2024年版旧城拆迁补偿房销售协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版旧城拆迁补偿房销售协议版本合同目录一览第一条协议主体1.1拆迁人1.2被拆迁人第二条拆迁范围与补偿2.1拆迁范围2.2补偿标准2.3补偿方式第三条房屋销售3.1房屋概况3.2销售价格3.3付款方式第四条交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量保修第六条权利与义务6.1拆迁人的权利与义务6.2被拆迁人的权利与义务第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条其他约定12.1搬迁补助12.2装修补偿12.3配套设施第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改权第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1拆迁人：指根据国家相关法律法规和政策，负责对旧城区进行拆迁、补偿和安置的政府部门或者授权的企事业单位。1.2被拆迁人：指在拆迁范围内，依法拥有房屋所有权和土地使用权的居民或者其他权利人。第二条拆迁范围与补偿2.1拆迁范围：指本协议约定的，需要进行拆迁的房屋及其附属设施所占用的土地和空间范围。2.2补偿标准：拆迁人应按照国家和地方人民政府规定的标准对被拆迁人进行补偿。2.3补偿方式：拆迁人可以选择货币补偿、房屋产权调换或者货币补偿与房屋产权调换相结合的方式对被拆迁人进行补偿。第三条房屋销售3.1房屋概况：房屋位于_______，栋号_______，房号_______，面积_______平方米，户型_______，建筑结构_______。3.2销售价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3.1一次性付款：被拆迁人应在签订本协议之日起_______日内，将房款总额支付给拆迁人。3.3.2分期付款：被拆迁人应按照拆迁人规定的付款计划，分_______期将房款总额支付给拆迁人。第四条交付条件与时间4.1交付条件：拆迁人应在本协议约定的房屋交付日期之前，将符合国家和地方质量标准的房屋交付给被拆迁人。4.2交付时间：拆迁人应按照本协议约定的交付条件，在_______年_______月_______日前将房屋交付给被拆迁人。第五条质量保证5.1房屋质量：拆迁人保证所交付的房屋符合国家和地方的质量标准，无重大质量问题。5.2质量保修：拆迁人应按照国家和地方的有关规定，对交付的房屋实行质量保修。第六条权利与义务6.1拆迁人的权利与义务：6.1.1拆迁人有权按照国家和地方的政策、法规对被拆迁人的房屋进行拆迁。6.1.2拆迁人应按照本协议的约定，对被拆迁人进行合理的补偿。6.1.3拆迁人应按照本协议的约定，按时交付符合质量标准的房屋。6.2被拆迁人的权利与义务：6.2.1被拆迁人有权按照国家和地方的政策、法规，获得对自己房屋的合理补偿。6.2.2被拆迁人应按照本协议的约定，按时支付房款。6.2.3被拆迁人应按照本协议的约定，接收拆迁人交付的房屋。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商一致解除合同。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3.1双方按照约定履行完毕合同全部义务；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3依法应当终止的其他情形。第十二条其他约定12.1搬迁补助：拆迁人应按照国家和地方政策给予被拆迁人搬迁补助。12.2装修补偿：被拆迁人因拆迁导致的装修损失，拆迁人应给予合理补偿。12.3配套设施：拆迁人应保证交付的房屋符合国家和地方的相关规定，具备基本生活配套设施。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：双方对保密内容承担保密义务的期限自本合同签订之日起计算，至合同终止之日起_______年止。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件、图纸、资料等。14.2合同修改权：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。合同的修改权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证和土地使用权证复印件附件二：拆迁补偿方案复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋交付确认书复印件附件五：质量保证书复印件附件六：装修补偿协议复印件附件七：搬迁补助协议复印件附件八：配套设施协议复印件附件九：补充协议（如有）附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证和土地使用权证复印件，应清晰、完整，复印件上的内容应与原件一致。附件二：拆迁补偿方案复印件，应包括拆迁范围、补偿标准、补偿方式等相关内容。附件三：房屋买卖合同复印件，应包括房屋概况、销售价格、付款方式等主要内容。附件四：房屋交付确认书复印件，应包括交付时间、交付条件等交付相关内容。附件五：质量保证书复印件，应包括房屋质量保修范围、保修期限等相关内容。附件六：装修补偿协议复印件，应包括装修损失补偿金额、补偿方式等相关内容。附件七：搬迁补助协议复印件，应包括搬迁补助金额、补助方式等相关内容。附件八：配套设施协议复印件，应包括配套设施的种类、数量、交付时间等相关内容。附件九：补充协议复印件（如有），应包括双方约定的其他内容。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人未按约定时间交付房屋。示例说明：如果拆迁人未能在2024年6月30日前交付房屋，将被视为违约。2.拆迁人交付的房屋质量不符合约定。示例说明：如果交付的房屋存在结构性质量问题，将被视为违约。3.被拆迁人未按约定时间支付房款。示例说明：如果被拆迁人在签订合同后3个月内未能支付首付款，将被视为违约。4.被拆迁人未按约定接收拆迁人交付的房屋。示例说明：如果被拆迁人在交付通知后的15天内未能接收房屋，将被视为违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同房款总额的_______%。示例说明：如果拆迁人违约，应向被拆迁人支付房款总额的10%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：如果拆迁人违约导致被拆迁人遭受额外装修费用，拆迁人应赔偿该费用。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果被拆迁人违约，拆迁人可以解除合同，并要求被拆迁人支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指根据国家相关法律法规和政策，负责对旧城区进行拆迁、补偿和安置的政府部门或者授权的企事业单位。2.被拆迁人：指在拆迁范围内，依法拥有房屋所有权和土地使用权的居民或者其他权利人。3.旧城区：指城市中历史悠久、设施老化、居住条件较差的区域。4.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁造成的损失给予的经济补偿。5.房屋所有权证：指国家依法