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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度保障性住房安置房买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构、户型与朝向2.3房屋权属证明3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准与程序6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记手续6.2登记费用及承担6.3登记时间及期限7.买卖双方权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1税费承担12.2合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买卖双方在保障性住房安置房买卖过程中的权利义务,确保交易安全、公正、合法。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积本房屋位于市区街道号,房屋建筑面积为平方米。2.2房屋结构、户型与朝向本房屋为层单元室,结构为,户型为,朝向为。2.3房屋权属证明卖方须提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方全称为:公司买方住所地为:市区街道号3.2卖方基本情况卖方全称为:房地产开发有限公司卖方住所地为:市区街道号4.买卖房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本房屋成交价格为人民币万元整。4.2付款方式及期限买方应在本合同签订之日起日内支付房屋总价款的%,即人民币万元;剩余%的款项,买方应在房屋交付前日内支付完毕。4.3付款凭证买方支付款项时,应取得卖方开具的收款凭证。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付期限内,将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件(1)房屋权属清晰,已取得相关权属证明;(2)房屋结构安全,符合设计规范;(3)房屋设施设备齐全,符合使用要求;(4)房屋无租赁、抵押等权利负担。5.3房屋验收标准与程序买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收,验收标准应符合国家相关法律法规和设计规范。买方对房屋验收合格后,应在验收报告上签字确认。6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记手续卖方应在本合同约定的房屋交付后日内,协助买方办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用及承担房屋产权转移登记费用由卖方承担。6.3登记时间及期限卖方应在房屋交付后日内,协助买方完成房屋产权转移登记手续。8.违约责任8.1违约情形(1)卖方未按合同约定时间交付房屋;(2)卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准;(3)买方未按合同约定支付购房款;(4)任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式(1)若卖方未按合同约定时间交付房屋,每逾期一日,应向买方支付相当于房屋成交价格万分之一的违约金;(2)若卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准,买方有权要求卖方进行修复或退还购房款,并支付相应的违约金;(3)若买方未按合同约定支付购房款,每逾期一日,应向卖方支付相当于未付款项万分之五的违约金;(4)任何一方违反合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构(1)仲裁委员会;(2)合同签订地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件(1)一方违约,经另一方书面通知后未在合理期限内纠正;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时,合同终止。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同解除条件(1)合同约定的解除条件成就;(2)经双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1税费承担除法律法规另有规定外,合同双方应各自承担因本合同而产生的税费。12.2合同附件本合同附件包括:(1)房屋买卖合同附件;(2)房屋权属证明文件;(3)付款凭证;(4)其他与本合同履行相关的文件。13.合同签订与生效13.1合同签订日期本合同于二零二五年月日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.合同附件清单(1)房屋买卖合同附件;(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证;(4)付款凭证;(5)其他与本合同履行相关的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方是指除买卖双方外的其他参与合同履行的主体,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的情形(1)买卖双方协商一致,需要第三方提供专业服务;(2)法律法规规定必须由第三方介入;(3)合同履行过程中,出现需要第三方协助解决的事项。15.3第三方职责15.3.1中介机构中介机构应在买卖双方授权范围内,提供信息查询、交易撮合、合同起草等服务,并协助双方完成交易。15.3.2评估机构评估机构应按照合同约定,对房屋价值进行评估,并向买卖双方提供评估报告。15.3.3律师事务所律师事务所应在买卖双方授权范围内,提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。15.3.4公证机构公证机构应在买卖双方申请下,对合同内容进行公证,确保合同的真实性和合法性。15.4第三方权利第三方有权按照合同约定或法律法规的规定,收取相应的服务费用。15.5第三方义务第三方应严格遵守合同约定和法律法规,保证其提供的服务真实、合法、有效。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外义务(1)在第三方介入的情况下,甲方应向第三方提供必要的资料和协助;(2)甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。16.2乙方的额外义务(1)在第三方介入的情况下,乙方应向第三方提供必要的资料和协助;(2)乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围,不包括因买卖双方原因导致的损失。17.2责任限额(1)中介机构:中介机构因自身原因导致合同无法履行,应向买卖双方承担不超过中介服务费用%的赔偿责任;(2)评估机构:评估机构因评估错误导致买卖双方损失,应向买卖双方承担不超过评估费用%的赔偿责任;(3)律师事务所:律师事务所因法律咨询或合同审核错误导致买卖双方损失,应向买卖双方承担不超过律师服务费用%的赔偿责任;(4)公证机构:公证机构因公证错误导致买卖双方损失,应向买卖双方承担不超过公证费用%的赔偿责任。17.3责任免除因不可抗力导致第三方无法履行合同义务,或第三方履行合同义务不符合约定,但买卖双方均无过错的,第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行合同过程中,应独立承担其责任,不得将责任转嫁给甲方。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行合同过程中,应独立承担其责任,不得将责任转嫁给乙方。18.3第三方与买卖双方的划分第三方在履行合同过程中,应独立承担其责任,不得因买卖双方的争议而影响其服务。19.争议解决19.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方的争议,应通过协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与其他各方的争议第三方与其他各方的争议,应通过协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同附件详细要求:包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付条件等。说明:本附件为合同的核心部分,详细记录了买卖双方的权利义务和房屋交易的具体细节。2.房屋权属证明文件详细要求:包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明:本文件用于证明房屋的权属清晰,确保交易的合法性。3.付款凭证详细要求:包括银行转账记录、现金收据等。说明:本凭证用于证明买方已按照合同约定支付购房款。4.房屋评估报告详细要求:包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。5.房屋验收报告详细要求:包括房屋的验收结果、验收日期、验收人员等。说明:本报告用于证明房屋交付时符合合同约定的质量标准。6.房屋产权转移登记申请表详细要求:包括买卖双方信息、房屋信息、登记机关等。说明:本表格用于申请房屋产权转移登记。7.合同签订证明详细要求:包括合同签订日期、双方签字盖章等。说明:本证明用于证明合同已签订生效。8.其他与本合同履行相关的文件详细要求:包括与合同履行相关的各种证明、通知、协议等。说明:本文件用于补充合同内容,确保合同履行的完整性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为卖方未按合同约定时间交付房屋。卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。买方未按合同约定支付购房款。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准卖方未按合同约定时间交付房屋,每逾期一日,应向买方支付相当于房屋成交价格万分之一的违约金。卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准,买方有权要求卖方进

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