2025年度商品房抵押贷款与智能家居环境监测合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房抵押贷款与智能家居环境监测合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体定义1.2术语解释2.合同标的2.1商品房抵押贷款2.2智能家居环境监测系统3.抵押贷款条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及还款方式3.4抵押物4.智能家居环境监测条款4.1系统功能与配置4.2监测数据收集与处理4.3监测结果与应用5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用范围5.3贷款使用监督6.贷款还款6.1还款计划6.2还款方式6.3违约责任7.智能家居环境监测费用7.1监测费用标准7.2费用支付方式7.3费用调整机制8.数据安全与隐私保护8.1数据安全措施8.2用户隐私保护8.3数据使用范围9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3附件14.合同签署与备案第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同主体定义1.1.1出借方：指在本合同中提供贷款的金融机构或个人。1.1.2借款方：指在本合同中向出借方借款的购房人。1.1.3抵押物：指借款方为担保贷款履行所提供的房产。1.1.4智能家居环境监测系统：指由借款方安装并使用的智能家居环境监测设备，包括但不限于空气质量检测、温度湿度监测、安全监控等。1.2术语解释1.2.1抵押贷款：指借款方以抵押物作为担保，向出借方申请的贷款。1.2.2智能家居环境监测服务：指出借方为借款方提供的智能家居环境监测服务，包括设备安装、数据收集、分析报告等。第二条合同标的2.1商品房抵押贷款2.1.1贷款金额：人民币万元整。2.1.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计年。2.1.3贷款利率：年利率为%，按月计息，利随本清。2.1.4还款方式：等额本息还款法。2.2智能家居环境监测系统2.2.1系统功能与配置：包括空气质量检测、温度湿度监测、安全监控等，具体配置详见附件。2.2.2监测数据收集与处理：出借方负责收集监测数据，并对数据进行实时分析，确保数据准确性。第三条抵押贷款条款3.1贷款金额：人民币万元整。3.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计年。3.3利率及还款方式3.3.1利率：年利率为%，按月计息，利随本清。3.3.2还款方式：等额本息还款法。3.4抵押物3.4.1抵押物：借款方提供的房产，具体信息详见附件。3.4.2抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币万元整。第四条智能家居环境监测条款4.1系统功能与配置4.1.1空气质量检测：包括PM2.5、甲醛、TVOC等有害气体检测。4.1.2温度湿度监测：实时监测室内温度和湿度。4.1.3安全监控：包括入侵报警、烟雾报警等。4.2监测数据收集与处理4.2.1数据收集：出借方负责收集监测数据，确保数据实时、准确。4.3监测结果与应用4.3.2应用：出借方根据监测结果，对借款方的还款计划进行调整。第五条贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.1.1借款方提供符合要求的抵押物。5.1.2借款方具备还款能力。5.1.3出借方审核通过。5.2贷款使用范围5.2.1用于购买商品房。5.2.2不得用于其他用途。5.3贷款使用监督5.3.1借款方需定期向出借方报告贷款使用情况。5.3.2出借方有权对贷款使用情况进行监督检查。第六条贷款还款6.1还款计划6.1.1还款总额：人民币万元整。6.1.2还款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计年。6.1.3还款方式：等额本息还款法。6.2还款方式6.2.1每月还款日：日。6.2.2还款金额：每月还款金额为人民币元整。6.3违约责任6.3.1借款方未按时还款，每逾期一日，应支付当期应还金额的1%作为违约金。6.3.2借款方未按时还款，逾期超过日，出借方有权解除合同，并要求借款方立即偿还全部贷款本金及利息。第七条智能家居环境监测费用7.1监测费用标准7.1.1监测费用：人民币元/月。7.1.2费用支付方式：按月支付，每月还款日与贷款还款日同步。7.2费用支付方式7.2.1借款方在每月还款日将监测费用与贷款本金及利息一并支付给出借方。7.2.2支付方式：银行转账。7.3费用调整机制7.3.1如遇国家政策调整，监测费用将按国家规定进行调整。7.3.2出借方将提前通知借款方费用调整情况。第八条数据安全与隐私保护8.1数据安全措施8.1.1出借方应采取必要的技术和管理措施，确保监测数据的保密性和完整性。8.1.2对存储和传输监测数据的设备进行安全加固，防止数据泄露和篡改。8.2用户隐私保护8.2.1出借方承诺不对借款方的个人信息进行公开或泄露。8.2.2仅在履行合同义务或法律规定的范围内使用借款方的个人信息。8.3数据使用范围8.3.1监测数据仅用于评估借款方的生活环境和贷款还款情况。8.3.2未经借款方同意，不得将数据用于其他目的。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后日内向对方发出书面通知。9.2.2双方应积极配合法院的审理工作，提供必要的证据。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。10.2合同解除a)借款方未按时还款，逾期超过日；b)借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；c)合同约定的其他解除条件。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余贷款及监测费用。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2合同条款与法律法规相抵触时，以法律法规为准。11.2争议管辖11.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得要求履行合同义务。12.2合同终止12.2.1合同期满，贷款本息结清，合同终止。12.2.2合同因解除而终止，双方应按照合同约定处理剩余贷款及监测费用。第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1合同双方的书面通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。13.1.2通知自送达对方之日起生效。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2.2不可抗力事件持续超过日，双方有权解除合同。第十四条合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2合同签署前，双方应仔细阅读合同内容，确认无误后签字（或盖章）。14.2合同备案14.2.1合同双方应在合同生效后日内，将合同报送相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义和解释1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、中介、担保或其他相关协助而介入合同关系的独立实体。1.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联公司。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方一致同意第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够提供合同所需的专业服务。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方应书面通知对方拟引入的第三方及其服务内容。2.2.2第三方应在收到通知后日内确认是否接受介入合同关系。2.2.3第三方接受介入后，合同双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定，履行其职责。3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。3.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由合同双方在补充协议中约定，最高不超过合同总额的%。4.1.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系5.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系，其责任和义务仅限于与合同双方签订的补充协议。5.1.2第三方不承担因合同双方之间的争议而产生的责任。5.2第三方与借款方的责任划分5.2.1借款方应按照合同约定偿还贷款，第三方不承担借款方的还款责任。5.2.2第三方对智能家居环境监测系统的安装、维护和监测结果负责。5.3第三方与出借方的责任划分5.3.1出借方有权监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。5.3.2第三方对出借方提供的贷款资金使用情况不承担责任。第六条第三方的退出与替换6.1第三方的退出6.1.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前日书面通知合同双方。6.1.2第三方退出后，合同双方应选择新的第三方或自行履行相关职责。6.2第三方的替换6.2.1合同双方可协商一致替换第三方，替换后的第三方应具备相同的资质和能力。6.2.2替换后的第三方应与合同双方签订新的补充协议，明确各方的权利义务。第七条第三方的权利7.1第三方的权利7.1.1第三方有权要求合同双方按照合同约定和补充协议的约定履行其义务。7.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助，以确保其履行职责。第八条第三方的违约责任8.1第三方的违约责任8.1.1第三方如违反合同约定或补充协议的约定，应承担相应的违约责任。8.1.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改9.1.1合同双方可根据实际情况，协商一致对合同进行修改。9.1.2修改后的合同内容应书面通知第三方，并经第三方确认。9.2合同的补充9.2.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。第十条合同的终止10.1合同的终止10.1.1合同因任何原因终止，第三方介入部分也应相应终止。10.1.2合同终止后，第三方应按照合同约定和补充协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，明确抵押物的价值。说明：评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等。2.智能家居环境监测系统配置清单要求：详细列出系统所包含的硬件设备、软件系统及功能描述。说明：清单应包括设备型号、数量、技术参数等信息。3.贷款合同要求：由出借方提供的正式贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：合同应包含双方签字（或盖章）。4.智能家居环境监测服务协议要求：由出借方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：协议应包含双方签字（或盖章）。5.第三方资质证明文件要求：第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格和能力。说明：文件应包括营业执照、专业资格证书等。6.争议解决协议要求：合同双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：协议应包括争议解决方式、程序、地点等。7.合同签订地证明文件要求：证明合同签订地的相关文件，如房产证、租赁合同等。说明：文件应包括合同双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为及责任认定1.1未按时还款责任认定：借款方每逾期一日，应支付当期应还金额的1%作为违约金。示例：若借款方应于每月10日还款，但实际还款日为11日，则需支付10日的违约金。1.2虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：借款方需承担由此造成的一切损失和责任。示例：若借款方在申请贷款时隐瞒了房产价值，导致出借方损失，借款方需赔偿损失。2.出借方违约行为及责任认定2.1未按时发放贷款责任认定：出借方应向借款方支付相应的违约金。示例：若出借方未在约定时间内发放贷款，需向借款方支付元的违约金。2.2未按时提供智能家