2025年度冷库租赁合同（含冷链物流设备维护）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷库租赁合同（含冷链物流设备维护）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁物概述2.1冷库设施2.2冷链物流设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁物使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.维护责任6.1冷库设施维护6.2冷链物流设备维护7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.保险责任8.1冷库设施保险8.2冷链物流设备保险9.合同变更9.1变更程序9.2变更内容10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：维护保养方案14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供给承租方的冷库设施及冷链物流设备。1.1.2“冷库设施”指用于储存冷冻、冷藏物品的仓库及配套设施。1.1.3“冷链物流设备”指用于运输、配送冷冻、冷藏物品的专用车辆、制冷设备等。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.6“维护责任”指出租方或承租方根据本合同约定对租赁物进行的保养和维修。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。1.2.2出租方和承租方对本合同内容的理解如有分歧，以本合同书面文件为准。第二条租赁物概述2.1冷库设施2.1.1出租方提供的冷库设施包括但不限于：冷藏库、冷冻库、冷却隧道、保温库等。2.1.2冷库设施的具体配置、面积、制冷能力等以出租方提供的租赁物清单为准。2.2冷链物流设备2.2.1出租方提供的冷链物流设备包括但不限于：冷藏车、冷冻车、保温车等。2.2.2冷链物流设备的具体型号、数量、性能等以出租方提供的租赁物清单为准。第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起。3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期限至2025年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式4.2.1承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。4.3付款时间4.3.1本合同租金的支付时间以银行转账或现金支付为准。第五条租赁物使用规则5.1使用范围5.1.1承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用租赁物进行冷冻、冷藏物品的储存、运输和配送。5.2使用限制5.2.1承租方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规及行业标准。5.2.2承租方不得将租赁物用于非法用途，不得损害租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3使用责任5.3.1承租方在使用租赁物过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。第六条维护责任6.1冷库设施维护6.1.1出租方负责冷库设施的日常维护和保养。6.1.2出租方应确保冷库设施在租赁期间符合国家相关安全标准。6.2冷链物流设备维护6.2.1出租方负责冷链物流设备的日常维护和保养。6.2.2出租方应确保冷链物流设备在租赁期间符合国家相关安全标准。第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.1.2承租方擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。7.2出租方违约责任7.2.1出租方未按时提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的万分之五计算。7.2.2出租方未履行维护责任的，应承担赔偿责任。第八条保险责任8.1冷库设施保险8.1.1出租方应为本合同项下的冷库设施投保财产保险，保险金额不低于冷库设施价值的全额。8.1.2保险期间自租赁物交付之日起至租赁期限届满之日止。8.2冷链物流设备保险8.2.1出租方应为本合同项下的冷链物流设备投保机动车辆保险，保险金额不低于设备价值的全额。8.2.2保险期间自租赁物交付之日起至租赁期限届满之日止。第九条合同变更9.1变更程序9.1.1合同任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2变更内容9.2.1变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、维护责任等。9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁地点为北京。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1出租方或承租方违反本合同约定，致使合同无法履行或履行不符合约定。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2合同解除。12.2终止程序12.2.1合同终止后，承租方应将租赁物完好无损地交还出租方。12.2.2双方应按照合同约定办理结算手续。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格、价值等信息。13.2附件二：维护保养方案13.2.1详细说明租赁物的维护保养方法和周期。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，本合同的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监理、检测、评估、保险等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括中介方，中介方是指促成甲乙双方达成本合同的中介机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1出租方或承租方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务的，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。3.2第三方的权利：3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2获得甲乙双方提供的必要信息。3.2.3在服务过程中，有权对租赁物的使用情况进行检查和监督。3.3第三方的责任：3.3.1对其提供的服务承担相应的法律责任。3.3.2对因自身原因造成的服务失误，承担相应的赔偿责任。3.3.3保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过其收取的服务费用总额。4.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方根据损失原因和各自责任承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务。5.2第三方不得直接与租赁物发生法律关系，其权利和义务由甲乙双方代为行使和承担。5.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，但无权自行采取法律行动。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并通知对方。6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，提供必要的协助和支持。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方自身原因无法履行服务。7.1.2甲乙双方协商一致。7.1.3出现不可抗力事件。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，对第三方的服务进行结算。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。8.2若第三方介入的费用超出协议约定的范围，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格、价值、使用状况等信息。附件说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，双方应在清单上签字确认。2.附件二：维护保养方案详细要求：详细说明租赁物的维护保养方法、周期、责任人及维护保养记录。附件说明：本方案作为租赁物维护保养的指导文件，双方应共同遵守。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的类型、内容、费用、责任、权利等。附件说明：本协议作为第三方介入的依据，双方应在协议上签字确认。4.附件四：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期间、保险责任等。附件说明：本合同作为租赁物保险的依据，双方应在合同上签字确认。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：本协议作为合同变更的书面文件，双方应在协议上签字确认。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议作为争议解决的依据，双方应在协议上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏。1.3出租方未按时提供租赁物。1.4出租方未履行维护责任。1.5第三方未按协议提供专业服务。2.责任认定标准：2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.2承租方擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。2.3出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的万分之五计算。2.4出租方未履行维护责任，应承担赔偿责任。2.5第三方未按协议