厂房分租合同范本

厂房分租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的厂房，乙方因业务需要拟租用该厂房，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本厂房分租合同，以资共同遵守。

第一条厂房基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的厂房（以下简称“租赁物”）部分出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体位置及范围以附件一《厂房平面图》为准。

1.3租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____________________元（￥____________________），乙方应于每月____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________；

账号：____________________；

户名：____________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权和出租权，保证租赁物符合国家有关法律法规的规定。

5.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物处于良好的使用状态。

5.3甲方应协助乙方办理租赁物使用过程中所需的相关手续。

5.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常使用。

5.5甲方应保证租赁物的结构安全，定期对租赁物进行必要的维修和保养。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.3乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。

6.4乙方应自行承担租赁物使用过程中产生的水、电、气等费用，并按时支付。

6.5乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

6.6乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物的结构安全。

第七条合同的变更与解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）乙方逾期支付租金超过____个月的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方利用租赁物进行违法活动的；

（4）乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后____日内未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方催告后____日内未改正的。

第八条违约责任

8.1若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币____________________元（￥____________________）。

8.2若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币____________________元（￥____________________）。

8.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.3不可抗力发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____