2024年物业履约保证金协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业履约保证金协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理单位名称1.2物业管理单位法定代表人1.3物业管理单位住所1.4业主委员会名称1.5业主委员会法定代表人1.6业主委员会住所2.协议标的及范围2.1履约保证金金额2.2履约保证金用途2.3履约保证金支付方式2.4履约保证金退还条件3.履约保证金支付时间3.1首次支付时间3.2每年支付时间3.3违约支付时间4.履约保证金退还时间4.1履约完成退还时间4.2违约责任退还时间4.3业主委员会决议退还时间5.履约保证金利息5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息退还方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.合同附件9.1附件一：物业管理服务合同9.2附件二：物业管理服务收费标准9.3附件三：物业管理服务内容10.其他约定事项10.1通知方式10.2通知送达地点10.3协议变更及解除10.4协议解除条件11.协议解除程序11.1协议解除通知11.2协议解除确认11.3协议解除日期12.合同履行12.1履行主体12.2履行地点12.3履行期限12.4履行方式13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除日期14.违约责任及损害赔偿14.1违约责任承担14.2损害赔偿计算方式14.3损害赔偿支付方式第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司1.2物业管理单位法定代表人：1.3物业管理单位住所：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会法定代表人：1.6业主委员会住所：市区路号2.协议标的及范围2.1履约保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2履约保证金用途：确保物业管理单位按照物业管理服务合同履行物业管理职责2.3履约保证金支付方式：物业管理单位应在签订物业管理服务合同之日起十个工作日内，向业主委员会支付履约保证金2.4履约保证金退还条件：物业管理服务合同履行完毕，且无违约行为3.履约保证金支付时间3.1首次支付时间：签订物业管理服务合同之日起十个工作日内3.2每年支付时间：每年一月份前3.3违约支付时间：物业管理单位发生违约行为，业主委员会有权要求在规定期限内支付履约保证金4.履约保证金退还时间4.1履约完成退还时间：物业管理服务合同履行完毕，且无违约行为后十个工作日内4.2违约责任退还时间：物业管理单位发生违约行为，业主委员会有权要求物业管理单位在违约责任履行完毕后退还履约保证金4.3业主委员会决议退还时间：业主委员会认为物业管理单位符合退还履约保证金条件时，应及时退还5.履约保证金利息5.1利息计算方式：按中国人民银行同期存款利率计算5.2利息支付方式：物业管理单位应在支付履约保证金的同时支付相应利息5.3利息退还方式：物业管理单位退还履约保证金时，应一并退还利息6.违约责任6.1违约情形：物业管理单位未按照物业管理服务合同履行物业管理职责，或者违反相关法律法规、规章制度6.2违约责任承担：物业管理单位应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.3违约赔偿计算方式：按照实际损失计算，最高不超过履约保证金金额的两倍7.争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议7.2争议解决机构：协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼7.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。8.3合同终止条件：本合同因物业管理服务合同终止、业主委员会决议解除或因不可抗力等原因终止。8.4合同终止日期：合同终止条件成就之日起合同终止。9.合同附件9.1附件一：物业管理服务合同9.2附件二：物业管理服务收费标准9.3附件三：物业管理服务内容10.其他约定事项10.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知应以挂号信或特快专递方式发送，以到达对方地址的时间为准。10.2通知送达地点：物业管理单位送达地址为市区路号，业主委员会送达地址为市区路号。10.3协议变更及解除：本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。10.4协议解除条件：如物业管理单位严重违约，业主委员会有权解除本合同。10.5协议解除程序：业主委员会应在解除合同前十五个工作日以书面形式通知物业管理单位，并说明解除理由。11.合同履行11.1履行主体：本合同由物业管理单位和业主委员会共同履行。11.2履行地点：市区路号物业管理区域。11.3履行期限：本合同履行期限与物业管理服务合同期限一致。11.4履行方式：物业管理单位应按照物业管理服务合同的约定，提供物业管理服务。12.合同解除12.1.1物业管理单位严重违约，经业主委员会决议解除；12.1.2因不可抗力致使合同无法履行；12.1.3合同约定的解除条件成就。12.2解除程序：解除合同应当书面通知对方，并说明理由。合同解除后，物业管理单位应立即退还履约保证金，并按照合同约定处理剩余款项。13.违约责任及损害赔偿13.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。13.2损害赔偿计算方式：违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。13.3损害赔偿支付方式：违约方应在收到索赔通知后十个工作日内支付赔偿金。14.违约责任及损害赔偿的执行14.1任何一方违反本合同约定的，另一方有权要求其承担违约责任。14.2违约方拒绝承担违约责任的，另一方有权依法采取法律措施追究违约方的责任。14.3本合同的违约责任及损害赔偿的执行，应遵循相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在物业管理服务过程中，由甲乙双方协商同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。2.第三方的选择与介入程序2.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。2.2第三方的介入程序：2.2.1甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的介入范围、职责和权利；2.2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方通报第三方的相关信息，包括但不限于资质证明、业务能力等；2.2.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履职情况。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1按照甲乙双方约定的范围和内容，履行物业管理服务过程中的相关职责；3.1.2对物业管理服务过程中发现的问题，及时向甲乙双方报告；3.1.3遵守相关法律法规，维护物业管理服务合同的合法权益。3.2第三方的权利：3.2.1获得甲乙双方提供的相关资料和信息；3.2.2对物业管理服务过程中发现的问题，提出建议和意见；3.2.3依法维护自身合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与物业管理单位（甲方）的划分：4.1.1第三方应遵守物业管理服务合同，不得违反合同约定；4.1.2第三方在履行职责过程中，如发现物业管理单位存在违约行为，应及时向甲乙双方报告。4.2第三方与业主委员会（乙方）的划分：4.2.1第三方应尊重业主委员会的决定，积极配合业主委员会的工作；4.2.2第三方在履行职责过程中，如发现业主委员会存在违约行为，应及时向甲乙双方报告。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成物业管理服务合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额；5.1.3第三方的责任限额应在甲乙双方签订的书面协议中明确约定。6.第三方的违约责任6.1.1退还已收取的服务费用；6.1.2承担因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；6.1.3承担因违约行为给甲乙双方造成的间接经济损失。7.第三方的退出与替代7.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲乙双方报告，并协助甲乙双方选择替代第三方；7.2第三方退出后，甲乙双方应重新签订相关协议，明确新的第三方的职责和权利。8.第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和物业管理服务合同的相关信息；8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方的保险9.1第三方应自行购买相应的职业责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的风险；9.2第三方购买保险的情况应及时通知甲乙双方。10.第三方的合同解除10.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或存在重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议；10.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，有权解除与甲乙双方的协议。11.第三方的争议解决11.1第三方与甲乙双方在履行职责过程中发生争议的，应通过友好协商解决；11.2协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细要求：包括物业管理服务的内容、收费标准、服务期限、双方的权利和义务等。说明：本附件为物业管理服务的核心合同，详细规定了物业管理服务的各项细节。2.附件二：物业管理服务收费标准详细要求：列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等。说明：本附件作为物业管理服务的收费标准，为双方提供明确的服务费用依据。3.附件三：物业管理服务内容详细要求：详细描述物业管理服务的具体内容，包括日常维护、安全管理、公共设施管理等。说明：本附件为物业管理服务的具体执行标准，确保双方对服务内容有清晰的认识。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：第三方介入时，需提供相应的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备履行相关职责的能力和资质。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的范围、职责、权利和义务，以及双方的权利保障措施。说明：本附件为第三方介入的具体协议，确保第三方在履行职责过程中有明确的法律依据。6.附件六：违约行为及赔偿标准详细要求：详细列出各种违约行为及其对应的赔偿标准。说明：本附件为违约行为的认定和赔偿标准，保障双方的合法权益。7.附件七：争议解决方式详细要求：明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件为争议解决的具体途径，为双方提供了解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理单位未按照物业管理服务合同履行物业管理职责；1.2物业管理单位违反相关法律法规、规章制度；1.3业主委员会未按照物业管理服务合同履行职责；1.4第三方在履行职责过程中，违反合同约定或存在重大违约行为；1.5双方未按照合同约定履行支付义务；1.6其他违反本合同约定的行为。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2违约赔偿的计算方式：按照实际损失计算，最高不超过履约保证金金额的两倍；2.3违约金的计算方式：按照合同约定的比例或金额计算。3.违约责任示例说明：3.1物业管理单位未按时完成小区绿化工作，导致绿化面积减少，业主委员会可要求物业管理单位赔偿绿化面积减少所造成的损失；3.2物业管理单位在未经业主委员会同意的情况下，擅自提高收费标准，业主委员会可要求物业管理单位退还超出部分的服务费用；3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致物业管理服务中断，物业管理单位可要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024年物业履约保证金协议范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签署日期1.4合同双方信息2.保证金金额及缴纳方式2.1保证金金额2.2保证金缴纳方式2.3保证金缴纳时间3.保证金用途及使用规定3.1保证金用途3.2保证金使用规定3.3保证金使用审批程序4.保证金退还条件及程序4.1保证金退还条件4.2保证金退还程序4.3退还保证金时间5.违约责任及处理5.1违约情形5.2违约责任5.3违约处理程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.2合同补充条款10.合同附件及补充文件10.1合同附件10.2补充文件11.其他约定事项11.1合同履行地点11.2合同履行期限11.3通知及送达12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同附件及补充文件清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年物业履约保证金协议1.2合同编号：XY2024ZF0011.3签署日期：2024年3月15日1.4合同双方信息1.4.1甲方（物业服务企业）：物业管理有限公司1.4.2乙方（业主或业主委员会）：小区业主委员会2.保证金金额及缴纳方式2.1保证金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2保证金缴纳方式：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将保证金一次性汇入甲方指定的银行账户。2.3保证金缴纳时间：2024年3月20日前3.保证金用途及使用规定3.1保证金用途：用于保障甲方在物业服务过程中的权益，包括但不限于物业服务质量的保证、维修基金的使用、违约责任的承担等。3.2保证金使用规定：3.2.1未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用保证金。3.2.2甲方使用保证金时，应向乙方提供详细的使用说明和凭证。4.保证金退还条件及程序4.1保证金退还条件：4.1.1乙方按时足额缴纳物业费及其他相关费用。4.1.2甲方履行完毕物业服务合同约定的各项义务。4.1.3乙方无违反物业服务合同约定的行为。4.2保证金退还程序：4.2.1乙方在满足退还条件后，向甲方提出退还保证金的书面申请。4.2.2甲方收到申请后，应在5个工作日内审核完毕，并将保证金退还乙方。5.违约责任及处理5.1违约情形：5.1.1甲方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定。5.1.2乙方未按合同约定缴纳物业费或其他相关费用。5.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。5.2违约责任：5.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。5.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。5.3违约处理程序：5.3.1任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.3.2双方协商解决不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。6.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序：6.3.1双方应在争议发生后30日内达成书面仲裁协议。6.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1物业服务合同终止。8.2.2双方协商一致解除本合同。8.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。8.3合同终止程序：8.3.1合同终止前，双方应完成未了事项的交接。8.3.2合同终止后，甲方应将剩余保证金无息退还乙方。9.合同变更及补充9.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件及补充文件10.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业服务合同、物业收费标准、物业设施设备清单等。10.2补充文件：本合同补充文件包括但不限于双方协商达成的补充协议、相关证明文件等。11.其他约定事项11.1合同履行地点：市区小区。11.2合同履行期限：自本合同生效之日起至物业服务合同终止之日止。11.3通知及送达：双方应按照本合同约定的联系方式相互通知。通知以书面形式送达，送达日期以签收日期为准。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理：12.1.1甲方应立即停止物业服务，并将物业设施设备、财产等移交给乙方或乙方指定的接收人。12.1.2乙方应支付解除合同期间产生的合理费用。12.2合同终止后的处理：12.2.1双方应按照物业服务合同的约定办理物业交接手续。12.2.2乙方应按照物业服务合同约定支付剩余服务费用。13.合同附件及补充文件清单13.1合同附件清单：13.1.1物业服务合同13.1.2物业收费标准13.1.3物业设施设备清单13.1.4其他相关文件13.2补充文件清单：13.2.1双方签订的补充协议13.2.2相关证明文件13.2.3其他双方认可的文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同履行过程中产生的争议而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、鉴定机构、仲裁机构、法律服务机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方介入：在合同履行过程中，如需第三方提供中介服务，乙方应事先征得甲方同意，并选择具有相应资质的中介方。15.2.2鉴定机构介入：在合同履行过程中，如需对某项服务或产品进行鉴定，双方应共同选择具有资质的鉴定机构。15.2.3仲裁机构介入：在合同履行过程中，如发生争议，双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。15.2.4法律服务机构介入：在合同履行过程中，如需法律咨询或代理，双方可共同选择具有资质的法律服务机构。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的专业能力、资质、信誉等因素由双方协商确定，并在合同中明确。15.3.2超出责任限额的处理：若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时的责任：16.1.1甲方责任：a.对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同约定；b.对第三方造成的损失承担相应的连带责任，但不超过第三方责任限额；16.1.2乙方责任：a.对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同约定；b.对第三方造成的损失承担相应的连带责任，但不超过第三方责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的要求；17.1.2第三方在履行职责过程中，应确保不损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方应服从乙方的管理，遵守乙方的要求；17.2.2第三方在履行职责过程中，应确保不损害乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，由第三方自行承担；17.3.2若第三方因履行职责过程中的过错造成甲乙双方损失，由第三方承担相应的赔偿责任，但不超过第三方责任限额；17.3.3若第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成损失，甲乙双方应根据实际情况分担。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于中介费、鉴定费、仲裁费、律师费等，由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由双方协商确定，并在合同中明确。19.第三方介入的争议解决19.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决；19.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.本条款的生效20.1本条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：应详细列明物业服务内容、服务标准、收费标准、服务期限、双方权利义务等。说明：物业服务合同是本合同的核心附件，是甲乙双方权利义务关系的具体体现。2.物业收费标准详细要求：应明确物业服务的收费标准，包括但不限于公共区域清洁费、绿化费、保安费等。说明：物业收费标准是业主缴纳物业费的重要依据，应清晰明确。3.物业设施设备清单详细要求：应详细列出小区内所有物业设施设备的名称、型号、数量、位置等信息。4.第三方资质证明详细要求：中介机构、鉴定机构、仲裁机构等第三方应提供相应的资质证明文件。说明：第三方资质证明是确保第三方具备履行职责能力的依据。5.争议解决协议详细要求：如双方选择仲裁或诉讼解决争议，应提供争议解决协议。说明：争议解决协议是明确争议解决方式的文件，有助于双方快速解决争议。6.乙方缴费证明详细要求：乙方缴纳物业费、保证金等费用的凭证。说明：缴费证明是证明乙方履行合同义务的依据。7.第三方费用清单详细要求：第三方介入产生的费用清单，包括但不限于中介费、鉴定费、仲裁费等。说明：第三方费用清单是明确费用承担的依据。8.其他相关文件详细要求：双方认为有必要作为附件的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明：其他相关文件有助于全面了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未能按时清理公共区域，导致乙方生活环境恶化，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定缴纳物业费或其他相关费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：乙方逾期缴纳物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：鉴定机构鉴定结果错误，导致甲方或乙方遭受损失，鉴定机构应赔偿损失。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：因自然灾害导致物业服务中断，甲乙双方可协商调整服务期限。全文完。2024年物业履约保证金协议范本2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.合同当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.履约保证金金额及支付方式3.1履约保证金总额3.2履约保证金支付时间3.3履约保证金支付方式4.履约保证金用途及管理4.1履约保证金用途说明4.2履约保证金管理方式5.履约保证金退还条件及程序5.1履约保证金退还条件5.2履约保证金退还程序6.违约责任及处理6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约责任的承担方式7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同解除后的处理10.1履约保证金退还10.2合同解除后的其他处理11.合同解除后的责任承担11.1甲方责任承担11.2乙方责任承担12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容12.2补充协议内容13.合同履行及通知方式13.1合同履行期限13.2通知方式及送达地址14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立的背景信息甲方为[物业名称]，乙方为[物业服务企业名称]。鉴于甲方需要乙方提供物业服务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。第二条合同当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：[物业名称]甲方地址：[物业地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息乙方名称：[物业服务企业名称]乙方地址：[物业服务企业地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]第三条履约保证金金额及支付方式3.1履约保证金总额本合同履约保证金总额为人民币[保证金金额]元。3.2履约保证金支付时间乙方应在签订本合同之日起[支付期限]日内向甲方支付履约保证金。3.3履约保证金支付方式履约保证金支付方式为银行转账，乙方应将保证金支付至甲方指定的银行账户。第四条履约保证金用途及管理4.1履约保证金用途说明履约保证金用于确保乙方在合同履行期间，按照合同约定提供物业服务，维护甲方及业主的合法权益。4.2履约保证金管理方式甲方应设立履约保证金专户，专款专用，不得挪作他用。第五条履约保证金退还条件及程序5.1履约保证金退还条件（1）乙方按照合同约定履行完毕物业服务；（2）甲方无正当理由解除本合同；（3）乙方无违约行为。5.2履约保证金退还程序乙方在满足退还条件后，应向甲方提出退还履约保证金申请，甲方应在收到申请之日起[退还期限]内退还履约保证金。第六条违约责任及处理6.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。第七条争议解决方式7.1争议解决原则双方在履行本合同过程中发生争议，应本着平等、自愿、公平的原则协商解决。7.2争议解决途径如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限双方应在争议发生后[解决期限]内协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的物业服务期限届满；（2）合同因乙方违约而被甲方解除；（3）合同因甲方违约而被乙方解除；（4）双方协商一致解除合同。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应在变更前[提前通知期限]内向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在[通知期限]内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同解除后的处理10.1履约保证金退还合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内退还乙方履约保证金。10.2合同解除后的其他处理（1）甲方应向乙方提供已完成的物业服务清单；（2）乙方应将甲方提供的物业服务清单进行核对，确认无误后办理结算手续；（3）双方应按照合同约定处理剩余的物业服务事宜。第十一条合同解除后的责任承担11.1甲方责任承担（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）按照合同约定退还履约保证金。11.2乙方责任承担（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）按照合同约定退还履约保证金。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件内容（1）物业服务合同；（2）物业服务收费标准；（3）其他与本合同履行相关的文件。12.2补充协议内容双方在履行本合同过程中，经协商一致可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同履行及通知方式13.1合同履行期限本合同履行期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。13.2通知方式及送达地址（1）书面通知；（2）通知送达地址为合同中约定的地址。任何一方变更通知方式或送达地址，应在变更前[提前通知期限]内向对方书面告知。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应协商解决，如协商不成，按照相关法律法规处理。14.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，解决合同执行过程中的争议，提供专业意见或服务，确保合同的有效执行。第二条甲乙双方对第三方介入的同意（1）合同履行监督；（2）争议解决；（3）合同履行评估；（4）提供专业咨询或服务。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的角色、职责和权限，并取得对方的书面同意。第三条第三方职责及权限3.1第三方职责（1）对合同执行情况进行监督，确保甲乙双方按照合同约定履行义务；（2）协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议；（3）对合同履行情况进行评估，并提出改进建议；（4）提供专业咨询或服务，协助甲乙双方提高合同履行的效率和质量。3.2第三方权限（1）要求甲乙双方提供相关资料；（2）对甲乙双方进行询问；（3）对合同执行情况进行调查；（4）在必要时，可要求甲乙双方提供协助。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[责任限额]元。4.2责任免除（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲乙双方违反合同约定导致损失；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方费用，并对第三方的服务质量和效果承担责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付第三方费用，并对第三方的服务质量和效果承担责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更甲乙双方同意，在合同履行过程中，经协商一致