企业房屋租赁协议书范本

企业房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_____________________（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_________日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后五个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在五个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

5.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，自行配置必要的消防设施，并承担相应的责任。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，并保证租赁物符合国家规定的安全标准。

6.2甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付乙方，并确保租赁物处于可使用状态。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行检查，但应提前通知乙方。

6.4甲方应保证租赁物的公共设施正常运行，并承担相应的维修责任。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

7.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气等费用。

7.3乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、出借或以其他方式处分租赁物。

7.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

8.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并按照本合同的约定处理押金和其他相关事宜。

第九条违约责任

9.1甲方迟延交付租赁物或乙方迟延支付租金，每迟延一日，应向对方支付迟延金额千分之五的违约金。

9.2乙方擅自改变租赁物结构或用途，应赔偿甲方因此造成的损失。

9.3因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

9.4双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致不能履行或迟延履行本合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：_________年_________月_________日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：______