娱乐场所租赁合同

娱乐场所租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（地址）的娱乐场所的合法所有者，乙方希望租赁该娱乐场所进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其所有的位于____________________（地址）的娱乐场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的详细描述包括但不限于：建筑面积、结构、设施设备等，具体以附件一《租赁物描述》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第____日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________________）至甲方指定账户。

4.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

4.3租赁期限届满或合同提前终止，乙方履行完毕所有义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合法、合理使用租赁物，不得用于非法活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

5.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物不存在任何权属纠纷。

6.2甲方应于合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权根据本合同约定使用租赁物，并享有租赁物所带来的收益。

7.2乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

7.3乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.4乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或丢失租赁物。

第八条维修和保养

8.1租赁物的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。

8.2租赁物的非日常维修和保养由甲方负责，费用由甲方承担。

8.3乙方发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。

第九条保险

9.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第十一条合同的变更和解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未纠正的；

（2）一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

11.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理善后事宜。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

12.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同的任何修改和补充均需双方书面确认。

14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________