成都房屋租赁合同范本

成都房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方是位于成都市的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公/商业使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于成都市____区/县____街道/镇____路/街____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫。

1.2租赁房屋的产权证号为：____________________。

1.3租赁房屋的用途为：居住/办公/商业使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____元整（￥____元），租金支付方式为____（月付/季付/年付）。

3.2乙方应于每月/季度/年度的第____日前支付租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____元整（￥____元），作为履行本合同的保证。

4.2租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备状况，并签署房屋交接单。

5.3租赁期满或合同提前终止，乙方应于____年____月____日前将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋及设施设备的完好。

5.4返还时，双方应共同检查房屋设施设备状况，并签署房屋返还单。

第六条房屋的维护与修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第七条房屋的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给第三方。

7.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并提供第三方的身份证明及资信证明，经甲方审核同意后方可转租。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按时收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无权属纠纷。

8.3甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，不存在安全隐患。

8.4甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

9.2乙方应按时支付租金和押金。

9.3乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。

9.4乙方应爱护租赁房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照本合同约定和相关法律法规处理善后事宜。

第十一条违约责任

11.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

11.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付违约金人民币（大写）____元整（￥____元）。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________