，视为放弃选择权。2.2乙方房屋装修条款（1）乙方应在合同约定的装修时间内完成装修；（2）装修费用由乙方承担；（3）装修后的房屋应符合合同约定的交付标准。2.3乙方付款条件调整条款（1）乙方应在合同约定的付款条件调整前通知买方；（2）买方有权在通知后一定期限内同意或拒绝调整；（3）若买方未在约定时间内同意或拒绝，视为放弃调整权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款（1）中介服务费用由哪一方承担；（2）中介服务费用支付时间及方式；（3）中介服务费用的退还条件。3.2中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密。3.3中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务符合法律法规，若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金支付时间、方式及金额应在合同中明确约定，并确保买卖双方在合同履行过程中遵守。3.5中介服务范围条款说明：中介机构应明确其提供的服务范围，包括但不限于信息查询、交易撮合、合同起草等，以确保买卖双方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产测绘报告2.房产评估报告3.附赠物品清单4.买卖双方身份证明文件5.房屋产权证明文件6.交易税费缴纳凭证7.中介服务合同（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。认定：甲方未在合同约定的付款时间内支付购房款，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋及附赠物品。认定：乙方未在合同约定的交付时间内将房屋及附赠物品交付给甲方，视为违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未按照合同约定履行义务，经另一方书面通知后仍未在合理期限内改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.仲裁：由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。4.不可抗力：因自然现象或社会现象导致合同无法履行的情形。5.违约金：一方违约时，另一方可以要求违约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在瑕疵。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋产权，确保无瑕疵。2.问题：交易税费未按时缴纳。解决办法：买卖双方应按照约定时间缴纳交易税费，避免因税费问题影响合同履行。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方应与中介机构协商解决，必要时可向相关机构投诉。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.附赠物品的交付与责任划分。3.交易过程中的争议解决。4.交易税费的计算与缴纳。5.交易过程中的法律风险防范。全文完。2025版上海二手房买卖合同中附赠物品清单与责任范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于上海市的二手房一套，现愿意出售；乙方有意购买上述房产，双方经友好协商，就二手房买卖事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《上海市房地产交易管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已依法登记并取得房屋所有权证书，由房屋所有权人转让给买受人的房屋。2.附赠物品：指甲方在出售二手房时，免费提供给乙方的物品。3.房屋产权证：指由我国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。3.2关键词解释1.本合同中“附赠物品”一词，特指甲方在出售二手房时，无偿提供给乙方的物品。2.本合同中“责任范本”一词，特指本合同中对附赠物品相关责任的界定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权证、房屋质量等。3.甲方有义务在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋过户手续。4.甲方有义务按照本合同约定，将附赠物品无偿提供给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附赠物品。2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____日内，将房屋及附赠物品交付乙方。5.2合同履行地点5.3合同履行方式甲方应将房屋及附赠物品完好无损地交付乙方，乙方应在验收合格后，按照本合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权终止合同。2.房屋买卖双方在办理房屋过户手续过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行时，双方均可终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.任何一方要求终止合同，应书面通知对方，并说明理由。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。2.双方应各自承担因合同终止而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价：指本合同中约定的房屋买卖价格。2.税费及费用：包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产证登记费等，具体税费及费用根据国家和上海市相关法律法规执行。3.附赠物品价值：指本合同中约定的附赠物品的市场价值。7.2支付方式1.乙方应在合同约定的期限内，通过银行转账方式支付房屋成交价及税费及费用。2.附赠物品价值应在房屋成交价及税费及费用支付完毕后，由甲方开具发票，乙方按发票金额支付。7.3支付时间1.房屋成交价及税费及费用支付时间：自本合同生效之日起____日内。2.附赠物品价值支付时间：自房屋成交价及税费及费用支付完毕之日起____日内。7.4支付条款1.乙方支付房屋成交价及税费及费用时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋及附赠物品，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价____%的违约金。2.若甲方提供的房屋及附赠物品存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任或退还乙方已支付的款项。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房屋成交价及税费及费用，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价____%的违约金。2.若乙方未按约定时间支付附赠物品价值，每逾期一日，应向甲方支付附赠物品价值____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担相应的经济损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担相应的经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容及其履行过程中产生的任何信息。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及履行过程中产生的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行问题。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因政府政策调整，导致房屋交易政策发生变化，影响合同履行的。2.因自然灾害，导致房屋及附赠物品损毁，无法交付的。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定，可采取调解、仲裁或诉讼方式。2.若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可依法转让。2.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款、不可抗力条款等涉及双方权益的条款。2.合同约定的一方具有特定身份或资质的条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋及附赠物品的所有权，直至乙方完全履行支付义务。2.乙方在使用附赠物品过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋及附赠物品的维修、保养、处置等权利。2.乙方在使用附赠物品过程中，若造成损坏，应承担相应的赔偿责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容未明确约定的，按本合同原有约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定时间、地点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于附赠物品买卖的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：（如有其他相关方，请在此处签字、日期、盖章）附件：1.附赠物品清单2.房屋及附赠物品的详细资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.附赠物品清单2.房屋及附赠物品的详细资料3.甲方收款凭证4.乙方付款凭证5.房屋产权证复印件6.房屋质量保证书7.相关税费及费用清单8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及附赠物品。甲方提供的房屋及附赠物品存在质量问题。乙方未按约定时间支