2025年度智能小区物业管理招标委托合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能小区物业管理招标委托合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.智能小区项目概述2.1智能小区项目名称2.2智能小区项目地点2.3智能小区项目规模2.4智能小区项目功能3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费用总额4.2物业管理服务费用支付方式4.3物业管理服务费用支付时间5.合同履行与监督5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式5.4合同履行监督6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同生效时间10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同其他约定11.1合同其他约定事项11.2合同其他约定条款12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.合同附件清单14.1合同附件名称14.2合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X智能小区开发有限公司乙方：X物业管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条智能小区项目概述2.1智能小区项目名称X智能小区2.2智能小区项目地点上海市浦东新区路号2.3智能小区项目规模总建筑面积约100万平方米，住宅约5000套2.4智能小区项目功能包括住宅、商业、办公、休闲等综合功能第三条物业管理服务内容3.1物业管理服务范围包括但不限于：小区公共区域清洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护、停车管理、社区活动组织等3.2物业管理服务标准按照国家及地方物业管理相关法规和标准执行，确保小区环境整洁、安全、舒适3.3物业管理服务期限自合同生效之日起至2026年12月31日止第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用总额人民币叁仟万元整（￥30000000.00）4.2物业管理服务费用支付方式甲方按季度支付物业管理服务费用，每季度末前5个工作日内支付4.3物业管理服务费用支付时间每季度第一个月的10日前支付第五条合同履行与监督5.1合同履行期限自合同生效之日起至2026年12月31日止5.2合同履行地点上海市浦东新区路号X智能小区5.3合同履行方式乙方按照合同约定和甲方要求，全面负责智能小区的物业管理服务5.4合同履行监督甲方有权对乙方履约情况进行监督，乙方应积极配合并提供相关资料第六条违约责任6.1违约行为包括但不限于：未按合同约定提供物业管理服务、服务质量不符合约定、逾期支付物业管理服务费用等6.2违约责任承担乙方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲方损失、支付违约金等6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定第七条争议解决7.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决7.2争议解决机构上海市浦东新区仲裁委员会7.3争议解决程序按照上海市浦东新区仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正的；8.1.2不可抗力导致合同无法继续履行；8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；8.3合同终止条件8.3.1合同履行完毕；8.3.2双方协商一致终止合同；8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，乙方应立即停止物业管理服务；8.4.2双方应进行财产清算，结算物业管理服务费用；8.4.3合同终止后，双方应办理相关手续，确保合同终止后的权益不受损害。第九条合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2合同经双方法定代表人签字盖章；9.2合同备案要求9.2.1双方应将合同报相关部门备案；9.3合同生效时间9.3.1合同自双方法定代表人签字盖章之日起生效。第十条合同附件10.1合同附件清单10.1.1智能小区项目规划图10.1.2物业管理服务标准10.1.3物业管理服务费用结算办法10.2合同附件内容10.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力。第十一条合同其他约定11.1合同其他约定事项11.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；11.2合同其他约定条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期为年月日；12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为上海市浦东新区路号；12.3合同签署人员12.3.1甲方签署人员：12.3.2乙方签署人员：第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2合同变更不影响合同目的的实现；13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议；13.3合同解除条件13.3.1双方协商一致解除合同；13.3.2任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；13.4合同解除程序13.4.1双方应按照合同约定的解除程序进行。第十四条合同附件清单14.1合同附件名称14.1.1智能小区项目规划图14.1.2物业管理服务标准14.1.3物业管理服务费用结算办法14.2合同附件内容14.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、提供专业服务或进行争议解决的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用等事项。第三条第三方权利与义务3.1.1根据合同约定，获取必要的信息和资料；3.1.2依照合同约定，独立进行专业服务或争议解决；3.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.1严格按照合同约定，提供专业服务或进行争议解决；3.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；3.2.3在合同履行过程中，确保自身行为的合法性、合规性。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过第三方介入服务费用的总额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对小区业主或使用人直接负责；5.1.2第三方在提供专业服务或进行争议解决时，应遵守国家法律法规和行业规范；5.1.3第三方在执行任务过程中，如需与小区业主或使用人进行沟通，应通过甲乙双方进行协调。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入；6.2第三方接到通知后，应在规定时间内回复是否接受介入；6.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；6.4第三方介入后，应按照协议约定，独立进行专业服务或争议解决。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担；7.2如第三方介入导致合同履行出现额外费用，应由责任方承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应进行验收；8.2第三方介入结果满意，甲乙双方应在验收合格后，书面确认第三方介入终止；8.3第三方介入结果不满意，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定或相关法律法规进行处理。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第十条本合同附件的补充10.1本合同附件中，应增加第三方介入协议的相关内容；10.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能小区项目规划图详细要求：清晰展示小区整体布局、建筑分布、绿化区域、道路规划等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的范围和标准。2.物业管理服务标准详细要求：详细列出物业管理服务的各项标准，包括清洁、绿化、安保、设施设备维护等。说明：本附件作为合同附件，用于规范物业管理服务的质量。3.物业管理服务费用结算办法详细要求：明确物业管理服务费用的计算方式、支付周期、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于规范物业管理服务费用的结算。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、权利、义务、责任和费用等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行。5.合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的实际情况。6.合同解除协议详细要求：详细记录合同解除的原因、生效日期、双方责任等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同解除的实际情况。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务；1.2乙方服务质量不符合合同约定；1.3乙方逾期支付物业管理服务费用；1.4甲方未按合同约定支付物业管理服务费用；1.5任何一方违反合同约定的保密义务；1.6任何一方违反合同约定的争议解决方式。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；2.2乙方逾期支付物业管理服务费用，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.3甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.4任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任；2.5任何一方违反合同约定的争议解决方式，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按合同约定在规定时间内完成小区绿化养护工作，导致绿化区域出现严重问题。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.2示例二：甲方未按合同约定在规定时间内支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度智能小区物业管理招标委托合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.招标方基本信息1.2.投标方基本信息2.合同标的及服务内容2.1.智能小区物业管理服务范围2.2.服务内容及标准3.服务期限3.1.合同起始日期3.2.合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额4.2.支付方式及时间4.3.付款条件及违约责任5.服务质量要求5.1.服务质量标准5.2.质量控制措施6.保密条款6.1.保密内容6.2.保密期限7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.合同变更及补充10.1.合同变更程序10.2.合同补充条款11.合同生效及备案11.1.合同生效条件11.2.合同备案要求12.其他约定事项12.1.责任保险12.2.紧急情况处理13.合同附件13.1.智能小区物业管理服务方案13.2.投标文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1招标方基本信息1.1.1招标方名称：物业管理公司1.1.2招标方地址：省市区路号1.1.3招标方法定代表人：1.1.4招标方联系电话：1381.2投标方基本信息1.2.1投标方名称：YYYY智能科技有限公司1.2.2投标方地址：省市区路号1.2.3投标方法定代表人：1.2.4投标方联系电话：13956782.合同标的及服务内容2.1智能小区物业管理服务范围2.1.1小区整体物业管理2.1.2小区公共设施设备维护2.1.3小区环境卫生管理2.1.4小区绿化养护2.1.5小区安全防范2.1.6小区业主服务2.2服务内容及标准2.2.1服务内容：按照国家相关法律法规、行业标准及物业管理规范，提供全面的物业管理服务。2.2.2服务标准：达到国家物业管理一级资质标准，确保小区环境整洁、设施设备完好、安全有序。3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2支付方式及时间：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。4.2.2每季度支付：每季度末支付人民币壹拾万元整（￥10,000.00）。4.3付款条件及违约责任：4.3.1付款条件：按照合同约定的时间和金额支付。4.3.2违约责任：逾期付款的，应向招标方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。5.服务质量要求5.1服务质量标准：达到国家物业管理一级资质标准，确保小区环境整洁、设施设备完好、安全有序。5.2质量控制措施：建立健全质量管理体系，定期对服务质量进行自查和整改。6.保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1投标方未按合同约定提供物业管理服务；7.1.2招标方未按合同约定支付服务费用；7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金为合同总金额的千分之五；7.2.3若因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，所有争议应提交至合同签订地的人民法院；8.2.2双方同意选择省市区人民法院作为争议解决的第一选择。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方无异议的情况下，合同自动终止；9.2.2经双方协商一致，可以提前终止合同。10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.1.1任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；10.1.2双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分。10.2合同补充条款10.2.1补充条款的效力与原合同条款具有同等法律效力；10.2.2补充条款的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效；11.1.2合同签订后，双方应在规定时间内办理合同备案手续。11.2合同备案要求11.2.1双方应按照相关法律法规的规定，将合同报送给相关部门备案；11.2.2备案手续齐全，合同自备案之日起生效。12.其他约定事项12.1责任保险12.1.1投标方应购买责任保险，以保障自身及业主的利益；12.1.2责任保险的保险金额及范围应符合国家相关法律法规的要求。12.2紧急情况处理12.2.1发生紧急情况时，双方应立即采取措施，确保业主生命财产安全；12.2.2紧急情况的处理结果应及时通知对方，并做好记录。13.合同附件13.1智能小区物业管理服务方案13.1.1服务方案应详细说明服务内容、标准、措施等；13.1.2服务方案应经双方签字确认后作为合同附件。13.2投标文件13.2.1投标文件应包括投标方的基本情况、服务承诺、技术方案等；13.2.2投标文件应真实、完整，不得有虚假陈述。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1合同应由双方法定代表人或授权代表签字；14.1.2合同应由双方加盖公章或合同专用章。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2合同自备案之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2.1作为中介方促成甲乙双方达成本合同；15.1.2.2提供技术支持或咨询服务；15.1.2.3承担部分或全部的物业管理服务；15.1.2.4参与争议解决。15.2范围15.2.1第三方介入的范围应限于本合同约定的服务内容，不得超出甲乙双方的权利义务范围。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照本合同及双方约定，履行相应的责任，包括但不限于：16.1.1.1按时、按质完成所承担的工作；16.1.1.2对其工作成果承担相应的法律责任；16.1.1.3遵守国家法律法规和行业规范。16.2权利16.2.1.1获得与其工作相应的报酬；16.2.1.2在其工作范围内，享有必要的自主权；16.2.1.3要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。16.3利益16.3.1第三方在履行本合同过程中，应确保其合法权益不受侵害，包括但不限于：16.3.1.1享受合同约定的权益；16.3.1.2在合同履行过程中，获得必要的信息和资料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供其工作成果及服务，甲方应按照合同约定支付相应的费用；17.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供其工作成果及服务，乙方应按照合同约定支付相应的费用；17.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。17.3第三方与甲乙双方共同的责任17.3.1若第三方的工作成果或服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；17.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其工作性质、服务范围及合同约定确定；18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其工作成果或服务中体现；18.3若第三方的工作成果或服务导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。19.第三方的资质要求19.1第三方参与本合同履行前，应具备相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等；19.2第三方资质证明应在合同中列明，并由甲乙双方共同审核。20.第三方的变更与替换20.1若第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方应协商确定新的第三方；20.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和条件，并经甲乙双方同意；20.3第三方的变更或替换应书面通知甲乙双方，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能小区物业管理服务方案要求：详细说明服务内容、标准、措施等，包括人员配置、工作流程、设备维护计划等。说明：服务方案应经双方签字确认后作为合同附件。2.投标文件要求：包括投标方的基本情况、服务承诺、技术方案等，内容应真实、完整，不得有虚假陈述。说明：投标文件是评估投标方资格和能力的依据。3.第三方资质证明文件要求：提供第三方参与本合同履行前的营业执照、专业资格证书等。说明：资质证明文件是确保第三方具备相应能力和资质的依据。4.第三方变更或替换协议要求：详细说明变更或替换的原因、新的第三方信息、双方协商结果等。说明：协议应经双方签字盖章后作为合同附件。5.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件。6.责任保险单要求：提供责任保险单，证明第三方已购买责任保险。说明：责任保险单是保障合同履行过程中出现损失的重要凭证。7.争议解决文件要求：记录争议解决过程中的沟通、协商、调解或诉讼等文件。说明：争议解决文件是解决争议的重要依据。8.合同履行过程中的各类报告和记录要求：包括服务报告、财务报告、安全报告等，内容应真实、完整。说明：报告和记录是评估合同履行情况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付服务费用；1.2第三方未按合同约定提供物业管理服务；1.3甲乙双方未按合同约定履行保密义务；1.4第三方未按合同约定购买责任保险；1.5发生紧急情况时，第三方未采取及时、有效的措施。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决；2.2协商不成的，违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿损失；2.2.3承担相应的法律责任。3.示例说明3.1若第三方未按合同约定提供物业管理服务，导致小区环境脏乱，业主投诉，第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿业主因服务不到位而产生的损失。4.违约责任的承担4.1违约责任由违约方承担，违约方不得以任何理由免除或减轻责任；4.2若因违约行为导致第三方遭受损失，第三方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度智能小区物业管理招标委托合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.智能小区项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.招标范围及要求3.1招标范围3.2招标要求3.3投标资格3.4投标文件要求4.招标程序4.1招标公告4.2投标报名4.3投标文件递交4.4开标4.5评标5.评标标准与方法5.1评标标准5.2评标方法5.3评标委员会组成6.合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同签订方式7.合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4履行保证金8.服务内容与标准8.1服务内容8.2服务标准8.3服务期限9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1招标方：智能小区业主委员会1.1.2投标方：物业管理公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1招标方：（业主委员会主任）1.2.2投标方：（物业管理公司总经理）1.3联系方式2.智能小区项目概况2.1项目名称：智能小区2.2项目地址：市区路号2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积20000平方米，共计1000户居民2.4项目类型：住宅小区3.招标范围及要求3.1招标范围：智能小区的物业管理服务3.2招标要求：提供全面的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等3.4投标文件要求：按照招标文件规定格式和要求编制投标文件，包括但不限于公司简介、服务方案、报价等4.招标程序4.1招标公告：于2024年1月1日在市公共资源交易中心发布招标公告4.2投标报名：自公告发布之日起至2024年1月15日止，报名地点为市公共资源交易中心4.3投标文件递交：2024年1月16日9:0011:00，递交地点为市公共资源交易中心4.4开标：2024年1月16日14:00，开标地点为市公共资源交易中心4.5评标：评标委员会于开标后进行评标，评标结果于2024年1月20日公示5.评标标准与方法5.1评标标准：根据投标文件、企业资质、服务方案、报价等因素进行综合评分5.2评标方法：采用综合评分法，满分100分5.3评标委员会组成：由5名专家组成，其中招标方代表1名，投标方代表1名，第三方专家3名6.合同签订6.1合同签订时间：评标结果公示无异议后，双方于2024年1月25日前签订合同6.2合同签订地点：市区路号智能小区物业管理处6.3合同签订方式：双方法定代表人或授权代表现场签订7.合同履行7.1履行期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止，共计3年7.2履行地点：智能小区7.3履行方式：按照合同约定，提供全面、优质的物业管理服务7.4履行保证金：合同签订时，投标方需向招标方缴纳人民币10万元作为履约保证金8.服务内容与标准8.1服务内容8.1.1保安服务：24小时巡逻，确保小区安全8.1.2清洁服务：每日清洁公共区域，保持环境卫生8.1.3绿化服务：定期修剪绿化带，养护花草树木8.1.4维修服务：及时响应业主报修，确保设施设备正常运行8.1.5公共设施管理：维护电梯、停车场、健身器材等公共设施8.2服务标准8.2.1保安服务：巡逻频率不低于每2小时一次，确保无死角监控8.2.2清洁服务：公共区域清洁标准达到国家卫生城市标准8.2.3绿化服务：绿化覆盖率不低于30%，树木修剪整齐8.2.4维修服务：报修响应时间不超过2小时，维修完成时间不超过24小时9.付款方式及期限9.1付款方式：按季度支付，每个季度末支付上一季度服务费用的30%，年终支付剩余的70%9.2付款期限：收到发票后15个工作日内支付9.3付款条件：服务内容达到合同约定标准，且无违约行为10.违约责任10.1违约情形10.1.1投标方未按合同约定提供服务的10.1.2招标方未按合同约定支付费用的10.1.3任何一方违反保密条款的10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行部分费用的10%10.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失10.3违约赔偿10.3.1双方应就违约责任协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议11.2争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方应在接到通知之日起30日内办理合同解除手续13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3合同因法定事由被解除13.2合同终止程序13.2.1双方应办理合同终止手续13.2.2双方应结清所有费用和债权债务14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于招标文件、投标文件、服务方案等14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。16.第三方介入的情形16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业意见或服务；16.1.2合同约定需要第三方介入的情况；16.1.3法律法规规定需要第三方介入的情况。17.第三方介入的流程17.1第三方介入流程如下：17.1.1甲乙双方共同确定第三方；17.1.2双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；17.1.3第三方根据协议履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同履行过程中的责任限额如下：18.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；18.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得低于合同总价款的10%。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与其他各方的责权利划分如下：19.1.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其与甲乙双方签订的协议范围内；19.1.2第三方对甲乙双方的权利义务不得侵犯甲乙双方的合法权益；19.1.3第三方在履行