养殖厂房租赁合同书范本

养殖厂房租赁合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：___________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的养殖厂房（以下简称“租赁物”），乙方因养殖业务需要，拟租赁该厂房。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物概况

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为________平方米，土地使用权证号为_________，房屋所有权证号为_________。

1.2租赁物的现状为：_____________________（具体描述租赁物的内部设施、结构、装修等情况）。

1.3甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥_________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账，甲方指定的账户信息为：开户行：_________________________；账号：_________________________；户名：_________________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币________元（￥_________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期满，乙方无违约行为且将租赁物恢复原状后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应于____日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损（正常磨损除外）。

5.3乙方返还租赁物时，应将租赁物内乙方所有的物品搬离，否则视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。

6.3乙方应遵守国家有关养殖的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得影响乙方的正常使用。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

7.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

8.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

8.3乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

8.4乙方应遵守甲方制定的养殖厂房管理规定，维护租赁物的整洁和秩序。

第九条合同的变更与解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

10.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。

10.3违约金的数额为人民币________元（￥_________），如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_______