2025年度农村宅基地买卖电子合同规范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地买卖电子合同规范文本本合同目录一览1.合同订立原则1.1合法性原则1.2公平原则1.3诚信原则2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地性质4.宅基地权属证明4.1宅基地权属证书4.2其他权属证明文件5.合同标的物5.1宅基地使用权5.2宅基地上的建筑物及其他附着物6.合同价款及支付方式6.1宅基地价款6.2付款方式6.3付款期限7.履约期限7.1宅基地交付时间7.2宅基地使用权转移时间8.合同履行8.1出卖人义务8.2买受人义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立原则1.1合法性原则本合同订立及履行应严格遵守国家法律法规，不得违反国家土地管理政策及宅基地使用权相关规定。1.2公平原则本合同双方在订立及履行过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保双方权益得到平等保障。1.3诚信原则本合同双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。2.合同主体2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.宅基地基本情况3.1宅基地位置宅基地位于：____________________3.2宅基地面积宅基地面积为：____________________平方米。3.3宅基地性质宅基地性质为：____________________。4.宅基地权属证明4.1宅基地权属证书出卖人须提供宅基地权属证书，证明其对该宅基地享有合法使用权。4.2其他权属证明文件出卖人如需提供其他权属证明文件，应在合同中明确列出。5.合同标的物5.1宅基地使用权本合同标的物为出卖人对宅基地的使用权。5.2宅基地上的建筑物及其他附着物本合同标的物包括宅基地上的建筑物及其他附着物。6.合同价款及支付方式6.1宅基地价款本合同约定的宅基地价款为：____________________元。6.2付款方式（1）首付款：____________________元，于合同签订后____个工作日内支付；（2）尾款：____________________元，于宅基地交付后____个工作日内支付。6.3付款期限买受人应在合同约定的付款期限内支付宅基地价款。7.履约期限7.1宅基地交付时间出卖人应于合同签订后____个工作日内将宅基地交付给买受人。7.2宅基地使用权转移时间出卖人应于宅基地交付后____个工作日内将宅基地使用权转移给买受人。8.合同履行8.1出卖人义务（1）保证宅基地权属清晰，无权属纠纷；（2）在合同约定的期限内将宅基地交付给买受人；（3）协助买受人办理宅基地使用权转移手续；（4）不得在合同约定的期限内擅自改变宅基地的用途。8.2买受人义务（1）按照合同约定的价款支付宅基地价款；（2）在合同约定的期限内接受宅基地交付；（3）不得擅自改变宅基地的用途；（4）遵守国家有关宅基地使用的法律法规。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按合同约定交付宅基地或提供虚假权属证明；（2）买受人未按合同约定支付价款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为合同价款的_____%；（2）买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为合同价款的_____%；（3）因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为：____________________。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照法律规定处理合同解除后的善后事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）宅基地使用权转移完成。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规执行。13.2不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；（2）因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。14.合同附件14.1合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（1）宅基地权属证书复印件；（2）其他权属证明文件复印件；（3）双方签订的补充协议；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方进行沟通、协商，促成合同订立；（2）评估机构：对宅基地的价值进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本等服务；（4）公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任范围包括但不限于：（1）提供真实、准确、全面的信息；（2）按照合同约定提供专业服务；（3）维护甲乙双方的合法权益。15.3.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定进行确定。具体如下：（1）中介方：中介方对因自身原因导致的合同纠纷，承担不超过合同总价款_____%的责任；（2）评估机构：评估机构对评估结果的真实性、准确性负责，对因评估结果导致的合同纠纷，承担不超过合同总价款_____%的责任；（3）律师事务所：律师事务所对合同文本的合法性、合规性负责，对因合同文本导致的合同纠纷，承担不超过合同总价款_____%的责任；（4）公证机构：公证机构对公证的真实性、合法性负责，对因公证导致的合同纠纷，承担不超过合同总价款_____%的责任。15.4第三方权利15.4.1收费权利第三方有权根据合同约定或行业惯例收取服务费用。15.4.2授权权利第三方在合同履行过程中，经甲乙双方同意，有权对合同内容进行解释和补充。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在合同履行过程中，对因自身原因导致的合同纠纷承担责任。甲乙双方对因第三方原因导致的合同纠纷，有权要求第三方承担责任。15.5.2保密义务第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。16.增加的额外条款及说明16.1甲乙双方责任16.1.1甲方责任（1）在第三方介入过程中，甲方应积极配合第三方的工作；（2）甲方对第三方提供的信息和资料的真实性、准确性负责；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.1.2乙方责任（1）在第三方介入过程中，乙方应积极配合第三方的工作；（2）乙方对第三方提供的信息和资料的真实性、准确性负责；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2第三方介入费用16.2.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或行业惯例分担。16.2.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。16.3第三方介入期限16.3.1介入期限第三方介入期限自合同签订之日起至合同约定的介入工作完成之日止。16.3.2期限延长如因特殊情况需要延长第三方介入期限，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.4第三方介入终止16.4.1终止条件（1）第三方介入工作已完成；（2）合同约定的介入期限届满；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。16.4.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地权属证书复印件要求：复印件应清晰、完整，能显示宅基地的权属信息。说明：此附件用于证明出卖人对宅基地的合法使用权。2.宅基地土地登记证明复印件要求：复印件应清晰、完整，能显示宅基地的土地登记信息。说明：此附件用于证明宅基地的土地性质和面积。3.宅基地使用权转移登记申请书要求：申请书应填写完整，包括甲乙双方信息、宅基地信息、转移原因等。说明：此附件用于申请宅基地使用权的转移登记。4.宅基地评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应包括宅基地的价值评估、评估依据等。说明：此附件用于确定宅基地的成交价格。5.买卖双方身份证明复印件要求：复印件应清晰、完整，能显示买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格。6.买卖双方签订的补充协议要求：补充协议应详细列明双方在合同中未约定的事项，并经双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于补充和完善合同内容。7.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入方式、责任范围、费用等。说明：此附件用于规范第三方介入行为。8.合同签订地人民法院的判决书或仲裁机构的仲裁裁决书要求：判决书或裁决书应具有法律效力，能明确合同纠纷的解决结果。说明：此附件用于证明合同纠纷的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：出卖人未按合同约定交付宅基地或提供虚假权属证明。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同价款的_____%。示例：出卖人未在合同约定的期限内交付宅基地，导致买受人无法按期入住，应支付买受人违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未按合同约定支付价款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为合同价款的_____%。示例：买受人未在合同约