2025年度宅基地买卖与农村宅基地退出补偿协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宅基地买卖与农村宅基地退出补偿协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人或负责人1.4协议双方联系方式2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用权类型2.4宅基地使用权期限3.宅基地买卖价格及支付方式3.1宅基地买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.宅基地退出补偿4.1补偿金额4.2补偿方式4.3补偿支付时间4.4补偿支付方式5.宅基地使用权变更登记5.1变更登记手续5.2变更登记费用5.3变更登记时间6.宅基地使用年限及续期6.1使用年限6.2续期条件6.3续期手续7.宅基地相关税费7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议生效时间10.3协议终止条件10.4协议终止时间11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知条款11.3不可抗力条款12.合同附件12.1宅基地使用权证书12.2宅基地买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称1.1.1卖方名称：________________________1.1.2买方名称：________________________1.2协议双方地址1.2.1卖方地址：________________________1.2.2买方地址：________________________1.3协议双方法定代表人或负责人1.3.1卖方法定代表人/负责人：________________________1.3.2买方法定代表人/负责人：________________________1.4协议双方联系方式1.4.1卖方联系电话：________________________1.4.2买方联系电话：________________________1.4.3卖方电子邮箱：________________________1.4.4买方电子邮箱：________________________2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1省份：________________________2.1.2县（市、区）：________________________2.1.3乡镇（街道）：________________________2.1.4村（居）民小组：________________________2.1.5宅基地具体地址：________________________2.2宅基地面积2.2.1宅基地总面积：________________________平方米2.3宅基地使用权类型2.3.1宅基地使用权类型：________________________2.4宅基地使用权期限2.4.1宅基地使用权期限：________________________3.宅基地买卖价格及支付方式3.1宅基地买卖价格3.1.1宅基地总价：________________________元3.2支付方式3.2.1买方应在签订本协议之日起____个工作日内，将宅基地总价全额支付给卖方。3.2.2付款方式：________________________3.3付款时间3.3.1买方应于____年____月____日前完成全部款项的支付。3.4付款方式a)银行转账；b)现金支付；c)其他付款方式（具体见附件）。4.宅基地退出补偿4.1补偿金额4.1.1宅基地退出补偿总额：________________________元4.2补偿方式4.2.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，获得宅基地退出补偿款。4.2.2补偿方式：________________________4.3补偿支付时间4.3.1卖方应在____年____月____日前收到全部补偿款。4.4补偿支付方式4.4.1补偿款支付方式：________________________5.宅基地使用权变更登记5.1变更登记手续5.1.1卖方应在收到买方支付的全部款项后____个工作日内，协助买方办理宅基地使用权变更登记手续。5.2变更登记费用5.2.1变更登记费用由____方承担。5.2.2变更登记费用总额：________________________元5.3变更登记时间5.3.1变更登记手续应在____年____月____日前完成。6.宅基地使用年限及续期6.1使用年限6.1.1宅基地使用年限：________________________6.2续期条件6.2.1宅基地续期条件：________________________6.3续期手续6.3.1宅基地续期手续：________________________7.宅基地相关税费7.1税费种类7.1.1应缴纳的税费种类：________________________7.2税费承担方7.2.1税费承担方：________________________7.3税费支付时间7.3.1税费应在____年____月____日前支付完毕。7.4税费支付方式7.4.1税费支付方式：________________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付宅基地或提供相关手续；8.1.2买方未按约定时间支付款项；8.1.3卖方未按约定时间协助办理宅基地使用权变更登记；8.1.4双方违反保密条款；8.1.5双方违反本协议约定的其他条款。8.2违约责任8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为____元；8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为____元；8.2.3双方违约，应根据违约情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________________________9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：________________________10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.1.1协议双方签字或盖章；10.1.2协议约定的其他生效条件已全部满足。10.2协议生效时间10.2.1协议自双方签字或盖章之日起生效。10.3协议终止条件10.3.1宅基地买卖双方达成终止协议；10.3.2协议约定的其他终止条件成立。10.4协议终止时间10.4.1协议终止时间：________________________11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知条款a)邮寄；b)传真；c)电子邮件；d)其他双方认可的送达方式。11.2.2通知送达地址：________________________11.3不可抗力条款11.3.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或履行困难。11.3.2发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.3.3不可抗力事件持续期间，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。12.合同附件12.1宅基地使用权证书12.2宅基地买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1协议签署日期：________________________13.2签署地点13.2.1协议签署地点：________________________13.3签署人员13.3.1协议签署人：________________________14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方14.2.1协议保管方：________________________14.3合同保管期限14.3.1合同保管期限：自合同生效之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与引入1.1第三方是指在宅基地买卖与农村宅基地退出补偿协议中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、政府部门等。1.2第三方的引入是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的透明度和公正性。2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理意见和建议。4.第三方介入的流程4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估和咨询工作。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为____元。5.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方提供服务的内容、难度、风险等因素。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。6.2第三方与政府部门的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守政府部门的相关规定和要求，积极配合政府部门的监督检查。6.3第三方与其他第三方的关系：如第三方之间存在合作关系，应签订书面协议，明确各自的权利义务和责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方的专业能力、服务质量等因素，选择合适的第三方。7.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方提供的服务内容、费用等情况通知对方，并取得对方的同意。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。8.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同继续履行各自的权利义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入期间，如出现本协议约定的终止情形，甲乙双方应通知第三方。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书说明：提供宅基地使用权证书的原件或复印件，证明宅基地的使用权归属。2.宅基地买卖合同说明：提供双方签订的宅基地买卖合同的原件或复印件，明确宅基地买卖的条款。3.宅基地退出补偿协议说明：提供双方签订的宅基地退出补偿协议的原件或复印件，明确宅基地退出补偿的条款。4.第三方评估报告说明：如有第三方介入评估，提供第三方出具的宅基地价值评估报告。5.第三方中介服务协议说明：如有第三方中介机构提供中介服务，提供双方与中介机构签订的服务协议。6.第三方法律顾问意见书说明：如有第三方法律顾问提供法律意见，提供法律顾问出具的意见书。7.付款凭证