沈阳2025年度全新房屋租赁合同（长租公寓）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈阳2025年度全新房屋租赁合同（长租公寓）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋设施损坏赔偿7.物业费及其他费用7.1物业费标准7.2其他费用及支付8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋设施清单13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：沈阳市房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：沈阳市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：李某1.2.2承租方地址：沈阳市区路号1.2.3承租方联系电话：139xxxx2.房屋基本情况2.1房屋地址：沈阳市区路号室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、床、衣柜、餐桌、椅子等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月底前支付下一个月的租金4.3支付时间：每月1日至5日5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好无损，无欠费的情况下，押金无息退还。5.3押金退还方式：租赁期满后，承租方将房屋及设施完好无损地交还出租方，并结清所有费用后，出租方应在5个工作日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法活动。6.2房屋维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修由出租方负责，房屋内部设施的维修由承租方负责。6.3房屋设施损坏赔偿：承租方在使用过程中造成的房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。7.物业费及其他费用7.1物业费标准：根据沈阳市物业管理相关规定，每月物业费为人民币500元整。7.2其他费用及支付：水、电、燃气等费用由承租方自行承担，每月结算，按实际使用量支付。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.1.2出租方未按时退还押金的，应向承租方支付违约金，违约金为押金总额的10%。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金总额的1%。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同签订后，任何一方未按时履行合同主要义务的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向沈阳市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交沈阳市仲裁委员会仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋设施清单13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2通知方式13.2.1任何一方通知对方，应采用书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2出租方（盖章）：____________________14.3承租方（签字）：____________________14.4签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、担保方、评估机构、维修保养机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.1.2第三方介入，是指在本合同履行过程中，因特殊需要，由甲乙双方一致同意引入的第三方参与合同相关事务。16.第三方介入条件16.1.1甲乙双方一致同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的介入服务符合合同目的和法律规定。17.第三方责任限额17.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额不超过其收取的服务费用总额。17.1.3如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方责权利18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理化建议。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务。18.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方自行承担。19.1.2第三方在履行职责过程中，若因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方自行承担。19.2.2第三方在履行职责过程中，若因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的责任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙双方一致同意引入第三方；20.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事宜；20.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，与第三方进行合作。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件如下：21.1.1合同履行完毕，第三方介入的事务已解决；21.1.2第三方介入的协议解除；21.1.3第三方介入的协议到期。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。22.2若第三方介入产生的争议涉及第三方责任，则第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求和说明：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息。列明房屋内所有附属设施和设备的清单，包括但不限于家具、家电、装饰品等。列明房屋租赁期间内，房屋及附属设施设备的维护保养责任。2.附件二：房屋设施清单详细要求和说明：列明房屋内所有可移动的家具、家电、装饰品等设施的名称、型号、数量、新旧程度等。列明房屋设施的维护保养责任，包括维修、更换等。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。列明第三方介入的起始和终止时间。约定第三方介入期间甲乙双方的权利和义务。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：收集并保留每次租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。保留租金支付凭证的复印件或扫描件，以备查验。5.附件五：物业费及其他费用支付凭证详细要求和说明：收集并保留每次物业费及其他费用的支付凭证。保留支付凭证的复印件或扫描件，以备查验。6.附件六：房屋使用规则详细要求和说明：列明房屋的使用规则，包括但不限于禁止事项、使用限制等。明确违反使用规则的后果和责任。7.附件七：违约行为记录详细要求和说明：记录双方在租赁期间发生的违约行为，包括违约事实、处理结果等。保留违约行为记录的复印件或扫描件，以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。出租方未按时提供房屋或房屋不符合约定条件。承租方擅自改变房屋结构或用途。承租方损坏房屋及设施设备。第三方在介入过程中违反合同约定。2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，应向对方支付未支付租金总额的1%作为违约金。未按时提供房屋或房屋不符合约定条件：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。擅自改变房屋结构或用途：承租方应恢复原状，并赔偿由此造成的损