2024年物业公司卷帘门年度保养维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业公司卷帘门年度保养维护合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3卷帘门定义2.保养维护内容2.1保养项目2.1.1日常检查2.1.2定期保养2.1.3紧急维修2.2维护范围2.2.1卷帘门本体2.2.2卷帘门附件2.2.3卷帘门控制系统3.服务时间及次数3.1服务时间3.2服务次数4.服务费用4.1保养费用4.2维修费用4.3费用支付方式5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院解决8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.甲方义务12.1提供便利条件12.2支付费用13.乙方义务13.1按时提供服务13.2保证服务质量14.其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：物业管理有限公司，地址为：市区路号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：卷帘门维护有限公司，地址为：市区路号。1.3卷帘门定义卷帘门指的是安装在甲方物业内，由乙方负责保养和维护的自动卷帘门。第二条保养维护内容2.1保养项目2.1.1日常检查乙方应按照甲方要求，对卷帘门进行定期日常检查，确保卷帘门正常运行。2.1.2定期保养乙方应按照甲方要求，对卷帘门进行定期保养，包括但不限于润滑、紧固、调整等。2.1.3紧急维修乙方应在接到甲方紧急维修通知后，立即派员前往现场进行维修，确保卷帘门恢复正常使用。2.2维护范围2.2.1卷帘门本体包括卷帘门帘板、导轨、滚轮、卷轴等。2.2.2卷帘门附件包括卷帘门控制器、限位器、门铃等。2.2.3卷帘门控制系统包括卷帘门开启、关闭、停止等功能的正常运行。第三条服务时间及次数3.1服务时间乙方应按照甲方要求，在甲方规定的时间内完成保养和维修服务。3.2服务次数乙方应按照甲方要求，定期进行保养，并在紧急情况下随时进行维修。第四条服务费用4.1保养费用保养费用为人民币元整（大写：人民币元整），用于支付乙方进行定期保养的费用。4.2维修费用维修费用按照实际情况另行计算，甲方应在维修完成后支付。4.3费用支付方式甲方应通过银行转账的方式支付给乙方。第五条合同期限5.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。5.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按照合同约定支付费用或未提供必要便利条件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。6.2乙方违约乙方未按照合同约定提供服务或未保证服务质量和效果的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第七条争议解决7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2提交甲方所在地人民法院解决如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方均可书面通知对方变更合同的内容，经双方确认后，变更内容即时生效。8.2合同解除在合同期限内，除非合同一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）和政府行为（如政策变动、强制封锁）。10.2不可抗力事件的后果遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同期限或减轻、免除违约责任。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同在下列情况下终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除。11.3合同失效条件合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除。第十二条甲方义务12.1提供便利条件甲方应提供乙方进行保养和维修服务的便利条件，包括但不限于现场访问、资料提供等。12.2支付费用甲方应按合同约定支付乙方提供的保养和维修服务的费用。第十三条乙方义务13.1按时提供服务乙方应按照合同约定时间和次数提供保养和维修服务。13.2保证服务质量乙方应保证提供的服务达到约定的质量标准，确保卷帘门的正常运行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应通过协商一致的方式进行补充约定。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）卷帘门清单；（2）服务记录表；（3）费用明细表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监督方、保险公司等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方因故无法履行合同义务时，第三方介入协助履行；（2）合同履行过程中，需要第三方专业评估或监督；（3）发生争议时，第三方作为调解或仲裁机构介入；（4）合同约定的其他第三方介入情形。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应在合同中约定选择第三方的标准和程序，或根据合同履行情况协商确定。2.2第三方介入通知甲乙方应在第三方介入情形发生时，立即通知对方，并说明介入的原因和目的。2.3第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的介入协议约定执行。3.2第三方责任范围第三方在介入过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的介入协议。第四条甲乙方权益保护4.1甲乙方权益保护甲乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法行为或违约行为，有权终止与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。4.2甲乙方信息保密甲乙方在与第三方签订的介入协议中，应明确约定第三方的保密义务，保护甲乙方的商业秘密、技术秘密等。第五条争议解决5.1第三方介入争议如甲乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商未果的，提交甲方所在地人民法院解决。5.2第三方与甲方乙方的争议第三方与甲方乙方之间的争议，按照本合同第七条争议解决方式处理。第六条第三方介入费用6.1第三方费用承担第三方介入所产生的费用，由甲乙方按照介入协议的约定承担。6.2费用支付方式甲乙方应按照介入协议的约定，支付第三方费用。第七条第三方退出程序7.1第三方退出通知第三方在合同约定或双方协商确定的退出时机，向甲乙方发出退出通知。7.2第三方退出后的责任第三方退出后，对甲乙方造成的损失，应按照介入协议的约定承担责任。第八条甲方乙方义务8.1甲方乙方应按照本合同及介入协议的约定，履行各自义务。8.2甲方乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干扰第三方的工作。第九条其他约定9.1甲乙方与第三方签订的介入协议，不得违背本合同的约定。9.2本合同未约定的第三方介入相关事项，甲乙方与第三方可在介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：卷帘门清单详细列出甲方所有卷帘门的型号、数量、安装位置等信息。附件二：服务记录表记录乙方进行保养和维修服务的详细情况，包括服务时间、服务内容、服务人员等。附件三：费用明细表详细列出乙方提供的保养和维修服务的费用明细，包括材料费、人工费等。附件四：第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件五：卷帘门维护保养标准详细列出卷帘门维护保养的各项标准，包括检查项目、保养项目、维修项目等。附件六：争议调解书如发生争议，双方可签订争议调解书，明确调解结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付费用或未提供必要便利条件。2.乙方未按照合同约定提供服务或未保证服务质量和效果。3.第三方未按照介入协议约定履行义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.违约方应承担因违约导致的直接损失，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。3.第三方未履行义务的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求