2024年特色农舍改造装修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色农舍改造装修协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.特色农舍1.2.改造装修1.3.甲方1.4.乙方1.5.工程进度1.6.工程质量1.7.工程预算2.甲方权益与义务2.1.提供农舍及相关资料2.2.支付改造装修费用2.3.协助乙方施工2.4.遵守合同规定3.乙方权益与义务3.1.施工方案与设计3.2.施工质量与进度3.3.工程预算控制3.4.材料供应与验收3.5.安全保障4.工程进度与时间安排4.1.施工周期4.2.重要节点时间4.3.延期处理5.工程质量与标准5.1.施工规范5.2.材料标准5.3.验收程序5.4.质量保修6.工程预算与支付6.1.预算编制6.2.支付方式6.3.支付进度6.4.费用调整7.变更与调整7.1.变更程序7.2.变更费用7.3.双方协商解决8.违约责任8.1.甲方违约8.2.乙方违约8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.协商解决9.2.调解解决9.3.法律途径10.合同解除10.1.解除条件10.2.解除程序10.3.解除后的事宜11.一般条款11.1.不可抗力11.2.法律适用11.3.合同效力11.4.保密条款12.附录12.1.施工图纸12.2.材料清单12.3.工程量清单12.4.其他技术文件13.签字盖章13.1.甲方签字13.2.乙方签字13.3.见证人签字14.合同生效日期与有效期14.1.合同生效日期14.2.合同有效期14.3.合同续签条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1特色农舍甲方所有的位于_______（地址）的具有特色的农舍，具体位置、面积等详见附录中的相关图纸和资料。1.2改造装修指根据本合同约定的内容，对农舍进行内部和外部的装修、改造工程，包括但不限于结构改造、水电布线、墙面刷新、地面铺设、门窗更换等。1.3甲方指本合同的一方，拥有农舍的所有权，负责提供农舍及相关资料，支付改造装修费用，并对乙方施工进行必要的协助。1.4乙方指本合同的另一方，具备相关资质和经验，负责制定施工方案，进行设计与施工，确保工程质量与进度。1.5工程进度按照本合同约定的时间表和节点进行施工，保证工程按期完成。1.6工程质量乙方应严格按照约定的施工规范和材料标准进行施工，保证工程质量符合国家标准和甲方的合理期望。1.7工程预算根据甲方的需求和乙方的建议，制定详细的工程预算，包括材料费、人工费、管理费等，并由甲方审批。第二条甲方权益与义务2.1提供农舍及相关资料甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方提供农舍的权属证明、相关图纸和资料，以及农舍内的现有设施和物品清单。2.2支付改造装修费用甲方应在工程预算经双方确认后七个工作日内，支付预算总金额的50%作为预付款。剩余的50%在工程验收合格后支付。2.3协助乙方施工甲方应提供必要的施工场地、通道和电力水源，并负责协调与周边居民的关系，确保施工顺利进行。2.4遵守合同规定甲方应遵守本合同的所有条款，包括但不限于工程进度、工程质量、工程预算等方面的规定。第三条乙方权益与义务3.1施工方案与设计乙方应根据甲方的需求和农舍的实际情况，制定合理的施工方案和设计图纸，并在合同签订后七个工作日内提交给甲方审批。3.2施工质量与进度乙方应严格按照施工方案和设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家标准和甲方的合理期望，并按照约定的时间表和节点完成工程。3.3工程预算控制乙方应合理控制工程预算，确保工程总费用不超出甲方审批的预算范围。3.4材料供应与验收乙方负责采购施工所需的材料，并提供相关材料的质量证明和合格证书。甲方有权对材料进行验收，并提出异议。3.5安全保障乙方应严格执行施工现场的安全规定，确保施工过程中的安全事项，包括但不限于消防、防盗、施工人员的安全培训等。第四条工程进度与时间安排4.1施工周期本工程预计自合同签订后一个月内开始施工，施工周期为_______个月，具体施工时间根据实际情况进行调整。4.2重要节点时间乙方应在本合同约定的时间节点前完成相应的工作，包括但不限于设计提交、材料采购、工程验收等。4.3延期处理如乙方因特殊情况无法按照约定的时间完成工程，应提前向甲方书面申请延期，并说明延期理由和预计延期时间。甲方应在接到申请后五个工作日内给予答复。第五条工程质量与标准5.1施工规范乙方应严格按照国家和行业的施工规范进行施工，确保工程质量符合相关标准。5.2材料标准乙方应使用符合国家标准的材料，并提供相关材料的质量证明和合格证书。5.3验收程序工程完成后，乙方应组织甲方、设计方等相关方进行验收，确保工程质量符合本合同约定的标准。5.4质量保修工程验收合格后，乙方应按照约定的保修期限和范围，对工程质量进行保修。第六条工程预算与支付6.1预算编制乙方应根据甲方的需求和农舍的实际情况，制定详细的工程预算，包括材料费、人工费、管理费等，并由甲方审批。6.2支付方式甲方支付工程费用的方式如下：1)合同签订后七个工作日内，支付预算总金额的50%作为预付款。2)工程验收合格后，支付剩余的50%费用。6.3支付进度甲方根据乙方的施工进度和工程完成情况，按照约定的支付比例和时间进行支付。6.4费用调整第八条变更与调整8.1变更程序如甲方或乙方因特殊情况需要变更工程内容、规模、预算等，应向对方提出书面变更申请，并说明变更理由和预计变更时间。变更申请应在变更发生前五个工作日内提交。8.2变更费用1)如变更导致工程费用增加，甲方应按照变更后的费用支付；2)如变更导致工程费用减少，甲方有权要求乙方退还相应的费用。8.3双方协商解决对于任何一方提出的变更申请，双方应进行协商，并尽快达成一致意见。如双方无法达成一致，按照本合同第十一条的争议解决方式处理。第九条违约责任9.1甲方违约如甲方违反本合同的任何条款，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金的具体金额根据乙方损失的实际金额计算。9.2乙方违约如乙方违反本合同的任何条款，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金的具体金额根据甲方损失的实际金额计算。9.3违约赔偿除按照本合同约定承担赔偿责任外，违约方还应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十条争议解决10.1协商解决双方应积极进行协商，解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过调解解决争议。10.3法律途径如调解不成，双方同意按照本合同第十一条的规定，通过法律途径解决争议。第十一条一般条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。11.4保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条附录12.1施工图纸附录中包含本工程的详细施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。12.2材料清单附录中包含本工程所需的所有材料清单，包括材料名称、规格、数量、品牌等。12.3工程量清单附录中包含本工程的详细工程量清单，包括工程名称、工程量、单位工程造价等。12.4其他技术文件附录中可能包含其他与本工程相关的技术文件，包括但不限于施工方案、设计说明等。第十三条签字盖章13.1甲方签字甲方代表（姓名）在本合同上签字，并加盖甲方公章。13.2乙方签字乙方代表（姓名）在本合同上签字，并加盖乙方公章。13.3见证人签字如双方约定有见证人，见证人（姓名）在本合同上签字。第十四条合同生效日期与有效期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。14.3合同续签条款如双方同意续签，应在本合同有效期届满前一个月内，签订新的合同，并按照新的合同条款履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本工程的其他个人、企事业单位或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商等。1.2第三方责任第三方应根据其介入的角色和职责，承担相应的合同义务和法律责任。第二条第三方介入情形及程序2.1第三方介入情形1)中介方负责协调甲乙双方关系，提供咨询服务。2)监理方负责监督工程质量、进度和安全。3)设计方负责工程设计和技术指导。4)施工方负责根据设计图纸和施工规范进行工程建设。5)材料供应商负责提供工程建设所需的材料。2.2第三方介入程序1)甲方、乙方与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利和义务。2)甲方、乙方应向第三方提供必要的工程资料和技术要求。3)第三方按照合同或协议的约定，履行相应的职责和义务。4)甲方、乙方应监督第三方的工作质量，确保工程顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，对工程质量、进度和安全负责。对于因第三方原因导致的工程损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其介入的角色和职责进行界定。甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并依据法律规定和双方协商的结果进行确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应遵守甲方的指示和要求，按照合同约定履行相应的职责。甲方有权对第三方的工作质量进行监督和评价。4.2第三方与乙方的关系第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务或货物。乙方有权对第三方的工作质量进行监督和评价。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约赔偿甲方、乙方根据第三方的违约程度，有权要求第三方支付违约金、赔偿金等，以弥补因违约造成的损失。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权如第三方侵犯甲方、乙方的合法权益，导致损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。6.2侵权赔偿甲方、乙方根据侵权程度，有权要求第三方支付侵权损害赔偿金，以弥补因侵权造成的损失。第七条甲方、乙方与第三方的沟通协调7.1沟通协调7.2变更处理如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生变更，应签订补充协议，明确变更后的权利和义务。第八条第三方退出8.1第三方退出如第三方因特殊情况无法继续履行合同义务，应提前向甲方、乙方书面通知，并说明退出理由和时间。8.2退出后的处理第三方退出后，甲方、乙方应按照合同约定，继续履行相应的合同义务。如因第三方退出导致工程损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。第九条第三方资格和资质要求9.1第三方资格第三方应具备相应的资格和资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。9.2第三方资质要求第十条第三方保险10.1第三方保险第三方应根据工程需要，购买相应的保险，如工程保险、责任保险等。10.2保险理赔如发生保险事故，第三方应按照保险合同的约定，及时向保险公司报案并申请理赔。第十一条第三方资料和信息保密11.1第三方资料保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。11.2信息保护第三方应采取措施保护甲乙方提供的资料和信息的安全，防止泄露、损坏或丢失。第十二条第三方违约或侵权的诉讼12.1诉讼权如第三方违约或侵权，甲方、乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约或侵权责任。12.2诉讼费用诉讼费用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.农舍现状资料：包括农舍的产权证明、现有设施和物品清单、农舍的现状照片等。2.设计图纸：包括农舍的平面图、立面图、剖面图等，详细说明改造装修的具体要求。3.施工图纸：包括施工的具体要求、施工流程、施工步骤等。4.材料清单：详细列出工程所需的所有材料，包括材料名称、规格、数量、品牌等。5.工程量清单：详细列出工程的各个项目的工程量，包括工程名称、工程量、单位工程造价等。6.施工方案：详细说明施工的具体方案，包括施工计划、施工步骤、施工周期等。7.合同履行计划：详细说明合同的履行过程，包括工程进度、付款计划等。8.安全施工方案：详细说明施工现场的安全措施，包括消防、防盗、施工人员的安全培训等。9.质量保证措施：详细说明乙方对工程质量的保证措施，包括质量检查、质量控制等。10.保修条款：详细说明乙方对工程质量的保修期限和范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供农舍及相关资料。未按照约定的时间支付改造装修费用。未按照约定提供施工场地、通道和电力水源。