2024年私家地下室买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私家地下室买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.地下室基本信息2.1地下室位置2.2地下室面积2.3地下室结构2.4地下室用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.产权转移及登记手续4.1产权转移4.2登记手续4.3登记费用5.地下室现状及瑕疵说明5.1地下室现状5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1地下室平面图9.2相关权属证明文件9.3其他附件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除、变更、终止后的责任13.1责任承担13.2赔偿责任14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________第二条地下室基本信息2.1地下室位置具体地址：________所属区域：________2.2地下室面积实测面积：________平方米2.3地下室结构结构类型：________承重能力：________2.4地下室用途用途说明：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：________元人民币3.2支付方式支付方式一：________支付方式二：________3.3付款时间节点首付款：________元人民币，于________日前支付；尾款：________元人民币，于________日前支付。第四条产权转移及登记手续4.1产权转移出卖方承诺在合同签订后________日内将地下室所有权及土地使用权依法转移给买受方。4.2登记手续买受方应在合同签订后________日内办理地下室产权登记手续。4.3登记费用登记费用由________方承担。第五条地下室现状及瑕疵说明5.1地下室现状地下室现状为________，无漏水、开裂等影响使用的瑕疵。5.2瑕疵说明如有瑕疵，双方应在合同中列明瑕疵内容、程度及处理方式。5.3瑕疵处理瑕疵处理方式：________第六条合同生效及解除条件6.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件合同解除条件：________第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构：________7.3争议解决程序仲裁程序：________第八条合同附件8.1地下室平面图附件一：地下室平面图，应清晰标明地下室结构、尺寸、出入口等信息。8.2相关权属证明文件附件二：出卖方拥有的地下室所有权及土地使用权相关证明文件。8.3其他附件如有其他相关文件，应作为合同附件。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或者履行合同对一方当事人没有意义。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不予追索；（3）双方应相互协助办理合同解除后的相关手续。第十条合同变更10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规变更；（3）不可抗力事件发生。10.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款执行，原合同条款与变更后的条款不一致的，以变更后的条款为准。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致。11.2合同终止程序合同终止应按照合同约定或者法律法规的规定进行。11.3合同终止后的处理（1）已履行的义务不得反悔；（2）未履行的义务不再履行；（3）双方应相互协助办理合同终止后的相关手续。第十二条合同解除、变更、终止后的责任12.1责任承担（1）因一方违约导致合同解除、变更、终止的，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除、变更、终止的，双方互不承担责任；（3）因双方协商一致导致合同解除、变更、终止的，双方互不承担责任。12.2赔偿责任违约方应按照合同约定或法律法规的规定承担相应的赔偿责任。第十三条其他约定13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或者提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或者其他组织。8.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供中介服务的机构或个人；（2）评估方：对地下室价值、结构等进行评估的机构或个人；（3）监理方：对地下室建设、维修、改造等过程进行监督的机构或个人；（4）其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意介入的第三方。8.3第三方责任8.3.1第三方责任限额第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：________元人民币；（2）评估方：________元人民币；（3）监理方：________元人民币；（4）其他第三方：________元人民币。8.3.2第三方责任划分（1）中介方：中介方仅对中介服务过程中的瑕疵承担责任；（2）评估方：评估方对评估结果的真实性和准确性承担责任；（3）监理方：监理方对监理过程中的瑕疵承担责任；（4）其他第三方：其他第三方对其提供的服务的瑕疵承担责任。第九条第三方介入时的额外条款及说明9.1第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的条款；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任；（3）第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。9.2第三方介入时的权利义务（1）第三方应遵守甲乙双方约定的条款，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则；（3）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展和结果。9.3第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方费用：________元人民币；（2）评估方费用：________元人民币；（3）监理方费用：________元人民币；（4）其他第三方费用：________元人民币。第十条第三方责任追究10.1责任追究方式第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权追究第三方的违约责任。10.2责任追究程序（1）甲乙双方在发现第三方违约行为后，应立即通知第三方；（2）第三方应在接到通知后________日内采取补救措施；（3）如第三方未采取补救措施或者补救措施不力，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.3责任追究结果第三方违约责任追究结果，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方违约责任：________；（2）评估方违约责任：________；（3）监理方违约责任：________；（4）其他第三方违约责任：________。第十一条第三方介入的终止11.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方履行职责完毕；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定。11.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。11.3终止后的处理（1）终止第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定分担；（2）终止第三方介入产生的其他费用，由责任方承担；（3）终止第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下室平面图要求：清晰标明地下室结构、尺寸、出入口等信息。说明：平面图应包含地下室内部布局、出入口位置、尺寸标注等。2.相关权属证明文件要求：包括但不限于土地使用证、房产证、土地使用权证书等。说明：证明文件应真实有效，并由出卖方提供。3.交易价格确认函要求：由甲乙双方签字确认的交易价格。说明：确认函应明确交易价格、支付方式、时间节点等。4.支付凭证要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。说明：支付凭证应作为支付证据，由买受方提供。5.合同附件协议要求：包括但不限于中介协议、评估协议、监理协议等。说明：协议应明确各方权利义务，并由各方签字确认。6.争议解决协议要求：包括但不限于仲裁协议、诉讼协议等。说明：协议应明确争议解决方式，并由各方签字确认。7.合同变更协议要求：包括但不限于合同变更通知书、补充协议等。说明：协议应明确合同变更内容，并由各方签字确认。8.合同解除协议要求：包括但不限于合同解除通知书、解除协议等。说明：协议应明确合同解除原因、处理方式，并由各方签字确认。9.合同终止协议要求：包括但不限于合同终止通知书、终止协议等。说明：协议应明确合同终止原因、处理方式，并由各方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为违约行为：未按约定时间交付地下室或提供相关权属证明文件。责任认定：出卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出卖方未在合同约定的时间内交付地下室，买受方有权要求出卖方支付违约金________元人民币。2.买受方违约行为违约行为：未按约定时间支付款项或未按约定办理产权登记手续。责任认定：买受方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买受方未在合同约定的时间内支付尾款，买受方有权要求买受方支付违约金________元人民币。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：中介方未按约定提供真实、准确的中介服务，中介方应赔偿损失________元人民币。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行的问题。示例：因自然灾害导致地下室损坏，双方应协商修复方案。5.合同解除违约行为违约行为：一方未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按约定履行合同解除程序，违约方应支付违约金________元人民币。全文完。2024年私家地下室买卖合同书1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.地下室的基本情况2.1地下室位置2.2地下室面积2.3地下室结构2.4地下室用途3.地下室权属情况3.1出卖人有权出售该地下室3.2地下室无抵押、查封等限制4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付时间及方式4.3付款凭证5.交付方式及时间5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房屋交接手续6.1交接时间6.2交接手续6.3交接文件7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：地下室照片11.2附件二：地下室测绘图12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2保密条款13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________1.2买受人信息买受人名称：__________________法定代表人（或授权代表）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________第二条地下室的基本情况2.1地下室位置地下室位于：__________________具体坐标：__________________2.2地下室面积地下室建筑面积：__________________平方米地下室实际使用面积：__________________平方米2.3地下室结构地下室结构类型：__________________地下室层高：__________________米2.4地下室用途地下室用途：__________________第三条地下室权属情况3.1出卖人有权出售该地下室出卖人承诺对所出售的地下室拥有完全的所有权，并保证有权依法出售该地下室。3.2地下室无抵押、查封等限制出卖人保证该地下室无任何抵押、查封等法律上的限制，且不存在任何权属纠纷。第四条合同价款及支付方式4.1合同价款本合同地下室的成交价格为：人民币__________________元整。4.2支付时间及方式买受人应在本合同签订之日起__个工作日内，向出卖人支付全部合同价款。支付方式：__________________4.3付款凭证买受人支付合同价款后，应取得出卖人出具的收款收据。第五条交付方式及时间5.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起__个工作日内，将地下室交付给买受人。5.2交付地点地下室交付地点：__________________5.3交付条件交付时，地下室应具备正常使用条件，且出卖人应保证所交付的地下室符合合同约定的各项条件。第六条房屋交接手续6.1交接时间交接时间：__________________6.2交接手续双方应在交接时间到达交付地点，办理交接手续。6.3交接文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋登记簿；（4）地下室使用证明；（5）其他相关文件。第七条附属设施及配套设施7.1附属设施清单（1）__________________;（2）__________________;（3）__________________。7.2配套设施清单（1）__________________;（2）__________________;（3）__________________。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方在合同履行期限届满前，明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）因不可抗力致使合同无法履行。8.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同价款的__%。（2）因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的合同目的实现；（2）合同约定的合同终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止条件。第十一条合同附件11.1附件一：地下室照片附件一为地下室各角度的照片，共计__________________张。11.2附件二：地下室测绘图附件二为地下室的测绘图，包括地下室平面图、剖面图等。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。12.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同签署及生效13.1签署时间本合同于__________________年__________________月__________________日签署。13.2签署地点本合同签署地点：__________________13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，如一方合同遗失，另一方应予以补发。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律服务、监理服务、咨询服务等。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担任何责任。16.2责任限额（1）第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同价款的__%。（2）第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受上述比例限制。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务（1）甲方委托乙方提供中介服务，乙方应尽合理努力促成甲方与第三方达成交易。（2）中介服务费用为交易价款的__%，由买方支付给乙方。17.2评估服务（1）甲方委托第三方对地下室进行评估，第三方应提供真实、客观的评估报告。（2）评估费用由甲方承担。17.3法律服务（1）甲方委托乙方或第三方提供法律服务，包括但不限于合同起草、审核、修改等。（2）法律服务费用由甲方承担。17.4监理服务（1）甲方委托第三方对地下室的建设或改造过程进行监理，确保工程质量和安全。（2）监理费用由甲方承担。17.5咨询服务（1）甲方委托第三方提供咨询服务，包括但不限于市场分析、投资建议等。（2）咨询服务费用由甲方承担。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方的要求提供专业服务。（2）第三方不得泄露甲方商业秘密。（3）第三方因提供的服务导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方的委托提供专业服务。（2）第三方不得泄露乙方商业秘密。（3）第三方因提供的服务导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方变更及退出19.1变更（1）如需更换第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。（2）更换后的第三方应继续履行原合同约定的义务。19.2退出（1）第三方因故退出本合同，应提前__个工作日书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，或自行履行相关义务。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：中介服务合同20.2附件二：评估报告20.3附件三：法律服务合同20.4附件四：监理服务合同20.5附件五：咨询服务合同21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定。21.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下室照片要求：清晰展示地下室各角度的图片，包括室内外环境、地下室入口、内部结构等。说明：照片用于证明地下室的现状和双方对地下室状况的了解。2.附件二：地下室测绘图要求：提供详细的地下室平面图、剖面图等，标明尺寸和结构。说明：测绘图用于准确描述地下室的尺寸和结构，作为合同附件。3.附件三：中介服务合同要求：明确中介服务的具体内容、费用、双方的权利义务等。说明：中介服务合同用于规范中介机构的服务行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：评估报告要求：由第三方评估机构出具，包含地下室的评估价值、评估依据等。说明：评估报告用于确定地下室的成交价格，作为合同附件。5.附件五：法律服务合同要求：明确法律服务的具体内容、费用、双方的权利义务等。说明：法律服务合同用于保障甲乙双方在合同履行过程中的法律权益。6.附件六：监理服务合同要求：明确监理服务的具体内容、费用、双方的权利义务等。说明：监理服务合同用于确保工程质量和安全，保障甲乙双方的权益。7.附件七：咨询服务合同要求：明确咨询服务的具体内容、费用、双方的权利义务等。说明：咨询服务合同用于提供市场分析、投资建议等专业服务。8.附件八：合同履行过程中的相关文件要求：包括付款凭证、交接清单、维修记录等。说明：相关文件用于证明合同履行过程中的各项事项，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付合同价款。乙方未按时交付地下室。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：甲方未按时支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的__%。乙方未按时交付地下室，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的__%。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求，应向受影响的甲方或乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的__%。3.示例说明：甲方应于合同签订之日起10个工作日内支付合同价款，若逾期支付，则每日向乙方支付应付款项的__%作为违约金。乙方应于合同签订之日起30个工作日内交付地下室，若逾期交付，则每日向甲方支付合同价款的__%作为违约金。第三方应按照合同约定提供服务，若服务质量不符合要求，则应向受影响的甲方或乙方支付服务费用的__%作为违约金。全文完。2024年私家地下室买卖合同书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.地下室基本信息3.1地下室位置3.2地下室面积3.3地下室结构3.4地下室用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房与验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户与登记6.1产权过户6.2登记手续6.3登记费用7.交付与使用7.1交付条件7.2使用要求7.3使用限制8.合同期限与续约8.1合同期限8.2续约条件8.3续约程序9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2赔偿方式9.3赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“甲方”指______市______区______路的地下室所有权人；（2）“乙方”指购买上述地下室的买受人；（3）“地下室”指甲方所有的位于______市______区______路的私家地下室；（4）“交易价格”指甲方出售地下室所收取的价款；（5）“交付”指甲方将地下室的占有权和使用权移转给乙方的行为。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：______；法定代表人：______；身份证号码：______；联系方式：______。2.2乙方基本信息乙方名称：______；法定代表人：______；身份证号码：______；联系方式：______。3.地下室基本信息3.1地下室位置地下室位于______市______区______路______号，具体面积为______平方米。3.2地下室面积地下室的实测面积应为______平方米，以房产管理部门出具的实测报告为准。3.3地下室结构地下室为______结构，具备______功能。3.4地下室用途地下室用途为______，不得用于非法活动。4.交易价格与支付方式4.1交易价格地下室的交易价格为人民币______元整。4.2付款方式乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。4.3付款时间乙方应在______年______月______日前将交易价格支付至甲方指定的银行账户。5.交房与验收5.1交房时间甲方应在乙方支付完交易价格后______个工作日内将地下室交付给乙方。5.2验收标准乙方应在甲方交付地下室后______个工作日内对地下室进行验收，验收标准如下：（1）地下室结构完整，无安全隐患；（2）地下室设施设备齐全，符合使用要求；（3）地下室附属设施正常使用。5.3验收程序（1）乙方应在甲方交付地下室后及时进行验收；（2）验收过程中，如有不符合验收标准的情况，乙方应在验收报告中注明，甲方应在接到验收报告后______个工作日内进行整改；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.产权过户与登记6.1产权过户甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方办理地下室的产权过户手续。6.2登记手续甲方应在办理产权过户手续后______个工作日内，协助乙方办理地下室的登记手续。6.3登记费用产权过户和登记手续所产生的费用由乙方承担。8.合同期限与续约8.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年，自合同生效之日起计算。8.2续约条件如双方有意继续合作，可在合同期限届满前______个月，就续约事宜进行协商。如达成一致，应在本合同期满前______个工作日内签订续约合同。8.3续约程序续约程序与本合同签订程序相同，双方应按照本合同的约定履行相应的权利和义务。9.违约责任与赔偿9.1违约情形（1）一方未按约定支付交易价格；（2）一方未按约定时间交付地下室；（3）一方未按约定办理产权过户和登记手续；（4）一方违反合同约定使用地下室；（5）一方未履行合同约定的其他义务。9.2赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金按下列标准计算：（1）未支付交易价格：应支付未支付部分的双倍；（2）未按约定时间交付地下室：每逾期一日，支付应付款额的千分之一；（3）未办理产权过户和登记手续：应支付相应的过户和登记费用；（4）违反约定使用地下室：赔偿因违约造成的损失；（5）未履行其他义务：按实际损失赔偿。9.3赔偿标准赔偿标准应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决程序提交仲裁的，仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决地点仲裁地点为______市，仲裁机构为______仲裁委员会。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，影响合同履行时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延。12.合同变更与解除12.1合同变更合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2合同解除（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.3合同解除条件（1）提前通知对方；（2）书面形式通知对方；（3）履行合同解除后的相关手续。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止合同履行完毕或解除后，本合同终止。14.其他约定事项14.1通知与送达双方之间的通知、文件和资料的送达，应采用书面形式，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）地下室产权证明文件；（2）交易价格支付凭证；（3）验收报告；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，不得超过其接受委托时向甲方或乙方收取的费用总额。15.2.2第三方责任免除如因第三方自身原因导致合同履行受阻或违约，第三方应承担相应的法律责任。但甲方和乙方对第三方的责任不承担连带责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据委托协议，收取甲方或乙方支付的服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）对甲方或乙方的履约情况进行监督和协助；（4）在必要时，向甲方或乙方提出建议或意见。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的委托协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的委托协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。15.4.3第三方与合同履行的关系