二手房屋买卖合同新版本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同新版本本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权证明3.2房屋位置及面积3.3房屋权属证书编号4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2交易价格支付方式4.3付款时间及节点5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3交付及过户费用6.房屋产权及瑕疵6.1房屋产权归属6.2房屋瑕疵及责任7.房屋附属设施及责任7.1房屋附属设施清单7.2附属设施责任划分8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明文件11.2附件二：房屋附属设施清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署及日期13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权证明卖方保证所售房屋所有权清晰，并已取得房屋所有权证书。3.2房屋位置及面积房屋位于：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________3.3房屋权属证书编号房屋所有权证书编号：____________________4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。4.2交易价格支付方式交易价格支付方式为：____________________4.3付款时间及节点（1）签订合同之日起：____________________日内支付人民币：____________________元；（2）房屋交付前：____________________日内支付人民币：____________________元；（3）房屋过户手续办理完毕后：____________________日内支付剩余款项。5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间卖方应于：____________________前将房屋交付给买方。5.2过户手续办理卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.3交付及过户费用房屋交付及过户手续费用为：____________________元，由买方承担。6.房屋产权及瑕疵6.1房屋产权归属房屋所有权自合同生效之日起转移至买方。6.2房屋瑕疵及责任卖方保证所售房屋无任何权利瑕疵和共有权争议，如有瑕疵，卖方应承担全部责任。8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的万分之五作为违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。若卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任承担方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决原则本合同的争议解决遵循公平、公正、公开的原则。9.2争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的目的已经实现；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）本合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。11.2附件二：房屋附属设施清单包括但不限于家具、家电、装饰品等。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商内容作为本合同的补充部分。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1合同签署人买方代表：____________________卖方代表：____________________13.2合同签署日期买方签字日期：____________________卖方签字日期：____________________14.合同份数及保存14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保存方式双方应妥善保存本合同及相关附件，以备日后查询。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过因其过错直接导致的损失金额的百分之五十。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.2第三方义务第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，诚实守信，为甲乙双方提供专业、高效的服务。15.3.3第三方责任若第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前甲乙双方应向第三方提供本合同的副本，并告知第三方其介入的具体职责和权限。16.2.2第三方介入中第三方在介入过程中，应严格按照合同约定和甲乙双方的要求，履行职责。16.2.3第三方介入后第三方介入完成后，应向甲乙双方提交工作报告，包括但不限于工作内容、工作成果、发现的问题及建议等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果负责。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果负责。17.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方共同权益受损，甲乙双方应根据各自的过错程度，承担相应的责任。17.4第三方与其他第三方的关系若本合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互尊重，独立履行职责，不得相互干涉。18.第三方介入的费用及支付18.1第三方费用第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。18.2第三方费用支付第三方费用由甲乙双方按照合同约定的时间和方式支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，需加盖产权单位或房产管理部门公章。说明：房屋所有权证书是证明房屋所有权的法律文件，是买卖双方办理过户手续的重要依据。2.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权证书的原件或复印件，需加盖产权单位或房产管理部门公章。说明：土地使用权证书是证明土地使用权归属的法律文件，是买卖双方办理过户手续的重要依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件，需加盖双方公章。说明：房屋买卖合同是双方达成买卖协议的法律文件，是买卖双方履行合同义务的重要依据。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳的收据或发票。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的法律文件，是办理过户手续的必要条件。5.房屋附属设施清单详细要求：列明房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等，并注明品牌、型号、数量等信息。6.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋权属证明文件的原件或复印件，如房屋登记证明、产权证明等。说明：房屋权属证明文件是证明房屋权属的法律文件，是买卖双方办理过户手续的重要依据。7.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，需加盖测绘机构公章。8.房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书的原件或复印件，需加盖房地产开发企业公章。说明：房屋质量保证书是房地产开发企业对房屋质量承担责任的承诺文件，是买卖双方了解房屋质量的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：每逾期一日，支付应付款项的万分之五作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五作为违约金。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿买方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行职责过程中出现失误。责任认定：根据其过错直接导致的损失金额的百分之五十承担赔偿责任。5.违约责任承担方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：1.买方逾期支付房款：若买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的万分之五作为违约金。2.卖方未按约定交付房屋：若卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。3.第三方测绘失误：若第三方在测绘过程中出现失误，导致房屋面积误差超过百分之五，第三方应承担由此导致的损失百分之五十的赔偿责任。二手房屋买卖合同新版本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同生效10.2合同附件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同附件12.1房屋产权证12.2买卖双方身份证12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据a.根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规b.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策规定1.2适用法律a.本合同适用中华人民共和国法律b.本合同适用中国房地产市场相关法律法规2.房屋基本情况2.1房屋权属证明a.房屋产权证编号：_________b.房屋所有权人：_________2.2房屋位置、面积、结构a.房屋地址：_________b.房屋面积：_________平方米c.房屋结构：_________2.3房屋配套设施a.水电供应：_________b.燃气供应：_________c.供暖方式：_________3.买卖双方基本信息3.1买方信息a.买方名称：_________b.买方法定代表人：_________c.买方住所：_________3.2卖方信息a.卖方名称：_________b.卖方法定代表人：_________c.卖方住所：_________4.交易价格及支付方式4.1交易价格a.房屋交易价格为：_________元整4.2付款方式a.买方应于合同签订后_________个工作日内支付房屋交易总价款的_________%，即_________元整b.剩余款项_________元整，买方应在房屋交付前_________个工作日内支付完毕4.3付款时间a.首付款支付时间：合同签订后_________个工作日内b.尾款支付时间：房屋交付前_________个工作日内5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间a.房屋交付时间为：_________年_________月_________日5.2房屋过户手续a.卖方应协助买方办理房屋过户手续b.过户手续费用由买方承担5.3过户费用a.房屋过户税费总额为：_________元整b.其中：契税_________元整，印花税_________元整，其他税费_________元整6.履约保证金6.1保证金金额a.履约保证金金额为：_________元整6.2保证金缴纳时间a.买方应于合同签订后_________个工作日内缴纳履约保证金6.3保证金退还条件a.买卖双方履行合同义务完毕后，保证金无息退还买方b.若买方违反合同约定，保证金不予退还7.违约责任7.1违约情形a.买方未按约定支付房款b.卖方未按约定交付房屋c.任何一方违反合同约定的其他行为7.2违约责任a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金b.违约金为房屋交易总价款的_________%，即_________元整c.若违约行为造成守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的损失8.合同解除8.1合同解除条件a.因不可抗力导致合同无法履行b.任何一方违约，经对方催告后仍未履行c.出现法律规定或合同约定的其他解除合同的情形8.2合同解除程序a.解除合同需经双方协商一致b.一方提出解除合同，另一方应在_________日内答复c.解除合同应以书面形式通知对方9.争议解决9.1争议解决方式a.争议通过双方协商解决b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构a.争议解决机构为合同签订地人民法院b.争议解决机构为双方认可的仲裁委员会10.其他约定事项10.1合同生效a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效b.合同一式_________份，买卖双方各执_________份，具有同等法律效力10.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋产权证、买卖双方身份证、其他相关证明文件b.附件与本合同具有同等法律效力11.合同份数及保管11.1合同份数a.本合同一式_________份11.2合同保管a.买方保管_________份合同b.卖方保管_________份合同12.合同附件12.1房屋产权证a.房屋产权证复印件12.2买卖双方身份证a.买卖双方身份证复印件12.3其他相关证明文件a.房屋租赁合同（如有）b.房屋维修基金缴纳证明（如有）13.合同签署13.1签署时间a.合同签署时间为：_________年_________月_________日13.2签署地点a.合同签署地点：_________14.合同生效条件14.1合同生效条件a.双方签字（或盖章）并交付定金b.买方支付首付款c.卖方交付房屋并协助买方办理过户手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易安全、顺利进行。16.第三方介入的申请与同意16.1第三方介入申请a.甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。b.任何一方提出引入第三方时，应向对方提供第三方的相关资质证明、服务内容、费用等资料。16.2第三方介入同意a.双方应在收到第三方介入申请之日起_________日内，以书面形式明确是否同意第三方介入。b.若一方不同意第三方介入，应说明理由。17.第三方责任与权利17.1第三方责任a.第三方应根据其提供的服务的性质和范围，承担相应的法律责任。b.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利a.第三方有权根据合同约定收取服务费用。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方服务内容与费用18.1第三方服务内容a.第三方提供的服务内容应明确约定，包括但不限于中介、咨询、评估、担保等。b.第三方服务内容的变更需经甲乙双方一致同意。18.2第三方服务费用a.第三方服务费用应根据服务内容、工作量等因素合理确定。b.第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付。19.第三方责任限额19.1责任限额定义a.本合同所称责任限额，是指第三方因违约行为导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定a.第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素合理确定。b.第三方责任限额应在合同中明确约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方对甲方承担服务合同责任。b.第三方对甲方的服务责任不涉及本合同约定的甲乙双方的权利义务。20.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方对乙方承担服务合同责任。b.第三方对乙方的服务责任不涉及本合同约定的甲乙双方的权利义务。20.3第三方与甲乙双方的划分a.第三方对甲乙双方均承担独立的服务合同责任。b.第三方对甲乙双方的赔偿责任不因甲乙双方之间的权利义务关系而免除。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体a.第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，承担合同约定的权利义务。b.第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同权利义务。21.2合同履行变更a.第三方介入后，合同履行主体、履行方式、履行地点等可能发生变更。b.任何变更需经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：复印件需清晰，信息完整，加盖产权登记机构公章。说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋所有权人及房屋基本情况。2.买卖双方身份证要求：身份证复印件需清晰，信息完整，加盖身份证持有者公章。说明：作为买卖双方身份证明，用于确认买卖双方的真实身份。3.房屋租赁合同（如有）要求：合同需明确租赁期限、租金、押金等信息，双方签字或盖章。说明：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同，确认租赁关系的合法性和有效性。4.房屋维修基金缴纳证明（如有）要求：缴纳证明需加盖物业管理公司或产权单位公章。说明：证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋交付时不存在欠费情况。5.房屋评估报告（如有）要求：报告需由具有资质的评估机构出具，明确房屋价值。6.买卖双方银行账户信息要求：提供双方银行账户名称、账号、开户行等信息。说明：用于支付交易款项，确保资金安全。7.履约保证金收据要求：收据需加盖收取保证金单位公章。说明：证明履约保证金已缴纳，作为合同履行的担保。8.合同签订地法院出具的判决书（如有）要求：判决书需加盖法院公章，明确判决结果。说明：如发生争议，法院判决书为解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.买方未按约定支付房款b.卖方未按约定交付房屋c.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。b.违约金为房屋交易总价款的_________%，即_________元整。c.若违约行为造成守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。3.示例说明a.买方未按约定支付房款：若买方未按约定支付首付款，构成违约，应向卖方支付违约金_________元整。若买方未支付尾款，构成违约，应向卖方支付违约金_________元整。b.卖方未按约定交付房屋：若卖方未按约定交付房屋，构成违约，应向买方支付违约金_________元整。若卖方未协助买方办理过户手续，构成违约，应向买方支付违约金_________元整。二手房屋买卖合同新版本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本信息2.1房屋所有权人信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积、结构及用途2.4房屋权属证书3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋产权过户及税费承担5.1房屋产权过户手续5.2房屋产权过户税费5.3税费承担方式6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵定义6.2房屋瑕疵处理方式6.3责任承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除及终止程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除通知11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署方式12.2合同生效日期13.合同变更及补充13.1合同变更情形13.2合同补充情形13.3合同变更及补充程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房屋买卖活动。第二条房屋基本信息2.1房屋所有权人信息身份证号码/营业执照号码：________联系地址：________联系电话：________2.2房屋坐落位置房屋所在区域：________具体地址：________2.3房屋面积、结构及用途房屋建筑面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________2.4房屋权属证书房屋所有权证号：________房屋他项权证号：________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币________元整（大写：________）。3.2付款方式及期限甲方应于本合同签订之日起________个工作日内，将房屋买卖价格支付给乙方。3.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权已过户至乙方名下；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无任何权属争议；（4）房屋无租赁、抵押等权利负担。4.3房屋验收标准及程序乙方在收到房屋后________个工作日内进行验收，如有异议，应在验收期内书面通知甲方。第五条房屋产权过户及税费承担5.1房屋产权过户手续甲方应在本合同约定的房屋交付日期前，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2房屋产权过户税费房屋产权过户产生的税费，按国家规定由买方承担。5.3税费承担方式税费的具体数额及承担方式，双方可在本合同附件中约定。第六条房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵定义房屋瑕疵是指房屋在交付时存在的、影响房屋正常使用和居住质量的缺陷。6.2房屋瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，甲方应在乙方提出后________个工作日内予以修复或更换。6.3责任承担因房屋瑕疵导致的损失，由甲方承担相应责任。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付房屋买卖价格；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同房屋买卖价格的________%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约而产生的其他费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同解除及终止9.1合同解除情形（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止情形合同因履行完毕、双方协商一致解除或依法终止而终止。9.3合同解除及终止程序任何一方提出解除或终止合同时，应提前________个工作日书面通知对方，并说明理由。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件应符合本合同第九条的规定。10.3合同生效及解除通知合同生效或解除的通知应以书面形式发送至对方。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权过户相关文件等。11.2补充协议任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。第十三条合同变更及补充13.1合同变更情形合同在履行过程中，如需变更内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同补充情形任何一方提出对本合同内容的补充，双方应协商一致，并签订书面补充协议。13.3合同变更及补充程序合同变更或补充协议的签订程序与本合同相同。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。14.2其他约定事项的效力本合同中其他约定事项的效力与本合同其他条款相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入方式1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构、金融服务机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事宜的独立第三方。1.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：（1）提供信息咨询服务；（2）进行房屋评估；（3）提供法律意见；（4）协助办理过户手续；（5）提供金融服务等。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不为甲乙双方的任何违约行为承担责任。2.2第三方对甲乙双方的责任第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其合同义务，对因自身原因导致的合同履行不力或违约行为，应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因履行合同过程中出现违约或过失，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额计算第三方责任限额为本合同房屋买卖价格的________%。3.3责任限额的调整如因市场变化或政策调整，导致责任限额计算依据发生变化，双方可协商调整责任限额。第四条第三方介入的流程4.1第三方介入申请甲乙双方需在合同履行过程中，向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的目的、方式和所需费用。4.2第三方介入审核甲乙双方应在收到第三方介入申请后________个工作日内，共同审核第三方介入的必要性和可行性。4.3第三方介入协议签订经审核同意的第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方介入费用的承担5.1第三方介入费用第三方介入所产生的费用，由提出申请的一方承担，除非合同另有约定。5.2费用承担方式第三方介入费用的支付方式、支付时间及支付金额，由甲乙双方与第三方在协议中约定。第六条第三方介入结果的告知6.1结果告知对象第三方介入的结果，应告知甲乙双方。6.2结果告知方式第三方介入结果应以书面形式告知甲乙双方，并在