办公室租赁合同样书

办公室租赁合同样书

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（以下简称甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

鉴于甲方拥有位于________________________办公场所的所有权，并愿意出租给乙方使用；乙方需要租赁办公场所用于办公，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的位置、面积及用途

1.1甲方同意将位于________________________的办公场所（以下简称租赁物）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积及平面图详见附件一。

1.2租赁物的用途仅限于办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），租金每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），押金用于保障乙方履行本合同义务。

4.2租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物进行验收，并签署租赁物交付确认书。

5.2乙方应在租赁期限届满后____个工作日内将租赁物返还给甲方，返还时双方应共同对租赁物进行验收，并签署租赁物返还确认书。

5.3租赁物返还时，应保持租赁物的完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付时符合办公使用的要求，并负责租赁物的结构性维护和修缮。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和修缮，如需进行结构性修缮，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。

6.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的装修与改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意。

7.2乙方的装修或改造不得破坏租赁物的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。

第八条租赁物的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第九条租赁物的保险

9.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第十条租赁物的安全管理

10.1甲方应保证租赁物符合消防安全要求，并负责租赁物的消防安全管理。

10.2乙方应遵守甲方的消防安全管理制度，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

10.3发生火灾等紧急情况时，乙方应配合甲方进行紧急疏散和救援。

第十一条合同的变更与解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

11.2.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

11.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

11.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

11.3一方解除本合同的，应提前____日书面通知另一方。

第十二条违约责任

12.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

12.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

13.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

14.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____________________________

乙方（盖章）：________________