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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋买卖合同详细内容本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担第十一条房屋租赁11.1租赁事项11.2租赁期限第十二条宠物及植物12.1宠物及植物的处理第十三条附加条款13.1双方其他约定第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分:合同如下:第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【具体地址】,该房屋坐落于【城市/镇】的【区/街道】的【具体门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】,其中实用面积为【平方米】。该房屋的面积已由具有资质的测绘机构测量并出具报告。1.3房屋结构房屋结构为【建筑结构类型】,共有【层数】,其中地上【层数】,地下【层数】。房屋内包括【房间数量】,布局合理,功能分区明确。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。该房屋已办理所有权登记,所有权清晰,无任何产权纠纷。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】,身份证号码为【身份证号码】,系房屋的合法所有者,拥有完全的处分权。2.2买受人信息买受人为【姓名】,身份证号码为【身份证号码】。买受人愿意购买本合同约定的房屋,并支付相应的价款。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格本合同房屋的交易总价格为【万元】,大写为【大写金额】。3.2首付款金额买受人应在本合同签订之日起【日内】支付首付款【金额】,首付款支付至出卖人指定的账户。3.3贷款金额买受人向金融机构申请贷款【金额】,用于支付房屋的部分价款。贷款事宜按照金融机构的规定办理。3.4付款方式及时间买受人应按照下列方式支付房款:【日期】前支付首付款【金额'];【日期】前支付贷款首期还款;【日期】前支付剩余房款【金额】。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的条件下,将房屋交付给买受人。房屋交付时间为【日期】。4.2交付条件房屋权属清晰,无任何产权纠纷;房屋符合约定的结构、面积和功能;房屋内的设施设备齐全、功能正常;房屋已按照约定进行清洁和维护。4.3过户手续及费用双方应按照中国的法律法规,共同办理房屋过户手续。过户费用按照相关部门的规定支付,由【承担方】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证房屋不存在重大质量问题,并按照约定的标准承担保修责任。5.2保修范围及期限结构主体;屋面、墙面、地面;给排水系统;供电系统;燃气系统;室内空气质量;约定的其他项目。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费本合同的交易手续费为【金额】,由【承担方】承担。6.2税费承担方式双方按照中国的法律法规,各自承担应缴纳的税费。税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费的计算和支付按照相关部门的规定办理。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条交易手续费及税费8.1交易手续费本合同的交易手续费为【金额】,由【承担方】承担。8.2税费承担方式双方按照中国的法律法规,各自承担应缴纳的税费。税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。具体税费的计算和支付按照相关部门的规定办理。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致,并签订书面解除协议。第十条房屋保险10.1保险购买买受人应在本合同签订之日起【日内】购买房屋保险,并将保险单副本交给出卖人。10.2保险费用承担买受人应承担房屋保险的费用。第十一条房屋租赁11.1租赁事项买受人不得将本合同约定的房屋用于租赁或其他经营活动。11.2租赁期限买受人应在本合同约定的条件下,将房屋交付给出卖人。第十二条宠物及植物12.1宠物及植物的处理买受人对房屋内的宠物及植物有权自行处理。第十三条附加条款13.1双方其他约定双方对本合同未涉及的事项,可另行协商并签订书面补充协议。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在买受人支付完全部房款,并完成房屋过户手续后终止。14.3合同解除条件双方同意解除本合同的,本合同即行解除。合同解除后,双方应按照合同约定履行相关义务。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方,是指除甲乙方之外,参与本合同交易过程的其他个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件甲乙方同意第三方介入本合同交易过程;第三方介入是为了协助甲乙方完成交易手续或提供相关专业服务。2.2第三方介入的方式第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款,参与交易过程;第三方应遵守相关法律法规,诚实守信,公正中立。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款,提供专业服务,并确保服务的质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务承担责任,包括但不限于因服务不当导致的损失、损害等。3.3第三方应按照本合同的约定,明确其责任限额。责任限额应包括但不限于赔偿限额、时间限制等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系,是基于甲乙方的约定和本合同的条款,进行的业务往来关系。4.2第三方与甲乙方之间的权利义务,应在本合同的约定和法律法规的规定范围内确定。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更甲乙方同意变更第三方的,应签订书面变更协议;变更协议应明确变更后的第三方名称、服务内容、责任限额等。5.2第三方介入的解除甲乙方同意解除第三方的,应签订书面解除协议;解除协议应明确解除后的权利义务处理、责任承担等。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用,包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等。6.2第三方介入费用的承担方式,应按照甲乙方的约定和本合同的条款确定。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额,应在本合同的约定和法律法规的规定范围内确定。7.2第三方介入的责任限额,包括但不限于赔偿限额、时间限制等。7.3第三方介入的责任限额的确定,应经过甲乙方的协商一致,并以书面形式明确。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间因介入事项产生的争议,应通过协商解决。8.2协商不成的,甲乙方可以选择调解、仲裁或法律途径解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在交易过程中获得的甲乙方相关信息保密,不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的适用范围10.1本合同第三方介入的条款,适用于甲乙方与第三方之间的所有交易事项。10.2本合同第三方介入的条款,不适用于甲乙方之间的交易事项。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件说明:作为合同附件,用于证明出卖人拥有房屋的所有权。附件二:房屋产权调查报告说明:作为合同附件,用于证明房屋权属清晰,无任何产权纠纷。附件三:房屋现状照片说明:作为合同附件,用于证明房屋的现状和结构。附件四:房屋买卖合同草稿说明:作为合同附件,用于记录甲乙双方就房屋买卖事宜的初步达成的一致意见。附件五:交易手续费支付凭证说明:作为合同附件,用于证明交易手续费的支付情况。附件六:房屋交付确认书说明:作为合同附件,用于证明房屋已按照约定交付给买受人。附件七:过户手续办理进度报告说明:作为合同附件,用于记录房屋过户手续的办理进度。附件八:贷款审批通知书说明:作为合同附件,用于证明买受人贷款申请的审批结果。附件九:保险单复印件说明:作为合同附件,用于证明买受人已购买房屋保险。附件十:第三方服务合同复印件说明:作为合同附件,用于证明第三方提供的服务内容和责任限额。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:出卖人未按照约定时间交付房屋;买受人未按照约定时间支付房款;出卖人提供的房屋存在重大质量问题;买受人未按照约定使用房屋;第三方未按照约定提供服务。责任认定标准:出卖人未按照约定时间交付房屋的,应支付违约金;买受人未按照约定时间支付房款的,应支付违约金;出卖人提供的房屋存在重大质量问题的,应承担修复责任或支付赔偿金;买受人未按照约定使用房屋的,应支付违约金;第三方未按照约定提供服务的,应承担违约责任,支付赔偿金。示例说明:如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋,则应按照合同约定支付违约金。如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款,则应按照合同约定支付违约金。说明三:法律名词及解释:1.房屋所有权证:指由房屋登记机构颁发的,证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税:

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