公租房租赁合同终止条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租赁合同终止条件本合同目录一览1.合同终止条件概述1.1合同终止的定义1.2合同终止的效力1.3合同终止的程序2.房源使用终止条件2.1房源损坏或改变用途2.2房源不符合居住条件2.3房源被政府收回3.房客违约终止条件3.1房客未按约定支付租金3.2房客拖欠公共事业费用3.3房客违反租赁合同规定4.房客家庭状况变更终止条件4.1房客家庭人口减少4.2房客家庭人口增加4.3房客家庭经济状况发生变化5.房客个人状况变更终止条件5.1房客健康状况发生变化5.2房客工作单位变动5.3房客家庭住址变动6.房客违反租赁合同终止条件6.1房客擅自改变房屋结构6.2房客擅自转租房屋6.3房客利用房屋进行非法活动7.房客不履行合同义务终止条件7.1房客不遵守房屋使用规定7.2房客不维护房屋设施7.3房客不遵守物业管理规定8.政府政策调整终止条件8.1公租房政策调整8.2房客不符合公租房申请条件8.3政府收回公租房项目9.合同解除条件9.1双方协商一致解除合同9.2不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除的程序10.合同终止后的处理10.1房屋归还及验收10.2租金结算及退还10.3相关费用结算11.合同终止后的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限12.合同终止后的责任追究12.1房客责任追究12.2房东责任追究12.3第三方责任追究13.合同终止后的其他事项13.1信息保密13.2法律适用13.3合同附件14.合同终止的生效及解除第一部分：合同如下：1.合同终止条件概述1.1合同终止的定义合同终止是指在本合同约定的期限内，因下列原因之一，使双方当事人之间公租房租赁关系终止的情形。1.2合同终止的效力合同终止后，双方当事人之间的权利义务关系即行终止，但本合同中约定的违约责任、争议解决、保密条款等仍具有法律效力。1.3合同终止的程序（1）一方当事人提出终止合同的通知；（2）另一方当事人收到通知后，应当予以确认；（3）双方当事人就终止合同的有关事宜进行协商；（4）协商一致后，签订终止合同协议。2.房源使用终止条件2.1房源损坏或改变用途如因不可抗力、自然原因或其他非房客责任导致房源损坏，且经维修后仍无法满足居住条件，或房客擅自改变房源用途，导致合同终止。2.2房源不符合居住条件如房源存在严重安全隐患、卫生条件不达标等情况，经相关部门认定不符合居住条件，合同应予终止。2.3房源被政府收回如政府因公共利益需要收回房源，或房源属于政府收回范围，合同应予终止。3.房客违约终止条件3.1房客未按约定支付租金房客未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付的，合同应予终止。3.2房客拖欠公共事业费用房客拖欠水、电、燃气等公共事业费用，经催告后仍不支付的，合同应予终止。3.3房客违反租赁合同规定房客违反合同约定的行为，如擅自改变房屋结构、擅自转租房屋、利用房屋进行非法活动等，合同应予终止。4.房客家庭状况变更终止条件4.1房客家庭人口减少4.2房客家庭人口增加4.3房客家庭经济状况发生变化房客家庭经济状况发生变化，经政府认定不再符合公租房申请条件的，合同应予终止。5.房客个人状况变更终止条件5.1房客健康状况发生变化房客健康状况发生变化，经医疗机构认定无法继续居住的，合同应予终止。5.2房客工作单位变动房客工作单位变动，经政府认定不再符合公租房申请条件的，合同应予终止。5.3房客家庭住址变动房客家庭住址变动，经政府认定不再符合公租房申请条件的，合同应予终止。6.房客违反租赁合同终止条件6.1房客擅自改变房屋结构房客擅自改变房屋结构，导致房屋安全受到影响的，合同应予终止。6.2房客擅自转租房屋房客擅自转租房屋，违反合同约定的，合同应予终止。6.3房客利用房屋进行非法活动房客利用房屋进行非法活动，如赌博、卖淫等，合同应予终止。7.房客不履行合同义务终止条件7.1房客不遵守房屋使用规定房客不遵守房屋使用规定，如乱扔垃圾、损坏公共设施等，经劝告后仍不改正的，合同应予终止。7.2房客不维护房屋设施房客不维护房屋设施，导致设施损坏的，合同应予终止。7.3房客不遵守物业管理规定房客不遵守物业管理规定，如噪音扰民、破坏绿化等，经劝告后仍不改正的，合同应予终止。8.政府政策调整终止条件8.1公租房政策调整政府对公租房政策进行重大调整，导致房客不再符合公租房租赁条件，合同应予终止。8.2房客不符合公租房申请条件房客在租赁期间因家庭经济状况改善或其他原因，不再符合公租房申请条件的，合同应予终止。8.3政府收回公租房项目政府因公共利益需要收回公租房项目，导致合同终止。9.合同解除条件9.1双方协商一致解除合同房客和房东在租赁期限内，经协商一致同意解除合同的，合同应予解除。9.2不可抗力导致合同无法履行因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，经双方确认，合同应予解除。9.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方通知另一方；（2）另一方收到通知后，应当予以确认；（3）双方就解除合同的有关事宜进行协商；（4）协商一致后，签订解除合同协议。10.合同终止后的处理10.1房屋归还及验收合同终止后，房客应将房屋及其附属设施完好无损地归还房东，并由双方进行验收。10.2租金结算及退还合同终止后，双方应按照合同约定进行租金结算，如有剩余租金，应予退还。10.3相关费用结算合同终止后，双方应结算水、电、燃气等公共事业费用，以及物业管理等相关费用。11.合同终止后的争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关行政机关申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，具体程序如下：（1）提出争议的一方应向另一方提出书面请求；（2）另一方收到请求后，应在规定时间内答复；（3）争议双方根据答复情况，选择合适的解决方式；（4）争议解决过程中，双方应保持诚信，积极配合。12.合同终止后的责任追究12.1房客责任追究房客在合同终止后，如有违约行为，应承担相应的法律责任。12.2房东责任追究房东在合同终止后，如有违约行为，应承担相应的法律责任。12.3第三方责任追究因第三方原因导致合同终止或解除，相关责任应由第三方承担。13.合同终止后的其他事项13.1信息保密双方在合同终止后，应继续履行信息保密义务，不得泄露对方商业秘密或其他敏感信息。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同终止的生效及解除合同终止或解除后，本合同自终止或解除之日起失效。双方应按照法律规定，办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、维修等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供房源信息及匹配服务；（2）进行房屋评估及鉴定；（3）提供装修、维修、保养等服务；（4）提供法律咨询及代理；（5）提供物业管理服务；（6）其他经甲乙双方认可的第三方服务。2.甲乙双方与第三方的关系2.1合同独立性第三方介入的合同与甲乙双方的主合同相互独立，第三方的权利义务仅限于其介入合同的范围。2.2信息保密第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方的责任限额3.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定第三方介入合同中应明确约定责任限额，如无约定，则按照相关法律法规的规定执行。3.3责任限额的计算（1）第三方介入合同的具体内容；（2）第三方介入服务的性质；（3）第三方介入服务的风险；（4）甲乙双方在合同中的约定。4.第三方的权利4.1服务提供权第三方有权按照介入合同约定，向甲乙双方提供相关服务。4.2请求支付报酬权第三方有权在提供服务后，按照介入合同约定，请求甲乙双方支付报酬。5.第三方的义务5.1合同履行义务第三方应按照介入合同约定，履行合同义务，确保服务质量。5.2保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方信息。5.3违约责任第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1与甲方的划分第三方与甲方的关系限于介入合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。6.2与乙方的划分第三方与乙方的关系限于介入合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。6.3与甲乙双方共同的责任如第三方在介入过程中，与甲乙双方共同承担责任，则按照相关法律法规及合同约定执行。7.第三方介入合同的变更与解除7.1变更条件第三方介入合同经甲乙双方协商一致，可以变更。7.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。8.第三方介入合同争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同争议解决方式与甲乙双方的主合同争议解决方式相同。8.2争议解决程序第三方介入合同争议解决程序与甲乙双方的主合同争议解决程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同文本应清晰、完整，包含双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务关系的基础。2.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋的完好状况，包括结构、设施、设备等，并由双方签字确认。说明：本附件用于证明房屋在租赁期间的初始状态。3.房客身份证明要求：提供房客的身份证明文件，如身份证、户口簿等。说明：本附件用于证明房客的身份信息。4.房客收入证明要求：提供房客的收入证明文件，如工资单、银行流水等。说明：本附件用于证明房客的经济能力。5.房客家庭情况证明要求：提供房客的家庭情况证明，如家庭成员关系证明、户口簿等。说明：本附件用于证明房客的家庭状况。6.房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于证明房屋的维修状况。7.房屋租赁押金收据要求：提供押金收据，证明押金已缴纳。说明：本附件用于证明押金缴纳情况。8.公共事业费用缴纳凭证要求：提供公共事业费用缴纳凭证，如水、电、燃气等。说明：本附件用于证明公共事业费用已缴纳。9.第三方介入合同要求：合同应明确第三方介入的范围、服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容。10.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序、期限等内容。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：房客应支付滞纳金，并承担逾期付款的违约责任。示例：房客逾期支付一个月租金，应支付当月租金的1%作为滞纳金。违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：房客应恢复原状，并承担相应的修复费用。示例：房客擅自拆改承重墙，应恢复原状并承担修复费用。2.房东违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋责任认定：房东应退还押金，并承担相应的违约责任。示例：房东未按约定时间提供房屋，应退还押金并支付违约金。违约行为：未履行维修义务责任认定：房东应承担维修费用，并承担相应的违约责任。示例：房屋出现漏水问题，房东未及时维修，应承担维修费用并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋维修，应赔偿房客因此造成的损失。违约行为：泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露房客个人信息，应赔偿房客因此造成的损失。公租房租赁合同终止条件1本合同目录一览1.1合同终止的条件概述1.2租赁期限届满1.3租赁房屋损坏1.4违反租赁合同约定的行为1.5房屋用途变更1.6不可抗力因素1.7房屋征收或拆迁1.8房屋权属变更1.9甲方原因导致的合同终止1.10乙方原因导致的合同终止1.11合同终止的法律程序1.12合同终止后的房屋返还1.13合同终止后的租金结算1.14合同终止后的争议解决第一部分：合同如下：第一条合同终止的条件概述1.1.1本合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、房屋损坏、违反租赁合同约定的行为、房屋用途变更、不可抗力因素、房屋征收或拆迁、房屋权属变更、甲方原因导致的合同终止、乙方原因导致的合同终止等。1.1.2合同终止应按照本合同约定的程序进行，未经双方同意，任何一方不得擅自终止合同。第二条租赁期限届满2.1租赁期限届满，租赁合同自动终止。2.2租赁期限届满前，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方应在接到申请后十五日内给予答复。2.3若乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，租赁合同自租赁期限届满之日起终止。第三条租赁房屋损坏3.1租赁期间，若房屋因乙方使用不当或不可抗力因素造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.2若房屋损坏导致无法居住，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第四条违反租赁合同约定的行为4.1乙方违反本合同约定的任何条款，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2违约行为包括但不限于：擅自改变房屋结构、擅自转租、拖欠租金、损坏房屋设施等。第五条房屋用途变更5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。5.2若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条不可抗力因素6.1由于地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致房屋无法继续使用，双方均可终止合同。6.2不可抗力因素发生时，双方应尽力减少损失，并按照本合同约定处理相关事宜。第七条房屋征收或拆迁7.1若房屋被征收或拆迁，甲方应提前三十日通知乙方，并协助乙方办理相关手续。7.2房屋征收或拆迁导致合同终止的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照本合同约定处理押金。第八条房屋权属变更8.1若房屋权属发生变更，甲方应提前三十日通知乙方，并确保乙方在租赁期间享有合法权益。8.2房屋权属变更不影响本合同的效力，乙方应继续履行合同义务。8.3若因房屋权属变更导致合同无法继续履行，甲方应承担相应的违约责任。第九条甲方原因导致的合同终止9.1甲方因房屋无法继续使用、房屋质量不合格等原因，导致合同无法继续履行时，甲方应提前三十日通知乙方，并退还乙方已支付的租金。9.2甲方应在合同终止后，协助乙方办理房屋返还手续。9.3若甲方未履行上述义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十条乙方原因导致的合同终止10.1乙方因个人原因无法继续租赁房屋时，应提前三十日向甲方提出书面申请，并办理合同终止手续。10.2乙方未按约定时间提出申请或未办理合同终止手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.3乙方提前终止合同，甲方有权要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。第十一条合同终止的法律程序11.1合同终止应按照国家相关法律法规和本合同约定进行。11.2双方应积极配合，办理合同终止手续，包括但不限于签订终止协议、办理房屋返还手续等。11.3合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余租金、押金等事宜。第十二条合同终止后的房屋返还12.1合同终止后，乙方应在甲方指定的时间内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。12.2乙方未按时返还房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。12.3房屋返还时，双方应共同对房屋进行检查，确认房屋及附属设施状态。第十三条合同终止后的租金结算13.1合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金余额。13.2若乙方在合同终止前有拖欠租金，甲方有权在退还租金时扣除相应欠款。13.3若合同终止前乙方有违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金。第十四条合同终止后的争议解决14.1合同终止后，若双方发生争议，应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3诉讼期间，双方应继续履行合同终止后的相关义务。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念界定15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方的职责和权利15.2.1第三方根据合同约定提供专业服务，协助甲方和乙方履行合同义务。15.2.2第三方在提供服务的范围内享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、获取必要信息等。15.3第三方的介入程序15.3.1第三方的介入需经甲方和乙方书面同意。15.3.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.4第三方介入的额外条款15.4.1.1第三方在介入过程中的行为应符合法律法规和本合同约定。15.4.1.2第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私。15.4.1.3第三方在提供服务的范围内对甲方和乙方承担相应的责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。15.5.2.1第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿金额不超过本合同服务费用总额的百分之五十。15.5.2.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿金额不受上述限制。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：15.6.1.1第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决，与乙方无关。15.6.1.2甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。15.6.2第三方与乙方的关系：15.6.2.1第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决，与甲方无关。15.6.2.2乙方应确保第三方了解并遵守本合同的相关约定。15.6.3第三方与甲乙双方的关系：15.6.3.1第三方应同时向甲方和乙方履行合同义务。15.6.3.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。15.7第三方的退出机制15.7.1当第三方无法继续履行合同或违反合同约定时，甲方和乙方有权终止与第三方的合作关系。15.7.2第三方退出时应妥善处理剩余工作，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：作为本合同的法律文件，用于证明甲乙双方的权利义务关系。2.房屋状况说明书详细要求：详细记录房屋的现有状况，包括结构、设施、损坏情况等。说明：用于房屋交接时双方确认房屋状况的依据。3.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式。说明：用于证明乙方已支付租金，甲方已收取租金。4.押金收据详细要求：记录押金收缴的金额、日期、支付方式。说明：用于证明乙方已支付押金，甲方已收取押金。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等。说明：用于证明甲方已履行维修义务。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序等。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。8.合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、日期、双方责任等。说明：用于证明合同已按照约定终止。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算。示例：若每日租金为100元，乙方逾期5天支付，则应支付滞纳金50元。2.甲方未按时维修房屋责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方维修不及时导致乙方遭受1000元损失，甲方应赔偿1000元。3.乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋用途导致房屋价值降低5000元，乙方应赔偿5000元。4.甲方未按时返还押金责任认定：甲方应支付逾期利息，逾期利息按每日押金的千分之一计算。示例：若押金为1000元，甲方逾期5天返还，则应支付逾期利息50元。5.第三方违反服务协议责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供服务存在重大失误，导致甲乙双方损失共计2000元，第三方应赔偿2000元。公租房租赁合同终止条件2本合同目录一览1.合同终止的一般条件1.1违约行为1.2不可抗力事件1.3公共利益需要2.租赁期限届满3.房屋损坏及维修责任3.1租赁房屋损坏界定3.2维修责任承担4.租赁房屋的用途变更5.租赁房屋的转租及转借5.1转租申请及审批5.2转借申请及审批6.租赁房屋的装修与改动6.1装修申请及审批6.2改动申请及审批7.租赁房屋的附属设施使用8.房屋租赁费用的变更8.1租金调整条件8.2调整通知与确认9.合同解除的通知与程序9.1解除通知的发送9.2解除通知的生效10.租赁房屋的交接手续10.1交接前的准备工作10.2交接程序与责任11.租赁房屋的维修责任11.1维修申请及处理11.2维修费用的承担12.合同终止后的权益处理12.1租赁押金的处理12.2其他权益的处理13.合同终止后的责任承担13.1违约责任13.2损害赔偿责任14.合同终止后的争议解决第一部分：合同如下：1.合同终止的一般条件1.1违约行为1.1.1租赁合同中，如一方违反合同约定的义务，另一方有权根据违约情况选择终止合同。1.1.2违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。1.1.3一方违约后，另一方应在合理期限内通知对方终止合同。1.2不可抗力事件1.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，合同可终止。1.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.2.3发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。1.3公共利益需要1.3.1因公共利益需要，如城市规划、公共设施建设等，租赁房屋需被收回时，合同可终止。1.3.2公共利益需要由相关政府部门作出决定，并通知租赁双方。1.3.3收回租赁房屋时，应按照合同约定给予租赁双方合理补偿。2.租赁期限届满2.1租赁期限届满，合同自动终止。2.2租赁期限届满前，双方可协商续签合同。3.房屋损坏及维修责任3.1租赁房屋损坏界定3.1.1房屋损坏指因自然磨损、合理使用等原因造成的损坏。3.1.2房屋损坏不包括因人为故意或重大过失造成的损坏。3.2维修责任承担3.2.1因房屋自然磨损造成的损坏，由出租方负责维修。3.2.2因合理使用造成的损坏，由承租方负责维修。3.2.3因人为故意或重大过失造成的损坏，由责任方承担维修费用。4.租赁房屋的用途变更4.1租赁房屋用途变更需经出租方同意。4.2出租方同意变更用途后，双方应重新签订合同。5.租赁房屋的转租及转借5.1转租申请及审批5.1.1承租方需向出租方提出转租申请，并提供相关材料。5.1.2出租方应在收到申请后15日内予以审批。5.2转借申请及审批5.2.1承租方需向出租方提出转借申请，并提供相关材料。5.2.2出租方应在收到申请后15日内予以审批。6.租赁房屋的装修与改动6.1装修申请及审批6.1.1承租方需向出租方提出装修申请，并提供装修方案。6.1.2出租方应在收到申请后15日内予以审批。6.2改动申请及审批6.2.1承租方需向出租方提出改动申请，并提供改动方案。6.2.2出租方应在收到申请后15日内予以审批。8.房屋租赁费用的变更8.1租金调整条件8.1.1租金调整可在合同约定的租赁期限届满前进行，但需提前三个月通知承租方。8.1.2租金调整需考虑市场租金水平、房屋维修成本、通货膨胀等因素。8.2调整通知与确认8.2.1出租方应在调整租金前，向承租方发出书面通知，说明调整理由和调整后的租金金额。8.2.2承租方应在收到通知后七日内予以确认，逾期未确认的，视为接受调整。9.合同解除的通知与程序9.1解除通知的发送9.1.1解除合同的通知应以书面形式发送，并寄送至对方约定的地址。9.1.2解除通知应在合同解除前至少一个月发送。9.2解除通知的生效9.2.1解除通知送达对方后生效，除非双方另有约定。9.2.2如因特殊情况无法书面通知，可采取口头通知，并在事后以书面形式确认。10.租赁房屋的交接手续10.1交接前的准备工作10.1.1出租方应在合同终止前对房屋进行必要的清洁和维修。10.1.2承租方应在接到交接通知后，在约定的时间内准备好交接事宜。10.2交接程序与责任10.2.1双方应在约定的时间和地点进行房屋交接。10.2.2交接时，双方应共同检查房屋现状，确认房屋、附属设施和设备等无损坏或损失。10.2.3交接后，双方应在交接单上签字确认，并各自保留一份。11.合同终止后的权益处理11.1租赁押金的处理11.1.1合同终止后，如无违约情况，出租方应在七日内退还承租方押金。11.1.2如有违约情况，押金可作为违约金部分扣除。11.2其他权益的处理11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的租金和其他费用。12.合同终止后的责任承担12.1违约责任12.1.1合同终止后，如一方违约，应承担相应的违约责任。12.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2损害赔偿责任12.2.1合同终止后，如一方造成对方损害，应承担损害赔偿责任。12.2.2损害赔偿包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。13.合同终止后的争议解决13.1双方在合同终止后的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，引入的具有独立法律地位的组织或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、鉴定评估、法律咨询、调解仲裁等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。17.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得阻挠或干涉。17.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方的责任与权利18.1第三方在介入过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定。18.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方提供的信息，独立进行评估、鉴定、咨询等工作。18.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.2第三方的责任限额包括但不限于：直