本厂房租赁合同书范本

本厂房租赁合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其位于________________（详细地址）的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体面积以产权证或相关证明文件为准。

1.3租赁物的用途为________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：________，账号：________，户名：________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金总额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币________元（￥________），押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

4.2租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期限届满后________个工作日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订后________个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

5.3乙方返还租赁物时，应将租赁物内的垃圾清理干净，并恢复至交付时的状态，否则甲方有权从押金中扣除相应的清理费用。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，乙方负责租赁物内部设施的日常维护。

6.2乙方在使用租赁物过程中，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物主体结构。

6.3乙方应合理使用租赁物，不得从事任何可能损害租赁物的行为。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金。

7.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在交付时处于可正常使用的状态。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

7.4甲方应保证租赁物不存在任何权属纠纷，否则因此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按本合同约定支付租金及押金。

8.3乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当给甲方或第三方造成的损失。

8.4乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

9.2.2一方严重违约，经另一方书面催告后________日内仍未改正的；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3一方依据本合同约定解除合同的，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应按本合同第三条第3款约定支付违约金。

10.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让、抵押租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元（￥________）。

10.3因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。

11.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：________年____