职工宿舍租赁合同

职工宿舍租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是合法拥有职工宿舍的所有权或使用权的单位，乙方是合法的职工宿舍使用需求方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方职工宿舍事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的职工宿舍（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后的____个工作日内向乙方开具相应的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁物交付时，双方应共同检查租赁物状况，并签署附件二《租赁物交付确认书》。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，不得拆除或损坏原有的装修及设施。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.3租赁期间，租赁物的维修责任如下：

6.3.1甲方负责租赁物主体结构的维修。

6.3.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和非主体结构的维修。

6.4因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物符合本合同约定的条件，并在租赁期间保持租赁物的正常使用功能。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

7.4甲方应保证租赁物不存在任何权属纠纷，若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、网络等费用。

8.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

8.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、出借或以其他方式处分租赁物。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

9.2.2一方严重违约，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照本合同的约定清理债权债务。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

10.3因一方违约导致另一方损失的，违约方应负责赔偿。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方应协商解决；协商不成的，可以解除合同，双方互不承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：__________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：__________________