2025版空房租赁与城市更新改造项目合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版空房租赁与城市更新改造项目合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2文件构成2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁房屋的基本信息3.2租赁房屋的附属设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租赁费用6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.交付与接收7.1租赁房屋的交付7.2租赁房屋的接收8.使用与维护8.1租赁房屋的使用8.2租赁房屋的维护9.修缮与翻新9.1修缮责任9.2翻新责任10.违约责任10.1承租方违约10.2出租方违约11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2025版空房租赁与城市更新改造项目合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有空房并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即承租上述空房的一方。1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的空房及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁结束日期的时间段。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.7“租赁费用”指租金以及其他与本租赁相关的费用。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2承租方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.租赁物描述3.1租赁房屋的基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋装修情况：3.2租赁房屋的附属设施3.2.1水电设施：3.2.2燃气设施：3.2.3卫生设施：3.2.4通讯设施：4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2支付方式：每月____日前支付，采用银行转账或现金支付。5.3逾期支付：逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。6.租赁费用6.1水电费：按实际使用量计算，由乙方承担。6.2物业费：按物业管理处规定标准收取，由乙方承担。6.3其他费用：包括但不限于物业管理费、垃圾清运费、维修基金等，由乙方承担。7.交付与接收7.1租赁房屋的交付：甲方应在合同约定的租赁起始日前将租赁房屋交付乙方使用。7.2租赁房屋的接收：乙方应在接收房屋时，对房屋及其附属设施进行验收，并确认房屋状况符合本合同约定。如有不符合约定之处，乙方应在验收时提出，甲方应在合理期限内予以修复。8.使用与维护8.1租赁房屋的使用8.1.1乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规和甲方相关规定。8.1.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。8.1.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动。8.2租赁房屋的维护8.2.1乙方应保持租赁房屋的整洁、完好，对房屋及附属设施进行日常维护。8.2.2如租赁房屋及附属设施出现损坏，乙方应立即通知甲方，并承担维修费用。8.2.3甲方应定期对租赁房屋进行检修，确保房屋安全。9.修缮与翻新9.1修缮责任9.1.1租赁期间，租赁房屋的修缮责任由甲方承担。9.1.2修缮费用由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外。9.2翻新责任9.2.1租赁期满后，如需对租赁房屋进行翻新，双方应根据实际情况协商确定翻新责任和费用。10.违约责任10.1承租方违约10.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。10.1.2乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。10.2出租方违约10.2.1甲方未按约定交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金。10.2.2甲方擅自提高租金的，应退还乙方已支付的超额租金。11.解除合同11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2出现本合同约定的解除情形时，任何一方均有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前____天书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满或双方协商一致解除本合同。14.2.2出现本合同约定的合同终止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为保障合同的有效实施，经甲乙双方同意，由具有专业资质或能力的第三方机构或个人参与合同相关事宜的活动。1.1.1评估租赁物的价值、结构安全、环保标准等；1.1.2协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行；1.1.3监督合同履行情况，确保甲乙双方履行合同义务；1.1.4提供法律咨询、纠纷调解等服务；1.1.5其他甲乙双方同意的事项。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2.1具有相关资质和经验；2.2.3能够公正、公平地处理相关事宜。3.第三方介入的责权利3.1第三方介入的职责：3.1.1遵守国家法律法规和本合同约定；3.1.2公正、客观、独立地履行职责；3.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。3.2第三方介入的权利：3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2参与合同谈判、签订、履行等环节；3.2.3依法向甲乙双方收取服务费用。3.3第三方介入的义务：3.3.1对甲乙双方的信息保密；3.3.2按照约定的时间和标准完成工作；3.3.3对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体金额在《第三方介入协议》中约定。4.2第三方介入的费用支付方式：4.2.1按月支付；4.2.2按项目支付；4.2.3其他双方约定的支付方式。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。5.2.1第三方因违反法律法规、违反合同约定或因故意或重大过失造成的损失；5.2.2第三方介入过程中因不可抗力造成的损失；5.2.3第三方介入过程中因第三方原因造成的损失。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并修改《第三方介入协议》。6.2第三方介入的终止条件：6.2.1本合同解除；6.2.2第三方介入协议约定的终止条件；6.2.3双方协商一致终止。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入的职责范围明确，与其他各方（甲乙双方）的职责划分如下：7.1.1甲乙双方负责提供租赁房屋和支付租金，履行合同约定的其他义务；7.1.2第三方负责协助甲乙双方履行合同，提供专业服务；7.1.3第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得代替甲乙双方进行决策。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的协议及行为具有法律效力，甲乙双方应予以尊重和执行。8.2第三方介入的协议及行为不得损害甲乙双方的合法权益，否则甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件或营业执照副本等证明文件。说明：用于证明甲方具备出租房屋的合法主体资格。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件。说明：用于证明乙方具备租赁房屋的合法主体资格。3.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证或租赁合同等证明文件。说明：用于证明房屋的权属情况。4.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明。说明：用于证明房屋租赁关系的合法性。5.房屋现状描述及照片要求：提供房屋现状描述及照片，包括房屋结构、装修情况等。说明：用于详细描述房屋现状，作为合同附件。6.租赁房屋附属设施清单要求：列明租赁房屋内的附属设施清单，包括水电表读数等。说明：用于明确租赁房屋内的附属设施情况。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》。说明：用于明确第三方介入的具体事项、职责和权利。8.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的存在。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证。说明：用于证明违约金已支付。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明：用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金。示例：乙方逾期支付租金10天，每日滞纳金为租金的0.5%，则乙方应支付滞纳金50元。2.甲方未按约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。示例：甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付租金的10%作为违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋受损，乙方应承担维修费用及赔偿损失。4.甲方未按约定进行房屋修缮责任认定：甲方应承担修缮费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定修缮房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修缮费用及赔偿损失。5.第三方违反《第三方介入协议》责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在介入过程中泄露甲乙双方商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2025版空房租赁与城市更新改造项目合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同签订时间与地点二、租赁物信息1.租赁物描述2.租赁物地址3.租赁物面积4.租赁物设施5.租赁物权属证明三、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制四、租赁物的使用与维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物维修费用4.租赁物损坏赔偿五、租赁物的转让与转租1.租赁物转让条件2.租赁物转租条件3.转让与转租通知义务六、城市更新改造项目1.项目概述2.项目实施计划3.项目资金来源4.项目风险承担七、租赁关系终止1.租赁期满2.合同解除条件3.合同解除程序4.租赁关系终止后的处理八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算与支付4.争议解决方式九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任十、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十三、合同附件1.租赁物清单2.项目相关文件3.其他附件十四、其他约定1.合同解释2.合同修改3.合同附件效力4.合同签订日期合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同双方，甲方（出租方）和乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于_________的空房，乙方有意租赁该空房用于城市更新改造项目，双方经友好协商，达成如下共识。2.合同目的本合同旨在明确甲方将空房租赁给乙方使用，并就城市更新改造项目相关事宜达成一致。3.合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________4.合同签订时间与地点本合同于____年__月__日，在____地签订。二、租赁物信息1.租赁物描述甲方将位于_________的空房出租给乙方使用，具体包括：____________________。2.租赁物地址租赁物地址：____________________。3.租赁物面积租赁物面积为：____________________平方米。4.租赁物设施5.租赁物权属证明甲方保证租赁物权属清晰，并提供相关权属证明文件。三、租赁期限与租金1.租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金金额租金总额为：____________________元人民币。3.租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月的____日前支付当月租金。4.租金调整机制租金在租赁期间保持不变，除非双方协商一致并签订补充协议。四、租赁物的使用与维护1.租赁物使用范围乙方仅可在租赁物内进行城市更新改造项目相关活动。2.租赁物维护责任乙方负责租赁物在租赁期间内的日常维护。3.租赁物维修费用租赁物维修费用由乙方承担，除非维修是由于甲方原因导致的。4.租赁物损坏赔偿乙方因自身原因造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。五、租赁物的转让与转租1.租赁物转让条件未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租租赁物。2.租赁物转租条件（1）转租对象为从事城市更新改造项目的合法企业或机构；（2）转租期限不得超过原租赁期限；（3）乙方应对转租行为负责。3.转让与转租通知义务乙方在进行转让或转租前，应提前__个月向甲方书面通知。六、城市更新改造项目1.项目概述乙方租赁该空房用于城市更新改造项目，具体项目内容为：____________________。2.项目实施计划乙方应制定详细的项目实施计划，并报甲方备案。3.项目资金来源项目资金来源包括但不限于：____________________。4.项目风险承担项目风险由乙方承担，甲方不承担项目风险。七、租赁关系终止1.租赁期满租赁期满后，租赁关系自动终止。2.合同解除条件（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定的使用范围；（3）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（4）双方协商一致解除合同。3.合同解除程序任何一方解除合同，应提前__个月书面通知对方，并按照合同约定进行交接。4.租赁关系终止后的处理租赁关系终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并承担相关费用。八、违约责任1.租赁方违约责任（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。（2）乙方违反租赁物使用范围，造成租赁物损坏或他人损失，应承担赔偿责任。2.出租方违约责任（1）甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。（2）甲方未履行维护义务，导致租赁物损坏，应承担维修责任。3.违约金计算与支付违约金应在违约行为发生后__日内支付。4.争议解决方式双方因违约责任发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。九、保密条款1.保密内容本合同内容及项目信息均为保密内容。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至项目完成后的__年内。3.违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力1.不可抗力事件定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应在__小时内书面通知对方。3.不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应根据实际情况协商处理。十一、争议解决1.争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构仲裁机构为____________________。3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。十二、合同生效与解除1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。3.合同解除程序合同解除应提前__个月书面通知对方，并按照合同约定进行交接。十三、合同附件1.租赁物清单2.项目相关文件3.其他附件十四、其他约定1.合同解释本合同的解释权归甲方所有。2.合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。甲方（出租方）签字：____________________日期：________________乙方（承租方）签字：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在城市更新改造项目中的主导地位，确保项目按照甲方规划进行。条款内容：（1）甲方对城市更新改造项目的规划、设计、施工等环节拥有最终决定权。（2）乙方需遵守甲方制定的项目进度计划，并配合甲方进行项目相关手续的办理。2.项目变更权条款说明：本条款规定甲方在项目实施过程中有权根据实际情况对项目进行合理变更。条款内容：（1）甲方有权根据市场变化、政策调整等因素对项目进行调整。（2）项目变更需经双方协商一致，并签订补充协议。3.甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方在项目实施过程中的监督权，确保项目顺利进行。条款内容：（1）甲方有权对乙方在项目实施过程中的各项工作进行监督，包括但不限于进度、质量、安全等。（2）乙方应配合甲方进行项目监督，并提供必要的工作资料。4.甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在项目收益分配中享有优先权。条款内容：（1）项目收益分配按照甲方优先、乙方次之的原则进行。（2）甲方优先收益部分用于偿还项目投资及风险补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在城市更新改造项目中的主导地位，确保项目符合乙方利益。条款内容：（1）乙方对城市更新改造项目的规划、设计、施工等环节拥有最终决定权。（2）甲方需遵守乙方制定的项目进度计划，并配合乙方进行项目相关手续的办理。2.项目变更权条款说明：本条款规定乙方在项目实施过程中有权根据实际情况对项目进行合理变更。条款内容：（1）乙方有权根据市场变化、政策调整等因素对项目进行调整。（2）项目变更需经双方协商一致，并签订补充协议。3.乙方监督权条款说明：本条款赋予乙方对甲方在项目实施过程中的监督权，确保项目顺利进行。条款内容：（1）乙方有权对甲方在项目实施过程中的各项工作进行监督，包括但不限于进度、质量、安全等。（2）甲方应配合乙方进行项目监督，并提供必要的工作资料。4.乙方优先权条款说明：本条款确保乙方在项目收益分配中享有优先权。条款内容：（1）项目收益分配按照乙方优先、甲方次之的原则进行。（2）乙方优先收益部分用于偿还项目投资及风险补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款说明：本条款规定第三方中介机构的职责和权利。条款内容：（1）中介机构负责协助双方进行项目谈判、签订合同及项目实施过程中的协调工作。（2）中介机构不得泄露双方商业秘密，并承担相应的法律责任。2.中介费用条款说明：本条款明确中介机构的服务费用及支付方式。条款内容：（1）中介服务费用为项目总投资的__%。（2）中介服务费用在合同签订后支付，项目完成后结算。3.中介责任条款说明：本条款规定中介机构的责任和义务。条款内容：（1）中介机构应确保项目按照合同约定进行，并对项目实施过程中的违规行为承担责任。（2）中介机构在项目实施过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介争议解决条款说明：本条款规定中介机构在项目实施过程中发生争议时的处理方式。条款内容：（1）中介机构在项目实施过程中发生争议，应积极协调双方进行解决。（2）若协调无效，争议双方可提交合同约定的仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.项目实施计划3.项目相关文件4.中介机构服务协议5.甲方权属证明文件6.乙方身份证明文件7.项目收益分配方案8.补充协议9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用范围。甲方未按约定提供租赁物。甲方未履行维护义务。双方未按约定履行保密义务。任何一方未按约定进行项目变更或解除合同。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给非司法机构的第三方进行裁决。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就某些具体事项达成一致，并签订的具有法律效力的协议。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对相关信息负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方负责维修或赔偿损失。3.问题：项目进度延误。解决办法：双方应协商解决，必要时可调整项目进度计划。4.问题：争议解决。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，如协商、仲裁等。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为城市更新改造项目施工方。2.甲方为个人房东，乙方为城市更新改造项目投资者。3.甲方为政府部门，乙方为城市更新改造项目实施方。4.甲方为投资机构，乙方为城市更新改造项目运营方。全文完。2025版空房租赁与城市更新改造项目合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方拥有的空房，乙方有意承租该空房用于城市更新改造项目。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：空房：指甲方拥有的、未被使用的房屋。城市更新改造项目：指乙方对空房进行改造，使其符合城市更新改造要求的项目。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：（1）租赁期限：指乙方承租空房的时间期限。（2）租金：指乙方支付给甲方的空房使用费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，租赁期满后无违约情况发生，甲方应退还乙方押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括按时缴纳租金、遵守房屋使用规定等。4.1.2甲方应保证房屋符合租赁要求，如因房屋本身质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。4.1.3甲方应按照约定的时间、地点交付房屋，并配合乙方办理房屋交接手续。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋，进行城市更新改造项目。4.2.2乙方应按时缴纳租金，不得拖欠。4.2.3乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方将空房交付给乙方使用的地点为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时缴纳租金，并按照约定进行城市更新改造项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方。（2）任何一方要求解除本合同时，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照约定将房屋恢复原状，并退还甲方。（2）任何一方违约，应承担相应的违约责任。（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并相互退还押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。（3）改造费用：乙方在租赁期间对空房进行城市更新改造所产生的相关费用。（4）物业管理费：租赁期间产生的物业管理费用。（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月的____日。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）改造费用：乙方应在城市更新改造项目开始前支付改造费用。（4）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日之前将租金支付至甲方指定账户。（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）改造费用支付时间：乙方应在城市更新改造项目开始前支付改造费用。（4）物业管理费支付时间：乙方应按月支付物业管理费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）乙方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。（3）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或押金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。（2）乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额：甲方违约导致的乙方损失，甲方应按照实际损失进行赔偿。（2）乙方违约的赔偿金额：乙方违约导致的甲方损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。（3）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本明显增加的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本明显增加的，双方可协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律、行政法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对空房的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分空房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对空房进行必要的维修和保养的权利。（2）乙方在进行城市更新改造项目时，应遵守相关法律法规，并取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本合同时，应以书面形式提出。（2）双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后，签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）乙方在进行城市更新改造项目时，应积极配合甲方提供相关信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的期限和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于空房租赁与城市更新改造项目的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同书2.空房现状描述及照片3.城市更新改造项目方案4.乙方营业执照副本5.乙方相关资质证明文件6.支付凭证及收据7.不可抗力事件证明文件8.协商或调解协议9.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。甲方未按时交付房屋或提供相关设施。乙方擅自改变房屋结构或用途。任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密。2.违约认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方协商或仲裁机构根据事实和证据进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指未公开的技术方案、技术工艺、技术方法等