店面租赁合同协议书样书

店面租赁合同协议书样书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其所有的位于____________________（详细地址）的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体结构、设施设备等情况见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为____________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币________元（￥________），租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币________元（￥________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务且无违约行为的，甲方应在租赁期满后____日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期满或本合同提前终止之日起____日内将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

5.3乙方返还租赁物时，应将租赁物内乙方所有的物品搬离，并将租赁物清理干净，否则甲方有权自行处理，并从押金中扣除相应的清理费用。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮，乙方负责租赁物内部设施设备的维护与修缮。

6.2乙方在租赁期间发现租赁物存在安全隐患或需要修缮的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修缮。

6.3乙方不得擅自改动租赁物的结构和设施设备，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性，不存在任何权属争议。

7.3甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在租赁期间保持租赁物的正常使用功能。

7.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按本合同约定支付租金和押金。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

8.4乙方应爱护租赁物及其设施设备，不得擅自改动租赁物的结构和设施设备。

8.5乙方应按时支付水、电、燃气等费用，并承担租赁期间因使用租赁物产生的税费。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的的；

9.2.2一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3一方解除本合同的，应书面通知另一方，本合同自通知到达对方时解除。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违反本合同约定，应赔偿甲方因此遭受的损失。

10.3因一方违约导致本合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币________元（￥________）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的义务。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________