2025版高层综合楼物业维修资金使用监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高层综合楼物业维修资金使用监管合同本合同目录一览1.定义与解释1.1物业维修资金的定义1.2相关术语的解释2.合同双方2.1物业管理方的信息2.2业主大会或业主委员会的信息2.3相关政府部门的信息3.物业维修资金的筹集与管理3.1筹集方式3.2管理机构3.3管理制度4.维修资金的使用范围4.1常规维修4.2大修工程4.3特殊情况处理5.维修资金的使用流程5.1提出申请5.2审批程序5.3施工实施6.监督与审计6.1监督机构6.2审计要求6.3监督报告7.维修资金的使用记录与报告7.1记录要求7.2报告内容7.3报告提交时间8.维修资金的补充与调整8.1补充条件8.2调整程序8.3调整后的资金使用9.违约责任9.1管理方违约责任9.2业主大会或业主委员会违约责任9.3相关政府部门违约责任10.合同的终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业维修资金是指由业主按照规定比例缴纳，用于维修、更新和改造物业共用部位、共用设施设备专项基金。1.2“相关术语”包括但不限于：物业管理方、业主大会、业主委员会、政府部门、常规维修、大修工程、特殊情况、筹集方式、管理机构、管理制度、使用范围、使用流程、监督与审计、使用记录与报告、补充与调整、违约责任、合同终止与解除、争议解决、合同生效与变更、不可抗力、通知与送达、合同附件等。2.合同双方2.1物业管理方：[物业管理方名称]，住所地为[物业管理方地址]，法定代表人为[物业管理方法定代表人姓名]。2.2业主大会或业主委员会：[业主大会或业主委员会名称]，住所地为[业主大会或业主委员会地址]，负责人为[业主大会或业主委员会负责人姓名]。2.3相关政府部门：[政府部门名称]，住所地为[政府部门地址]，负责人为[政府部门负责人姓名]。3.物业维修资金的筹集与管理3.1筹集方式：业主按照每平方米建筑面积[筹集金额]元的标准缴纳物业维修资金。3.2管理机构：由物业管理方设立物业维修资金专户，负责资金的日常管理和使用。3.3管理制度：物业管理方应制定物业维修资金管理制度，包括资金的使用、监督、审计等内容。4.维修资金的使用范围4.1常规维修：包括物业共用部位、共用设施设备的日常维护、保养、修缮等。4.2大修工程：包括物业共用部位、共用设施设备的翻新、改造等。4.3特殊情况处理：因自然灾害、意外事故等原因造成物业共用部位、共用设施设备损坏的紧急修复。5.维修资金的使用流程5.1提出申请：由物业管理方或业主大会提出维修资金使用申请。5.2审批程序：申请经业主大会或业主委员会审批后，报相关政府部门备案。5.3施工实施：经批准后，由物业管理方组织施工，确保维修工程质量和进度。6.监督与审计6.1监督机构：由业主大会或业主委员会设立监督小组，负责对维修资金的使用进行监督。6.2审计要求：每年至少进行一次审计，审计报告应报送业主大会或业主委员会及相关政府部门。6.3监督报告：监督小组应定期向业主大会或业主委员会提交监督报告，报告内容包括资金使用情况、存在的问题及改进措施等。7.维修资金的使用记录与报告7.1记录要求：物业管理方应建立维修资金使用记录，包括维修项目、金额、时间、施工单位等信息。7.2报告内容：报告应包括维修资金的使用情况、资金余额、审计结果等。7.3报告提交时间：每季度末前提交上季度维修资金使用情况报告，年度终了前提交年度维修资金使用情况报告。8.维修资金的补充与调整8.1补充条件：当物业维修资金余额低于物业总价值的[百分比]时，应进行补充。8.2调整程序：物业管理方提出补充方案，经业主大会或业主委员会审议通过后，报相关政府部门批准。8.3调整后的资金使用：补充后的资金按照原有使用规定执行。9.违约责任9.1管理方违约责任：物业管理方未按规定使用维修资金，造成损失的，应承担赔偿责任。9.2业主大会或业主委员会违约责任：业主大会或业主委员会未按规定履行监督职责，造成损失的，应承担相应责任。9.3相关政府部门违约责任：相关政府部门未按规定履行监管职责，造成损失的，应承担相应责任。10.合同的终止与解除10.1合同终止条件：合同期限届满或物业维修资金使用完毕。10.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[期限]内未予以纠正的。10.3合同解除程序：违约方应向守约方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方时解除。11.争议解决11.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构：[仲裁机构名称]，地址为[仲裁机构地址]。11.3争议解决程序：按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。12.3合同变更效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。13.2通知与送达：通知应以书面形式发送至对方提供的地址，自发送之日起[期限]内视为送达。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于维修资金筹集方案、管理制度、监督报告等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同执行、监督、服务或提供专业咨询等活动的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括合同签订时已知的甲乙双方关联方、合作伙伴或员工。2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择：甲乙双方应根据合同目的和具体需求，共同选定合适的第三方。2.2第三方的授权：第三方介入合同执行前，甲乙双方应书面授权第三方在合同范围内代表其行使相关权利和义务。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：第三方应按照合同约定，承担其介入活动产生的责任。3.2第三方的权利：a.第三方有权获得合同约定范围内的报酬。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。c.第三方有权在合同约定范围内提出合理化建议。3.3第三方的义务：a.第三方应遵守合同约定，履行其职责。b.第三方应确保其提供的服务或咨询符合相关法律法规和行业标准。c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申请：甲乙双方应共同向第三方发出介入申请，并明确介入的范围、期限和预期目标。4.2第三方介入确认：第三方在收到介入申请后，应在[期限]内确认是否接受介入。4.3第三方介入实施：第三方在介入确认后，开始履行合同约定的职责。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方介入活动产生的任何损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2超出责任限额的损失：超出责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定比例分担。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分：第三方在介入活动中，应尊重甲方的自主权，不得超越甲方授权范围。6.2第三方与乙方的划分：第三方在介入活动中，应尊重乙方的自主权，不得超越乙方授权范围。6.3第三方与甲乙双方共同责任：当第三方介入活动涉及甲乙双方共同责任时，甲乙双方应根据合同约定共同承担责任。7.第三方的退出与替换7.1第三方的退出：当合同约定的介入期限届满或第三方因故退出时，甲乙双方应共同确认。7.2第三方的替换：当需要替换第三方时，甲乙双方应重新选定第三方，并重新进行授权和确认程序。8.第三方介入的监督与审计8.1监督机构：由甲乙双方共同设立监督机构，负责对第三方介入活动进行监督。8.2审计要求：第三方介入活动应接受甲乙双方的审计，审计报告应报送甲乙双方。8.3监督报告：监督机构应定期向甲乙双方提交监督报告，报告内容包括第三方介入活动的情况、存在的问题及改进措施等。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入活动产生的争议，通过协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构：[仲裁机构名称]，地址为[仲裁机构地址]。9.3争议解决程序：按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。10.第三方介入的合同终止与解除10.1合同终止条件：合同约定的介入期限届满或介入目的实现。10.2合同解除条件：第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后[期限]内未予以纠正的。10.3合同解除程序：违约方应向守约方发出解除合同的通知，合同自通知到达对方时解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业维修资金筹集方案详细要求和说明：包括筹集比例、缴纳方式、使用范围、资金管理等内容。2.物业维修资金管理制度详细要求和说明：包括资金使用流程、审批程序、监督与审计、记录与报告等内容。3.维修资金使用记录详细要求和说明：记录维修项目、金额、时间、施工单位等信息，确保透明和可追溯。4.维修资金使用情况报告详细要求和说明：包括维修资金的使用情况、资金余额、审计结果等，每季度末前提交。5.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方介入的范围、期限、权利义务、责任限额等内容。6.争议解决仲裁协议详细要求和说明：包括仲裁机构的选择、仲裁规则、仲裁费用等内容。7.不可抗力事件证明详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。8.通知与送达记录详细要求和说明：记录通知的发送方式、接收人、发送日期等内容，确保通知的有效送达。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为未按规定使用维修资金：承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。未按规定管理维修资金：承担相应责任，如资金流失或不当使用。2.业主大会或业主委员会违约行为未按规定履行监督职责：承担相应责任，如监督不力导致损失。未按规定审批维修资金使用：承担相应责任，如审批不力导致损失。3.相关政府部门违约行为未按规定履行监管职责：承担相应责任，如监管不力导致损失。未按规定批准维修资金使用：承担相应责任，如审批不力导致损失。4.第三方违约行为违反合同约定：承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。提供的服务或咨询不符合要求：承担相应责任，如服务质量不达标。示例说明：1.物业管理方未按规定使用维修资金，导致资金流失10万元，应承担10万元的赔偿责任。2.业主大会未按规定审批维修资金使用，导致维修工程延误，造成额外损失5万元，业主大会应承担5万元的赔偿责任。3.第三方在介入活动中提供的服务不符合要求，导致维修工程出现质量问题，造成损失3万元，第三方应承担3万元的赔偿责任。全文完。2024版高层综合楼物业维修资金使用监管合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景2.1维修资金使用监管的必要性2.2维修资金使用监管的法律依据3.维修资金的使用范围3.1建筑物本体维修3.2公共设施维修3.3公共部位维修3.4其他维修项目4.维修资金的使用程序4.1维修资金申请4.2维修资金审批4.3维修资金拨付4.4维修资金使用监督5.维修资金的使用管理5.1维修资金管理组织机构5.2维修资金管理职责5.3维修资金管理流程6.维修资金的使用监督6.1监督机构及职责6.2监督方式及措施6.3监督结果的处理7.维修资金的使用结算7.1维修资金结算方式7.2维修资金结算流程7.3维修资金结算时间8.维修资金的使用争议处理8.1争议解决方式8.2争议处理程序8.3争议处理期限9.合同的履行与变更9.1合同履行期限9.2合同履行地点9.3合同变更程序10.合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的认定12.3不可抗力对合同的影响13.合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：138xxxx5555，地址：市区路号乙方联系方式：电话：139xxxx6666，地址：市区路号第二条合同签订背景2.1维修资金使用监管的必要性鉴于高层综合楼物业维修资金的使用关系到业主的切身利益，为确保维修资金合理、合规使用，特签订本合同。2.2维修资金使用监管的法律依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。第三条维修资金的使用范围3.1建筑物本体维修包括但不限于外墙、屋顶、屋面、楼梯、电梯等建筑主体的维修。3.2公共设施维修包括但不限于消防设施、监控系统、排水系统、供电系统、供暖系统等公共设施的维修。3.3公共部位维修包括但不限于楼道、电梯厅、门厅、地下室等公共部位的维修。3.4其他维修项目经双方协商一致，可纳入维修资金使用范围的其他维修项目。第四条维修资金的使用程序4.1维修资金申请乙方需在维修资金使用前，向甲方提交维修资金使用申请，包括维修项目、维修内容、维修费用等。4.2维修资金审批甲方在收到乙方维修资金使用申请后，进行审批，审批结果通知乙方。4.3维修资金拨付经甲方审批同意的维修资金，甲方应在规定时间内拨付给乙方。4.4维修资金使用监督乙方在使用维修资金过程中，应接受甲方的监督，确保资金使用合法、合规。第五条维修资金的使用管理5.1维修资金管理组织机构设立维修资金管理小组，由甲方和乙方共同组成，负责维修资金的管理和使用。5.2维修资金管理职责维修资金管理小组负责制定维修资金使用管理制度，监督维修资金的使用，确保资金使用合理、合规。5.3维修资金管理流程维修资金管理流程包括维修资金申请、审批、拨付、使用、结算、监督等环节。第六条维修资金的使用监督6.1监督机构及职责设立维修资金监督委员会，由甲方、乙方和业主代表共同组成，负责监督维修资金的使用。6.2监督方式及措施监督委员会通过定期检查、专项审计等方式，对维修资金的使用进行监督。6.3监督结果的处理监督委员会对维修资金使用过程中发现的问题，应及时向双方报告，并采取措施予以纠正。第七条维修资金的使用结算7.1维修资金结算方式维修资金结算采用银行转账方式，乙方应在维修完成后，向甲方提交结算申请。7.2维修资金结算流程乙方提交结算申请后，甲方在核实维修费用无误的情况下，及时拨付结算款项。7.3维修资金结算时间结算时间为乙方提交结算申请后的十个工作日内完成。第八条维修资金的使用争议处理8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议处理程序发生争议后，双方应在争议发生之日起三十日内提交书面争议报告，并约定争议处理的具体时间。8.3争议处理期限争议处理期限自争议报告提交之日起不超过六十日，如需延长，双方应协商一致。第九条合同的履行与变更9.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。9.2合同履行地点合同履行地点为高层综合楼物业管理范围。9.3合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十条合同的解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在三十日内采取补救措施；（2）一方破产、解散或被吊销营业执照；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，本合同自行终止。第十一条违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的认定发生不可抗力事件，双方应及时通报，并共同确认不可抗力事件的发生。12.3不可抗力对合同的影响在不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延，双方互不承担违约责任。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，本合同自行终止。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于维修资金使用管理制度、维修资金使用申请表等。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及类型1.1第三方的概念本合同中所述第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的类型（1）监理方：负责对维修资金的使用进行全过程监督，确保维修资金使用合法、合规。（2）审计方：负责对维修资金的使用进行审计，核实维修费用真实、准确。（3）评估方：负责对维修项目的必要性、合理性进行评估，提供专业意见。（4）中介方：协助甲乙双方进行维修资金的使用和管理。第二条第三方介入的程序2.1第三方选定第三方由甲乙双方协商选定，选定后应书面通知对方。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。2.3第三方合同签订甲乙双方与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定，履行其职责，对维修资金的使用进行监督、审计或评估。（1）监理方：确保维修资金使用合法、合规，对维修项目进行全过程监督。（2）审计方：对维修资金的使用进行审计，核实维修费用真实、准确。（3）评估方：对维修项目的必要性、合理性进行评估，提供专业意见。（4）中介方：协助甲乙双方进行维修资金的使用和管理。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权对维修资金的使用提出意见和建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中所述第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而导致的损害，由其承担的最高赔偿限额。4.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方合同时约定，并在本合同中予以明确。4.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额不足以赔偿损害，经甲乙双方协商一致，可对责任限额进行调整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方合同约定，甲方在本合同中仅作为监督方。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方合同约定，乙方在本合同中仅作为维修资金使用方。5.3第三方与业主的划分第三方与业主之间的关系由本合同约定，第三方应保障业主的合法权益。第六条第三方介入的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方合同的规定，继续履行合同义务。6.2第三方介入的合同变更在第三方介入的情况下，如需变更本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。7.2第三方介入的争议处理如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同的补充与附件8.1本合同的补充本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的附件本合同的附件包括但不限于第三方合同、维修资金使用管理制度等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修资金使用管理制度详细要求：该制度应包括维修资金的申请、审批、拨付、使用、结算、监督等各个环节的管理规定，以及相关人员的职责。说明：此制度是维修资金使用管理的基础文件，确保维修资金使用的规范性和透明度。2.维修资金使用申请表详细要求：申请表应包含维修项目名称、维修内容、维修原因、维修预算、维修时间等信息。说明：申请表是维修资金使用申请的正式文件，用于记录维修资金的申请情况。3.第三方合同详细要求：第三方合同应明确第三方的职责、权利、义务，以及责任限额等内容。说明：第三方合同是甲乙双方与第三方之间的法律文件，确保第三方在合同履行过程中的行为规范。4.维修资金使用结算清单详细要求：结算清单应详细列出维修项目、实际支出、支付金额等信息。说明：结算清单是维修资金使用结算的凭证，用于记录维修资金的实际支出情况。5.维修资金使用审计报告详细要求：审计报告应包括审计时间、审计范围、审计结果、审计意见等内容。说明：审计报告是审计方对维修资金使用情况进行审计的正式文件，用于评估维修资金使用的合规性。6.维修资金使用评估报告详细要求：评估报告应包括评估时间、评估范围、评估结果、评估意见等内容。说明：评估报告是评估方对维修项目必要性、合理性进行评估的正式文件，用于指导维修资金的使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按照合同约定履行维修资金使用管理职责。乙方未按照合同约定进行维修资金的使用。第三方未按照合同约定履行监督、审计或评估职责。2.责任认定标准违约方未按照合同约定履行职责，导致维修资金使用不当或造成损失的，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止所产生的费用。3.示例说明示例一：若乙方未按照合同约定进行维修资金的使用，导致维修项目延误，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。示例二：若第三方未按照合同约定履行监督职责，导致维修资金被滥用，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版高层综合楼物业维修资金使用监管合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主委员会信息1.3相关政府部门信息2.合同目的与依据2.1合同目的2.2合同依据3.维修资金来源及管理3.1维修资金来源3.2维修资金管理3.3维修资金使用范围4.维修资金使用审批程序4.1使用申请4.2审批流程4.3审批权限5.维修资金使用监管5.1监管机构5.2监管职责5.3监管方式6.维修资金使用情况公示6.1公示内容6.2公示方式6.3公示时间7.维修资金使用效益评估7.1评估指标7.2评估方法7.3评估结果8.维修资金使用争议处理8.1争议解决方式8.2争议处理机构8.3争议处理程序9.维修资金使用合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同生效及期限12.1生效条件12.2生效日期12.3合同期限13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方法定代表人：____________________1.1.3物业管理方注册地址：____________________1.1.4物业管理方联系电话：____________________1.1.5物业管理方电子邮箱：____________________1.2业主委员会信息1.2.1业主委员会名称：____________________1.2.2业主委员会负责人：____________________1.2.3业主委员会注册地址：____________________1.2.4业主委员会联系电话：____________________1.2.5业主委员会电子邮箱：____________________1.3相关政府部门信息1.3.1相关政府部门名称：____________________1.3.2负责人：____________________1.3.3办公地址：____________________1.3.4联系电话：____________________1.3.5电子邮箱：____________________2.合同目的与依据2.1合同目的为规范高层综合楼物业维修资金的使用，保障业主的合法权益，提高物业维修资金的使用效益，特订立本合同。2.2合同依据依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及《高层住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规。3.维修资金来源及管理3.1维修资金来源高层综合楼物业维修资金来源于业主交存的专项维修资金，以及因房屋共用部位、共用设施设备维修所产生的费用。3.2维修资金管理维修资金由物业管理方设立专户管理，并定期向业主委员会报告资金使用情况。3.3维修资金使用范围维修资金用于高层综合楼房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。4.维修资金使用审批程序4.1使用申请使用维修资金前，物业管理方应向业主委员会提出使用申请，并附上维修项目、预算、工程图纸等相关资料。4.2审批流程业主委员会收到使用申请后，应在五个工作日内召开会议进行审议，审议通过后报相关政府部门备案。4.3审批权限业主委员会对维修资金的使用有最终决定权，相关政府部门对备案后的维修资金使用进行监督。5.维修资金使用监管5.1监管机构由业主委员会负责对维修资金的使用进行监管。5.2监管职责监管机构负责对维修资金的使用情况进行监督，确保资金合理、合规使用。5.3监管方式监管机构通过定期检查、现场勘察、查阅财务报表等方式进行监管。6.维修资金使用情况公示6.1公示内容公示内容包括维修资金的使用情况、维修项目、预算执行情况等。6.2公示方式公示方式包括在物业管理区域内张贴公告、通过物业管理平台发布等。6.3公示时间公示时间为每月的10日前，公示期不少于15天。8.维修资金使用争议处理8.1争议解决方式维修资金使用过程中发生的争议，由物业管理方与业主委员会协商解决。8.2争议处理机构若协商不成，争议双方可向相关政府部门申请调解。8.3争议处理程序争议双方应向相关政府部门提交书面申请，政府部门应在收到申请后十五个工作日内组织调解。9.维修资金使用合同变更9.1变更条件在合同履行过程中，如遇法律法规变更、维修资金使用需求发生变化等情形，双方可协商变更合同内容。9.2变更程序变更合同需经双方书面同意，并签订补充协议。9.3变更内容变更内容应包括但不限于维修资金的使用范围、审批程序、监管方式等。10.合同解除与终止10.1解除条件在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序解除合同需提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。10.3终止条件合同约定的期限届满或合同目的实现后，合同自行终止。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按合同约定使用维修资金、未按时进行维修资金使用公示、未按规定履行监管职责等。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同生效及期限12.1生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期合同生效日期为____________________。12.3合同期限合同期限为____________________，自合同生效之日起计算。13.合同争议解决13.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构合同签订地人民法院。13.3争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规规定的诉讼程序进行。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于维修资金使用申请表、维修资金使用审批表等。14.3合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：物业管理方，乙方：业主委员会）以外的，为履行本合同或提供专业服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1.维修资金审计；2.维修工程监理；3.专业技术服务；4.争议调解；5.其他经合同双方同意的情形。16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方由合同双方协商确定，协商不成时，可由相关政府部门指定。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，并提供相关证明材料。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应责任。17.2第三方权利第三方有权获得合同双方支付的报酬，并有权根据合同约定行使其他权利。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方自行承担无限责任。18.2责任限额执行若发生第三方责任事件，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供专业服务。19.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的意见，并在乙方的监督下履行职责。19.3第三方与其他业主的关系第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入通知合同双方应于第三方介入前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。20.2第三方介入费用第三方介入产