二零二五年度商品房以租代售商业出租合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房以租代售商业出租合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同标的物信息2.合同标的物描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋维护责任6.房屋修缮6.1出租方修缮责任6.2承租方修缮责任6.3修缮费用承担7.水电费用7.1水电费用承担7.2水电费用结算8.物业管理费用8.1物业管理费用承担8.2物业管理费用结算9.保险9.1房屋保险9.2人员保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.3合同标的物信息1.3.1标的物名称：___________1.3.2标的物地址：___________1.3.3标的物面积：___________平方米1.3.4标的物用途：商业用途1.3.5标的物装修情况：___________2.合同标的物描述2.1房屋位置：位于___________，具体位置见附件地图。2.2房屋面积：___________平方米，以测绘部门实测面积为准。2.3房屋结构：___________结构。2.4房屋装修情况：___________装修，具体详见附件装修清单。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整，但需书面确认。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整。4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月租金。4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。4.4租金调整：租金在合同有效期内不得调整。5.房屋使用5.1房屋用途：仅限商业用途，不得用于居住、生产、经营其他业务。5.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。5.3房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护责任由出租方承担。6.房屋修缮6.1出租方修缮责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和修缮。6.2承租方修缮责任：因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租方负责修缮或赔偿。6.3修缮费用承担：修缮费用按实际情况由责任方承担。7.水电费用7.1水电费用承担：水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。7.2水电费用结算：每月____日结算上一个月水电费用，并在____日内支付。8.物业管理费用8.1物业管理费用承担：物业管理费用按每月每平方米____元的标准收取，由承租方承担。8.2物业管理费用结算：物业管理费用与租金同期结算，具体结算方式同租金支付方式。9.保险9.1房屋保险：双方约定对房屋及附属设施投保财产险，保险金额由双方协商确定，保险费由出租方承担。9.2人员保险：双方约定对在租赁期间发生意外伤害的承租方人员，投保意外伤害保险，保险费由出租方承担。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、用途、使用不当造成房屋损坏等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于房屋被依法查封、出租方破产、合同约定的解除条件成就等。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后方可解除。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、装修清单、附件地图等。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋验收、租金支付、房屋维护、物业管理、争议解决等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2第三方介入程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；16.2.2双方签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：17.1.1按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2对甲乙双方提供的服务或产品进行监督、检查和评估；17.1.3及时向甲乙双方反馈相关信息，提出建议和意见。17.2第三方权利：17.2.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；17.2.2要求甲乙双方配合其履行职责；17.2.3在履行职责过程中，享有合法权利。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据其过错承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的____%；18.1.3第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和追究对方责任的权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定；19.1.2甲方应按照本合同约定履行义务，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定；19.2.2乙方应按照本合同约定履行义务，并承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方共同的责任：19.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任；19.3.2甲乙双方应共同承担第三方责任限额内的损失。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1合同终止；20.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就；20.1.3双方协商一致解除第三方介入协议。20.2第三方介入终止程序：20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到终止通知后____日内完成相关工作的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体信息，包括面积、结构、装修情况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋的具体状况，作为双方验收房屋的依据。2.装修清单详细要求：详细列明房屋装修的材料、品牌、规格、数量等。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋装修的具体情况，作为双方验收装修质量的依据。3.附件地图详细要求：提供房屋所在地的详细地图，标明房屋位置。说明：本地图作为合同附件，用于明确房屋的具体位置，方便双方了解和确认。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、范围、职责、权利、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。5.保险单详细要求：提供房屋保险和人员保险的保险单，注明保险金额、保险期间等。说明：本保险单作为合同附件，用于证明双方已按照合同约定投保相关保险，保障双方的权益。6.水电费结算单详细要求：提供每月的水电费结算单，注明水费、电费金额及结算日期。说明：本结算单作为合同附件，用于记录和证明双方的水电费用支付情况。7.物业管理费结算单详细要求：提供每月的物业管理费结算单，注明物业管理费金额及结算日期。说明：本结算单作为合同附件，用于记录和证明双方物业管理费的支付情况。8.合同补充协议详细要求：如有补充协议，应详细列明补充协议的内容，包括但不限于合同条款的变更、补充等。说明：本补充协议作为合同附件，用于记录和证明双方对合同条款的变更或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：自应支付租金之日起，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金。示例：如每月租金为10,000元，逾期一日，应支付100元的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：如擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应负责修复并赔偿损失。3.使用不当造成房屋损坏责任认定标准：修复或赔偿损