工业厂房租赁合同书范本

工业厂房租赁合同书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方工业厂房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_______________________（具体地址）的工业厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体结构、设施和设备状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁物仅用于_________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金每______个月支付一次，每次支付金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2乙方应于每期租金到期前______日将租金支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的千分之______支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金或其他费用。

5.3租赁期限届满或合同解除后，经甲方验收租赁物无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条租赁物的交付

6.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署租赁物交付确认书。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物的结构、外墙、屋顶等主体结构的维护和修缮。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物的安全和正常使用。

第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内的设备、设施投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条租赁物的返还

9.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。

9.2返还时，双方应共同对租赁物进行验收，如租赁物有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条甲方的权利与义务

10.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

10.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得将租赁物用于非法活动。

10.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第十一条乙方的权利与义务

11.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

11.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁物使用过程中产生的水、电、气等费用。

11.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。

第十二条合同的变更与解除

12.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

12.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

12.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

12.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

12.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第十三条违约责任

13.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

13.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任。

13.3甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应承担违约责任。

第十四条不可抗力

14.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

14.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十五条争议解决

15.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十六条其他约定

16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

签订日期：______年______月______日

附件一：租赁物结构、设施和设备状况清单

（此处可详细列