门面商铺租赁合同

门面商铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方门面商铺事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于________________（具体地址）的门面商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为________平方米，具体结构、设施和装修情况详见附件一。

1.3租赁物的用途为商业用途，乙方承诺按照国家法律法规和当地政府的规定合法经营。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________元整（￥________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前____日支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物，并制作交接清单，双方签字确认。

5.3租赁期满或合同提前终止，乙方应按原状返还租赁物，并保证租赁物的完好无损。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物不涉及任何权属纠纷。

7.2甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的用途。

7.3甲方有权按照合同约定收取租金和其他费用。

7.4甲方应协助乙方办理租赁物使用过程中所需的相关手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

8.2乙方应按照合同约定支付租金和其他费用。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。

8.4乙方应按时支付水电费、物业管理费等相关费用，并承担因使用租赁物产生的税费。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

11.3不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______