2024年版房地产买卖合同标的及属性详细描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产买卖合同标的及属性详细描述本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房产2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条房产属性3.1房产性质3.2房产所有权3.3房产使用权3.4房产共有情况第四条房产价格4.1房产总价4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及交付条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房产过户6.1过户时间6.2过户费用第七条瑕疵责任7.1出卖人责任7.2买受人责任第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费及公共维修基金第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息营业执照号：_______通讯地址：_______联系电话：_______联系人：_______1.2买受人信息营业执照号（若有）：_______通讯地址：_______联系电话：_______联系人：_______第二条标的房产2.1房产位置2.2房产面积该房产的房屋所有权证记载面积为_______平方米。2.3房产用途该房产现有用途为_______，乙方购买后需按_______用途使用。2.4房产所有权证号该房产的所有权证号为_______。第三条房产属性3.1房产性质该房产的性质为_______（如：住宅、商业、办公等）。3.2房产所有权甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.3房产使用权乙方自合同签订之日起，享有该房产的使用权。3.4房产共有情况该房产是否有共有权人：_______（是/否），如有共有权人，请附共有权人同意出售的证明。第四条房产价格4.1房产总价该房产的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式乙方支付房价的方式为_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。4.3支付时间乙方应于_______年_______月_______日前将房价支付给甲方。第五条交付及交付条件5.1交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方。5.2交付条件该房产的交付以完成过户手续且乙方支付房价为前提条件。第六条房产过户6.1过户时间双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户时间为_______年_______月_______日前。6.2过户费用过户费用由_______承担，具体费用为_______元。第七条瑕疵责任7.1出卖人责任如该房产存在瑕疵，导致乙方无法正常使用或造成损失的，甲方应承担相应的责任。7.2买受人责任乙方在购买该房产后，应按合同约定的用途使用，并承担相应的税费和物业管理费等。（因篇幅限制，剩余条款将在后续回答中补充）.0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000056第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。2.第三方介入条件当本合同的执行需要第三方介入时，包括但不限于房产评估、贷款申请、过户手续等，甲方和乙方应共同选择合适的第三方机构进行合作。3.第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方机构，并确保第三方机构的合法性、专业性和信誉度。选择的第三方机构应具备相应的资质和经验。4.第三方责任第三方机构在介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法、合规。第三方机构应对其提供的服务质量和结果承担责任。5.第三方费用第三方机构的费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。甲方和乙方应按照约定的比例分担第三方费用。6.第三方服务范围第三方机构的服务范围应包括但不限于房产评估、贷款申请、过户手续等。第三方机构的服务应确保符合甲方和乙方的需求。7.第三方责任限额第三方机构的责任限额应根据其服务性质和行业标准来确定。甲方和乙方应与第三方机构协商确定责任限额，并在合同中明确。8.第三方与甲方、乙方的关系第三方机构与甲方、乙方之间是独立的法律关系。第三方机构的行为不应影响甲方和乙方之间的合同执行。9.第三方违约处理如果第三方机构违反本合同或相关法律法规，甲方和乙方有权要求第三方机构承担违约责任。甲方和乙方也有权解除与第三方机构的合作关系。10.第三方变更如果甲方和乙方共同选择第三方机构后，乙方因特殊情况需更换第三方机构，应提前通知甲方，并共同协商确定新的第三方机构。11.第三方资料保密第三方机构在介入本合同过程中获取的甲方和乙方资料，应予以保密，不得泄露给任何无关方。12.第三方服务期限第三方机构的服务期限应根据本合同的执行需要来确定。甲方和乙方应与第三方机构协商明确服务期限。13.第三方服务质量第三方机构应保证其服务质量，确保其提供的服务符合甲方和乙方的要求。甲方和乙方有权对第三方机构的服务质量进行评价。14.第三方与合同执行第三方机构应按照本合同的约定履行其职责，确保合同的顺利执行。第三方机构的行为不应违反甲方和乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房产评估报告附件4：贷款申请表附件5：过户申请表附件6：物业费及公共维修基金缴费凭证附件7：家具家电清单附件8：第三方机构资质证明附件9：第三方服务费用清单附件10：合同履行证明附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。3.房产评估报告：应由具有合法资质的评估机构出具，内容包括房产价值、评估依据等。4.贷款申请表：应填写完整、准确，并附上相关贷款资料。5.过户申请表：应填写完整、准确，并附上相关过户资料。6.物业费及公共维修基金缴费凭证：证明物业费及公共维修基金已缴纳。7.家具家电清单：列明家具家电的名称、数量、品牌等详细信息。8.第三方机构资质证明：证明第三方机构具备合法的资质和能力。9.第三方服务费用清单：列明第三方机构的服务项目、费用等详细信息。10.合同履行证明：证明双方按照合同约定履行了各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付房价。3.第三方机构未按约定提供服务。4.甲方未如实告知房产瑕疵。5.乙方未按约定使用房产。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价，应支付违约金。3.第三方机构未按约定提供服务，应承担相应的责任。4.甲方未如实告知房产瑕疵，应承担相应的责任。5.乙方未按约定使用房产，应承担相应的责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘以逾期交付天数。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（省、市、县/区）_______街道/路_______号_______栋__