2025年银川房产市场存量房买卖合同签订与履行规范6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年银川房产市场存量房买卖合同签订与履行规范本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同标的1.3合同价格1.4合同签订时间1.5合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋用途2.4房屋附属设施3.付款方式3.1付款时间3.2付款方式3.3付款金额3.4付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件5.4交付手续6.房屋验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果7.房屋维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限7.4维修责任追究8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约责任追究9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同责任9.4解除合同后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：房屋交付确认书12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任13.4合同解除后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定变更第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体1.1.1出卖方：姓名或名称、住所、联系方式1.1.2买受方：姓名或名称、住所、联系方式1.2合同标的1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋产权证号：编号1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.4房屋结构：砖混结构、框架结构等1.2.5房屋用途：住宅、商业等1.3合同价格1.3.1房屋总价：人民币1.3.2付款方式：一次性付款、分期付款等1.3.3付款时间：签订合同后日内1.4合同签订时间1.4.1合同签订日期：年月日1.4.2合同签订地点：具体地址2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋产权证：提供原件2.1.2土地使用权证：提供原件2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋位置：详细地址、周边环境2.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积2.2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等2.3房屋用途2.3.1房屋原用途：住宅、商业等2.3.2房屋变更用途：如有变更，需提供相关证明2.4房屋附属设施2.4.1附属设施清单：列举所有附属设施2.4.2附属设施权属：明确附属设施归属3.付款方式3.1付款时间3.1.1首付款：签订合同后日内3.1.2尾款：房屋交付后日内3.2付款方式3.2.1银行转账3.2.2现金支付3.3付款金额3.3.1首付款金额：人民币3.3.2尾款金额：人民币3.4付款凭证3.4.1首付款凭证：银行转账凭证或现金支付凭证3.4.2尾款凭证：同首付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：人民币4.2保证金缴纳时间4.2.1缴纳时间：签订合同后日内4.3保证金退还条件4.3.1买受方按时付款4.3.2出卖方按时交付房屋4.3.3合同履行完毕4.4保证金退还时间4.4.1退还时间：合同履行完毕后日内5.房屋交付5.1交付时间5.1.1交付时间：签订合同后日内5.2交付方式5.2.1出卖方将房屋及相关附属设施交付买受方5.3交付条件5.3.1房屋权属清晰5.3.2房屋无抵押、查封等权利限制5.3.3房屋附属设施齐全5.4交付手续5.4.1双方办理房屋过户手续5.4.2双方签署房屋交付确认书6.房屋验收6.1验收时间6.1.1验收时间：房屋交付后日内6.2验收标准6.2.1国家相关标准6.2.2房屋买卖合同约定标准6.3验收程序6.3.1双方共同验收6.3.2验收记录6.4验收结果6.4.1验收合格：房屋符合约定标准6.4.2验收不合格：记录不合格项目及处理措施8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时付款8.1.2出卖方未按时交付房屋8.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵8.1.4买受方未按时办理过户手续8.2违约责任承担8.2.1买受方未按时付款：按合同约定支付违约金8.2.2出卖方未按时交付房屋：按合同约定支付违约金8.2.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：退还购房款并支付违约金8.2.4买受方未按时办理过户手续：按合同约定支付违约金8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额：根据违约情形及损失确定8.3.2赔偿方式：现金支付8.4违约责任追究8.4.1双方协商解决8.4.2协商不成，可向人民法院提起诉讼9.解除合同9.1解除合同情形9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约导致合同无法履行9.2解除合同程序9.2.1双方签署解除合同协议9.2.2解除合同协议生效9.3解除合同责任9.3.1双方协商解除：按合同约定分担损失9.3.2因不可抗力解除：免除双方责任9.3.3因违约解除：违约方承担相应责任9.4解除合同后果9.4.1退还已收款项9.4.2房屋及附属设施返还10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院10.3争议解决费用10.3.1协商解决：无额外费用10.3.2仲裁解决：按仲裁规则缴纳10.3.3诉讼解决：按诉讼程序缴纳10.4争议解决期限10.4.1协商解决：自争议发生之日起日内10.4.2仲裁解决：自仲裁机构受理之日起日内10.4.3诉讼解决：自人民法院受理之日起日内11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：房屋交付确认书11.5附件五：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同附件齐全12.2合同生效时间12.2.1合同签署之日起生效12.3合同生效地点12.3.1合同签订地点13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.1.3一方违约导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1双方签署解除合同协议13.2.2解除合同协议生效13.3合同解除责任13.3.1双方协商解除：按合同约定分担损失13.3.2因不可抗力解除：免除双方责任13.3.3因违约解除：违约方承担相应责任13.4合同解除后果13.4.1退还已收款项13.4.2房屋及附属设施返还14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1合同履行过程中产生的税费由双方按约定承担14.1.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力14.3其他约定变更14.3.1本合同其他约定事项的变更需经双方书面同意第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务等非合同主体之外的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1合同主体一方或双方请求第三方介入，以提供专业服务或保障交易安全。15.2.2合同约定必须由第三方介入才能完成交易或履行合同义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由合同双方在合同中约定。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利15.4.1.1根据合同约定和委托事项，独立开展相关工作。15.4.1.2收取合同约定的服务费用。15.4.1.3对合同主体提供的服务进行监督和评估。15.4.2第三方义务15.4.2.1按合同约定提供专业、公正、高效的服务。15.4.2.2对合同主体的商业秘密和交易信息保密。15.4.2.3在合同主体违约时，协助合同主体履行合同义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同主体之间的关系15.5.1.1第三方与合同主体之间是委托与被委托的关系。15.5.1.2第三方不得利用合同主体的信息谋取不正当利益。15.5.2第三方与合同其他方的划分15.5.2.1第三方与买受方、出卖方的关系15.5.2.1.1第三方对买受方、出卖方的权利义务不承担责任。15.5.2.1.2第三方应根据合同约定，协助买受方、出卖方完成交易。15.5.3第三方与其他第三方的关系15.5.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定。15.5.3.2第三方之间不得相互推诿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方权利16.1.1选择第三方介入的权利。16.1.2对第三方提供的服务进行监督和评估的权利。16.2甲乙方义务16.2.1向第三方提供必要的资料和信息。16.2.2依据合同约定支付第三方服务费用。16.2.3配合第三方开展相关工作。16.3第三方介入的具体操作16.3.1第三方介入前，甲乙方应就第三方介入事项达成一致意见。16.3.2甲乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.3.3第三方介入后，甲乙方应配合第三方完成相关工作。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额按照合同约定执行。17.2.2如合同未约定责任限额，则第三方责任限额按国家相关法律法规执行。17.3第三方责任追究17.3.1合同主体可向第三方追究责任。17.3.2第三方责任追究方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋所有权清晰，无争议。2.房屋买卖合同详细要求：合同文本需经双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：作为买卖双方权利义务的依据。3.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：作为付款记录的凭证。4.房屋交付确认书详细要求：双方签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施交付无误。说明：作为房屋交付完成的证明。5.房屋交接清单详细要求：详细列出房屋及附属设施清单，包括名称、数量、状况等。说明：作为房屋交接的详细记录。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为房屋维修管理的依据。7.房屋评估报告详细要求：提供第三方机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。8.房屋抵押权证明详细要求：提供房屋抵押权证明文件，证明房屋无抵押权。说明：确保房屋交易安全。9.房屋查封证明详细要求：提供房屋查封证明文件，证明房屋无查封情况。说明：确保房屋交易合法。10.房屋税费缴纳证明详细要求：提供房屋税费缴纳证明文件，证明相关税费已缴纳。说明：确保房屋交易符合税法规定。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时付款责任认定：支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：买受方应于签订合同后10日内支付首付款，未按时支付，需支付合同总价1%的违约金。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：出卖方应于签订合同后30日内交付房屋，未按时交付，需支付合同总价1%的违约金。3.出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：退还购房款并支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：出卖方未告知房屋存在漏水问题，买受方发现后，出卖方需退还购房款并支付合同总价2%的违约金。4.买受方未按时办理过户手续违约行为：未按时办理过户手续责任认定：支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：买受方应于房屋交付后30日内办理过户手续，未按时办理，需支付合同总价1%的违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供专业、公正、高效的服务责任认定：根据合同约定和委托事项，承担相应责任。示例：第三方未按时完成房屋评估，导致买受方无法按时贷款，需退还评估费用并支付相应违约金。全文完。2025年银川房产市场存量房买卖合同签订与履行规范1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.房产基本情况5.合同标的6.合同签订目的二、合同主体1.买方2.卖方3.中介方（如有）三、房产信息1.房产位置2.房产面积3.房产用途4.房产产权5.房产证照四、合同签订1.合同签订程序2.合同签订地点3.合同签订方式4.合同附件五、合同履行1.交房时间2.交房条件3.交房手续4.交房费用5.交房责任六、房产过户1.过户手续2.过户费用3.过户责任4.过户时间七、税费缴纳1.税费种类2.税费承担3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任十二、其他约定1.不可抗力2.合同生效3.合同变更4.合同解除5.合同终止十三、合同附件1.房产证照复印件2.买卖合同附件3.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同备案（如有）4.合同送达合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年银川房产市场存量房买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：买方：姓名：____身份证号：____联系电话：____卖方：姓名：____身份证号：____联系电话：____4.房产基本情况：房产地址：____房产面积：____平方米房产用途：____房产产权：____5.合同标的：买方购买卖方名下位于____房产。6.合同签订目的：明确买卖双方的权利义务，确保房产买卖行为的顺利进行。二、合同主体1.买方：购买房产的自然人。2.卖方：出售房产的自然人。3.中介方（如有）：提供中介服务的机构或个人。三、房产信息1.房产位置：____2.房产面积：____平方米3.房产用途：____4.房产产权：____5.房产证照：____四、合同签订1.合同签订程序：双方按照法律规定，签署本合同。2.合同签订地点：____3.合同签订方式：书面形式。4.合同附件：包括房产证照复印件、买卖合同附件等。五、合同履行1.交房时间：____年____月____日之前。2.交房条件：房产产权清晰，无权属纠纷，无抵押、查封等限制。3.交房手续：办理房产过户手续。4.交房费用：____5.交房责任：卖方负责办理交房手续，买方负责接收房产。六、房产过户1.过户手续：按照法律规定办理房产过户手续。2.过户费用：____3.过户责任：卖方负责办理过户手续，买方负责支付过户费用。4.过户时间：____年____月____日之前。七、税费缴纳1.税费种类：____2.税费承担：____3.税费缴纳时间：____4.税费缴纳方式：____八、违约责任1.违约情形：卖方未按约定时间交房或房产不符合约定条件。买方未按约定时间支付房款。双方未按约定履行合同其他义务。2.违约责任：卖方违约，应向买方支付____元违约金。买方违约，应向卖方支付____元违约金。3.违约金：违约金为合同总价款的____%。4.违约处理：双方协商解决。协商不成，向合同约定的仲裁机构申请仲裁。九、争议解决1.争议解决方式：争议通过友好协商解决。协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会。3.争议解决期限：争议发生后____日内提交仲裁。十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致。出现不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约。2.合同解除程序：提前____日书面通知对方。双方确认解除合同。3.合同解除责任：双方按照合同约定承担相应责任。十一、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕。合同解除。法律法规规定的其他终止情形。2.合同终止程序：双方确认合同终止。办理合同终止手续。3.合同终止责任：双方按照合同约定承担相应责任。十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同变更：合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。4.合同解除：合同解除需双方书面同意，并签订解除协议。5.合同终止：合同终止需双方书面确认。十三、合同附件1.房产证照复印件。2.买卖合同附件。3.其他相关文件。十四、合同签署1.双方签字盖章。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同备案（如有）：____。4.合同送达：____。买方签字：_________________日期：____年____月____日卖方签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款说明：甲方在合同签订前对标的房产有优先购买权，如甲方在合同约定的期限内未行使该权利，视为放弃。2.甲方支付定金条款说明：甲方需在合同签订之日起____日内支付____元作为定金，定金抵作房款。3.甲方协助办理贷款条款说明：甲方应协助乙方办理购房贷款手续，确保乙方按时完成房款支付。4.甲方提供房屋使用证明条款说明：甲方需提供房屋的合法使用证明，包括但不限于水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。5.甲方保证房产无权属纠纷条款说明：甲方保证标的房产无权属纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。6.甲方承担过户税费条款说明：甲方承担标的房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。7.甲方提供房产维修记录条款说明：甲方需提供标的房产的维修记录，以便乙方了解房产的历史维修情况。8.甲方保证房产装修状况条款说明：甲方保证标的房产的装修状况与合同约定相符，如有不符，甲方承担修复责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付定金条款说明：乙方需在合同签订之日起____日内支付____元作为定金，定金抵作房款。2.乙方优先选择交房时间条款说明：乙方有权在合同约定的交房时间内选择具体的交房日期。3.乙方要求查看房产状况条款说明：乙方有权在合同签订前或签订后要求查看房产状况，并有权要求甲方提供相关证明。4.乙方要求提供房产评估报告条款5.乙方要求提供房产质量保证条款说明：乙方有权要求甲方提供标的房产的质量保证，如房屋质量问题由甲方负责。6.乙方要求减少房款条款说明：如乙方在合同签订后发现房产存在严重质量问题或权属纠纷，有权要求减少房款或解除合同。7.乙方要求提供房产租赁信息条款说明：乙方有权要求甲方提供标的房产的租赁信息，包括租赁期限、租金等。8.乙方要求提供房产交易记录条款说明：乙方有权要求甲方提供标的房产的交易记录，包括买卖价格、交易时间等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费支付条款说明：中介费由买卖双方按约定比例支付，具体金额由合同约定。2.中介保密条款说明：中介机构应对买卖双方的信息保密，未经双方同意，不得向第三方透露。3.中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到中介义务，对因中介原因造成的损失承担责任。4.中介佣金支付时间条款说明：中介佣金在合同签订后____日内支付，如因中介原因导致合同无法履行，中介佣金不予退还。5.中介佣金退还条款说明：如合同因不可抗力或其他原因无法履行，中介佣金按实际服务天数退还。6.中介变更合同条款说明：中介机构不得擅自变更合同内容，如需变更，应经买卖双方同意。7.中介纠纷解决条款说明：中介机构与买卖双方发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证照复印件2.买卖合同附件3.房产评估报告4.房产维修记录5.房产租赁信息6.房产交易记录7.中介服务协议8.不可抗力证明9.仲裁或诉讼裁决书10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交房或房产不符合约定条件。买方未按约定时间支付房款。双方未按约定履行合同其他义务。2.违约认定：违约行为发生时，由对方提出违约事实。双方协商确认违约事实后，按合同约定承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。4.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费，按房屋交易价格的一定比例计算。5.个人所得税：指个人因房屋买卖所得收益应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：卖方负责解决权属纠纷，买方有权要求减少房款或解除合同。2.问题：房产质量问题。解决办法：卖方负责修复房产质量问题，买方有权要求减少房款或解除合同。3.问题：中介服务不到位。解决办法：中介机构负责解决，如无法解决，买方有权要求退还中介费。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：双方协商解决，如无法协商，按合同约定处理。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构交易。3.房产买卖双方在房产交易过程中出现纠纷。4.房产买卖双方在合同履行过程中出现违约行为。5.房产买卖双方在合同执行过程中遇到不可抗力情况。全文完。2025年银川房产市场存量房买卖合同签订与履行规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为2025年银川房产市场存量房买卖，鉴于当前房地产市场政策及市场行情，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利、义务及责任，确保买卖双方合法权益，规范市场秩序，维护房地产市场稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在市场上已经存在，尚未出售或出租的房屋。2.买卖合同：指甲乙双方就存量房买卖事宜所签订的协议。3.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利义务。3.2关键词解释1.甲方：指购买存量房的主体。2.乙方：指出售存量房的主体。3.合同金额：指甲乙双方在买卖合同中约定的存量房成交价格。4.履行期限：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权了解乙方提供的存量房信息，包括房屋的权属、用途、面积、结构等。2.甲方有权要求乙方提供存量房的合法证明文件。3.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括交付房屋、支付房款等。4.甲方有义务按照合同约定支付房款，并承担因支付房款而产生的相关税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款。2.乙方有义务向甲方提供存量房的合法证明文件，并保证房屋权属清晰。3.乙方有义务按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。4.乙方有义务协助甲方办理过户手续，并承担因过户产生的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付房款；2.乙方按照合同约定交付房屋；3.双方共同办理存量房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且甲乙双方完成各自的权利义务；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理存量房过户事宜；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关税费；3.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指甲方购买乙方存量房的实际成交价格，包括但不限于房屋本身的价款、税费等。2.中介服务费：如甲乙双方通过中介机构成交，中介服务费由甲方或乙方承担，具体费用按中介机构收费标准执行。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电气费、装修费用等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式1.现金支付：甲乙双方可协商选择现金支付方式，但需确保交易安全。2.银行转账：甲乙双方可协商选择银行转账支付方式，具体操作按银行相关规定执行。3.信用支付：如双方同意，可协商选择信用支付方式，具体方案按相关金融机构规定执行。7.3支付时间2.尾款：甲方应在办理存量房过户手续前支付尾款，尾款金额为房屋成交价格扣除首付款后的余额。3.其他费用：甲乙双方应在合同约定的期限内支付其他费用。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前核对乙方提供的收款账户信息，确保无误。2.乙方应在收到款项后及时出具收据或相关凭证。3.甲方有权要求乙方提供房屋权属证明文件，并在支付款项前进行核实。八、违约责任8.1甲方违约2.如甲方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.如乙方提供的房屋信息与实际不符，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×日利率×违约天数。2.甲方或乙方因违约给对方造成的损失，应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.存量房的权属、用途、面积、结构等信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁；2.战争：如战争导致交易中断；3.政府行为：如政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，甲乙双方可申请相关调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，甲乙双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务；2.经双方同意，甲方或乙方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同。2.任何一方未经对方同意，不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对存量房进行合理使用、收益的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对存量房进行合理维护、修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容不得违反法律法规及本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。2.双方应共同努力，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房买卖的完整协议，任何与本合同内容相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款1.本合同中任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款均不得违反法律法规及本合同的约定。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）；2.房屋买卖合同；3.房屋评估报告；4.房屋交易税费缴纳凭证；5.付款凭证；6.房屋交接清单；7.甲方身份证明文件；8.乙方身份证明文件；9.中介服务合同（如有）；10.不可抗力事件证明文件（如需）；11.争议解决相关文件（如需）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款；乙方未按约定交付房屋；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未支付房款，经催告后仍未支付，视为违约；乙方未交付房屋，经催告后仍未交付，视为违约；任何一方未履行合同约定的其他义务，经催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在市场上已经存在，尚未出售或出租的房屋。2.买卖合同：指甲乙双方就存量房买卖事宜所签订的协议。3.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付房款。解决办法：乙方应及时催告甲方支付房款，并保留相关催告记录。若甲方仍未支付，可依法采取法律手段追讨房款。2.问题：乙方未按约定交付房屋。解决办法：甲方应及时催告乙方交付房屋，并保留相关催告记录。若乙方仍未交付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，可申请相关调解机构进行调解，或依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋权属不清或存在纠纷。解决办法：双方应在签订合同前核实房屋权属，如发现权属不清或存在纠纷，应立即终止交易，并追究相关责任。5.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应在房屋交接时对房屋进行检查，如发现质量问题，应及时协商解决。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方作为交易中介，应保证交易信息的真实性、准确性和完整性。第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费，具体费用按中介合同约定执行。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。4.第三方义务：第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款。乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理过户手续。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，有权对房屋进行合理维护和修缮。乙方在合同终止后，有权要求甲方支付房屋维护和修缮费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供房屋权属证明文件。甲方可要求乙方在合同约定的期限内交付房屋。甲方可要求乙方协助办理过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，对房屋进行合理维护和修缮。甲方可要求乙方在合同终止后，退还房屋维修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供房屋权属证明文件，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。全文完。2025年银川房产市场存量房买卖合同签订与履行规范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系方式1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属2.5房产用途3.合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同生效条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算标准6.房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准7.房产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产测绘图纸11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更或解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3生效及终止程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：6401081990030756781.1.3联系方式：13856781.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：6401081990040456791.2.3联系方式：13987652.房产基本情况2.1房产位置：银川市兴庆区街道小区2.2房产面积：100平方米2.3房产类型：住宅2.4房产权属：个人2.5房产用途：自住3.合同签订与生效3.1合同签订时间：2025年2月10日3.2合同签订地点：银川市公证处3.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2支付方式：分三次支付4.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日支付4.2.2第二次付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于房产过户手续办理完毕后支付4.2.3尾款：人民币拾万元整（￥100,000.00），于房产交付后支付4.3付款时间节点：按照支付方式中的约定执行5.房产过户手续及税费5.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、缴纳相关税费等5.2税费承担：税费按照国家相关法律法规及银川市政府规定执行，由买方承担5.3税费计算标准：具体税费计算标准详见附件6.房产交付及验收6.1交付时间：2025年6月30日前6.2交付条件：房产证过户手续办理完毕，房屋内部装修完毕，水电煤气等设施正常使用6.3验收标准：按照国家房屋质量标准及合同约定进行验收7.房产质量保证7.1质量保证期限：自房产交付之日起一年内7.2质量保证责任：卖方保证房产在质量保证期限内不存在质量问题，如存在质量问题，卖方应承担修复责任7.3质量问题处理：买方发现质量问题后，应在三个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后七个工作日内予以修复8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定交付房产8.1.2买方未按约定支付房款8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕8.2.2双方完成所有约定的权利义务8.3解除或终止程序8.3.1解除合同：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由8.3.2终止合同：合同终止条件成就时，自动终止，无需另行通知9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方逾期交付房产9.1.2买方逾期支付房款9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务9.2违约责任承担9.2.1逾期交付房产：每逾期一日，应向买方支付房款总额的万分之五作为违约金9.2.2逾期支付房款：每逾期一日，应向卖方支付房款总额的万分之五作为违约金9.2.3违反合同其他义务：按照实际损失承担赔偿责任9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿总额不超过合同总价的百分之十10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会10.2.2银川市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后三十日内协商解决10.3.2协商不成，提交约定的仲裁机构仲裁11.合同附件11.1房产产权证明文件11.1.1房产证11.1.2土地证11.2房产测绘图纸11.3其他相关文件11.3.1房产交易税费缴纳凭证11.3.2房产装修合同12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件与第八条相同12.3变更或解除程序12.3.1变更合同：双方应签订书面变更协议，并自变更协议签订之日起生效12.3.2解除合同：按照第八条的规定执行13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）并经公证机关公证13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就13.2.2合同解除13.3生效及终止程序13.3.1合同自签订之日起生效13.3.2合同终止时，双方应办理相关手续，并相互结算14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1书面通知：通过邮寄或直接送达对方14.1.2电子邮件：以发送成功为准14.2合同份数14.2.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同签订双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙双方在签订本合同时，可约定引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.3.2第三方责任限额最高不得超过甲乙双方在本合同项下交易金额的百分之五。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围内。15.4.2第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供房产交易相关的中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务。15.5.2第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守国家法律法规，确保提供的服务合法、合规。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6.3第三方应按照服务协议约定的时间、质量完成服务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等。16.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的期限和终止条件。16.3甲乙双方应在本合同中明确第三方介入后，各自的权利义务和责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方之间，应签订书面服务协议，明确各自的权利义务和责任。17.2第三方与房产交易无关的第三方，如税务机关、房产登记机构等，应按照国家法律法规和相关规定处理。17.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方与其他第三方的权益，应协调处理，确保各方权益不受侵害。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。19.本合同其他条款的适用19.1本合同其他条款在本部分修正内容的基础上继续适用。19.2本部分修正内容与本合同其他条款不一致的，以本部分修正内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证的复印件，确保清晰可辨认，并加盖卖方公章。说明：房产证是证明卖方拥有房产所有权的有效法律文件。2.土地证详细要求：提供土地证的复印件，确保清晰可辨认，并加盖卖方公章。说明：土地证是证明卖方拥有土地使用权所有权的有效法律文件。3.房产测绘图纸详细要求：提供房产测绘图纸的复印件，确保图纸完整、准确，并加盖测绘机构公章。说明：房产测绘图纸是房产面积和结构的重要依据。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证的复印件，确保凭证真实有效。说明：税费缴纳凭证是证明买方已缴纳相关税费的法律文件。5.房产装修合同详细要求：提供房产装修合同的复印件，确保合同内容完整、合法。说明：房产装修合同是约定房产装修内容、费用和责任的重要文件。6.房产质量保证书详细要求：提供房产质量保证书的复印件，确保保证书内容真实有效。说明：房产质量保证书是卖方对房产质量进行保证的法律文件。7.房产交易合同详细要求：提供房产交易合同的复印件，确保合同内容完整、合法。说明：房产交易合同是甲乙双方约定交易条件、权利义务的法律文件。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，确保协议内容完整、合法。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方约定服务内容、费用和责任的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交付房产违约责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付房款总额的万分之五作为违约金。示例：若卖方应于2025年6月30日交付房产，但实际交付日期为7月10日，则卖方需支付买方房款总额的万分之五乘以10天的违约金。2.买方逾期支付房款违约责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付房款总额的万分之五作为违约金。示例：若买方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但实际支付日期为第31天，则买方需支付卖方房款总额的万分之五的违约金。3.第三方未按约定提供服务违约责任认定：第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：若第三方应于2025年3月31日前完成房产评估，但实际完成日期为4月10日，则第三方需退还买方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。4.房产质量问题违约责任认定：卖方保证房产在质量保证期限内不存在质量问题，如存在质量问题，卖方应承担修复责任。示例：若房产交付后，买方发现房屋存在结构性裂缝，卖方应负责修复，并承担修复期间产生的合理费用。5.争议解决未达成一致违约责任认定：争议解决过程中，任何一方未按约定履行争议解决程序，应承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方在争议解决过程中，一方未按约定提交相关证据，则该方应承担相应的违约责任。全文完。2025年银川房产市场存量房买卖合同签订与履行规范4合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着2025年银川房产市场存量房买卖业务的日益活跃，为规范市场秩序，保障买卖双方的合法权益，依据国家相关法律法规，制定本合同，明确双方的权利和义务，确保合同履行。2.2合同依据1.中华人民共和国合同法2.中华人民共和国城市房地产管理法3.银川市房产市场管理暂行办法4.其他相关法律法规及政策文件三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未抵押、未查封的房屋。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律凭证。3.房产交易：指房屋买卖、赠与、交换等法律行为。4.房产中介：指依法设立的，为买卖双方提供房产交易服务的机构。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.房屋：指买卖双方约定的、位于__________的存量房。3.交易价格：指买卖双方约定的房屋成交价格。4.交房时间：指买卖双方约定的房屋交付使用的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易款项。2.甲方有义务将房屋权属证书、土地使用权证书等文件交付乙方。3.甲方有义务保证房屋的合法性和真实性。4.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋交易款项。3.乙方有义务在规定的时间内办理房屋过户手续。4.乙方有义务保证所提供信息的真实性和合法性。五、履行条件5.1合同履行时间：自双方签字（或盖章）之日起__________日内。5.2合同履行地点：__________5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行时间内，将交易款项支付至甲方指定的账户。2.甲方在收到交易款项后，将房屋权属证书、土地使用权证书等文件交付乙方。3.双方在规定的时间内办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件1.双方签字（或盖章）并经相关部门备案。2.甲方收到乙方支付的交易款项。3.房屋过户手续办理完毕。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止合同。2.一方违约，另一方有权终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.终止合同后，双方应按照协议约定办理相关事宜。2.违约方应承担违约责任。3.终止合同不影响已发生的债权债务的履行。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：指乙方支付给甲方的房屋成交价格。2.税费：指根据国家相关规定，由买卖双方承担的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.中介服务费：指乙方支付给房产中介机构的佣金。4.其他费用：指合同约定或法律规定应由买卖双方承担的其他费用。7.2支付方式1.现金支付：乙方将交易款项以现金形式支付给甲方。2.银行转账：乙方将交易款项通过银行转账方式支付给甲方指定的账户。3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间1.房屋交易价格及税费：在签订合同后__________日内支付。2.中介服务费：在签订合同后__________日内支付。3.其他费用：按照合同约定或法律规定的时间支付。7.4支付章件1.甲方应在收到交易款项后__________日内，向乙方提供收款凭证。2.乙方应在支付交易款项后__________日内，向甲方提供付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元的违约金。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付__________元的违约金。3.甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付__________元的违约金。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付__________元的违约金。3.乙方提供的付款凭证不真实，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照合同约定或法律规定的方式支付。2.赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.合同内容及其相关资料。9.2保密期限自合同签订之日起__________年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.战争导致交通中断，房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节协商不成时，可申请相关部门进行调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权直至乙方支付完毕全部交易款项。2.乙方在未支付完毕全部交易款项前，不得对房屋进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付交易款项时，有权解除合同并追回房屋的权利。2.甲方保留在乙方未按约定办理房屋过户手续时，有权解除合同并追回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充不得违反国家法律法规。2.合同的修改和补充不影响本合同的履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他有效方式沟通协作事项。2.双方应及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款1.本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：__________（年）年（月）月（日）日甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：__________（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.房产中介服务合同6.买卖双方身份证明材料7.交易款项支付凭证8.合同签订及修改补充的相关文件9.不可抗力事件的证明材料10.协商、调节、仲裁或诉讼的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方的违约行为：a.未按约定时间交付房屋。b.未按约定时间办理房屋过户手续。c.提供的房屋存在质量问题。d.在乙方未支付完毕全部交易款项时，擅自处置房屋。乙方的违约行为：a.未按约定时间支付交易款项。b.未按约定时间办理房屋过户手续。c.提供的付款凭证不真实。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证，未抵押、未查封的房屋。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律凭证。3.房产交易：房屋买卖、赠与、交换等法律行为。4.房产中介：提供房产交易服务的机构。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：合同中约定的违约方应支付的赔偿金。7.补充协议：对合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房屋质量存在争议。交易款项支付过程中出现资金纠纷。房屋过户手续办理过程中遇到障碍。2.解决办法：对房屋质量存在争议时，可聘请专业机构进行鉴定。资金纠纷可通过协商、调解或仲裁解决。房屋过户手续办理遇到障碍时，应及时与相关部门沟通，寻求解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为提供房屋交易相关服务的机构或个人，如房产中介、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。第三方应协助甲乙双方完成合同签订、房屋过户等手续。3.第三方权利：第三方有权根