厂区租赁合同范本

厂区租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方厂区事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的厂区（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体情况如下：

-厂区面积：____________________平方米；

-厂区结构：____________________；

-厂区设施：____________________；

-其他情况：____________________。

1.3乙方租赁租赁物的用途为：____________________。乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应于收到租金后____个工作日内向乙方开具相应的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还的租赁物应保持交付时的状态，正常使用磨损除外。

5.3乙方返还租赁物时，双方应共同检查租赁物，如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于清洁、保养、小修等。

6.3如租赁物发生非乙方原因造成的重大损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身财产及人员安全投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性，不得将违法建筑出租给乙方。

8.3甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在租赁期限内不得无故收回租赁物。

8.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

9.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

9.4乙方应按时支付水、电、气等费用，并承担逾期支付的违约责任。

9.5乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

-租赁物因不可抗力因素毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

-法律、法规规定或双方约定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照本合同的约定清理债权债务。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的违约金。

11.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金____%的违约金。

11.3因一方违约导致另一方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，合同期限相应顺延。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

13.2在诉讼过程中，除双方有争议的部分外，本合同的其他条款继续履行。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_______