教育机构房屋租赁合同范本

教育机构房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋用于教育机构经营事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关政府部门的批准，可以用于教育机构的经营活动。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于教育机构的经营活动，不得擅自改变房屋用途。

2.2乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，包括但不限于非法集会、赌博、制造或销售违禁品等。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

4.3若遇国家政策调整导致税费变化，租金相应调整，具体调整幅度由双方协商确定。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第六条房屋交付与返还

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋设施、设备，确认无误后签署房屋交接单。

6.3租赁期满或合同提前终止，乙方应于合同终止之日起______个工作日内将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋设施、设备的完好。

第七条房屋的维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维护与修缮，保证房屋安全。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养等，并承担相应费用。

7.3若因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋的改建与装修

8.1乙方如需对租赁房屋进行改建或装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关法律法规。

8.2改建或装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

8.3改建或装修完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可使用。

第九条甲方的权利与义务

9.1甲方有权按合同约定收取租金及押金。

9.2甲方应保证租赁房屋的合法性，不得将房屋用于非法活动。

9.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的房屋权属证明。

第十条乙方的权利与义务

10.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋。

10.2乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠。

10.3乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。

10.4乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

第十一条合同的变更与解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

11.2.1乙方逾期支付租金超过______个月的；

11.2.2乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的；

11.2.3乙方违反合同约定，经甲方书面通知后______日内未改正的。

11.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

11.3.1甲方未按合同约定交付房屋的；

11.3.2甲方违反合同约定，经乙方书面通知后______日内未改正的。

第十二条违约责任

12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。

12.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的______%作为违约金。

12.3因乙方违反合同约定导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（￥______）。

12.4因甲方违反合同约定导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

13.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或解除合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________