门面房租赁合同协议书范本

门面房租赁合同协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体位置、结构、设施等情况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月__日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的__%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在__个工作日内无息退还押金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于____年__月__日前将租赁物交付给乙方。

6.2租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方，返还时应保证租赁物设施设备完好无损。

第七条租赁物的维修与保养

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

7.2乙方负责租赁物内部设施设备的维修与保养，如需甲方协助，甲方应提供必要的协助。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和设施设备，如需改动，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性，不得将违法建筑出租给乙方。

8.3甲方应保证租赁物符合合同约定的用途，并在乙方合理使用租赁物的情况下，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物所带来的收益。

9.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并承担租赁物使用过程中产生的水、电、燃气等费用。

9.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施设备。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

10.2.1逾期支付租金超过__个月的；

10.2.2擅自改变租赁物用途的；

10.2.3擅自改动租赁物结构和设施设备的；

10.2.4利用租赁物进行违法活动的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

10.3.1租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

10.3.2甲方无故干涉乙方正常经营活动的。

第十一条违约责任

11.1甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条附件

15.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

15.2附件一：租赁物平面图及设施设备清单。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

签订日期：____年__月__日