分析不过户房屋买卖合同优缺点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME分析不过户房屋买卖合同优缺点本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置1.2房屋权属证书1.3房屋面积及结构1.4房屋用途2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收期限6.房屋产权过户6.1过户条件6.2过户流程6.3过户时间7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担方8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落位置：本房屋位于省市区街道号，具体地址为小区号楼单元室。1.2房屋权属证书：卖方应向买方提供合法有效的房屋所有权证书，证书编号为。1.3房屋面积及结构：本房屋建筑面积为平方米，结构为结构。1.4房屋用途：本房屋用途为，不得改变房屋用途。2.买卖双方基本信息2.1买方信息：买方名称为，法定代表人为，联系电话为。2.2卖方信息：卖方名称为，法定代表人为，联系电话为。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋成交价格为人民币万元整。3.2付款方式：买方应按照本合同约定的时间向卖方支付购房款。3.3付款时间：买方应于签订本合同之日起个工作日内支付万元，剩余购房款应在个工作日内支付完毕。4.过户手续及费用4.1过户手续：卖方应在本合同签订后个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续。4.2过户费用：过户产生的相关税费由方承担，具体税费计算方法详见附件。4.3费用承担方：买方应向卖方支付元人民币作为过户手续费用。5.房屋交付及验收5.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。5.2验收标准：房屋交付时应符合合同约定标准，买方应在收到房屋后个工作日内完成验收。5.3验收期限：买方应在房屋交付后的个工作日内完成房屋验收，并书面通知卖方。6.房屋产权过户6.1过户条件：买方应在支付完购房款后，卖方应配合办理房屋产权过户手续。6.2过户流程：卖方应按照国家相关法律法规和本合同约定，协助买方办理房屋产权过户手续。6.3过户时间：卖方应在本合同签订后个工作日内完成房屋产权过户手续。7.交易税费承担7.1税费种类：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。7.2税费计算：税费计算方法按照国家相关法律法规及政策执行。7.3税费承担方：本合同约定的税费承担方为方。8.合同解除及违约责任8.1.1买方未按约定时间支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3一方违反合同约定，给另一方造成重大损失的；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金：因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于已付款项%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方未经对方同意擅自解除合同的，应承担相应的法律责任。11.合同附件11.1.1房屋所有权证书复印件；11.1.2房屋买卖合同；11.1.3付款凭证；11.1.4其他双方约定的文件。11.2合同附件内容：合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项说明：双方应严格遵守国家法律法规，本合同内容不得违反法律法规的强制性规定。13.合同签署日期13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管，任何一方不得擅自修改、涂改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房地产中介服务；15.2.2房屋评估服务；15.2.3法律咨询服务；15.2.4按揭贷款服务；15.2.5其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务质量承担相应责任。16.2第三方权利：第三方有权根据其提供服务的内容和性质，收取合理的费用。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托服务关系，第三方应直接向甲乙双方提供服务。17.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同权利和义务。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、费用及责任。18.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方服务的具体事宜达成一致意见。19.第三方责任限额19.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易价格的%。19.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。20.第三方违约责任20.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2第三方违约责任的具体计算方法，应根据实际情况由甲乙双方协商确定。21.第三方服务的费用承担21.1第三方服务的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。21.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方各自承担。22.第三方服务的终止22.1如甲乙双方或第三方认为第三方服务已不符合合同约定或不再需要，任何一方均可书面通知对方终止第三方服务。22.2第三方服务终止后，甲乙双方应就第三方服务的剩余费用和责任进行结算。23.第三方服务的保密23.1第三方在履行服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。24.第三方服务的变更24.1如甲乙双方或第三方认为需要变更第三方服务的，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。24.2第三方服务的变更不得违反本合同约定和法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件需清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的正式文件。3.付款凭证要求：付款凭证需清晰、完整，包括付款金额、日期、收款人等信息。说明：用于证明已支付购房款的证据。4.房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、有效。说明：用于确定房屋交易价格。5.法律意见书要求：法律意见书需由具有执业资格的律师出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：用于确保合同内容的合法性。6.按揭贷款合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于办理房屋按揭贷款。7.房屋交付验收单要求：验收单需双方签字（或盖章），确认房屋交付及验收情况。说明：用于证明房屋已交付并符合约定标准。8.交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证需清晰、完整，包括税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：用于证明已缴纳交易税费。9.其他双方约定的文件要求：文件内容需符合法律法规和合同约定。说明：根据甲乙双方需要，可增加其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付购房款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；1.4因不可抗力导致合同无法继续履行；1.5第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体计算方法，应根据实际情况由甲乙双方协商确定。2.3赔偿损失的具体金额，应根据实际损失计算。3.违约示例说明：3.1买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付相当于已付款项%的违约金。3.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付相当于房屋总价款%的违约金。3.3一方违反合同约定，给另一方造成重大损失，应根据实际损失计算赔偿金额。3.4因不可抗力导致合同无法继续履行，违约方不承担违约责任。3.5第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。分析不过户房屋买卖合同优缺点1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3合同定义2.合同签订2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3合同签订方式3.房屋情况3.1房屋所有权3.2房屋权属证书3.3房屋现状4.买卖价格4.1买卖价格确定4.2价格支付方式4.3价格调整条款5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋交付条件7.过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.产权过户8.1产权过户时间8.2产权过户手续8.3产权过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力12.3合同附件签署13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效范围14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋定义：本合同中“房屋”指位于（具体地址）的住宅，包括房屋本身及其附属设施。1.2买卖双方定义：甲方（卖方）指（卖方全名），乙方（买方）指（买方全名）。1.3合同定义：本合同指甲方将上述房屋出售给乙方，乙方购买上述房屋的协议。第二条合同签订2.1合同签订时间：本合同于（签订日期）签订。2.2合同签订地点：本合同在（签订地点）签订。2.3合同签订方式：本合同以书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。第三条房屋情况3.1房屋所有权：甲方保证上述房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。3.2房屋权属证书：甲方应向乙方提供上述房屋的权属证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房屋现状：甲方应如实告知乙方上述房屋的现状，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。第四条买卖价格4.1买卖价格确定：经甲乙双方协商一致，上述房屋的买卖价格为人民币（具体金额）。4.2价格支付方式：乙方应于合同签订后（具体时间）内支付全部房款。4.3价格调整条款：如遇国家政策调整、市场波动等非甲乙双方所能控制的因素导致房屋价格发生变化，双方应协商一致调整买卖价格。第五条付款方式5.1付款时间：乙方应在合同签订后的（具体时间）内支付房款。5.2付款方式：乙方应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息由甲方提供。5.3付款凭证：乙方支付房款后，应取得银行转账凭证作为付款凭证。第六条房屋交付6.1房屋交付时间：甲方应于合同签订后的（具体时间）内将上述房屋交付给乙方。6.2房屋交付方式：甲方应将上述房屋及相关附属设施交付给乙方，确保乙方能够顺利入住。第七条过户手续7.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理上述房屋的产权过户手续。7.2过户费用承担：过户过程中产生的税费，按国家相关规定由甲乙双方各自承担。7.3过户时间：甲方应于合同签订后的（具体时间）内完成上述房屋的产权过户手续。第八条产权过户8.1产权过户时间：甲方应在合同签订后的（具体时间）内，完成上述房屋的产权过户至乙方名下。8.2产权过户手续：甲方应协助乙方办理产权过户所需的所有手续，包括但不限于提供必要的证明文件、填写过户申请等。8.3产权过户费用：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由甲方承担。第九条违约责任9.1违约情形：若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失、支付违约金等。9.3违约赔偿：若因违约造成对方损失的，违约方应按照实际损失赔偿，最高不超过合同总金额的（具体百分比）。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（具体仲裁机构）仲裁。10.2争议解决机构：仲裁机构应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.3争议解决程序：仲裁程序应遵循公开、公平、公正的原则，仲裁裁决为终局裁决。第十一条合同解除1.1甲方未按约定时间完成产权过户；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理善后事宜。第十二条合同附件12.1合同附件内容：本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、付款凭证、双方身份证复印件等。12.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件签署：合同附件应由甲乙双方签字或盖章确认。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自（具体日期）起生效。13.3合同生效范围：本合同适用于甲乙双方在合同履行过程中的所有行为。第十四条其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力：补充协议的签订和履行，应遵循本合同的原则和规定。14.3其他约定解释：对本合同及补充协议的任何解释，均以双方共同的意思表示为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同中的“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围限于提供中介服务、法律咨询、财务顾问等，不包括房屋买卖合同的主体。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方提供服务。16.2第三方介入的引入：任何一方的第三方介入需经对方书面同意，并明确第三方的服务内容和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过（具体金额）。17.2赔偿方式：第三方责任限额内的赔偿，第三方应直接向受损方支付赔偿金。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：第三方提供的服务如未达到约定的标准，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方提供的服务如未达到约定的标准，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：若第三方服务导致甲乙双方共同损失，则第三方应承担相应的责任，甲乙双方根据各自损失比例分担。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同：第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订单独的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。19.2第三方介入的合同效力：第三方介入的合同与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的费用承担20.1第三方费用的承担：第三方服务的费用由提供服务的第三方自行承担，除非甲乙双方另有约定。20.2第三方费用的支付：第三方费用的支付方式、时间等，应在第三方介入的合同中明确约定。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除条件：若第三方提供的服务不符合约定，任何一方均有权解除第三方介入的合同。21.2第三方介入的合同解除程序：一方提出解除第三方介入的合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入的合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（具体仲裁机构）仲裁。22.2第三方介入的争议解决机构：仲裁机构应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。23.第三方介入的其他条款23.1第三方介入的其他条款：本合同中未规定的第三方介入相关事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商确定。23.2第三方介入的其他条款效力：第三方介入的其他条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件：提供房屋所有权证明，确保甲方拥有完全的所有权。2.房屋土地使用权证复印件：提供土地使用权证明，确保甲方拥有合法的土地使用权。3.房屋买卖合同：本合同的原件，作为甲乙双方签订的正式合同文件。4.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已支付房款。5.甲方身份证复印件：提供甲方身份证明，确保甲方的身份真实有效。6.乙方身份证复印件：提供乙方身份证明，确保乙方的身份真实有效。7.房屋现状描述：详细描述房屋的结构、装修情况、配套设施等现状。8.房屋过户手续：包括过户申请表、税费缴纳证明、产权转移登记证明等。9.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。10.补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间完成产权过户：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因过户延迟造成的损失。提供虚假信息：若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。未履行合同约定的其他义务：甲方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的利息，并赔偿甲方损失。提供虚假信息：若乙方提供虚假支付信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。未履行合同约定的其他义务：乙方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：服务未达到约定标准：若第三方提供的服务未达到约定标准，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。虚假信息：若第三方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任。未履行合同约定的其他义务：第三方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。示例说明：甲方未按约定时间完成产权过户，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租房费用等。乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，并赔偿因延迟付款造成的损失。第三方提供的服务未达到约定标准，导致房屋买卖合同无法正常履行，第三方应赔偿甲乙双方因服务问题造成的损失。分析不过户房屋买卖合同优缺点2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖合同定义1.3分析定义2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋产权证3.3房屋地址3.4房屋面积3.5房屋用途4.买卖合同主要内容4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间4.4房屋交付条件4.5交付方式5.买卖合同附加条款5.1房屋过户5.2房屋装修5.3房屋附属设施5.4房屋权属争议解决6.买卖合同履约责任6.1出卖方责任6.2买受方责任7.买卖合同违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.买卖合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.买卖合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.买卖合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指出卖方名下拥有全部产权的建筑物，包括但不限于住宅、商业用房等。1.2买卖合同定义：本合同所指买卖合同，系指出卖方将房屋的所有权及使用权转让给买受方，买受方支付相应价款的行为。1.3分析定义：本合同所指分析，系指对房屋买卖过程中可能出现的风险、收益及法律后果进行评估。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息：姓名（或名称）、身份证号（或营业执照号）、住址（或注册地址）。2.2买受方信息：姓名（或名称）、身份证号（或营业执照号）、住址（或注册地址）。3.房屋基本情况3.1房屋所有权：出卖方对本合同所指房屋拥有完全所有权，无任何权利瑕疵。3.2房屋产权证：出卖方已取得房屋产权证，并保证该证真实、有效。3.3房屋地址：房屋具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。3.4房屋面积：房屋建筑面积、使用面积及套内面积等。3.5房屋用途：房屋用途为住宅，如为其他用途，需提供相关证明材料。4.买卖合同主要内容4.1买卖价格：房屋买卖价格为人民币____元整。4.2付款方式：买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款。4.3交房时间：出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受方。a.房屋结构完整，无安全隐患；b.房屋设施齐全，功能正常；c.房屋权属清晰，无任何争议。4.5交付方式：出卖方应将房屋交付给买受方，买受方应验收房屋，并签署房屋交付确认书。5.买卖合同附加条款5.1房屋过户：买受方应在本合同签订之日起____个工作日内办理房屋过户手续，出卖方应予以配合。5.2房屋装修：房屋现状为毛坯房，如买受方要求进行装修，双方另行协商。5.3房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于电梯、空调、热水器等，具体设施清单详见附件。5.4房屋权属争议解决：如因房屋权属发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.买卖合同履约责任6.1出卖方责任：a.保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；b.按时交付房屋，并确保房屋符合交付条件；c.配合买受方办理房屋过户手续。6.2买受方责任：a.按时支付购房款；b.验收房屋，并签署房屋交付确认书；c.配合出卖方办理房屋过户手续。7.买卖合同违约责任7.1出卖方违约责任：a.未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金；b.房屋不符合交付条件的，应承担相应的修复责任；c.未配合买受方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金。7.2买受方违约责任：a.未按时支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金；b.未验收房屋或验收不合格的，应承担相应的修复责任；c.未配合出卖方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金。8.买卖合同解除条件8.1合同解除条件：a.出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任；b.买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任；c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可以解除合同；d.出卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵，买受方有权解除合同，并要求返还已支付的购房款及承担相应赔偿责任。8.2合同解除程序：a.一方当事人提出解除合同时，应书面通知对方；b.收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起____个工作日内给予书面答复；c.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的具体内容和后续事宜。9.买卖合同争议解决9.1争议解决方式：a.双方应通过友好协商解决争议；b.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：a.争议解决机构为我国有管辖权的人民法院；b.争议解决机构为仲裁委员会的，双方应在合同中明确约定仲裁规则及仲裁委员会。10.买卖合同生效条件10.1合同生效条件：a.双方签署合同并加盖公章；b.出卖方将房屋产权证交付给买受方；c.买受方支付全部购房款。10.2合同生效时间：a.合同自双方签署之日起生效；b.出卖方交付房屋产权证之日为合同生效时间。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件（包括但不限于房屋设施清单、违约责任清单等）12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____路____号____室12.3签署人员：a.出卖方代表：姓名、职务、身份证号b.买受方代表：姓名、职务、身份证号13.合同生效13.1合同生效条件：a.双方签署合同并加盖公章；b.出卖方将房屋产权证交付给买受方；c.买受方支付全部购房款。13.2合同生效时间：a.合同自双方签署之日起生效；b.出卖方交付房屋产权证之日为合同生效时间。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，其为提供专业服务的独立第三方。2.第三方介入条件2.1出卖方与买受方在履行本合同时，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方同意。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应依据其提供的专业服务性质和合同约定确定。a.第三方专业服务的性质；b.第三方专业服务的难度；c.第三方专业服务的风险；d.合同双方的约定。4.第三方介入后的附加条款4.1附加条款一：中介方责任a.中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确；b.中介方应协助双方完成房屋买卖合同的签订；c.中介方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露合同双方的商业秘密；d.中介方责任限额为合同总价的____%。4.2附加条款二：评估机构责任a.评估机构应独立、客观、公正地提供房屋价值评估服务；b.评估机构应在合同约定的时间内完成评估报告；c.评估机构责任限额为评估报告价值的____%。4.3附加条款三：律师事务所责任a.律师事务所应提供专业的法律咨询和合同起草服务；b.律师事务所应确保合同条款的合法性和有效性；c.律师事务所责任限额为合同总价的____%。4.4附加条款四：监理公司责任a.监理公司应监督房屋交付过程中的施工质量；b.监理公司应在合同约定的时间内完成监理报告；c.监理公司责任限额为监理报告价值的____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖方的划分：a.第三方在履行本合同时，其权利义务仅限于合同约定的范围内；b.第三方不承担因出卖方违约而产生的责任；c.第三方对出卖方的违约行为，有权向出卖方提出索赔。5.2第三方与买受方的划分：a.第三方在履行本合同时，其权利义务仅限于合同约定的范围内；