工业园区厂房租赁合同

工业园区厂房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________工业园区的厂房，乙方因经营需要拟租赁该厂房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________工业园区的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况如下：

-位置：_____________________

-面积：_____________________

-结构：_____________________

-设施：_____________________

1.3租赁物的现状符合乙方的使用要求，乙方已对租赁物进行了实地考察，并同意按照现状承租。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币（大写）__________________元（￥__________________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）__________________元（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵充租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同对租赁物的现状进行确认，并签署交接单。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应按照租赁物交付时的状态返还给甲方。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

7.2甲方应保证租赁物符合约定的使用要求，并在租赁期限内保持租赁物的正常使用状态。

7.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查，但应提前通知乙方。

7.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并承担租赁物使用过程中产生的水、电、气等费用。

8.3乙方应妥善保管租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，应及时修复或赔偿。

8.4乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于本合同约定之外的用途。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力致使不能实现合同目的；

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

-法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理善后事宜。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付租赁物或乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向对方支付逾期金额千分之五的违约金。

10.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，或将租赁物转租、转让、抵押给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元（￥__________________元）。

10.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解决后续事宜。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：__________