广东省房地产买卖合同

广东省房地产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为合法拥有本合同项下房地产的独立法人，具备完全的民事权利能力和民事行为能力。1.1.2乙方为具备购房资格的独立法人，具备完全的民事权利能力和民事行为能力。1.2合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，依据相关法律法规，经双方自愿、公平、诚实信用原则订立。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。第二章房地产基本信息2.1房地产位置本合同项下房地产位于广东省__________市__________区__________街道__________号。2.2房地产面积本合同项下房地产总面积为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。2.3房地产用途本合同项下房地产用途为__________（住宅、商业、办公等）。2.4房地产产权甲方保证本合同项下房地产为其合法拥有，并承诺在合同约定的交房日期前，将该房地产的产权过户至乙方名下。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2乙方支付购房款后，甲方应在__________日内向乙方提供正式的收款凭证。第四章交房及验收4.1交房条件甲方应在合同约定的交房日期前，完成房地产的交付准备工作，并保证房地产达到以下条件：4.1.1房地产主体结构质量合格；4.1.2房地产设施设备齐全，满足正常使用需求；4.1.3房地产周边环境整洁，绿化、道路等配套设施完善。4.2交房日期甲方应在合同签订之日起__________日内，将房地产交付给乙方。4.3验收4.3.1乙方在接收房地产时，应按照合同约定的交房条件进行验收。4.3.2如乙方对验收结果有异议，应在验收合格后__________日内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内予以答复。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的__________%。5.1.2甲方交付的房地产不符合合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方在__________日内整改，并支付违约金，违约金计算方式为：购房款的__________%。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的__________%。5.2.2乙方在验收合格后未按约定时间支付余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款的__________%。第六章权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方应保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方的合法权益主张。6.1.2甲方应按照合同约定的时间、条件将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产产权过户手续。6.1.3甲方应保证房地产的建设符合国家及地方的相关法律法规，并按照规定提供完整的房地产资料。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照合同约定的时间和条件接收房地产，并要求甲方履行合同义务。6.2.2乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付购房款。6.2.3乙方应按照合同约定使用和维护房地产，不得擅自改变房地产的结构和使用性质。第七章房地产过户7.1过户手续7.1.1甲方应在合同约定的过户日期前，向乙方提供办理房地产过户所需的所有合法有效文件。7.1.2乙方应在接收房地产后__________日内，按照当地房地产管理部门的规定办理过户手续。7.1.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明和签署相关文件。7.2过户费用7.2.1房地产过户过程中产生的所有税费、手续费等费用，按照双方约定和当地规定负担。7.2.2甲方应承担因房地产过户产生的__________费用，乙方应承担__________费用。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议期间8.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。8.2.2争议解决后，双方应按照最终解决结果履行相关义务。第九章其他约定9.1合同变更9.1.1本合同的任何变更，包括但不限于合同条款的修改、补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。9.1.2合同变更不得违反法律法规，且不得损害第三方合法权益。9.2合同备案9.2.1本合同签订后，双方应按照当地房地产管理部门的要求进行备案。9.2.2备案所需费用由双方按照__________的比例承担。9.3通知9.3.1双方在履行本合同过程中，任何一方变更通讯地址、联系方式等，应书面通知对方。9.3.2任何通知、文件或信函应以书面形式送达对方指定的地址，以邮件、传真或直接送达的方式发出，在发出后__________小时内视为送达。第十章合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不以任何前置条件为前提，双方签字盖章即视为合同成立。10.2终止和解除10.2.1除法律法规规定和双方协商一致外，任何一方不得单方面终止或解除本合同。10.2.2如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可以协商终止或解除本合同，并按照公平原则处理善后事宜。10.3合同期限10.3.1本合同的履行期限自生效之日起至房地产过户完成之日止。10.3.2除合同另有约定外，双方应在合同期限内完成各自的权利义务。第十一章房地产质量保证11.1质量标准11.1.1甲方保证房地产的建设符合国家及当地的相关建筑质量标准。11.1.2甲方应向乙方提供房地产的质量检验报告，并保证报告的真实性和有效性。11.2质量问题处理11.2.1如房地产存在质量问题，乙方有权要求甲方在保修期内进行修复。11.2.2保修期内，甲方应承担修复房地产质量问题的所有费用。11.3保修期限11.3.1甲方对房地产的保修期限为__________年，自房地产交付之日起计算。11.3.2保修期限届满后，房地产的质量问题由乙方自行承担。第十二章税费和保险12.1税费12.1.1双方应按照国家及当地的法律法规，承担房地产交易过程中产生的税费。12.1.2甲方应承担的税费包括__________，乙方应承担的税费包括__________。12.2保险12.2.1乙方应在接收房地产后__________日内办理房地产的保险手续。12.2.2乙方应按照保险合同约定的条款，承担相应的保险费用。第十三章知识产权13.1知识产权保护13.1.1甲方保证房地产的建设和使用不侵犯他人的知识产权。13.1.2双方在合同履行过程中产生的任何知识产权，归权利人所有。13.2信息保密13.2.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。13.2.2保密期限为合同履行完毕后__________年。第十四章违约赔偿14.1赔偿责任14.1.1一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。14.1.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用和预期利益损失。14.2赔偿方式14.2.1违约方应在判决生效后__________日内，向守约方支付违约赔偿金。14.2.2赔偿金额的计算按照实际损失和合同约定进行。第十五章其他15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.1.2合同副本应与正本一致，如有不一致之处，以正本为准。15.2合同附件15