办公场地房屋租赁合同书范本

办公场地房屋租赁合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为办公场地房屋的合法所有者，乙方因业务需要，拟租赁甲方的办公场地房屋。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就办公场地房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其所有的位于________________（详细地址）的办公场地房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构、设施和装修状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于办公用途，不得用于任何非法活动或违反国家法律法规的行为。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

4.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规的租赁发票。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物符合国家有关建筑、消防、环保等法律法规的要求。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全和正常使用功能，定期对租赁物进行必要的维修和保养。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，并遵守国家有关法律法规。

7.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、通讯等费用。

7.3乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和装修。

7.4乙方应妥善保管租赁物，防止因乙方原因造成的租赁物损坏或丢失。

第八条维修和保养

8.1租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

8.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，如需进行维修，应事先通知甲方，并承担相应的维修费用。

第九条违约责任

9.1如甲方未按合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

9.2如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额____%的违约金。

9.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条合同的变更和解除

10.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

10.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

10.2.3法律规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应结清租金、押金等相关费用，并按照合同约定处理租赁物的返还和维修等事宜。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决合同的变更或解除事宜。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物结构、设施和装修状况说明

（此处详细描述租赁物的具体结构、设施和装修