2024年版汽车4S店商用物业租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版汽车4S店商用物业租赁协议版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费用3.2水电费用3.3其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于____市的____4S店商用物业，包括但不限于店面、办公区、维修车间、停车场等配套设施。1.2租赁面积租赁面积总计为____平方米，具体面积以《房产证》记载为准。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。承租人应在租赁期满前____个工作日提出续约申请，出租人可根据市场情况决定是否同意续约。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____4S店银行账号：_______开户银行：____银行____分行第三条费用承担3.1物业费用出租人负责支付物业服务费、物业管理费、公共维修基金等物业相关费用。3.2水电费用承租人负责支付租赁期间的水电费用。3.3其他费用双方同意，除物业费用和水电费用外，租赁期间发生的其他费用由承租人承担。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责对物业共用部位进行定期检查、维修和保养，确保物业设施的正常运行。4.2承租人维修责任承租人负责对其使用的租赁部位进行日常维护和保养，确保使用安全。第五条保险责任5.1保险购买承租人应于租赁开始之日起____个工作日内，向保险公司购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单复印件交出租人备案。5.2保险理赔保险理赔事宜由承租人自行办理，出租人予以必要的协助。第六条合同变更6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项，并由双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按约定提供物业或延迟提供物业的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租人违约承租人未按约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为____市，争议解决地点为____市人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知时限双方收到通知后，应在____个工作日内予以回复，视为收到通知。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同的，合同即行终止。12.3合同续约条件租赁期满，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金标准、费用承担等事项。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为补充协议，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括租赁物业的《房产证》复印件、租金支付明细表、物业费用明细表等。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证》复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件须有房产管理部门的盖章确认须包含物业的详细信息，如面积、结构等附件二：租金支付明细表附件要求：须详细列明租金支付的周期、金额、方式等信息须有出租人的确认盖章附件三：物业费用明细表附件要求：须详细列明物业费用的项目、标准、支付周期等信息须有物业公司的确认盖章附件四：保险单复印件附件要求：须为承租人购买的火灾、爆炸、盗窃等保险的保险单复印件须有保险公司的盖章确认附件五：租赁物业现状照片附件要求：须为高清照片，能够真实反映物业现状须有双方的共同确认附件六：合同变更协议附件要求：须明确变更内容、变更范围、变更期限等事项须有双方的签字盖章说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按约定提供物业或延迟提供物业承租人未按约定支付租金或延迟支付租金双方未按约定履行维修责任双方未按约定履行保密义务责任认定标准：违约金为租金的10%：如出租人未按约定提供物业或延迟提供物业，承租人未按约定支付租金或延迟支付租金等情形。违约金为租金的20%：如双方未按约定履行维修责任，双方未按约定履行保密义务等情形。示例说明：1.若出租人延迟提供物业，导致承租人无法按时开业，承租人可要求出租人支付违约金，按租金的10%计算。2.若承租人延迟支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，按租金的10%计算。3.若承租人未履行保密义务，导致出租人商业秘密泄露，出租人可要求承租人支付违约金，按租金的20%计算。说明三：法律名词及解释：1.4S店：指集汽车销售、维修、零部件供应、信息反馈为一体的综合性汽车销售服务企业。2.商用物业：指用于商业目的的物业，包括店面、办公区、维修车间、停车场等。3.租赁期限：指租赁合同约定的承租人使用租赁物业的时间段。4.租金：指承租人为使用租赁物业支付给出租人的费用。5.物业费用：指物业服务费、物业管理费、公共维修基金等物业相关费用。6.维修责任：