商业用房租赁合同协议书范本

商业用房租赁合同协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该物业用于商业用途，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于________________，建筑面积为_________平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的用途为商业用途，乙方承诺将该物业用于________________（具体商业用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（￥_________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（￥_________），作为履行本合同的担保。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁物业拥有合法的出租权，并保证租赁物业符合商业用途的要求。

5.2甲方应于租赁期限开始前将租赁物业交付给乙方，并确保物业处于良好的使用状态。

5.3甲方应负责租赁物业的结构安全，并定期进行必要的维修和保养。

5.4甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的行政审批手续。

5.5甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，并保证其经营活动合法合规。

6.2乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

6.3乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.4乙方应自行承担租赁物业的水、电、燃气、通讯等费用，并按时向相关部门支付。

6.5乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护物业的公共秩序和环境卫生。

第七条物业的维修与保养

7.1甲方负责租赁物业主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物业内部设施的日常维护和保养。

7.3若因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未经甲方书面同意，擅自改变物业用途；

（2）逾期支付租金超过____日；

（3）违反本合同约定，经甲方书面通知后____日内未改正；

（4）乙方的经营活动违法违规，严重影响甲方声誉或物业安全。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按约定交付物业；

（2）物业存在严重安全隐患，影响乙方正常使用；

（3）甲方违反本合同约定，经乙方书面通知后____日内未改正。

第九条违约责任

9.1若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币_________元（￥_________）。

9.2若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币_________元（￥_________）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________