2024年离婚后房产归属协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚后房产归属协议本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置及面积1.2房产所有权及使用权第二条离婚后房产归属2.1房产归属方2.2房产归属的条件和期限第三条房产过户手续3.1过户手续的办理方3.2过户手续的办理时间第四条房产转让税费4.1转让方应承担的税费4.2受让方应承担的税费第五条房产分割方式5.1房产实物分割5.2房产价值分割第六条房产分割后的使用权6.1房产分割后的使用权归属6.2房产分割后的使用条件第七条房产分割后的维修责任7.1维修责任的承担方7.2维修费用的承担方式第八条房产分割后的物业管理8.1物业管理费用的承担方8.2物业管理费用的支付方式第九条房产分割后的贷款还款责任9.1贷款还款责任的承担方9.2贷款还款的支付方式第十条房产分割后的权益保障10.1双方对房产分割后的权益保障10.2双方对房产分割后的权益维护第十一条违约责任11.1违约方的责任11.2违约方的赔偿方式第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2提交仲裁机构解决第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2双方对其他约定的履行第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置及面积本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】。该房产建筑总面积为【面积】平方米，包括【房屋具体构成，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等】等。1.2房产所有权及使用权双方确认，该房产目前所有权归【所有权人姓名】所有，使用权归【使用权人姓名】所有。双方对该房产的权利和义务均符合相关法律法规的规定。第二条离婚后房产归属2.1房产归属方根据双方协商一致，离婚后该房产归属【归属方姓名】。2.2房产归属的条件和期限双方同意，房产归属方应在【具体时间】内完成房产过户手续，并将房产证上的所有权人变更至其名下。若房产归属方未能在约定时间内完成过户手续，双方同意按照本合同约定的其他条款处理。第三条房产过户手续3.1过户手续的办理方房产归属方应自行办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证件、填写申请表、缴纳相关税费等。3.2过户手续的办理时间双方同意，房产归属方应在离婚生效之日起【具体时间】内办理完毕房产过户手续。第四条房产转让税费4.1转让方应承担的税费根据国家相关法律法规的规定，房产转让过程中转让方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费金额以实际发生为准。4.2受让方应承担的税费根据国家相关法律法规的规定，房产转让过程中受让方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费金额以实际发生为准。第五条房产分割方式5.1房产实物分割双方同意按照房产的实际使用状况进行实物分割，并明确分割后的各部分房产的使用权归属。5.2房产价值分割双方同意按照房产的市场价值对房产进行价值分割，并按照分割后的各自份额承担相应的权益和义务。第六条房产分割后的使用权6.1房产分割后的使用权归属根据双方协商一致，房产分割后的使用权归属如下：【具体使用权归属】6.2房产分割后的使用条件双方同意，房产分割后的使用权人应按照【具体使用条件】使用房产，包括但不限于不得损害房产的结构和功能、不得改变房产的使用性质等。第七条房产分割后的维修责任7.1维修责任的承担方根据房产分割后的使用权归属，维修责任由【维修责任承担方】承担。7.2维修费用的承担方式双方同意，维修费用按照【维修费用承担方式】承担，包括但不限于各自承担分割后房产的维修费用、按比例分担维修费用等。第八条房产分割后的物业管理8.1物业管理费用的承担方根据房产分割后的使用权归属，物业管理费用由【物业管理费用承担方】承担。8.2物业管理费用的支付方式双方同意，物业管理费用按照【物业管理费用支付方式】支付，包括但不限于每月支付、每季度支付等。第九条房产分割后的贷款还款责任9.1贷款还款责任的承担方根据房产分割后的使用权归属，贷款还款责任由【贷款还款责任承担方】承担。9.2贷款还款的支付方式双方同意，贷款还款按照【贷款还款支付方式】支付，包括但不限于每月还款、每季度还款等。第十条房产分割后的权益保障10.1双方对房产分割后的权益保障双方同意，房产分割后各自享有房产的权益，并保证不对对方的权益产生侵害。10.2双方对房产分割后的权益维护双方同意，如有任何一方发现对方侵害其房产权益的情况，有权要求对方立即停止侵害，并承担相应的法律责任。第十一条违约责任11.1违约方的责任如有违约方不履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约方的赔偿方式违约方应按照【赔偿方式】对守约方进行赔偿，包括但不限于支付赔偿金、恢复房产原状等。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更条件任何一方提出变更本合同的约定，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方对本合同内容以外的其他事项进行约定，包括但不限于【具体其他约定】。14.2双方对其他约定的履行双方同意，本合同以外的其他约定按照【具体履行方式】进行履行。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行相应义务。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程需经双方共同协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理过户手续、进行房产评估等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方对甲乙双方的隐私和商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何无关方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用、支付方式和支付时间等事项。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间本合同的履行。5.2第三方对甲乙方的权益承担保障责任，但甲乙方的权益纠纷应由甲乙方自行解决。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照甲乙双方书面约定的金额或比例确定。6.2甲乙双方约定第三方责任限额的，第三方在承担责任时，有权按照约定限额进行赔偿。第七条第三方退出7.1第三方在履行完合同约定的义务后，有权退出本合同。7.2第三方退出本合同时，应提前【具体时间】通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方违约8.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定承担赔偿责任。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同的修正部分自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的修正部分如发生变更，需经甲乙双方书面同意。10.3本合同的修正部分在满足【具体终止条件】时终止。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式进行确认。11.2甲乙双方与第三方之间的其他约定，应符合本合同的约定。本修正部分与原合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订本合同及本修正部分时，应确保其合法权益得到充分保障。第三方在本合同及本修正部分中的权益和义务，不影响甲乙双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：离婚证复印件附件三：房产分割协议附件四：过户手续办理指南附件五：物业管理合同复印件附件六：贷款还款协议复印件附件七：第三方服务合同复印件附件八：房产评估报告复印件附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有权人、房产位置、面积等信息。2.离婚证复印件：应清晰显示离婚证上的离婚双方姓名、离婚日期等信息。3.房产分割协议：应详细记录房产分割的方式、分割后的使用权归属等信息。4.过户手续办理指南：应包含过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等信息。5.物业管理合同复印件：应清晰显示物业管理费用的承担方、支付方式等信息。6.贷款还款协议复印件：应清晰显示贷款还款的承担方、还款方式、还款金额等信息。7.第三方服务合同复印件：应详细记录第三方提供的服务内容、服务费用、支付方式等信息。8.房产评估报告复印件：应清晰显示房产的市场价值、评估时间等信息。9.合同履行过程中的其他相关文件：应包含合同履行过程中产生的所有重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确。3.甲乙双方未按约定支付相关费用。4.甲乙双方未按约定处理合同履行过程中的争议。5.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。6.第三方泄露甲乙双方的隐私和商业秘密。7.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的赔偿责任按照本合同约定或双方协商确定的方式计算。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。4.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。示例说明：如甲乙双方未按约定时间履行合同义务，甲乙双方应承担延迟履行违约金的责任。具体违约金金额按照本合同约定的违约金计算方式确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施。2.离婚证：指由民政部门颁发的证明甲乙双方已离婚的证件。3.房产分割：指离婚后对共同拥有的房产进行分割的行为。4.过户手续：指将房产所有权人变更至第三方名下的手续。5.物业管理费：指物业公司为管理房产所产生的费用。6.贷款还款：指按照贷款协议约定的还款方式和还款金额进行还款的行为。7.第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。8.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。9.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。本合同中的房产指