住宅抵押贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅抵押贷款合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本条款2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5逾期罚息3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物权利3.3抵押物登记3.4抵押物价值评估4.抵押人责任4.1抵押人义务4.2抵押物维护4.3抵押物转让限制4.4抵押物保险5.贷款人责任5.1贷款人义务5.2贷款发放5.3贷款回收5.4贷款利率调整6.违约责任6.1抵押人违约责任6.2贷款人违约责任6.3违约金7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效证明10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同是指借款人与贷款人之间就借款事宜所订立的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释1.2.1借款人：指向贷款人申请贷款并接受贷款的当事人。1.2.2贷款人：指向借款人提供贷款并享有贷款权利的当事人。1.2.3贷款：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的具有一定金额、期限和利率的货币资金。1.2.4抵押物：指借款人为了担保贷款债务的履行，提供给贷款人作为抵押的财产。第二条贷款基本条款2.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。2.3贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率______%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.4还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式，在贷款期限内分期偿还贷款本金及利息。2.5逾期罚息如借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金及利息，贷款人有权按照中国人民银行规定的逾期罚息利率计收罚息。第三条抵押物3.1抵押物概述本合同项下的抵押物为借款人名下的______（房屋、土地使用权等）。3.2抵押物权利借款人保证抵押物为借款人合法拥有并有权设定抵押权的财产。3.3抵押物登记借款人应在贷款发放前将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交贷款人。3.4抵押物价值评估抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估结果作为本合同的附件。第四条抵押人责任4.1抵押人义务抵押人应保证抵押物的完整、安全，并承担因抵押物引起的法律责任。4.2抵押物维护抵押人应定期对抵押物进行维护，确保其处于良好状态。4.3抵押物转让限制未经贷款人书面同意，抵押人不得转让、出租、抵押抵押物。4.4抵押物保险抵押人应为本合同项下的抵押物投保，并将保险单提交贷款人。第五条贷款人责任5.1贷款人义务贷款人应按照本合同约定，在贷款期限内向借款人提供贷款。5.2贷款发放贷款人应在合同约定的贷款期限内，将贷款发放至借款人指定的账户。5.3贷款回收贷款人有权按照本合同约定，在贷款期限内或贷款到期时收回贷款本金及利息。5.4贷款利率调整如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款人有权按照调整后的利率对本合同项下的贷款利率进行相应调整。第六条违约责任6.1抵押人违约责任如抵押人违反本合同约定，贷款人有权采取包括但不限于解除合同、拍卖抵押物等措施，以实现债权。6.2贷款人违约责任如贷款人违反本合同约定，借款人有权要求贷款人承担违约责任。6.3违约金如任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。第七条合同解除7.1合同解除条件1.1.1借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍未履行；1.1.2抵押人未按约定履行抵押物维护义务，造成抵押物价值降低；1.1.3贷款人未按约定履行贷款发放义务；1.1.4双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，一方应向对方发出书面解除通知；7.2.2解除通知发出后，双方应按照本合同约定办理相关手续。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照本合同约定偿还贷款本金及利息；7.3.2抵押物归贷款人所有，借款人应协助贷款人办理抵押物转移手续；7.3.3合同解除后，双方应按照本合同约定承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及该仲裁委员会的仲裁规则。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。双方预交的仲裁费用在仲裁裁决生效后按照裁决结果支付。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自贷款发放之日起正式履行。9.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。9.3合同生效证明本合同经双方签字（或盖章）后，由贷款人出具合同生效证明。第十条合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由需要变更的，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.2合同变更程序10.2.1变更合同前，双方应书面通知对方变更意向；10.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议；10.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1贷款本息全部清偿；11.1.2合同约定的终止条件成就；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止意向；11.2.2双方按照本合同约定办理合同终止手续。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定清理债权债务关系。第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送，发送至双方约定的地址或电子邮箱。13.2合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数本合同一式______份，借款人执______份，贷款人执______份。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于______年______月______日签署。14.2签署地点本合同签署地点为______。14.3签署人身份证明借款人签署人身份证明为______，贷款人签署人身份证明为______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为借款人、贷款人提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构：如贷款中介、房产中介等，负责协助借款人与贷款人之间达成贷款协议。1.2.2评估机构：负责对抵押物进行价值评估。1.2.3保险公司：负责为抵押物提供保险服务。1.2.4仲裁机构：负责处理合同履行过程中的争议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应根据其提供服务的内容和范围，由双方在合同中约定具体责任限额。2.2.1第三方责任的性质；2.2.2第三方责任的范围；2.2.3第三方责任的计算方法；2.2.4第三方责任的上限。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求借款人和贷款人提供必要的配合和支持。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。3.2.2第三方应在本合同项下，承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款人的关系4.1.1第三方与借款人之间为服务合同关系，借款人应按照服务合同约定支付服务费用。4.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守借款人与贷款人之间的合同约定。4.2第三方与贷款人的关系4.2.1第三方与贷款人之间为服务合同关系，贷款人应按照服务合同约定支付服务费用。4.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守借款人与贷款人之间的合同约定。4.3第三方与合同其他方的责任划分4.3.1第三方在本合同项下的责任，不涉及借款人与贷款人之间的债权债务关系。4.3.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失，应承担相应的法律责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的审批5.1.1借款人和贷款人同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。5.1.2第三方介入本合同后，其权利义务应在本合同中明确约定。5.2第三方介入的服务内容5.2.1第三方介入本合同后，应按照本合同约定，提供相应的服务。5.2.2第三方提供的服务内容，应在服务合同中明确约定。5.3第三方介入的费用承担5.3.1第三方介入本合同产生的费用，由借款人和贷款人按照服务合同约定承担。5.4第三方介入的风险承担5.4.1第三方介入本合同后，如因第三方原因导致借款人或贷款人遭受损失，由第三方承担相应的责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经借款人、贷款人和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入后，如需终止本合同，应经借款人、贷款人和第三方协商一致，并签订书面终止协议。7.2第三方介入的终止协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入的争议解决机构、争议解决费用等，适用本合同第八条的规定。第九条第三方介入的其他约定9.1第三方介入本合同后，应遵守本合同的相关约定。9.2本合同第九条至第十四条的规定，适用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估抵押物价值。说明：报告应包括评估方法、评估结果、评估日期等。2.抵押物登记证明要求：抵押物登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：证明文件应包括抵押物名称、抵押权人、抵押登记日期等。3.保险单要求：由保险公司出具的保险单，包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险单应覆盖抵押物的全部价值，并符合合同约定。4.仲裁协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：协议应包括仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等。5.服务合同要求：第三方与借款人或贷款人签订的书面服务合同。说明：合同应详细列明服务内容、服务费用、服务期限等。6.变更协议要求：双方就合同变更事项达成的书面协议。说明：协议应包括变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。7.终止协议要求：双方就合同终止事项达成的书面协议。说明：协议应包括终止原因、终止日期、终止后的债权债务处理等。8.第三方介入协议要求：涉及第三方介入的书面协议。说明：协议应包括第三方身份、服务内容、费用承担、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约人未按约定偿还贷款本金及利息；抵押人未按约定维护抵押物；第三方未按约定提供服务；贷款人未按约定发放贷款；借款人未按约定提供真实、完整的信息。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约人应承担违约责任；违约行为导致对方损失的，违约人应赔偿损失；违约行为造成抵押物价值降低的，违约人应承担相应的责任；第三方未按约定提供服务的，应退还已收取的服务费用；贷款人未按约定发放贷款的，应承担违约责任。3.示例说明：示例一：借款人未按约定偿还贷款本金及利息，构成违约，应支付逾期罚息，并承担违约责任。示例二：抵押人未按约定维护抵押物，导致抵押物价值降低，应承担相应的责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例三：第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担违约责任。示例四：贷款人未按约定发放贷款，构成违约，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。住宅抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物价值评估3.3抵押物权属证明4.贷款发放条件4.1贷款发放前提4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.贷款还款5.1还款时间5.2还款金额5.3逾期还款处理6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息调整7.抵押权行使7.1抵押权设定7.2抵押权变更7.3抵押权解除8.贷款合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“借款人”指与本合同签订的借款人，即借款方；（2）“贷款人”指与本合同签订的贷款人，即出借方；（3）“贷款”指贷款人根据本合同约定向借款人提供的资金；（4）“抵押物”指借款人为担保本合同的履行而提供给贷款人的财产；（5）“合同金额”指本合同约定的贷款金额；（6）“贷款期限”指本合同约定的贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的期间；（7）“还款方式”指本合同约定的借款人偿还贷款本金及利息的方式；（8）“逾期还款”指借款人未按本合同约定的还款时间偿还贷款本金及利息。2.贷款基本信息2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币（大写）：____元整。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本合同约定的贷款利率为____%，按年利率计算，利率调整按国家有关规定执行。2.4还款方式借款人应按本合同约定的还款方式偿还贷款本金及利息，具体还款方式如下：（1）按月等额本息还款；（2）每月偿还金额为____元；（3）还款日为每月____日。3.抵押物信息3.1抵押物类型借款人提供的抵押物为位于____市的____房产，房产证号为____。3.2抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，其价值为人民币（大写）：____元整。3.3抵押物权属证明借款人已向贷款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.贷款发放条件4.1贷款发放前提贷款人同意发放贷款的前提条件如下：（1）借款人已按照本合同约定提供抵押物；（2）借款人已按照本合同约定支付贷款利息；（3）贷款人已按照本合同约定审查借款人的信用状况。4.2贷款发放程序贷款人应在收到借款人提供的全部资料后，在____个工作日内完成贷款发放。4.3贷款发放时间贷款人应在完成贷款发放程序后____个工作日内将贷款资金划入借款人指定的账户。5.贷款还款5.1还款时间借款人应按照本合同约定的还款时间偿还贷款本金及利息。5.2还款金额借款人每月应偿还的贷款金额为____元，包括本金和利息。5.3逾期还款处理如借款人逾期还款，贷款人有权按照国家有关规定收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨逾期款项。6.利息计算与支付6.1利息计算方法贷款利息按月计收，按年利率计算，具体计算方法如下：（1）每月利息=贷款本金×月利率；（2）年利率=贷款利率÷12。6.2利息支付方式借款人应按月支付利息，具体支付方式如下：（1）借款人应在每月还款日前将利息支付至贷款人指定的账户；（2）借款人逾期支付利息，贷款人有权按照国家有关规定收取逾期利息。6.3利息调整如国家调整贷款利率，贷款人有权按照国家规定调整贷款利率，并通知借款人。8.贷款合同变更8.1合同变更条件（1）贷款期限的延长或缩短；（2）贷款利率的调整；（3）还款方式的变更；（4）抵押物的变更；（5）其他经双方同意变更的事项。8.2合同变更程序（1）一方提出变更要求，并提供相关理由和依据；（2）双方就变更事项进行协商；（3）协商一致后，双方签订书面变更协议；（4）变更协议自双方签字或盖章之日起生效。8.3合同变更通知任何合同变更，双方应在本合同变更协议签订之日起____个工作日内，书面通知对方。9.违约责任9.1违约情形（1）借款人未按本合同约定的时间偿还贷款本金及利息；（2）借款人未按本合同约定提供真实、完整的贷款申请资料；（3）借款人未按本合同约定履行抵押物的保管义务；（4）借款人未按本合同约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）赔偿贷款人因此遭受的损失；（4）按照国家有关法律规定承担其他违约责任。9.3违约金计算（1）逾期利息按逾期天数乘以逾期本金乘以日利率计算；（2）违约金按逾期本金乘以日利率的____倍计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方对本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国民事诉讼法的有关规定进行。10.3争议解决机构本合同的争议解决机构为贷款人所在地的人民法院。11.保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于：（1）借款人的个人信息；（2）贷款人的业务信息；（3）本合同的条款和内容；（4）双方约定的其他保密信息。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。12.合同解除12.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍未履行；（2）贷款人因政策调整或其他原因，无法继续履行贷款义务；（3）双方协商一致解除本合同。12.2合同解除程序任何一方解除本合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除通知合同解除通知自送达对方之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件（1）借款人按照本合同约定偿还了全部贷款本金及利息；（2）贷款人提前收回全部贷款本金及利息；（3）双方协商一致终止本合同。13.2合同终止程序（1）确认借款人已偿还全部贷款本金及利息；（2）双方签订合同终止协议；（3）合同终止协议自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同终止通知合同终止通知自合同终止协议签订之日起____个工作日内，书面通知对方。14.其他条款14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、贷款人之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围（1）贷款申请和审查过程中的咨询和辅助；（2）抵押物的评估和权属核实；（3）担保物的设立和管理；（4）合同履行过程中的监督和协调；（5）合同纠纷的调解和仲裁。15.3第三方介入程序（1）借款人或贷款人向第三方提出介入申请；（2）第三方对介入事项进行评估，确认符合介入条件；（3）借款人、贷款人与第三方签订相关协议或合同；（4）第三方按照协议或合同约定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，限于其直接过错导致的责任，且责任限额不超过其在本合同项下所收取的费用。16.2责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因借款人或贷款人提供虚假信息导致的责任；（3）因借款人或贷款人违反本合同约定导致的责任。16.3责任追究借款人、贷款人认为第三方有违约行为，应向第三方提出书面异议，并要求其承担相应责任。如第三方拒绝承担责任，借款人、贷款人可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方权利17.1第三方权利取得第三方在本合同项下的权利，应通过合法途径取得，并不得损害借款人、贷款人的合法权益。17.2第三方权利行使第三方在本合同项下的权利，应按照本合同约定和协议或合同的规定行使。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的部分，与其他各方责任划分如下：（1）借款人对贷款人负责，包括但不限于按时还款、履行合同约定的其他义务；（2）贷款人对借款人负责，包括但不限于按照合同约定提供贷款、履行合同约定的其他义务；（3）第三方对借款人或贷款人负责，仅限于其在本合同项下的直接参与部分。18.2权利划分第三方在本合同项下的权利，仅限于其直接参与的部分，与其他各方权利划分如下：（1）借款人对贷款人享有合同约定的权利，包括但不限于申请贷款、使用贷款；（2）贷款人对借款人享有合同约定的权利，包括但不限于审查借款人资格、收回贷款；（3）第三方对借款人或贷款人享有协议或合同约定的权利，包括但不限于收取服务费、提供专业服务。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方主动退出；（4）其他经双方同意终止的情形。19.2终止程序（1）确认合同履行完毕或解除；（2）第三方按照协议或合同约定退还费用；（3）签订终止协议，明确各方权利义务；（4）终止协议自各方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。说明：该附件用于证明抵押物的权属及基本情况。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、土地信息页等所有必要页面。说明：该附件用于证明抵押物的土地使用权情况。3.评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：该附件用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。4.贷款申请表要求：填写完整，包括借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：该附件用于申请贷款，作为贷款审批的依据。5.贷款合同要求：签订完整，包括借款人、贷款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：该附件是借款人与贷款人之间具有法律约束力的书面协议。6.抵押合同要求：签订完整，包括借款人、贷款人基本信息、抵押物信息、抵押权设定等。说明：该附件用于设定抵押权，保障贷款人的权益。7.保密协议要求：签订完整，包括双方保密信息范围、保密义务等。说明：该附件用于保护双方在本合同履行过程中所涉及的保密信息。8.第三方协议要求：签订完整，包括第三方基本信息、介入范围、权利义务等。说明：该附件用于明确第三方在本合同项下的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按合同约定的时间偿还贷款本金及利息；（2）借款人未按合同约定提供真实、完整的贷款申请资料；（3）借款人未按合同约定履行抵押物的保管义务；（4）借款人未按合同约定履行合同约定的其他义务；（5）贷款人未按合同约定提供贷款；（6）贷款人未按合同约定履行合同约定的其他义务；（7）第三方未按协议或合同约定履行职责。2.责任认定标准（1）借款人违约：支付逾期利息、违约金，赔偿贷款人损失；（2）贷款人违约：支付逾期利息、违约金，赔偿借款人损失；（3）第三方违约：按照其在本合同项下的责任限额承担相应责任。3.违约责任示例说明（1）借款人逾期还款：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金；（2）借款人未提供真实资料：借款人应承担因提供虚假资料导致的损失；（3）第三方未履行评估职责：第三方应承担因其评估失误导致的损失；（4）贷款人未按时放款：贷款人应承担因未按时放款导致的损失。住宅抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同依据1.3合同目的2.贷款金额2.1贷款本金2.2贷款利息2.3贷款期限3.还款方式3.1还款方式说明3.2还款计划3.3还款方式变更4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物评估4.3抵押物登记5.抵押权人5.1抵押权人资格5.2抵押权人权利5.3抵押权人义务6.抵押权人权利行使6.1抵押权实现方式6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现限制7.贷款用途7.1贷款用途说明7.2贷款用途监管7.3贷款用途变更8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更通知9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任形式10.3违约责任减免11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.其他约定13.1通知方式13.2争议管辖13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体1.2合同依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国物权法》1.2.3《中华人民共和国担保法》1.2.4《住宅抵押贷款管理办法》1.3合同目的1.3.1甲方为购买或建造住宅，向丙方申请抵押贷款。1.3.2乙方同意为甲方的贷款提供抵押担保。2.贷款金额2.1贷款本金2.1.1贷款本金金额为人民币[贷款本金金额]元。2.2贷款利息2.2.1贷款利息按照年利率[年利率]计算，贷款期间保持不变。2.2.2利息计算方式为：每月应还利息=贷款本金×月利率。2.3贷款期限2.3.1贷款期限自合同签订之日起至[贷款期限]年[贷款期限单位]。2.3.2贷款期限届满时，甲方应偿还全部贷款本金及利息。3.还款方式3.1还款方式说明3.1.1甲方应按照约定的还款方式、还款期限和还款金额偿还贷款。3.1.2还款方式为等额本息还款法。3.2还款计划3.2.1甲方应按照还款计划表进行还款，还款计划表由丙方提供。3.2.2还款计划表应包括每月还款金额、还款日期等信息。3.3还款方式变更3.3.1如甲方因特殊原因需要变更还款方式，应提前向丙方申请，经丙方同意后方可变更。4.抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物为甲方名下位于[抵押物地址]的住宅，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。4.1.2抵押物已取得合法产权，不存在权属争议。4.2抵押物评估4.2.1抵押物评估价值为人民币[抵押物评估价值]元。4.2.2评估机构为[评估机构名称]，评估报告号为[评估报告号]。4.3抵押物登记4.3.1乙方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。5.抵押权人5.1抵押权人资格5.1.1乙方具有完全民事行为能力，且有权行使抵押权。5.1.2乙方同意在本合同约定的抵押担保范围内承担担保责任。5.2抵押权人权利5.2.1乙方享有抵押物的优先受偿权。5.2.2乙方有权要求甲方按期偿还贷款本息。5.3抵押权人义务5.3.1乙方应依法行使抵押权，不得损害甲方的合法权益。5.3.2乙方应妥善保管抵押物，未经甲方同意，不得擅自处分抵押物。6.抵押权人权利行使6.1抵押权实现方式a)协商处理；b)变卖抵押物；c)以其他合法方式实现抵押权。6.2抵押权实现程序6.2.1乙方应依法向甲方发出抵押权实现通知书，通知甲方在规定期限内偿还贷款本息。6.2.2如甲方在规定期限内仍未偿还贷款本息，乙方有权依法实现抵押权。6.3抵押权实现限制6.3.1乙方在实现抵押权时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1任何一方当事人需要变更本合同内容，应提前[提前通知天数]日向对方提出书面变更申请。8.1.2变更申请应详细说明变更事项及理由。8.2合同变更程序8.2.1接到变更申请后，对方应在[回复期限]日内予以答复。8.2.2双方就变更事项达成一致意见后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3合同变更通知8.3.1变更协议生效后，双方应按照变更协议执行，并应及时通知丙方。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方未按约定偿还贷款本息，经催告后[催告期限]日内仍未偿还的。9.1.2乙方未按约定履行抵押权人义务，损害甲方合法权益的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方及丙方。9.2.2收到解除通知后，对方及丙方应在[回复期限]日内予以答复。9.3合同解除通知9.3.1双方达成解除合同一致意见后，应签订书面解除协议，作为本合同的附件。10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.2违约责任形式10.2.1违约金按照合同金额的[违约金比例]%计算。10.2.2甲方未按约定偿还贷款本息，每逾期一日，应支付逾期利息的[逾期利息比例]%。10.3违约责任减免10.3.1因不可抗力导致违约的，可根据实际情况减免违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议解决机构应根据仲裁规则进行仲裁。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同经丙方审核批准后生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自签订之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1丙方应在合同生效后[通知期限]日内通知双方。13.其他约定13.1通知方式13.1.1本合同项下的通知，应以书面形式进行。13.1.2通知方式包括但不限于：快递、传真、电子邮件等。13.2争议管辖13.2.1本合同的争议管辖地为合同签订地。13.3合同份数13.3.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，丙方执[份数]份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：a)还款计划表；b)抵押物评估报告；c)其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方、丙方以外的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务，应提前向对方和丙方提出书面申请。15.2.2第三方介入服务的内容、费用、期限等应在申请中明确。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由双方在申请中约定。15.3.2若第三方责任限额未在申请中约定，则第三方责任限额为[责任限额]元。15.4第三方责权利15.4.1第三方在本合同项下的权利：a)第三方有权按照约定提供专业服务；b)第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和协助；c)第三方有权根据服务内容收取合理费用。15.4.2第三方在本合同项下的义务：a)第三方应按照约定的时间和标准完成服务；b)第三方应确保所提供的服务符合相关法律法规和行业标准；c)第三方应保守甲方、乙方、丙方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在本合同项下的服务内容仅限于[具体服务内容]，不涉及本合同其他条款的履行。15.5.2第三方在本合同项下的服务成果，归甲方、乙方、丙方共同所有。15.5.3第三方在履行服务过程中，如发生任何纠纷，应由第三方自行解决，不影响本合同的履行。16